【昆明市信用卡办理业】- 融360
昆明市信用卡办理业
&&&&&&信用卡是现在许多人使用的一种消费工具，但是面对各大银行的信用卡怎么去办理呢？办理信用卡该去哪里才不会上当受骗，以及信用卡办理所需要的一些资料和对自身的条件要求又是如何呢？
昆明市信用卡办理业－攻略
昆明个人住房贷款办理流程
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每个人的生活中都有可能会遇到个人住房贷款问题，今天小编给大家带来个人住房贷款操作流程，希望今后对大家有帮助。
个人住房贷款操作流程
一、操作流程图
提供咨询 &&受理申请 &&贷前调查 &&贷款审批 &&贷款发放 &&贷款回收 &&贷款管理
二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员&&信贷部门负责人&&经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意&&报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
三、贷款发放
签订合同&&办理抵（质）押登记、保险、公证等手续&&合同生效后填各类凭证&&借款人开立存款帐户&&办理贷款划付手续。
（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记&抵（质）押物及权证登记簿&同时根据抵（质）押价值填制&中国建设银行抵（质）押物收妥通知书&加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款
四、贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
六、贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记&抵（质）押物及权证登记簿&同时填制&中国建设银行抵押物、质押物转出通知书&通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
昆明购房：首次置业看什么
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)对于首次置业的年轻人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢？专家建议初次购房者，要买对的，不买贵的。
专家称，首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的&部分，还有物业管理 及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。
年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以，买房前要清算一下自己现有的&现金流&，包括存款、现金、可以套现 的股票等。根据&现金流&，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定 可靠的来源，加工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果 年轻夫妻准备买房后&添丁加口&，一定还要预留一笔大费用。
单身一族&&实惠是上策。
单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性 质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。
如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，房屋标准最好带装修。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。
年轻夫妻&&两室较适宜。
这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶段，积蓄不多，家庭月收入不高，在购房时一般会得到 父母的资助，在资金不太紧张的情况下，地理位置就成了购房的时首选因素，
另外，对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要，购房时最好选择一套两室房，面积不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房时这套还可以用来出租。
很多人买房通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。举个例子，备选两套房，一套市区的两居，一 套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算 一下这些房的性价比来帮助自己决策。
性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后 对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好综合多人的意见，这样会比较客观一些。
专家提醒大家，最好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。不要选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种房子千万不要选。
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昆明市信用卡办理业-问答
在昆明的吗？我要办信用卡
找谁，给个电话
昆明各大银行的营业厅都有办理信用卡的推广
如何办理农业银行信用卡？
首先需要出示本人有效身份证件的原件，并提供本人有效身份证件的复印件。有效身份证件指居民身份证、军官证、警官证、户口簿、护照、港澳台同胞回乡证等符合法律、行政法规以及国家有关规定的身份证件。农行信用卡的批卡客户,一般都为具有本地户口,在国家机关、企事业单位上班的优质群体。
怎么办理大额信用卡？
信用卡的额度主要跟申请人提供的财力证明以及信用记录有关，如果您想获得更高的信用卡额度的话，需要提供更多的财力证明资料，比如政府机构、企业开具的最近三个月的正式工资单或收入证明(需加盖公司章或部门章);银行代发工资的存折/账单复印件(需显示最近三个月薪水入账信息);最近三个月的个人所得税完税证明复印件;社会保险扣缴凭证复印件;自有房产证明复印件;银行定期、活期存款单/存折复印件;基金、国债、企业债券购买凭证复印件(需显示购买人姓名、账号和账户余额);会员卡类复印件等。
企业信用卡如何办理？
以招行为例：凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，可凭中国人民银行核发的基本存款账户开户许可证等证明文件向发卡机构申领单位卡（如需申请国际单位卡，还须有外汇结算账户）。单位卡持卡人的资格由单位书面指定和撤销。申领单位依法承担单位卡所发生的全部债务。
怎么办理高额信用卡？
信用卡的额度主要跟申请人提供的财力证明以及信用记录有关，如果您想获得更高的信用卡额度的话，需要提供更多的财力证明资料，比如政府机构、企业开具的最近三个月的正式工资单或收入证明(需加盖公司章或部门章);银行代发工资的存折/账单复印件(需显示最近三个月薪水入账信息);最近三个月的个人所得税完税证明复印件;社会保险扣缴凭证复印件;自有房产证明复印件;银行定期、活期存款单/存折复印件;基金、国债、企业债券购买凭证复印件(需显示购买人姓名、账号和账户余额);会员卡类复印件等。
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