房产证遗失补办流程,遗失怎么挂失补办(2016年)
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房产证遗失补办流程,遗失怎么挂失补办(2016年)
遗失补办流程，遗失怎么挂失补办（2016年）一、房产证遗失登报的原因1.自然人房屋权属证书遗失补证程序：（1）房改房遗失补证第一步产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明（直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具）到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。第二步查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具“房屋权属证明”。第三步产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第四步产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。（2）产权人去世的房改房遗失补证第一步合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明（直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具）到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。第二步查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。第三步继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。第四步继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。第五步继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第六步继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。（3）其他私房遗失补证第一步产权人持本人有效身份证明（境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》，军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》；港澳同胞的有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件）到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。第二步产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，四邻签字，居委会盖章后确认后，出具“房屋权属证明”，登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。2.单位房屋权属证书遗失补证程序：第一步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。第二步经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。3.登记证明遗失补证：第一步申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。第二步申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。第三步申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
TA的最新馆藏[转]&房产证遗失后如何补办，补办一般需要多长时间_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[2017]57
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
房产证遗失后如何补办，补办一般需要多长时间
你好，请问位于九龙坡区广厦城的房产证遗失后如何补办，需要哪些手续，补办一般需要多少时间，谢谢。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
牟老师，你好！
你向市长公开信箱反映的问题收悉，现回复如下：
请根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第二十八条有关规定，请你到房屋所在地登记机构申请遗失补办。
若你还有其他诉求，请你电话联系我们，我们将及时为你解答。（联系电话：）
发布时间：
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作者：小堡
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　　房产证就是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.那么今天小编就来分析一下房产证丢失怎么办？房产证丢失补办要用到那些材料？
　　房产证丢失补办要用到那些材料？——办理遗失登记所需资料
　　1.房地产登记申请表;
　　2.登报报纸(整张报纸);
　　3.遗失具结报告;
　　4. 营业凭证(单位需提供);
　　5.申请人的身份证明或法人资格证明;
　　6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;
　　7.委托书.
　　房产证丢失怎么补办？——办理遗失登记的大致步骤
　　1. 内部查册(约7个工作日);
　　2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);
　　3.登报一天(广州日报)(费用约800元);
　　4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工 作日);
　　5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);
　　6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作 日后);
　　7.取证(缴交证照印花税5元).
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标题： 房产证丢失怎么补办？房产证丢失补办说明 &&&&&&&&地址：/zx/zxlc/fc/339138.html
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丢房产证补办或无需再登报
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（原标题：丢房产证补办或无需再登报）
本版撰文 信息时报记者 田桂丹今后因丢失去时，可能不再需要遗失声明。昨日，《广州市不动产登记规程(征求意见稿)》（以下简称《规程》）开始向社会公众征求意见及建议。广州市国规委相关负责人透露，《规程》正式出台后，目前执行的《广州市城镇房地产登记技术规范》（2014年发布）将同时废止，新规实施不影响办证时间。记者对比发现，此次新规在办证操作上有多处修改。反馈渠道征求意见时间：即日～日公众获得征求意见稿全文的途径：登录广州市国土资源和规划委员会官方网站（http://www.）联系部门：广州市不动产登记中心联系电话：1 张子君公众提交意见的途径：1.发电子邮件至2.邮寄信件至广州市天河区华就路31号308室法务部，邮编：5106233.传真至变化1
多名代理人到齐才能办业务部分市民在买卖房产时，会委托其他人代理买卖事宜和相关手续的办理。目前执行的规定是，委托代理人为多人时，任何一个代理人都可以代被代理人申请房地产登记，但是委托书明确要求所有代理人一起申请的除外。而《规程》表示，代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但委托书另有授权的除外。据了解，房屋的处分权可以分为房地产出售权、房地产租赁权、房地产继承权、房地产赠与权、房地产抵押权等5种。变化2
补办证不需在报纸登遗失声明目前，如果市民丢失了房产证，要申请补办，必须在《广州日报》刊登遗失、灭失声明。自指定报纸刊登遗失、灭失声明之日起三十日后，才可凭着见报原件申请补发房地产权证书。而根据新规，今后房产证遗失声明不需再见报。《规程》表示，不动产权证书或者登记证明遗失、灭失，权利人申请补证登记的，应当提交1份不动产登记申请表原件，1份申请人身份证明复印件，1份遗失、灭失声明原件和比申请人数多1份的不动产附图原件。据了解，收到这些材料后，登记机构将在广州市国土资源和规划委员会门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，15个工作日后，打印一份遗失、灭失声明页面存盘，并将有关事项记载于登记簿，向申请人补发新的不动产权证书或者登记证明，并注明“补发”字样。登记机构在向申请人补发新的不动产权证书或者登记证明后，应在广州市国土资源和规划委员会门户网站将原不动产权证书或者登记证明公告作废。新规1
首次登记宅基地使用权前需公告在不动产审核环节，此次《规程》增加了5种情形下登记前需要公告的规定。有下列情形之一的，登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：政府组织的集体土地所有权登记；宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；依职权更正登记；依职权注销登记；法律、行政法规规定的其他情形。公告应当在广州市国土资源和规划委员会的门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。新规2
新规施行前不得强制换新证《规程》强调，新规施行前，依法核发的房产证等继续有效，如果房屋没有发生转手买卖等情况，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
但市民可提交相关资料申请换证，登记机构应当自受理申请之日起十五日内完成审核，准予换证的，应当收回并注销原不动产权证书或者登记证明，并将有关事项记载于登记簿后，向申请人换发新的不动产权证书或者登记证明，并注明“换发”字样。新规3
登记时限有了规定《规程》也就登记时限作了规定。登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。这是否意味着市民办证的时间会受到影响？广州市国规委相关人士表示，新规不影响办证时间，目前广州市房产业务办理时间基本都比该时限短。比如，一手房办证、二手房过户业务需要8个工作日，涂销抵押、夫妻析产、离婚析产、共有人析产、身份证号变更、赠予等业务需要4个工作日，持房地产抵押登记业务需要6个工作日。
本文来源：信息时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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【导语】：【关于房产证，你需要知道的】房产证，是国家依法保护房屋所有权的凭证，是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。对大多数人来说，一纸房产证可能意味着一生的积蓄。办理房产证需要提供哪些资料？若遗失如何补办？真假房产证又如何辨别？戳图，不管有房没房，买一手房还是二手房，都需要了解↓【关于房产证，你需要知道的】房产证，是国家依法保护房屋所有权的凭证，是房产进行买卖、租赁和抵押时要出具的重要文件。对大多数人来说，一纸房产证可能意味着一生的积蓄。办理房产证需要提供哪些资料？若遗失如何补办？真假房产证又如何辨别？戳图，不管有房没房，买一手房还是二手房，都需要了解↓
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