非直系亲属房产赠与土地转让我父亲房产赠与我儿子需交土地转让金吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 17:23 标签： 直系亲属房屋赠与契税
房屋赠与给直系亲属 是否缴纳土地增值税_必备知识_贷款攻略 - 融360
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房屋赠与给直系亲属 是否缴纳土地增值税
　　最近有朋友询问：房产所有人将房屋产权赠与直系亲属，是否缴纳土地增值税？特意整理出相关规定供您参考
　　答：一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：&转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。&
　　二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定：&条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。&
　　三、根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条规定：&细则所称的'赠与'是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。&
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赠与与继承对划拨土地的房产要不要交土地出让金
赠与与继承对划拨土地的房产要不要交土地出让金
　问题来自：上海 - 　悬赏：0分　咨询时间： 09:48　咨询人：txc24
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共12条回复
听不懂您的问题。请补充，到底是赠与还是继承。划拨土地不改变土地性质的不交钱的。
回复时间： 10:03
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
房产交易部门咨询。。
回复时间： 10:13
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房产交易部门咨询。。
回复时间： 10:27
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由划拨变更到出让，才需要缴纳。
回复时间： 10:38
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房产交易部门咨询。。
回复时间： 11:11
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房产交易部门咨询。。
回复时间： 11:22
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不改变土地性质不需要交钱。
回复时间： 12:46
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不改变土地性质不需要交钱。
回复时间： 18:19
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房产交易部门咨询。。
回复时间： 21:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
如果是商品房，改变土地性质的需缴纳土地出让金
回复时间： 11:00
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划拨土地不改变性质，不需缴纳。
回复时间： 13:16
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房产交易部门咨询。。
回复时间： 15:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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