【直系亲属房产过户费用】- 融360
直系亲属房产过户费用
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
直系亲属房产过户费用－攻略
直系亲属间房产过户费用 直系亲属间的过户种类
直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定，直系亲属间房产过户今天从两个方面来讲，一个是生前的房产......
直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定，直系亲属间房产过户今天从两个方面来讲，一个是生前的房产过户，一个是死后的房产过户。直系亲属间房产过户之生前的房产过户费用１·直系亲属的亲属关系有夫妻·子女·父母·祖父母·外祖母·兄弟·姐妹等等种种血缘最近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。而其他的亲属关系是永久性的亲属关系，没有任何行为可以打破。２·先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。在夫妻关系建立之前的房产是属于个人的婚前房产，这样的房产过户，与赠与房产是一样的费用，缴纳的费用有契税是３％的比例·房屋的评估费是２％的比例·公证费用是１％至２％的比例。３·在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。４·永久关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产最好是办理房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了。办理房产买卖手续的费用就是契税·房屋评估费·契税·所得税·交易费·登记费，根据买卖房产的费用标砖缴纳就可以。直系亲属间房产过户之死后房产过户费用房产的产权所有人去世以后，房产由直系亲属继承或是与故人有抚养·赡养·扶养关系的人。直系亲属继承已故亲人的房产，办理遗产房产继承手续就可以，缴纳的费用有房屋评估费·契税·印花税·工本费等费用，日后若是需要讲继承的房产买卖，需要缴纳个人所得税是２０％与营业税是５．５％。直系亲属间房产过户费用因为亲属关系与户主所有人的健康关系的改变变更，有这方面疑问的可以详细了解一下知识内容，希望对您有所帮助。
直系亲属房产过户需多少费用？
　　亲人之间送房子的情况并不是没有，尤其是父母可能会想要把房产证过户给儿女。而之前有消息传出，遗产税可能会开征，那么如果父母的房子作为遗产传给子女，可能还需要交纳一笔不低的遗产税，很多父母就未雨......
　　亲人之间送房子的情况并不是没有，尤其是父母可能会想要把房产证过户给儿女。而之前有消息传出，遗产税可能会开征，那么如果父母的房子作为遗产传给子女，可能还需要交纳一笔不低的遗产税，很多父母就未雨绸缪，早早就想把房子过户给子女，这样不管遗产税征不征收就都没关系了。　　不过办理房产过户也是需要一笔费用的，那么这些费用有哪些，具体是多少？小编就带大家一起看一下。　　先看看父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理什么手续：　　如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人（父母）与受赠人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。　　过户涉及以下费用：　　除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。　　我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。　　交易费：2.5元×140=350元　　契税：400万元×3%=120000元　　个人所得税：400万元×1%=40000元　　另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。　　如此看来，办理房产过户手续所需费用也不低，不过如果决定要把房子过户给亲属，应该也就不会在乎这些手续费用了。　　　　
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直系亲属房产过户费用-问答
2015房产交易税最新政策 直系亲属房产过户费用如何征收
你好你的问题很简单，直接亲属过户同普通过户是没有区别的，
营业税，144平米以下，出证满两年的免征收，不满两年的按全额的5.6%征收
个人所得税：差额的20%
契税：以家庭为单位首次购买90平以下的1%，首次购买90——144平之间的1.5%，非首次及144以上的3%
二手车过户有哪些费用？
二手车交易需要车款、过户费、上牌费：车款：一般是指车商（个人即车主）的报价，一般以最终成交价为准。过户费：每个地区的过户费用可能不同，具体可以上车管所咨询；上牌费：二手车交易之后是要换新牌照的，所以这里还要包括上牌费。
办理房屋抵押需要直系亲属的征信报告吗？
你好不需要的房主子本人的征信就可以的
2016年房子未满2年过户费用是多少？
140平一下是百分2收取，140以上是百分4的收
具体的我建议你可以去咱们衡阳市房地局咨询一下
有任何问题可以联系我莫
房产过户要交什么费用
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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直系亲属之间更改房产证需要缴纳哪些费用?直接赠予怎么计算金额的?
一套商品房，房产证是我和我母亲的名字，现在我母亲想把她那部分转到我名下，可以无偿转让的吗？据说要去赠予公证，那需要花费多少钱？如果不能直接赠予我，那是否按照一般转让程序缴费呢？
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将母亲名下的产权,无非是赠与或交易。但两种方式都需要缴纳同样的税费,且赠与还需要额外付出赠与价值20%的公证费。赠与或交易都不划算。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买房子是大多数人所必须追求的目标,而这一些的证明都是那本“沉甸甸“的房产证。那么你知道2016年新办理房产证就需要缴那些费用吗?今天,我们就来聊一聊办理房产证的费用问题。
新办理房产证需要缴纳哪些费用?
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：不同过户方式成本大不同 赠与免税手续简化费用低
来源：北京青年报
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“爷爷名下的房子想转给我，要怎么操作，需要多少费用？”《广厦时代》微信公众号“北青房产”常收到有关房屋过户方面的咨询。近日，北京市地税局也出台通知，进一步简化了直系亲属之间赠与房屋办理免税的手续，赠与这种过户方式的成本大幅降低。继承、赠与、买卖……多种过户方式到底都需要多少成本？选择哪种过户方式更加合算？看似简单的过户操作起来还是会遇到不少麻烦，大多业主会选择请中介协助办理。《广厦时代》特采访了相关专业人士，为业主理清过户那些事儿。爷爷房子过户给孙子赠与最方便李小姐是北京人，因为从小生活在一起，感情比较深，八十多岁的爷爷想把自己名下的房子改成她的名字。李小姐了解后发现，虽然是爷爷的房子，要想过户给自己，也可以采用不同的方式，每种方式费用区别较大。她希望知道，到底哪一种过户方式最合适？链家地产朝阳区的一位过户专员向我们介绍，像李小姐这样的情况，主要可以考虑两种过户方式，继承和赠与。继承的费用是最低的，不用交任何税即可办理。但是要明确的是，要采取继承过户，要等到爷爷百年以后。而且，像李小姐的情况，并不属于第一顺位的继承人，需要凭遗嘱才可以办理继承权公证。如果没有遗嘱，需要每个继承人都在房产分割协议上同意并签字才可继承。总而言之，采取这种过户方式虽然省钱，但程序非常复杂。如果采用赠与的方式，李小姐属于爷爷的直系亲属范围，可以办理赠与免税手续，费用也不高。直系亲属之间的赠与是可以免除个人所得税的，不过需要缴纳3%的契税。如果房屋价值被认定为200万元，李小姐则要交6万元的契税。该过户专员表示，直系亲属之间进行房屋过户，与其他方式相比，赠与是最方便，也是成本较低的一种方式，但需要提醒的是，如果没有事先约定，这种赠与是可以撤回的。直系亲属赠与房屋办免税 公证费省了所谓直系亲属，主要包括配偶、父母、子女(包括养子女、继子女、非婚生子女)、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。当房屋赠与过户发生在这些人之间时，受赠人可以申请办理免税。近日，北京市地税局出台通知，对这一程序也进行了简化。过去办理免税程序除了要提供双方身份信息和房产材料之外，还需要提供一份赠与公证书，而办理这份公证书需要缴纳房屋价格1.2%的公证费。新规定出台后，办理直系亲属之间赠与时，无需赠与公证，只要提供双方亲属关系公证即可，这种公证相比赠与公证要便宜不少，一般只要300元左右。现在直系亲属间办理房屋赠与，双方需要提供赠与双方当事人的有效身份证件(原件及复印件)；证明上述特定亲属关系的公证书(原件及复印件)；房产所有权证(原件及复印件)；《个人无偿赠与不动产登记表》(原件及复印件)；契税完税凭证和购房资格核验通过的结果通知单。其中与房屋买卖不同，赠与的契税税率一律都采用3%，无法享受普通住宅的税收优惠。非直系亲属过户房屋 买卖过户较合适在实际房屋过户中，有些业主会想以赠与方式过户，从而“节省”一些费用，还有一些熟人或非直系亲属间希望通过赠与方式来规避掉税费。但实际上，采用赠与代替过户并不省钱。因为非直系亲属间赠与房屋，首先无法享受契税优惠，无论房屋面积大小，都需要按3%来缴纳契税。在营业税的缴纳上，非直系亲属之间赠与和买卖的过户方式标准是一样的，即未满五年的普通住房按5.6%全额增收，未满五年的非普通住房按5.6%进行差额增收。而在个人所得税上，非直系亲属之间的赠与，受赠人要交的税更多。根据个人所得税法，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。这个20%是按照房屋总价进行全额征收的，相比普通交易时的差额20%个税要多出不少。链家地产的过户专员提醒购房人，如果不是真的赠与行为，尽量不要采用赠与方式过户。他解释到，相比正常的买卖过户，赠与过户的手续更麻烦，此次地税局只是简化了直系亲属间赠与房屋的手续，并没有涉及非直系亲属之间的赠与行为。因此，非直系亲属之间赠与，仍要提供赠与公证，要缴纳不低的公证费用。而且，以赠与方式过户绝不是签完赠与合同就万事大吉，在未成功完成过户程序前，赠与人可以随时撤销赠与。文/门庭婷
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