机关团体用地评估用地委托事业单位管理需要收房租吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 06:20 标签： 机关团体用地 出让
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对机关、单位委托企业事业单位制作、复制、维修、销毁国家秘密载体时有哪些保密管理要求？
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从事国家秘密载体制作、复制、维修、销毁等涉及国家秘密业务的企业事业单位，应当经过保密审查。机关、单位委托企业事业单位从事涉及国家秘密的业务，应当与其签订保密协议，提出保密要求，采取保密措施，严格限定国家秘密知悉范围，并采取必要的保密技术防护措施，加强涉密载体的管理。
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我的咨询提醒浅析行政事业单位房租收入存在的问题及建议
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商河县审计局& 张淑芹
近年来，在审计过程中发现，在行政事业单位房屋租赁过程中，普遍存在以下问题：
一是房屋租赁收入未纳入财政预算统一管理。由于部分行政事业单位资产登记不完整、房屋租赁不规范，导致房租收入未完整地纳入预算统一管理。审计中发现少数行政事业单位存在将收取的房租收入直接计入往来科目，在往来款中列收列支；将房租收入纳入下属单位经营收入或挂下属单位往来科目，在下属单位结算收支等。
二是房屋租赁收入不能足额计缴税费。通过审计发现，发生房屋租赁行为的行政事业单位中有部分单位未能按照相关规定足额申报缴纳房屋租赁收入的相关税金。同时，在审计过程中也发现，部分行政事业单位在收取房屋租金时，通过开具行政事业单位往来款收据、普通收据或场租费发票，逃避国家的税收，造成了国家税收的流失。
为确保行政事业单位国有资产安全完整、合理配置、有效使用和保值增值，现提出以下几点建议规范行政事业单位房屋租赁行为：
一是进一步规范审批手续。通过健全完善相关规章制度，规定行政事业单位在租赁房屋前，必须向当地国资部门办理非经营性资产转为经营性资产的审批手续。
二是进一步规范票据使用。严格规定发生房屋租赁行为的行政事业单位在收取房屋租赁费时应开具税务发票并按照规定及时缴纳税费，并严格实行财政财务收支两条线管理。
三是进一步规范房屋租赁行为。为确保行政事业单位国有资产有效使用和保值增值，建议政府相关部门出台规范行政事业单位房屋租赁行为的管理办法，不断规范行政事业单位房屋租赁行为。
文章来源：
济南市商河县审计局关于加强机关事业单位房屋出租出让收入收支两条线管理的通知
发布机构：　颁布日期：
11:02:59 　 浏览次数:
]　色调调节：
甬财政综[号关于加强市级机关事业单位房屋
出租出让收入收支两条线管理的通知
　　市级机关各部门、各有关单位：
　　为规范市级机关和各事业单位的房屋出租出让行为，切实加强对国有资产有偿使用收入的收支管理，现根据财政部《关于加强政府非税收入管理的通知》（财综[2004]53号）精神和市政府领导的批示要求，将有关问题明确如下：
　　一、占有、使用国有资产的市级机关、事业单位、社会团体等组织，在不影响正常工作开展的前提下，可出租、出让单位闲置的部分房产（包括：办公用房、营业用房、库房、招待所等）。房产出租的单位事前必须按照宁波市人民政府《关于转发浙江省行政事业单位国有非经营性资产转为经营性资产管理暂行办法的通知》（甬政发[号）的有关规定，填报“行政事业单位非经营性资产转为经营性资产申报审批表”（一式三份），经主管部门审核同意后，报市财政局（行政事业资产管理处）审批。房产出让的，按照《宁波市行政事业单位国有资产处置管理办法》（甬财政统[2003]97号）的有关规定程序办理。
　　二、市级机关、事业单位出租闲置的部分房产，原则上都应事前委托资产评估机构进行价格评估（现已出租的房产，须在下次出租前重新进行价格评估），并按照公开、公正、公平的原则，合理确定租赁、出让价格及款项的支付期限，有条件的要实行公开招租。房产租赁一次招租期限最长不超过3年，房产租赁合同一式3份，经当事双方共同签字盖章后，一份报送财政主管处室备案。
　　三、对房屋出租、出让收入，各相关单位要按照合同规定及时予以收缴，并开具由市地税部门监（印）制的税务发票，依法缴纳税款。税后的房屋出租、出让收入，除市属医院和未纳入部门预算管理的自收自支事业单位纳入单位财务管理外，其余单位均应全额上缴市预算外资金财政专户，实行收支两条线管理。
　　四、本通知从文到之日起执行。请各机关、事业单位于6月20日前对现房屋出租、出让情况进行一次认真的自查清理，同时按要求填报《宁波市市级机关、事业单位现有房产及出租、出让情况登记表》，在6月30日前上报财政主管处室。对本通知下发前已出租但未办理“非转经”审批手续的，应在30日内向市财政局（行政事业资产管理处）补办手续，并提供租赁合同复印件。
　　五、对市级机关各部门和各事业单位执行本规定的情况，市财政局将会同有关部门进行一次专项检查。对弄虚作假、隐瞒不报或截留、挪用、坐支国有资产有偿使用收入的单位和直接责任人，按照《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》（国务院令第281号）和《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）的规定，作出相应处理。君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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