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适合农村创业的项目 从身无分文到年赚1.2亿
适合农村创业的项目 从身无分文到年赚1.2亿
时间： 15:36:25
来源：reprinted 作者：U88加盟网 点击：428
创业潮席卷大江南北，城市创业铺天盖地，农村创业，也逐渐升温，农村创业做什么赚钱?什么是适合农村创业的项目?看看下面这个穷小子年赚1.2亿的创业故事也许您会有所感悟。在山东省莱西市有一个财富故事被传得沸沸扬扬，一个年轻人白手起家，用适合农村创业的项目闪电般的速度迅速积累财富，靠种菜7年赚下亿万资产，更特别的是这个人只种生菜，因此便有了一个响亮的外号—生菜王子，这个外号甚至得到了市长的认可。山东省莱西市副市长王志强：“称为生菜王子以后，我觉得这个评价还是蛮贴切的，因为他本身就是长得比较漂亮，比较潇洒，又做了生菜这个行业，而且主攻生菜这个行业。”马铁民：“老刘要快一点采了，赶在大雨来之前，雨一过又是高温了，适合农村创业的项目尽量把这一批成熟度差不多的全部能采下来，采下来入到库里。你们都辛苦辛苦，加加班。”这个指挥采收的人就是人们议论的生菜王子，名叫马铁民，7年前还是一个身无分文的打工仔，如今他已经拥有6000亩种植基地，年产生菜1万多吨，适合农村创业的项目一年销售收入就达到1.2亿元，然而在他财富的背后，却是大开大合的激荡和惊心动魄的冒险!1999年马铁民从陕西老家来到山东省莱西市，当时他自费在西北农林科技大学植保专业学习结束，被这里一家蔬菜公司聘用。这是一家新加坡上市公司，适合农村创业的项目产品全部出口，他们提供种子由农户种植后回收产品，但是国际化的高标准农户很难适应，产品合格率很低，这家公司连年亏损2001年底彻底倒闭，而马铁民却开始了他人生中的第一次冒险。生菜种植企业技术总监郑元科：“他跟我说的就是过来跟他干，一块儿来干，把这个事情干起来，以后要干到全世界最大的，我笑了笑说你不要吹牛了。”马铁民要接着干高标准蔬菜的种植，这让听到消息的人无不瞠目结舌，外国上市公司都没办成的事，适合农村创业的项目一个只有25岁两手空空的毛头小伙子怎么能行?其实之所以敢步上市公司的后尘，马铁民并不是一时冲动。马铁民：“现代农业的这样种植方法，我认为这真的是一个可发展的道路，为什么新加坡公司赔了，大面积商品是靠农户的，是这样公司加农户的形式，矛盾就在于农户不能理解，你也没有说服力。”马铁民认为生产高端农产品的路子没有错，错的是经营方法，他要干就全部租地自营，不让农户分散种植，保证蔬菜的品质，其实这样做结果会怎样他也没有十足把握，适合农村创业的项目只能是冒险一搏。2002年初马铁民借了40万元，在莱西市夏格庄镇租下260亩地，让他没有预料到的是，生产这批蔬菜最大的问题不是管理工人，一个更大的危机险些让他首战就一败涂地!2002年2月马铁民开始育苗，他在新加坡公司工作时认识做蔬菜出口的客户，种菜前他给2位客户打电话达成口头供货协议，种下了美国结球生菜、西兰花、白萝卜等7个蔬菜品种。2002年5月，马铁民的蔬菜进入采收期，如果顺利售出，适合农村创业的项目将给他带来70多万元收入，他兴冲冲地给之前联系过的客户打电话，但对方的回答让他从幸福的云端瞬间跌到了深渊!马铁民：“前期你种的时候也许我要用，再去找的时候，这东西都成了一个烦恼的事了，蔬菜多的时候，所以他们赶紧匆匆忙忙的给你回复就挂电话。”之前没有签订书面合同，这2位客户因为货源充足不要了，情急之中马铁民突然想到以前在新加坡公司有个同事，现在在上海一家公司，负责给肯德基采购生菜。可是他心里刚燃起希望的火苗，很快又心灰意冷，因为他知道肯德基的采购标准十分严格，能否达标结果渺茫，但是他别无选择还是抱着一丝侥幸拨通了对方的电话。他就是马铁民以前的同事宋刚，接到电话他到马铁民的基地进行了查看。适合农村创业的项目上海蔬菜公司农业事业部总监宋刚：“我们要求还是比较严格的，球形比较圆整，必须要达到400克以上，成熟度要求也是比较高的，必须要在七成熟，也就是说当一个球剖开的时候，你看到里边有比较明显的一个空隙度，这样我刀切下去碎屑就少，所以就是比一般的其他供应商提供的菜出成率要高。”记者：“出成率能高多少?”上海蔬菜公司农业事业部总监宋刚：“差不多在6%到8%。”宋刚决定80多亩100多吨的生菜全部收购，每吨价格4200元，这让马铁民喜出望外，适合农村创业的项目这一年他靠生菜赚到了10多万元，不仅如此从宋刚那里，马铁民还意外地发现了一个更大的商机。宋刚所在的公司全年给肯德基采购生菜，一年用量达到3500吨，因为用温室大棚种植影响生菜的口感，单靠露天种植还没人能做到全年供应，这家公司要在不同季节到全国不同地区采购生菜。马铁民决定以后只种生菜，并且到外省建立基地，实现全年365天供应把产业做大，这是很多有实力的种植企业没敢干的事，宋刚觉得马铁民刚能蹒跚迈步就想跑，他会碰得头破血流，但马铁民根本不听他的劝。马铁民：“我的脾气是比较倔，可能也是人说的那种一根筋的人吧，就是干什么一定要弄个水落石出，弄个明明白白，不做了就不开心的这种人。”2003年底，马铁民从亲戚朋友那里借了100多万元，准备前往内蒙古自治区，雄心勃勃地开始他的扩张计划，他根本没有想到，这一次的适合农村创业的项目冒险之旅却是危机四伏!这里是内蒙古自治区兴和县，属中温带半干旱气候，年平均气温4.2℃，山东在春秋两季产生菜，适合农村创业的项目夏季气温高停种时这里却接着种植。2004年4月马铁民来到这里，看着别样的草原风光，想到以后的美好前景，激情在他的心中升腾。马铁民：“我感觉很兴奋，这个地方挺荒凉的，不过我觉得，老是隐隐有一种感觉，这个地方是一个以后能做大农业的地方。”这个偏僻的小村叫三海洼村，马铁民在村里租下这间房子住了下来，听说有人从山东千里迢迢来到这里种生菜做适合农村创业的项目，村子里立即炸开了锅。村民戴秀英：“胆子挺大，咱们这边哪有种菜的，这里没有种菜的，他就是第一批来种的。”村民吕翠花：“我们说村里来了两个跨子。”记者：“您说什么两个跨子?跨子是什么意思?”村民吕翠花：“跨子就是外地人，我们就叫他跨子。”在村民好奇的眼神中，马铁民租下了250亩地，2004年4月开始育苗，生菜根系浅叶片面积大，适合农村创业的项目生长期需要大量水份，因此必须在基地打井，马铁民找到一个当地的朋友王进科帮忙联系，一个星期过去了，马铁民得到了一个很出乎意料的消息。王进科：“都缺水，没有水，不能用了，当时肯定着急，他种地也没有水，没水的话怎么去种菜呢。”马铁民：“当时还觉得是不是哪一个方位的问题，比如这个地方没有水，靠哪里水近的地方再打。”打一眼井要1万多元，马铁民连着打了三眼井还是没有水!育苗快要完成，如果没水移栽进地后就会干旱而死，适合农村创业的项目之前所有努力将前功尽弃，这时候马铁民真的慌了。马铁民：“非常紧张的，因为出不水就意味这前面所有的工作就白干了。”生菜种植企业技术总监郑元科：“气氛很紧张，而且大家都说不出话，都很沮丧了。”第四眼井打下去了，只有泥浆!第五眼井，还没见水!适合农村创业的项目此时生菜已经移栽进地，因为缺水叶子开始干枯，看着奄奄一息的生菜，马铁民几乎疯了一样，换着方位又一连打下去四眼井，深度达到100米，结果依然是没有水!马铁民：“就是有一点绝望了，那就知道这是麻烦的事情了。”马铁民之前把什么风险都考虑过了，唯独没有想到这个基地会打不出水来，适合农村创业的项目借来的100多万元花得所剩无几，如果计划落空百万借款将无力偿还!他孤注一掷继续打井，打到第9眼井时，他彻底绝望了!王进科：“一连打了九眼井都没水，当时那个情况吧，一般人都会放弃，不会再干下去。”打井失败像一记重锤砸在马铁民的心上，他焦急得夜不能寐，原本乌黑的头发骤然间白了不少。马铁民：“有时候想想觉得怎么这么难，睡不着觉，那时候失眠。以前白头发很少有几根吧，忽然就是白头发越来越多，我觉得也是跟人的心情，跟这个事情都有关系吧。”下一步马铁民将何去何从，他还能够绝处逢生吗?马铁民放弃了在基地打井的念头，开始在周边四处查看地形。这个水库叫哈拉沟水库，距离基地有2公里远，挑水抗旱这成了马铁民唯一的选择。马铁民：“我说不惜一切代价，我花多少钱，担水也好，挑水也好，把苗子得保住。”靠挑水浇菜就要打人海战术，每个人每天只能浇一亩多，250亩生菜至少要找200名人工，每天就要花费4000元工资，此时马铁民已经弹尽粮绝，再借钱也没有了门路，万般无奈下他想到回陕西老家向父母求援。马铁民已经多年没有回到老家，儿子风尘仆仆突然出现，父母猜到他肯定遇到了难处，而马铁民想到，多年在外打拼未能在父母身边尽孝，适合农村创业的项目一回来就张口要钱，他羞愧得难以启齿。马铁民：“这么大了，出来这么多年了，适合农村创业的项目再要向老父母亲去借钱，当时真的是最最痛苦难熬的一段，心里也是一种煎熬。”当听说儿子的艰难处境后，马铁民的父母心疼地掉下了眼泪。马铁民的母亲刘玉荣：“他没钱，他说妈你不管怎么样借我六七万元，工人的工资我不能欠。”父母知道马铁民不是走投无路不会张这个嘴，虽然老两口都是教师工资微薄，但他们决定要想尽办法全力支持!马铁民的母亲刘玉荣：“我就不管咋样要按他说这个给他，我不能再让他作难了，因为我心里就知道，他干的是正经事情。”马铁民的父亲马凤桐：“要砸锅卖铁，我说这时候家里头有啥，能卖能够支持的就行。”马铁民的父母四处借钱给他凑了40多万元，适合农村创业的项目这让马铁民的心里沉甸甸的。马铁民：“真的是百味交集，我觉得要想尽办法去面对困难，解决困难。”马铁民再次回到了兴和县，他的决心感染着员工，也感动了三海洼村的村民。村民李永荣：“确实佩服，佩服他这种实干精神。”村民吕翠花：“干劲就是好，就是足，就是胆子大。”三海洼村全村上阵，加上附近村子一共来了近200人，适合农村创业的项目他们夜以继日开始了挑水大战，解决了生菜干旱的燃眉之急。后来马铁民与当地政府协调在在基地架了电，用柴油机往地里抽水。2004年7月，马铁民终于种出了夏天里的生菜，总产量300多吨，这个消息让一直担心他扩张的客户宋刚很意外。上海蔬菜公司农业事业部总监宋刚：“胆子大，敢闯，从事实来说比较意外，但是从他的行动，适合农村创业的项目从他的志向来说可能在意料之中。”马铁民：“感觉喜悦呀，真是觉得酸甜苦辣一下都觉得得到了释放了。”经过宋刚验收生菜全部达标，这一年加上山东基地，马铁民生菜的销售收入突破一千万元!这次冒险让马铁民深刻地体会到，细节决定成败，他放弃兴和县的基地，经过全面考察后，适合农村创业的项目在相邻的河北省尚义县租下1000亩地，建起夏季生菜供应基地，在福建省漳州市租地1000亩，作为冬季生菜供应基地，种植总面积达到3000亩，年产量4500吨。就在马铁民春风得意的时候，2006年底他突然接到日本客商的电话，对方要与他签下价值1300万元的订单，而正是这个订单再次把他推向了绝境!生菜有多种吃法，可以拌沙拉或放在汉堡内生吃，也可以涮火锅清炒熟食，近几年我国对生菜的消费量不断增加，价格也有所上涨，原菜从7年前的每吨4200元到现在5000元左右，经过加工能够即食的生菜每吨在万元以上，正是看到生菜的市场前景，马铁民决定实现全年供应，2006年11月，他在四省建立基地把种植面积扩大到3000亩，就在此时他接到了日本客商的电话。照片上的这两个人是日本一家快餐企业的主管，适合农村创业的项目，他们通过别人介绍找到马铁民，在山东、河北、福建等基地详细考察半年之后，他们决定要签下总价值1300万元的订单。马铁民：“全年2000多吨，我们都非常开心，这毕竟是一个开始，日本市场也是非常大的一个市场。”马铁民和员工都沉浸巨大的喜悦之中，但是他们没有想到，日本客商接着提出了一个要求，这个要求让他们陷入了两难境地。马铁民：“他们提出来，你如果万一这个地方遭了冰雹怎么办?他们要求我们建第二条全年供应的链，就是除了当时现有的山东河北福建上海外，要建第二条链，我们回来就赶紧商量。”如果答应条件新建一条种植链，适合农村创业的项目种植面积和产量会急增一倍，不单是需要几百万元的巨额投资，一旦所有基地全部丰产销售也将成为难题，如果不答应条件，就要眼睁睁看着到手的1300万元订单从手边溜走。马铁民思来想去再次选择了冒险。记者：“如果失败呢?”马铁民：“如果失败我肯定还会从头再来。”马铁民的哥哥马铁军：“他就说冒险就是有两种可能，一种就是成功，一种就是失败，他说我们成功过，也不可能永远成功。”2007年马铁民在浙江临海、湖北武汉、陕西西安一下子新建了3个基地，在山东省、河北省不同城市扩建了生菜基地，种植总面积达到5000亩，他拼尽全力决心赢得胜利。2007年9月，适合农村创业的项目浙江基地的生菜即将采收，日本客商突然给马铁民打来电话，通知给他一个可怕的消息：终止履行1300万元订单的合同。马铁民：“日本方面已经下了一个决定，所有的原材料，都不再使用中国过来的。”这个消息对于马铁民来说犹如晴空霹雳，适合农村创业的项目已经种下的1000亩生菜怎么卖，他和员工都有些恐慌。马铁民：“我心情真的是，酸甜苦辣那时候真的涌上来，怎么样面对收拾这个残局?从经济上的，从感情上的，都是很难让人接受的。”生菜种植企业技术总监郑元科：“你卖不出去就是麻烦的事情，这么大的基地靠市场怎么卖?一个一个菜拿去卖?卖不了的。”就在所有人为销售生菜发愁时，马铁民做出了一个让大家惊讶的决定，把武汉基地的200多亩生菜铲除，适合农村创业的项目集中全部人力物力销售浙江和西安基地的700多亩生菜，其实这是他反复考虑制定的策略--丢卒保帅。马铁民：“当时也评估了全部的销量，那一部分量根本销不掉了，采收还要分出人员，包装物料都得运过去，这个工作量非常大，可能带来的问题带来的损失会更大。”马铁民开始四处寻找新的客户，经过半个月的奔波，在福建一个经销商介绍下他认识了客户刘长文，刘长文是新加坡一家蔬菜公司的中国代表，他们以前都是从昆明和美国进口生菜，听说马铁民能做到生菜的全年供应他很感兴趣。适合农村创业的项目因为通过海运到新加坡要8天左右，比从美国进口节省了时间和运费，他们达成了全年供应的意向，每吨价格4800元。新加坡蔬菜公司中国代表刘长文：“品质好我们从其它国家进口的就少，我们现在一个月的话20个柜，适合农村创业的项目每年差不多有300个柜吧，300个集装箱。”记者：“一个柜是多重的?”新加坡蔬菜公司中国代表刘长文：“差不多12吨左右。”马铁民先后找到新加坡和韩国几位客户，2007年他的5000亩生菜全部售出，适合农村创业的项目销售收入4000多万元。虽然这次冒险最终有惊无险，但也让马铁民明白他的实力尚且不足，应该专心做好一条供应链，他关掉2个基地，把种植安排进行了调整，采收期是福建基地12月至3月，上海西安4月和11月，山东5月和10月，河北6月至9月，刚好实现全年365天供应。现在他把种植面积扩大到6000亩，年产量1万多吨，他新建了生菜精加工生产线，生产的即食生菜卖到了上海、青岛等地的超市，加上原菜一年销售收入1.2亿元。如今马铁民已经在山东落户成家，7年的冒险闯荡成就了这个生菜王子的事业，也让他品味了艰辛，但他依然喜欢冒险给他带来的享受。有志不在年高，年轻人无论贫穷还是富有，只要有一颗坚定创业赚钱的决心，找准适合农村创业的项目，肯吃苦，肯定脑子，就没有什么办不成的事，赚钱更不在话下。适合农村创业的项目还有很多，您不一定也要像故事中的主人公一样，要善于发现适合自己的赚钱门路。
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土地确权后，这几类农民再想回农村就越来越难了！
土地确权后，这几类农民再想回农村就越来越难了！原创&祝子庆& 21:09随着粮食价格的持续下滑，依靠种田获得的经济收入越来越难支撑一个家庭的正常生活开支。因此，迫于生计，很多农民纷纷选择外出打工赚钱，家里的土地只能选择流转或者闲置。然而，随着农村土地确权工作的推进及一系列农民进城买房的优惠政策，其中一部分挣到钱的农民便选择在城里买房定居，然后把户口也迁入到了城市。那么，这里就产生了一个问题，这些在城里买房定居的农民以后还能回到农村生活吗？依据目前国家的相关政策，进城买房的农民依然可以享有农村土地承包权，但是，根据目前现行的宅基地制度，长期荒废的宅基地将会被集体收回。如果在城里买了房，国家是鼓励其自愿退出宅基地的，所以，既然选择在城市定居，以后再回到农村的可能性就很小了。除了进城买房的这类人之外，还有像80、90后的一代农民以后也不容易再回到农村生活了。因为80、90后的这一代农民对城市生活充满了向往，从小奋力读书的目的也是为了走出农村，走出山窝窝。退一步讲，即便是那些下学比较早的80、90后这代农民，目前也都在城市打拼，基本上很少有人会种地、会务农，他们在城市打拼的目的也是为了能够留在城市。所以，他们想再回到农村生活也比较困难了！当然，之前抛弃农村、嫌弃农村穷的那类人也很难再回到农村了。前些年，全国大部分的农村地区都很穷，有很多人嫌弃农村穷，不愿意生活在农村，就跑到城市鬼混，至今也没有混出什么名堂。现在农村的经济条件好转了，这类人想再回到农村也不容易，因为会遭受唾弃的，不受村民待见。以上这三类人便是很难再回到农村的人，所以，如果你也想以后回到农村、回到家乡生活，就请多关心一下家乡哦！因为那里有我们最亲的人！农民注意了，这次土地确权，可能是最后一次给农民分地了！乡村轶事& 13:34我国《土地管理法》规定农村土地承包期限30年不变，那么《土地管理法》是1999年实施的，那个时候是土地二轮承包改革的时候，这个时候农村的土地发生了一次十分巨大的变更。基本上出生于1999年之前的人都会有自己的一亩三分地。但是二轮承包结束，也就是到2029年，农村的土地还是像之前那样来一个三轮承包吗？这个法律并没有规定，但是可以结合其他的法律和我国目前农村土地的大形势来说一下。在国务院下发的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出维持现有的土地关系长久不变。那么对农民来说长久不变到底是多久？是一个人的一辈子，人死了地也就没了呢？还是人死了子子孙孙都可以继承自己的土地呢？相对于农村土地的集体制，我们来看一下城市的国有土地的期限是多久。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，城市里面居住房屋用地期限是70年，工业用地是50年。这也是过年法律规定的最长的土地期限就是70年了。因此在2029年二轮土地承包到期后，国家不可能收回农民的土地，因为农民没有了土地就相当于国家没有了根基。也不太可能重新搞一次大的三轮承包。因为那样耗费的人力与物力是巨大的，得不偿失。最可能的还是土地到期后再自动延续最多70年，其中对于土地变更这块再做出较为详细的规定，例如，不再是农村户口的村民可以由村集体收回土地，再发包给村上没有地的农民。想必说到这里农民也应该明白了，现在无地农民就算等到二轮土地到期了也不一定还能重新分得土地，所以农民们要重视现在的土地确权工作，还没有拿到土地承包经营权证书的缺啥赶紧补，别把自己的地当儿戏。土地确权与农民息息相关的10个问题，你都弄清楚了吗？来买地网& 19:45目前全国土地确权正在火热地进行中，大部分地区都将在明年基本完成土地确权任务。关于农村土地确权，从不同的角度来看，当然会有不同的理解。但说到底，农民朋友们最关心的还是土地确权到底和他们有什么关系。下面这10个与农民息息相关的土地确权问题，你都弄清楚了吗？一、土地确权到底是什么意思？有什么用？所谓土地确权，简单来说就是按照法律和政策的规定，确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权确权登记颁证，就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记薄，然后向农民颁发农村土地承包经营权证书的行为。农村土地所有权、农地的承包经营权、宅基地使用权，是目前中央推行的农村土地确权的主要内容。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。接下来不管是征地还是土地流转，农民手上的土地都将有法律保护。二、土地确权什么时候开始？什么时候结束？2013年中央一号文件提出，在全国范围内全面开展农村土地确权登记颁证工作，并且要求全国所有省市县在5年时间内，也就是到2018年基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证任务。三、土地确权的钱从哪里来？全国960万平方公里，基本都要人工扛着测绘仪器走一遍，甚至还需要上房顶、翻墙头（宅基地确权时，飞檐走壁，还有测绘人员因此丢了性命），这得多大工作量，得需要多少钱。这笔费用由中央和地方共同承担（中央一般是一亩补10-15块）。当然，很多地方资金紧张，也延缓了确权进度。按照平均的情况，一个县的农村土地确权费用在1000万以上。以2016年全国率先完成土地确权的山东省来说，平均每个县的确权费用达到1800多万。四、土地确权需要农民交钱吗？的确，很多地方在确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱啥的，也有地方向农民收过这个钱，但这是不合理的。中央已经明文规定，不允许以各种借口就农村土地确权跟农民收费，因为这笔费用是中央政府和地方政府共同拨款完成的，不该向农民收取。五、与土地确权相关的政府部门有哪些？如何分工？各县参与农村土地确权的有8个对口部门：1、党委、政府办公室（厅）负责各县土地确权工作总体协调；2、党委农工办负责政策研究和工作督查；3、农业（经管）部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核；4、财政部门负责统筹安排经费；5、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷；6、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务；7、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理；8、金融部门负责农村金融项目创新，探索土地经营权抵押融资办法。农民朋友如果对当地土地确权有问题，可以咨询上面对应的部门，至少知道找谁去问。六、土地确权队伍一共需要进村几轮？分3种情况：中央下达任务后，各省分头执行，省里分到地区、地区又分到县，由各县作为最小的确权政府单元开展农村土地确权工作。每个县市要对农村土地确权工作统一招标。由于每个县的招标方案不同，有的县是分一个包标招，所有权、承包经营权、宅基地使用权在一起，一个测绘单位完成，这样只要进村一轮就搞定了；也有的是分两个包，所有权和承包经营权、宅基地使用权分开，这种情况下，确权队伍就需要进村两轮；还有的县市是分三轮招标，所有权、承包经营权、宅基地使用权各不同的单位测绘，这样就需要进村三轮。七、土地确权的流程是怎样的？哪些需要农民配合？尽管不同的地方步骤略有区别，但土地确权的一般流程如下：1、入户调查2、影像图获取、工作底图制作及打印3、地块指认4、一轮公示5、基础数据录入、内业抠图6、数据匹配、导入系统、二轮公示图制作7、二轮公示8、修改错误数据、提单打证9、颁发证书其中，需要农民配合的工作有下面这些：1、确认自己的地块；2、在确权登记资料中签字并按手印确认自己的地块；3、配合乡(镇)、村(组)提供相关资料、信息；4、在承包地确认无误后，应与村小组签订承包合同书；5、提出登记申请；6、其他需要配合的事项。八、土地确权是不是每家每户都必须做？国家统一要求是每家每户都要做，但是在实际的工作流程中，又是要先申请（就是你必须先提出要求给我确权），然后再进行接下来的确权工作。也就是说，在实际工作中，是做不到每年每户都完成的（很多人外出务工，身份证之类都不在老家等等），因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。需要指出的是，如果农民兄弟没有特殊情况，务必一定要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了，否则错过了这次，以后想再补就难了。九、没有新版土地确权证书对农民有什么影响？新版的农村土地产权证书将会替代老的承包经营权证书和宅基地证书（老证书失效），如果没有新版证书，将会对农民产生5方面的严重影响！1、土地难以流转收租金随着农村产权交易中心的成立，以后农村土地流转都需要在该中心进行发布、备案和换证，而新版的土地承包经营权证书是农民合法占有该土地的唯一依据。这个证书将意味着没有人敢承租你的土地，因为得不到保障。所以如果到时你七十岁已经种不了地了，可能会面临土地流转不出去、基本生活没有着落的情况。2、土地有纠纷不能维权在农村，大家有了纠纷大部分还是找机构来协调解决，真正起诉到法院的情况其实是很少的。而纠纷协调的一个重要依据就是新版的土地确权证书，也就是农民的地承包经营权证书。没有这个证书你将找不到强有力的支持你正常占有该土地的依据，也就是说缺少这个证书将极有可能导致你的土地纠纷维权失败。3、农地补贴政策从此与你无关农业要发展，不论是现阶段还是着眼未来，农业补贴自然是不能少的，而且力度还会持续加大，比如这次东北三省和内蒙古累计发放玉米种植补贴390亿。而土地确权完成后，农村土地补贴的发放依据也是这个证书，没有这个证书将意味着你拿不到农业的相关补贴。本来农产品价格就很低，为什么有补贴不去要呢？4、征地补偿没你的份儿城市周边的土地拆迁是农民盼望的机会，很多农民都借助土地拆迁获得了相应的财富。无论是拆迁还是政府征用土地，这个证书将是证明你合法占有该土地的唯一依据，没有这个证书意味着你只能拿到很少的补贴，要么征地补贴就跟你一点关系都没有（补贴归集体所有了）。5、抵押担保银行不认如果你在农村想做些事情，不管是开个超市，还是做个农产品加工企业，或是你在生活上遇到了困难需要钱的时候，如果你有这个证书，就可以不用开口跟邻居借钱了。直接把宅基地使用权证书或者耕地的承包经营权证书拿到银行去抵押，就可以换出钱来。但是如果你没有这个证书，银行就没有办法把钱贷给你。十、土地确权后农业补贴怎么发？有很多农民不知道在土地确权后，国家的农业补贴是怎么发放的，下面我们来具体了解下。去年，财政部、农业部同时启动了调整完善农业“三项补贴”政策的试点，将三项补贴合并为农业支持保护补贴一项。具体的做法就是：将种粮农民直接补贴、农作物良种补贴和农资综合补贴合并为农业支持保护补贴。那么，这个农业支持保护补贴怎么发到种粮者手中呢？据了解，中央财政农业支持保护补贴资金按照耕地面积、粮食产量、适度规模经营发展等因素测算切块到省，再由各省结合本地实际情况确定补贴对象、补贴方式和补贴标准。财政部、农业部要求各地力争于6月30日前将兑现到农民手中的补贴资金发放到位。其中，耕地地力保护补贴将以“一卡通”方式直接兑现到农户。农村户口迁出后有什么办法再迁回去吗？小五君& 06:01以前人人想要把户口迁到城市做城里人，可现在却有很多人想把已经迁出来的户口千回农村，这和农村土地征收等政策有着莫大关系。今天我们暂且不说原因，只谈，农村户口迁出后有什么办法再迁回来吗？之前一华中科技大学毕业生悬赏2万元，希望有人能帮他把户口迁回农村老家一时间轰动朋友圈，户口迁回农村真的有这么难吗？为此，公安厅户政科的工作人员解释说：高校学生毕业后如找不到工作要把户口迁回老家，从“非农业户口”再变成“农业户口”，首先要经过当地村委会同意接收才行。不仅是大学生，就是普通人也是，户口想要迁回农村要经过当地的村委会同意才行。一、“非转农”户口迁移条件：（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；（五）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；（六）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；（七）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：（一）书面申请报告（村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意）；（二）村小组、村委会同意接收证明；（三）《户口簿》、《身份证》；（四）大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；（五）属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；（六）投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；（七）在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料；51找地致力于打造深度型农村土地营销平台，以农村土地流转服 务为基础，为广大农户、土地投 资者提 供包括农村土地流转供需信息、水土检测鉴定、新农业经营/技术等在内的服 务。土地确权完成农地就是农民的私产了？原创&农地圈& 08:13根据农地圈团队了解。目前全国范围内土地确权进度已经将近60%，山东省已经率先完成了农村土地确权并将确权报告提交给国务院。农地圈微信后台很多粉丝并没有理解这次农村土地确权的意义。农地圈认为有必要在这里强调或做一些适当的预测。一、农村土地所有权已经空心化、边缘化作为所有权主体，以下几个事情，村集体是决定不了的。在这四个最关键的问题上，村集体作为所有权的主体，没有办法参与和决策。所有权实际上已经虚化，只是名义上的所有权。（所有权主体已经哭晕在厕所，作为所有权主体，啥都决定不了）二、三权分置进一步瓦解了所有权三权分置是将所有权和承包经营权，分为所有权，承包权和经营权。其中经营权的流转，决定权取决于农户而非村集体。所有权依然无法决定农地是否流转和流转给谁。同时，土地抵押这种金融权利，也跟所有权没有一毛钱关系。目前的政策倾斜是经营权证可以抵押贷款。从实际效果来看这种三权分置进一步弱化了所有权的权利，而非加强！（所有权主体又一次晕倒在厕所）三、1998年的土地调整或许成为农村最后一次分地改革开放以来，一共进行过两轮全国的土地大调整。第二次全国土地大调整在1998年。农地圈团队经过分析国家政策以及中央的意见，更加倾向于判断，2027年二轮承包到期农村也不会重新调地，而大概率是采用自动续期的方式。为此农地圈单独写过一篇文章“无地农民别等了！二轮承包到期2027年也不会重新分地！”。用户如果有兴趣，可以自己去阅读。四、从趋势上看，农地已经成为农民的私产。综上所述，这些大部分的农村土地权利，都跟所有权无关（要么中央出政策才能动，要么农民自己就能决定），我们可以预期在不久的将来（相关法律调整完毕），农村土地就已经“实质”上成为农民的私产，虽然名义上不是。农民宅基地也有使用期限了？宅基地到期后农民怎么办？原创&三农八卦& 12:16最近宅基地改革措施一直在不断开展，关于各种宅基地的相关传言也纷纷流传开来，甚至还有很多人在说农村的宅基地也将有使用期限了？这是真的？如果农村宅基地有使用期限，那么宅基地到期后农民应该怎么办呢？首先我们来看看国家对于宅基地的期限规定吧！根据国家规定宅基地确实是有使用期限的，但那时针对的国有土地上的宅基地，其期限是不超过70年，而农村的宅基地是属于集体所有的土地，原则上虽然也是国家的土地，但却不属于国有土地，而集体所有土地上的宅基地是没有年限的，是农村集体成员因身体获得的。所以农村农村宅基地有使用期限是谣言农民朋友不需要相信，随着如今农村的各项政策在不断开展，农村的宅基地确实出现了一些变化，为了推动农民进城，实现农村城镇化建设，对于农村宅基地的管理更加严格了，同时对于农村宅基地的价值也在不断开发。如今各地都在开展农村宅基地抵押贷款、宅基地流转等政策，为的就是提高农村宅基地的价格，甚至还有专家提出要放开宅基地流转的限制，让进城的农民工能够退出宅基地使用去演，以及让进不起城或者不愿意进城的农民能够获得宅基地价格之的最大化，让农民能够在乡村任何地方购买宅基地建房等。请注意：农村土地确权这七个证书缺一不可！原创&农地圈& 17:02农地圈了解到，全国农村土地确权进度已经过去了一多半，但由于宣传不到位，很多农民根本不知道农村土地确权究竟是怎么回事？为啥要确权？谁来开展确权？什么时间到自己村里？农民朋友需要准备什么？多久能拿到证书？都有什么证书？（一脸懵逼有木有？）农地圈团队曾经写过多篇文章解释农村土地确权的概念，但还是有很多人不清楚这次全国的农村土地确权到底确权完农民应该拿到几个证书？再次农地圈专门写一篇文章做科普，至少需要拿到五个证书。1、农村集体土地所有权证集体土地所有权是农村土地确权的基础，必须先于其他确权工作完成。这个工作，目前全国已经完成，村集体和村民小组应该已经拿到了这个证书。2、宅基地使用权证这个太简单了，不细说，谁都能理解。3、农村建设用地使用权证这个农地圈需要详细解释下，很多人把这个忽略了。农村集体建设用地主要是指利用集体土地进行的非农建设，包括村办企业、乡镇办企业、联合办企业等，乡镇和村的公益用地，包括医院、学校、活动中心和图书馆等。农地圈需要着重强调的是，农村经营性建设用地入市中央已经放开试点，城乡用地同地同权，是有巨大经济价值的。不知道有没有在这个改革中享受红利的粉丝，出来报个到呗!4、承包经营权证这个也很简单，不在多说。5、房屋产权证这个农地圈需要多说几句，个别省份后面追加农村确权范围，把农房也纳入本次确权范围。其中河北省国土资源厅等5个部门发布《关于调整农村集体土地确权登记发证工作的通知》，明确将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入确权登记范围。吉林省国土资源厅下发《吉林省农村集体建设用地和房屋调查确权登记发证工作方案》的通知。由于各省进度不一，更多房屋确权细节敬请关注农地圈微信公号咨询。农地圈再次强调，农村房屋所有权证是将来农房抵押贷款的唯一依据，各位农民朋友务必要高度重视，全力把农村房屋产权证拿到手。六、林权证农地圈备注，林权改革是国内在农村最先试点的改革，目前相关规定已经很完善，拿到林权证，就意味着拿到了“聚宝盆”，将来还会有碳交易权推广。七、草原权证更多农村土地确权和农村七个权证发放的问题，敬请关注农地圈微信公号：quandiernews,三千万农村受众的选择。
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