2017在深圳买房贷款条件有什么_贷款利率_土巴兔问吧
2017在深圳买房贷款条件有什么
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2017在深圳买房贷款条件有什么
提问者：鲍光誉|
时间： 16:14:20
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回答数：75837|被采纳数：23
张佳佳_0704
所有回答：&75837
<p class="ask_one_p edit_17在深圳买房贷款条件；需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体情况请联系个贷经理咨询。1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力
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所有回答：&36215
户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房(真假离婚都只能套住房了！)；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
希望我的回答能够对你有所帮助
回答数：5089|被采纳数：6
所有回答：&5089
<p class="ask_one_p edit_17在深圳买房贷款条件：
1.深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为该市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策。
2.深圳市户籍成年单身人士(含离异)在该市限购1套住房。
3.能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭，限购1套住房。
4.对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
5.购房时间的认定，以在该市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
6.对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。
7.购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;
8.购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
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2016年深圳买房商业贷款利率是多少
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2016房贷首套首贷有8.5折的优惠.截止时间要看中央怎么调控
上海公积金管理中心最新通知规定，从日起，下调个人公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行新公积金贷款利率。日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自日起执行新公积金贷款利率。
这个要看情况的，要看你的银行**，还有还款能力
目前在深圳是不可以用公积金买房的，相关政策还没出来，也不知道什么时候出来，要看你在那个地方买房可不可以使用公积金买房了。。。其他地方要是可以用公积金买房的话你有应该也可以转过去的
这个具体数值当前是没法确定的，需要本人跟放款机构谈。
　　因为不同的贷款机构，房产抵押贷款的利率各不相同，不过房产抵押贷款的利率会是在基准利率的基础上上浮20-50%的
　此外，个人申请房产抵押贷款，因为选择的贷款银行和贷款公司不同，这样贷款的利率也是不同。多数情况下，在当地银行申请房产抵押贷款，贷款的利率会比贷款公司的贷款利率要低一些。不过因为银行对房产抵押贷款的申请审核比较慢，要求的手续资料也比较多，使得房产抵押贷款的审批程序较慢，放款的时间也会比较慢，所以这对于急用钱的人来说，不是最优的选择。
　　而到当地的贷款公司申请房产抵押贷款，因为贷款公司的要求低一些，贷款的手续简直，审核程序也简单，可以放款的时间也较快一些，所以适合急需用钱的人。不过到当地的贷款公司申请房产抵押贷款，贷款的利率相对却会更高一些。
杭州这几年会涨，你可以到一个新开的楼盘了解下什么叫中国速度。投资的话看未来 下沙临平萧山那边。有钱就买市中心
你好，我是爱房网编辑郝伟。
按照日以后的最新贷款利率，商业贷款5年以上是6.8%，公积金是4.7%。
现在的基准利率是5.4，会依据情况决定上浮或者下调
你好！现在5年以上的基准利率是6.55%。如是首套，最低打85折，如是2套，则要上浮10%。
商业贷款的利率是6.55%，不过有的银行可以打折，打折情况可以问银行。
现在买房子贷款，年利率5年以上为7.05％
很简单，借了10万，十五年还，每月需要901.6元。
用901.612个月15年＝162288元
本金借贷15万，利息就是12288
商业贷款基准利率4.9离！
一贷贷款的利率是6.55，利率上浮10-20%左右。二贷上浮30%以上
商贷的话基准利率是4.9
杭州买房商贷基准利率是4.9，如果征信没问题的话打个9.4是没有问题的，一般打折后在利率4.3左右
目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
5年以上公积金贷款4.59%商业贷款最低7.83%0.7=5.48%
现在商业贷款最新利率是6.80%
现在银行的基本利率是7.05%
房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。2016年买房贷款的利息是多少怎么计算相信不少朋友对这个问题都比较关心。
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2017贷款买房必知的五个问题 必须知道
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2016年楼市风云变幻，步入2017年，对于不少买房新人来说，了解基本的买房常识和市场行情显得尤为重要。而高房价下，贷款买房成为多数人的购房方式，房贷首付、房贷利率、贷款额度、首二套房认定标准、以及还款方式直接影响到购房成本问题，因此是最需了解的贷款买房常识。 一、房贷首付是多少 去年2月份发布了新政，非限购城市头次购房贷款首付较低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付较低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付较高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付较高也才3成。 二套房的话，首付较低是3成，较高的为苏州（市区，（含吴江区）、昆山市、太仓市）、南京（主城区，不含六合区、溧水区、高淳区），达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动首付比例，这种情况在2017年将持续下去。 二、房贷利率是多少 目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过7折的优惠。随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。根据融360房贷数据，截至日，房贷利率较低为天津地区天津银行的8折，但是要求必须是符合银行评分的优质客户，普通购房人想获得优惠并不容易。 2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从日起，北京实行房贷利率较低9折，较后北京果真实行了该政策。实际上北京是继深圳、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市，融360房贷预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。 三、首、二套房认定标准 很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。 首先说下认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。 其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。 给大家总结几种常见的二套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上 4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。 需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。 四、贷款额度是多少 影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。 五、还款方式有哪些？ 从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。 （1）等额本息还款法 释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。 特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。 （2）等额本金还款法 释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。 特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。 适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人 总之，2017年将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解近日的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。
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2017年贷款10万元一年的利息是多少？
乐居二手房日 09:33
央行在2015年底下调的公积金贷款利率之后，一直没有什么改变。
央行在2015年底下调的公积金贷款利率之后，一直没有什么改变。对于借款者来说，利率低，就意味着需要还款的压力变小。但是中国那么多的银行，不能一一的告诉大家。所以，东方融资网小编，就以央行利率为基准，来给大家算算，一年贷款10万元，需要缴纳多少利息。
以下是人民币贷款的基准利率：
以央行最新的贷款基准利率来计算。贷款本金是10万元，贷款期限是1年，年利率为4.35%，那么一年期贷款利息为*4.35%=4350（元）
如果借款者10万元贷款一年，就需要缴纳4350元的利息，其实并不算多，对于工薪阶层的借款者来说，这样的贷款利率还是可以接受的。
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