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拿房不交契税不拿房产证可以吗
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可以，新房都是办两证时才交，维修基金一般带电梯的是120元一个平方，契税首套房你买入价的1%，二套房事3%
你好！一般是交房一年之后下房产证！房产证都是开发商统一区办理的！但是如果想快点的话！可以自己直接去办理！这样会比较快些！
一手房的契税是办理产证是缴纳的，若暂不要办理产证可以的，办的时候再缴；若是二手房，不缴纳契税是无法过户的。。。。。
一般是360个工作日 这要看你的购房合同上写的 是什么时候办证
如果要转让不办证肯定不行
拆迁房是不可以银行贷款的，因为几年内不能上市交易也不能抵押。
若意见不能达到一致，去交易中心补办即可。
这个不用担心，只要是不本人真实意愿的交易都属于无效的。先登报挂失，然后直接换本新产权就完了，他拿到的产权到时候只能是废纸
你讲的不是很清楚，如果是你父母的房产且你的弟妹不是产权人，她是无权扣留的，可与她协商还证，如遗失，可有产权人去挂失，补领新的产权证
这种你应该是买的新房吧
有个过程 你不用担心可以到当地的房管局问问
河北新房一般是交房入住后，1年或这1年半下房本。
按照规定是需要您签订购房合同前满足购房资格！也就是说去年12月份之前就应该具备买房资格，否则有可能房产证无法办理的风险！
其实一万块钱也不算多的哈，到时候开发商被产权证拿到银行去了，相对来说还是有点麻烦的哈！
贷款了产权证可以拿在手上，银行会有一个它项权利证明
按照《住房公积金管理条例》规定，及时、连续、足额缴存住房公积金的且具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域范围内购买住房(包括商品房、二手房、集资建房、经济适用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申请个人住房公积金贷款。
而如果按你所说中途不交了，那么就不符合上述连续缴交的条件，所以申请应该是不被批准的
这种情况是可以退的。只要是您的税还没有交到地税就可以找原代收单位把您多交的钱退还。但是如果在新政策出来前您的税票已经出了那就没有办法了，这就是之前被热炒的小面积房被“豪宅”现象。
契税何时交请咨询税务部门。市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，即贷款受理、审批，之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。新建住房按住房公积金贷款抵押权证制证时间顺序轮候发放。目前，从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下，大约在1个月左右。请你及时到房屋管理部门办理房产抵押登记手续。
商业性质房产证 需要交纳550元成本费
住宅性质不动产权证需要80元一本，多要一本多加10元！
是提公基金么！
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交完契税，接到短信去拿办抵押证，缴费180元领到3张不动产登记证明我和我老婆各一张银行一张，这3张是不是就是抵押证啊。在下一步就是等待放款了吗大约多久放款啊
提问者：孙***孙
地区：青岛
您好，市公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。请落实您抵押登记手续是否办妥。如您是由开发商统一办理贷款手续，请咨询开发商您的办理情况。如您仍有疑问，请及时与办理贷款的公积金管理处联系。
请问多久能放款本人已拿到不动产登记证明一周多
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您好。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后（不是您自取的不动产登记证），一般情况下于次周发放。
怎么还不放款啊，真是等醉了，五月份到现在了，还要等多久？上礼拜二9月13日，我就拿到不动产登记证明了，你们能不能快点啊！真的很急？
怎么还不放款啊，真是等醉了，五月份到现在了，还要等多久？上礼拜二9月13日，我就拿到不动产登记证明了，你们能不能快点啊！真的很急？
您好。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。
缴费领证给的是不动产登记证明，不动产登记证明就是抵押证吗？
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您好，您的问题请详询房屋管理部门。
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提问者:热心网友
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按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。购房者如何办理按揭贷款？楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、天津、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。付全款的三大优点1.付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点1.资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。办按揭的三大优点1.花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。办按揭的缺点1.背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。参考资料：
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