旧房拆迁旧房换新房政策，遗嘱还有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 03:28 标签： 抵押旧房买新房划算吗
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房屋被拆迁，遗嘱是否有效
　　张大爷夫妇有3个子女，平房10间。老伴去世后，张大爷和子女对房屋进行析产，约定张大爷占有其中的6间房屋。2008年，张大爷立下遗嘱，将其所有的房屋由长子继承，并对遗嘱进行了公证。2010年张大爷的平房拆迁...
　　张大爷夫妇有3个子女，平房10间。老伴去世后，张大爷和子女对房屋进行析产，约定张大爷占有其中的6间房屋。2008年，张大爷立下，将其所有的房屋由长子，并对遗嘱进行了公证。2010年张大爷的平房拆迁，被安置一套住房并取得拆迁款3万元。2011年4月，张大爷去世，3个子女因继承遗产产生纠纷，要求对张大爷的遗产进行法定继承。长子认为公证遗嘱仍然有效，不同意分割。
　　根据《中华人民共和国继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，张大爷所立的公证遗嘱是有效的。张大爷在老伴去世后，将房屋和几个子女进行析产，在确定自己的份额后，立遗嘱将其留给长子继承，遗嘱内容是张大爷的真实意思表示，在遗嘱的形式上不违反法律规定，所以该遗嘱是有效的。需要明确的是，房屋拆迁是否影响遗嘱的效力?诉争房屋被合法拆迁后，虽然遗嘱中所涉及的房屋已不存在，但却转化为货币形式的财产。张大爷对房屋享有所有权，不能把房屋实体上的灭失等同于财产权的丧失，其仍然享有财产权，享有的是由于房屋拆迁而转化为拆迁补偿款的财产所有权。所以张大爷实质上的财产并未灭失，只是存在方式有所变化，遗嘱中提到的财产仍然要按照张大爷的意思进行分配，故房屋拆迁后张大爷的公证遗嘱不能视为被撤销，仍然是有效的。
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房子拆迁后原来的遗嘱还有效吗？
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　　南昌市民罗先生的父亲已过世，他爷爷奶奶有一套房子。前段时间，房子因修地铁拆迁得到了一笔拆迁费。之前，爷爷曾在公证处立了遗嘱，房子的一半产权留给罗先生的妈妈所有。现在奶奶过世了，但罗先生的父亲还有其他兄弟。这笔拆迁费，他妈妈能得到一半吗？
　　江西皆诚律师事务所律师邹琼：罗先生的妈妈能得到拆迁费的一半。罗先生的爷爷已在公证处立了遗嘱把房子的一半产权给他的妈妈，虽然房子拆迁折现成人民币了，但这个遗嘱还是有效的。
　　文/记者胡骅 实习生姚一敏
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[5261465]大江网友：啸平&<font color="#14-07-04 18:16 发表评论：
写遗嘱之前房产使用权是公产，买完产权之后遗嘱还有效吗
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