缴了土地出让金不缴纳耕地占用税税还要缴吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-04 11:58 标签： 耕地占用税由谁缴纳
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缴了耕地占用税是否还要缴土地使用税
会计城 | 日
来源 : 互联网
在某县城道路开发中，一农民的一块承包地临近了一条大街，他打算开发成一家餐饮中心，按规定缴纳了耕地占用税，并于一年后建成，但还未投入使用。前几天，税务局干部让其缴纳土地使用税。他认为这块地已经缴过税了，况且饭店还未开张，怎么就又要缴税呢？缴纳
在某县城道路开发中，一农民的一块承包地临近了一条大街，他打算开发成一家餐饮中心，按规定缴纳了耕地占用税，并于一年后建成，但还未投入使用。前几天，税务局干部让其缴纳土地使用税。他认为这块地已经缴过税了，况且饭店还未开张，怎么就又要缴税呢？缴纳了耕地占用税还要缴纳土地使用税吗？他是不是缴了两道税。
答：根据《城镇土地使用税暂行条例》第9条第1项的规定：征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。所以在一定条件下缴纳了耕地占用税后还要缴纳土地使用税。可见税务人员的做法是对的。其实，这两个税种不属于一个范畴。土地使用税属于工商税，而耕地占用税属于农业税的范畴。二者都是为了更好地保护土地资源，促进土地的合理开发利用。但二者又有区别，耕地占用税实行一次性课征，纳税人在完税后的使用、转让和继承过程中，不再缴纳。而土地使用税按年计算，可于上半年3月份和下半年9月份两次缴纳。
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土地使用权出让金与城镇土地使用税不是一回事
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【正&&&&&&&文】
&&　　　问：我于1994年在市区购得一栋房屋，在
办理土地过户手续时，已向土地局交了二十年的土地使用权出让金。交了出让金还交
不交土地使用税?
答：湖北省人民政府根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简
称《条例》)的规定，制定了(湖北省城镇土地使用税实施办法》(以下简称《办法》)。
《办法》第二条、第三条规定，凡在本省城市(包括郊区)、县城城区、建制镇镇区、
工矿区范围内使用国家所有和集体所有土地的单位和个人，都必须按照《条例》和《
办法》的规定缴纳城镇土地使用税。拥有土地使用权的单位和个人，为城镇土地使用
税的纳税义务人。因此，你向土地局交了20年的土地使用权出让金，就已经拥有土地
使用权，而且在市区，应按有关规定，每年都要向当地地税部门申报和缴纳城镇土地
使用税。土地使用权出让金和城镇土地使用税不是一回事。　　　（k）
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已缴耕地占用税是否仍需缴纳城镇土地使用税
已缴耕地占用税是否仍需缴纳城镇土地使用税
&&&&& 来源：中国税务报 &&&&& 作者：代贵琴 &&&&& 字号：&&
　　问：我已就承包的耕地按规定缴纳了耕地占用税，现打算将其开发成一家商铺，还需要缴纳城镇土地使用税吗？都缴的话是不是重复征税？
　　答：城镇土地使用税和耕地占用税是不同的税种，在不同的环节征收，纳税义务发生时间和纳税期限都有所不同，不存在重复征税问题。
　　耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源合理配置。
　　耕地占用税暂行条例规定，土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。城镇土地使用税暂行条例规定，新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。
　　耕地占用税暂行条例规定，耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。城镇土地使用税暂行条例规定，城镇土地使用税按年计算，分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　（河北省石家庄市藁城区地税局&代贵琴）
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已缴耕地占用税是否还要缴纳城镇土地使用税
来源：陕西地税&　　 |
问：我已就承包的耕地按规定缴纳了耕地占用税，现打算将其开发成一家商铺，还需要缴纳城镇土地使用税吗？都缴的话是不是重复征税？
答：城镇土地使用税和耕地占用税是不同的税种，在不同的环节征收，纳税义务发生时间和纳税期限都有所不同，不存在重复征税问题。
耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源合理配置。
耕地占用税暂行条例规定，土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时，应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。城镇土地使用税暂行条例规定，新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。
耕地占用税暂行条例规定，耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。城镇土地使用税暂行条例规定，城镇土地使用税按年计算，分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。【】 责任编辑：zx
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&&电话：010-6土地使用税和土地出让金不是一回事。
虽然都是向国家缴纳的，但土地使用税由地税征收，土地出让金是国土部门收取；
前者是税；后者是一种补偿规费。
其他答案（共1个回答）
将土地划给个人或单位收取的补偿款，两个是不一样的。
房屋土地使用权分出让、转让、划拨三种形式获得，如您要购买的房屋的土地使用权是以出让方式取得的，是完全商品房产权，那么就无须再支付该费用。
若该房屋原产权人购买...
不需要的，因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了。如果是划拨的话，因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
1、土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
　　(一)征用的耕地，自批准征用之日起...
开发商在征地的时候已经交了出让金！
　根据《企业会计制度》规定，对除房地产开发企业之外的其他企业建造自用房产的，在购置土地使用权时，先按无形资产核算摊销，在自建时再将土地账面价值转入在建工程，最后...
#碧桂园空港凤祺公寓（广州白云机场店）#发票可以开？
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