名下有两套房再买一套一套房有公积金货款，再买一套房可以商贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 11:51 标签： 夫妻婚前各一套房再买
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我名下有一套房，无贷款，能否用公积金贷款买二套房？
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如果没有过商业贷款，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，首付在20%-30%。公积金管理中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。
熟悉区域：
您好，公积金政策认房不认贷，您名下有一套房产再卖的话算是二套，二套正常来讲是拒贷的，除非家庭人均住房面积不足28.81平米，但是您父母是不计算在内的。这里的家庭是指夫妻双方和未成年子女的。
熟悉区域：
可以买，人均面积不超过28.81就可以买
pinghanchaoren
熟悉区域：
当然算二套房了。首先，二套房的定义是以家庭为单位计算的，不区分你还是你老公。只要你们俩有一方有房，再买就算二套房，按照二套房征收契税。我在房管部门工作，这个没疑问。贷款也是以家庭为单位计算的，不过现在很多城市是认贷不认房，只要你俩之前没有贷款，还是有可能按照首套房给你们房贷的。具体你需要去银行了解。
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名下已有一套房，还能再用公积金贷款买房吗
网友提问：我之前在西宁贷款买了一套房子，现在想用公积金贷款再买一套，请问我能贷款吗?如果能贷，可以贷多少呢?（名下已有一套房，再买算二套）易贷网解答：如果您已经将之前的房贷还完了，是可以申请公积金贷款买房的。不过，您这种情况要算二套房了，这也就是说您的公积金贷款利率将在公积金首套房贷款利率上上浮10%。至于具体能贷多少，这和您的贷款年限、家庭收入、公积金账户等多种因素有关。
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