想武汉封阳台台，但开发商说不能封，有关于这方面的规定吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 05:50 标签： 合肥封阳台
您好：　|　
> 我买了一个房子阳台是没有封的，我现在要封可是物业不让，他说要
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我买了一个房子阳台是没有封的，我现在要封可是物业不让，他说要封就比需无框的全是玻。。。
我买了一个房子阳台是没有封的，我现在要封可是物业不让，他说要封就比需无框的全是玻璃的那种，请问物业有权利干涉我封装什么样的阳台吗？我本人想封塑钢窗，可是物业不让？？请问怎么办？？？
原来买房时是阳台没有封是安一半面积算的。
请问小区物业有没有权力不让你封阳台，对小区物业有没有管理法规？
由其对这种阳台封装的问题有没有规定？？？
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封阳台在北方是很流行的，只是希望要求统一的规格来封阳台。不统一的话，你从外观看，。。。
封阳台在北方是很流行的，只是希望要求统一的规格来封阳台。不统一的话，你从外观看，那个小区很难看，难看的结果是小区的价钱会越来越低了。小区业主没有考虑，住进来也是要考虑增值吧，园区整个外观很重要。所以物业公司希望保护园区统一效果，所以统一风格封阳台。
美丽咖啡豆
他还有一个追问，就是小区物业有没有管理的法规，对封阳台的问题。
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封阳台的问题，我觉得很多时候在购房合同当中就有。现在开发商也很关心业主的房价问题。。。
封阳台的问题，我觉得很多时候在购房合同当中就有。现在开发商也很关心业主的房价问题。可能在预售合同当中写了不能封阳台。这个封阳台有几个问题，第一达不到统一效果，第二，是个建筑面积问题。因为国家规定封阳台是要算建筑面积的。有的时候人家来查，封阳台业主没有交钱。有很多争议在里面。一般封阳台的业主都是统一的。我们是不希望业主封的。我觉得网友要考虑到，今后和别的业主要有一个统一的风格比较好，要考虑其他人。我觉得比较重要。
有的时候前期的时候还有一个管理公约，这个公约是大家共同遵守的。如果公约里有约定的。。。
但是我们小区存在这个问题，当时签合同的时候也签了不能封阳台。但是签了以后我们才见。。。
但是我们小区存在这个问题，当时签合同的时候也签了不能封阳台。但是签了以后我们才见到我们自己的房子。我们有四种户型，其中一种阳台栏杆跟别的不一样，当中缝隙比较大，我们考虑有小孩的话不安全。现在业主讨论，大家希望封阳台只是出于安全考虑。我们也替开发商想了，封了不好看，我们想统一封玻璃的那种。我们签了协同不封，但是出于安全我们想封，这种情况怎么和物业协调。
我不了解小区的情况。我觉得，大家有没有好的办法，用什么规格来做，要统一来做比较好。。。
但是现在我们还没有入住嘛，我们是在入住之前大家装修，我估计那个时候，业委会还成立。。。
你本身有阳台，里面还有到门的，我不了解天津怎么样，北京是这样，防盗栏只有一层能做。。。
我们一直强调，先做到房子的保值，因为保值了才能增值，这样做的话可能大家都会受损。。。。
> 我买了一个房子阳台是没有封的，我现在要封可是物业不让，他说要
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封阳台相关法律规定
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你可能喜欢你若想封阳台 那就必须买开发商指定的铝材
来源：西安晚报
编辑：白宇萍（实习生）
买了浐灞半岛振业泊公馆的房子，张先生想把餐厅和卧室外阳台包起来，却遇到了麻烦。“我想自己买铝材封阳台，可开发商却指定了品牌，自己买的进不来，这不是强买强卖吗？”他说。
张先生11月1日刚收房，这套房子有130多平方米。张先生说，楼上每家每户都有开发商赠送的面积，“每户大概就是12平方米左右。”他想把赠送的地方全部封起来，正在联系商家时，却被物业告知必须购买开发商指定的铝材，其他品牌不能进小区。这让张先生无法理解，“物业说是为了美观考虑，那我买颜色一致的就行了，这我都能理解，但是限制品牌我无法理解。”他说。
昨天下午3点左右，振业泊公馆小区物业办公室工程部证实了此事，工作人员李师傅解释道：“这是开发商的规定，封阳台就要从美观和安全两个角度考虑。安全最重要，楼上都是这牌子，确实安全些。”至于这项规定是否合理，李师傅表示是开发商的规定，小区物业无法解释。
陕西金镝律师事务所张文汉律师表示，如果开发商要求业主购买指定品牌型材，则侵犯了业主的选择权，涉嫌强制消费。建议业主和开发商协商此事，维护自身合法权益。 记者 郑燕茹
来源：西安晚报&&编辑：
白宇萍（实习生）
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