二手房交易合同范本时没见到房产证能签订买卖合同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 23:58 标签： 二手房交易没有房产证
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二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)
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&&二手房买卖合同(房产证还没下来买方版),对买方比较有利的合同版本
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你可能喜欢二手房交易，没有产权证，现在需要过户，跟中介和房东签的卖房协议有效吗？--在线法律咨询|律师)
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二手房交易，没有产权证，现在需要过户，跟中介和房东签的卖房协议有效吗？
，刚刚交房，但是房东还没拿到，走的中介，没有产权证，现在需要过户，跟中介和房东签的卖房协议有效，现在需要交纳30万的首付款给房东，只和房东中介签了三方合同，这种协议有法律效益吗？这样交易是否安全？
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房东拿不到产权证的情况有多种，他拿不到，你就无法办理过户，风险高，需在合同里设定，降低风险。
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房东拿不到产权证的情况有多种，他拿不到，你就无法办理过户，风险高，需在合同里设定，降低风险。
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签订二手房买卖合同要注意什么？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在房价高涨，不少人选择购买二手房，在选中了合心意的二手房之后，签订二手房买卖合同要注意什么事项呢？二手房买主在签订二手房买卖合同时一定要注意看合同是否列出了买卖双方的基本情况、房屋的情况、价款等事项。 签订二手房买卖合同要注意： 1、基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法； 2、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件； 4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 5、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6、写明合同生效、中止、终止或解除条款； 7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。 在购买二手房前一定要注意： 1、仔细审核房屋产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)。 2、实地考察房屋详情，如房产的面积、年限、折旧、朝向、周边小区物业、新盘价，以及天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等。 3、对房屋的售价进行预测，一定要弄清楚房产中介的报价是房主的净价格还是中介公司加价之后的放价，是否含税费等。
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