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购买学区房应该注意啥 孩子户口要及时迁入
　作者：邹雪
　编辑：孙贺南
　　随着各区县小升初方案的正式公布，很多家长都计划根据具体的划片方案选择心仪的学区房。那么在购买学区房时应该注意哪些问题呢？
　　关注学片是否存在调整
　　首先最重要的一点就是关注学区划分招生政策，重点了解购房当年是否存在片区调整的问题。据市教委小学处负责人介绍，目前天津小学学区片的划分原则是“就近”，但就近入学其实是一个相对的概念，不等于单纯意义上的物理距离。现在的学区片都存在一定的历史沿革，相对稳定。但随着城市的快速发展，学校的改扩建、搬迁等情况的出现，都有可能对当年学区片的划分造成一定影响。因此购房者在购买学区房之前，应事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于处于两个学区交界线附近的房产更要多加关注。如果是购买新房，购房者在购房前可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校入学作为购房合同条款写入合同。
　　孩子户口要及时迁入
　　房子买到手了，不意味着孩子就能顺利入学，最关键的一步在于户口的及时迁入。业内人士表示，在二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的，一般情况下是先办理产权过户手续，再行办理户口迁移手续。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，仍有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。在买房子之前，购房者可以与房东一起去当地派出所查看卖房人的户口情况，如果户口除了房东本人还有其他亲戚，那么迁出可能会存在一定难度，影响买家迁入时间。所以购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任，甚至可以适当提高违约金金额。
　　注意关注其他额外条件
　　此外，许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等要求。孩子户口与父母落在一起和与祖辈落在一起的要求也不尽相同，家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。
　　专家也提醒，由于学区房价格偏高，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的正常生活。建议家长在学区房的选择上要保持理性，在政策具体落实之前可以多做分析，再做购买决定。
原标题:购买学区房应该注意啥 孩子户口要及时迁入
我来说两句
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学区房，住了很多年了，产权是孩子父母，但一家人户口都在别处，影响孩子小学入学吗？
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只要你有房产证，名字是孩子父母的就可以
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如果是实验中学，今年要三统一，房产证，户口薄，实际居住地优先
\& *..●\'′妳的縱容．造就了`~ ヘ ⒌ Ｄё荏婞_‖ ▌
头衔：乡下一农民
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户口要在的还要住在哪，老师不定期来查的
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户口不在这里，很有关系的，倒时候比较麻烦
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现在小学没关系的&&只看房产证
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看你什么学校了！
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本帖最后由 第3只眼1 于
16:29 编辑
筱潃 发表于
只要你有房产证，名字是孩子父母的就可以
请勿凭想象.
看看3,4,5楼等回答,正确!
&名字是孩子父母的就可以&-----谁知道是不是孩子父母?就凭你嘴上说?拿户口簿来证明.------就是要户口簿
户口簿拿来一看,怎么户口不在学区房?-----不在学区房......唉!老朽我都懒得说了.
好好开动脑筋.
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如果是实验中学，今年要三统一，房产证，户口薄，实际居住地优先
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第3只眼1 发表于
请勿凭想象.
看看3,4,5楼等回答,正确!
&名字是孩子父母的就可以&-----谁知道是不是孩子父母?就凭你嘴 ...
我们学校就是的啊，学区房啊，有的人的户口不在，在别的地方，但是买在那学区的话，你要去的话，还是可以的啊，只要你开学前要住那的，
真实的自己&&自然地呈现
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打听了,这不大统一的.
和学校有关,越是报名多的,就越&挑剔&.
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本帖最后由 新大洲电瓶车 于
18:35 编辑
不行的哇！户口肯定要签的
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请问我在城南买的房子是学区房，但是户口不在这里需要迁户口过来吗？
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本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
14:08 编辑
请问我在城南买的房子是学区房，但是户口不在这里需要迁户口过来吗？不迁户口小孩可以上吗？需要那些东西到什么地方什么时间去登记
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“无线淮安用户 ”网友：您好！您反映的问题我们已关注，谢谢！
这个人很懒，什么也没留下
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涟漪湖, 积分 1473, 距离下一级还需 527 积分
涟漪湖, 积分 1473, 距离下一级还需 527 积分
国家政策只和一二线城市有关，在淮安，与现有的学区房不矛盾。。。
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勺湖, 积分 159, 距离下一级还需 41 积分
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当然要迁户口！手续要问辖区派出所！
TA的每日心情开心 07:56签到天数: 1115 天[LV.10]主题帖子积分
肯定要迁。要三证一致。
心静如水，无欲则刚。
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低调，才是最张狂的炫耀！
白马湖, 积分 28169, 距离下一级还需 21831 积分
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房产证，户口本，常住、
这个世界对人只有二件事是公平的。一，每天24小时！二，都必须面对死亡！
TA的每日心情开心 07:11签到天数: 242 天[LV.8]II主题帖子积分
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菩提本无树，明镜亦非台。
佛性常清净，何处有尘埃！
心是菩提树，身为明镜台。
明镜本清净，何处染尘埃！
菩提本无树，明镜亦非台。
本来无一物，何处惹尘埃！
TA的每日心情开心 07:11签到天数: 242 天[LV.8]II主题帖子积分
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菩提本无树，明镜亦非台。
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明镜本清净，何处染尘埃！
菩提本无树，明镜亦非台。
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月湖, 积分 666, 距离下一级还需 334 积分
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“无线淮安用户”网友，您好，现针对您反映的问题回复如下：
& & 如需办理户口请携带户口本、房产证、结婚证等原件及复印件到派出所窗口办理及审批手续。另外，按照施教区学生入学派位条件，需监护人房产证、户籍和实际居住地三者一致。符合条件的学生，在外县区就读的，在2016年5月初，需到清浦区教育局教育科补报名，在清浦区内就读的学生，在就读学校报名。如有其他疑问，请咨询我局教育科，联系电话为。
& & 感谢您对我们工作的关心与支持！
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在市里有对口学区的房子但是不是本市户口孩子可以在对口的学区上学吗
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在市里有对口学区的房子但是不是本市户口孩子可以在对口的学区上学吗
河北 沧州 沧县发表时间： 18:51
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律所：北京市盈科律师事务所 回复时间： 22:56
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