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贷款买房首付
我国2017年首套房首付是多少呢？我国针对不实施限购的城市，面对首次购买普通住房人群，调整首套房贷首付比例至25%。那么除了首套房，其他房产贷款买房首付多少呢？请看下面专题详细了解。
1 贷款买房首付款是按照一手房全房款减掉贷款金额而得的，二手房的首付款是用实际成交价减掉贷款额。接下来我们就一起来了解下贷款买房的相关知识，希望对大家能有所帮助！
贷款买房首付是多少 网友提问：现在国家规定贷款买房首付是多少？ 律师解答：2 2017首套房的首付比例是多少？在日央行和银监会发出通知，要求调整首套房贷首付比例至25%。而这个首套房新政有一定的差异化，首先只针对不实施限购的城市，其次面对首次购买普通住房人群。
2017年首套房首付比例是多少? 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。 日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于253 我们知道中央经济工作会议提出了“化解房地产库存”，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，要取消过时的限制性措施。在此之前，央行、住建部等联合下发通知，将公积金贷款购二套房最低首付比例降低。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于二套房首付比例是多少,首付多少钱方面的知识，欢迎大家阅读! 以下是央行的相关公告全文： 中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申4 现在房地产国家的政策是积极去库存，这就是说支持公民买房，同时也下调了购房的首付比例，那么如果想要购买二手房应该准备多少首付呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况： 1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%! 2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款 其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50
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还是问问具体的办事部门吧！要看你是在那个银行贷款的，每个银行的具体规定不一样，详情可以具体咨询你贷款的银行。您好，你们可以先协商一下因为政策变化致合同不能履行，应当解除合同，开发商应退你已交的房款。
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
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自媒体文章首套房首付降至2成、二套降至3成 今年你要买房吗？
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2月2日下午，央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房最低首付款比例调整为不低于30%。 <<<<相关阅读：2015年12月召开的中央经济工作会议提出，要“化解房地产库存”，并“取消过时的限制性措施”。新的一年，类似限购等限制性措施是否取消成为外界关注的焦点。自2010年开始实施限购政策以来，全国共有46个城市实施了楼市限购政策，涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。不过2014年后，限购政策开始土崩瓦解。目前除了北上广深四大一线城市和房价畸形的三亚共5个城市外，其他城市均取消限购。 帮你算账：业内观点：南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远解读：央行证监会发布房贷新政，不限购城市最低首付款比例可下浮至20%，二套房不低于30%。这是全国贯彻去库存继续出大招，南京这样基础较好的城市显然更受益。考虑到一线城市限购，临近的强二线城市资金流入，可能会有更多表现机会，如长三角的苏州南京等城市。南京房地产促进会秘书长张辉解读如下：分类刺激，目的在于促进不限购的二三四线城市去库存，除了5个限购城市之外，绝大部分城市都是受益者；南京楼市火爆程度堪比一线城市，但是又不限购，属于最大的受益者，有望进一步助推南京楼市的火爆行情；南京会不会严格按此政策执行，力度会不会有特殊处理，就像此前二套房执行的是比国家规定最低40%要高5个点的45%，拭目以待；楼市受益的同时，买房人则是最直接的受益人，有利于降低首付支出，提高购买力。46个限购城市仅剩5个！根据调查，“限购”政策并非只在四川“消失”。据统计，截至日，全国46个限购城市，仅剩5个城市（北京、上海、广州、深圳、三亚）没有取消限购。全国46个限购城市：2009年以来楼市调控政策一览2015年：楼市行政调控与信贷政策接连出台2015年这一年， 央行330新政、6次降准降息、二套房、公积金新政、新版930……2015年，从中央到地方，救市政策一波一波，呈现出密集、立体化、全方位、组合使用的特点，房地产政策密集出台，改善性需求大量释放。日，中央喊话：要化解房地产库存稳定房地产市场。>>>结果：购房者回归理性，去库存成市场主要目标。2014年：限购逐步松绑，调整首套房认定标准政策：1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购买第二套房执行首套房贷款政策。>>>结果：一线城市的楼市并未因央行出手而使成交有所改善，但是已松绑限购的城市大都在黄金周看到了回暖的曙光，如南京黄金周商品房认购同比上涨48.44%2013年：“新国五条”颁布，出售自有住房按转让所得20%计征个税政策：1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。3、各地纷纷出台细则，“沪七条”、“穗六条”及“深八条”政策要求二套房首付比例提高到70%。>>>结果：2013年，全国商品房市场总体运行平稳，全国商品住房建设、销售、库存、交易量都有大幅度上升。但部分热点城市和区域中心城市房价上涨幅度很大，少数城市房地产市场萎缩，交易量下滑。2012年：四大行首套房贷利率降到基准线，央行两次降准政策：1、在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度”。3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基本利率，间接刺激了住房消费。>>>结果：全国商品房销售面积11.13亿平方米，比上年增长1.8%，增速比上年回落2.6个百分点。2012 年1-11 月份，全国房地产开发投资64772 亿元，同比增长16.7%，这说明房地产行业的冬天已经过去。2011年：国八条出台，把二套房贷首付比例提至60%政策：1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2、限购城市增加至50多个。>>>结果：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续三个月下跌。2010年：二套房贷首付比例不得低于40％政策：1、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。3、4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。>>>结果：2010年房屋销售价格全年呈现了先扬后落的态势，全年平均涨幅9.99%，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%，在四月份的时候达到17.3%的高点，在年末的时候回落到8.5%。2009年：首付款比例调整到30%及以上，贷款利率不低于基准利率1.1倍政策：1、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；2、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。3、贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率.>>>结果：二套房首付及利率政策减少投资投机性购房，抑制部分地方房价上涨过快。但地王纪录仍频频被刷新，房价还在上涨。网友评论政策原文 中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。中国人民银行 中国银行业监督管理委员
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201520163月
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(江宁530万元/套)
(江宁9000元/平方米)
(江宁600万元/套)
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(仙林24000元/平方米)
(城东35000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(都市圈8000元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(河西31000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(江宁17500元/平方米)
(都市圈6100元/平方米)
(江宁11500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(城东15000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(都市圈6988元/平方米)
(都市圈8200元/平方米)
(城南17000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
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(城北21000元/平方米)
(江北16000元/平方米)
(仙林21000元/平方米)
(江宁10800元/平方米)
(都市圈6800元/平方米)
(江北17000元/平方米)
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(江宁22000元/平方米)
(城东11500元/平方米)
(江宁350万元/套)
(江宁10500元/平方米)
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(江宁9200元/平方米)
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(江北13200元/平方米)
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(城南15000元/平方米)
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(江宁14500元/平方米)
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(江北20000元/平方米)
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(江北20500元/平方米)
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(城北17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved公积金贷款购首套房首付比例降至2成
来源：全景网
　　全景网3月30日讯 中国央行、住建部及银监会今天联合发布通知称,公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%,二套房贷款首付最低比例调整为不低于40%。　　通知指出,鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。　　通知还称,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。　　作者：邱璧徽
(责任编辑：Newshoo)
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首套房最低首付2成　楼市影响几何？
【 08:26】 【乐山日报】 【点击量：547】>
　 　春节前夕，央行联合银监会出台了最新的住房信贷政策——允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上最低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于30%。
　　日前，记者通过对乐山多家银行走访了解到，目前已有一些银行开始执行首套房最低首付2成的政策，这意味着不少有购房需求的市民将享受到房贷新政带来的“福利”。
　　那么，当前乐山各家银行的房贷政策究竟如何？市民、各大开发商的反响又是如何呢？对此，记者进行了走访调查。
　　■乐山日报记者　严俊铭　倪珉
　　部分银行 首套房最低首付2成
　　对于不少刚刚参加工作且手里闲钱不多的刚需一族来说，首套房首付比例降低到2成，无疑是一大利好。以一套40万元的房子为例，首付3成则需缴纳12万元的首付款，降为2成后则只需要8万元，整整少了4万元。
　　“目前，我们银行对首套房的首付比例执行标准为首付2成，贷款利率为基准利率。”在乐山某本土银行，记者以购房者身份咨询了该行工作人员，得到了上述答复。“房贷新政出台后不久，我们银行就根据自身实际情况，相应调整了房贷首付比例，力图给准备购房的市民减轻房贷首付压力。”
　　记者了解到，虽然目前我市部分银行执行首套房首付2成的政策，但由于各家银行自身情况不同，还是有部分银行将首套房的首付比例确定为3成，或是2.5成，不过在贷款利率上有一定程度的优惠。
　　“现在我们执行的是首套房首付3成的政策，贷款利率可以打9.5折。”日前在乐山某国有银行的房贷中心走访时记者了解到，虽然春节刚过，但已有不少市民赶来这里办理房贷。这里的工作人员表示，该行虽然执行的是首套房首付3成的政策，但针对一些楼盘，最低可以首付2.5成，同样在贷款利率上也执行9.5折的优惠政策。
　　房贷新政 影响作用大于实际效果
　　在对银行完成走访后，记者还对乐山多家开发商的楼盘进行了走访。记者了解到，目前已有不少楼盘接到了首套房首付最低2成，第2套房首付最低3成的通知。
　　在乐山万达广场项目采访时，该项目相关负责人彭先生告诉记者，针对首次置业而且信用良好的客户，在他们这里买房可在合作银行处申请到“首套房最低首付2成”的房贷。
　　“此前在我们项目购房，使用公积金贷款最低可以首付2成；从未使用过商业贷款按揭买房的，最低可以首付2.5成。而现在我们已经接到合作银行的正式通知，可以受理客户首套房首付2成的申请。” 邦泰国际社区销售经理廖云告诉记者。
　　房贷新政对购房者的购房态度影响如何？在采访中，不少受访楼盘项目负责人都表示，“首套房最低首付2成”的房贷新政，其“影响作用大于实际效果”。
　　“这段时间到我们楼盘咨询首套房首付2成这一政策的客户的确不少，但真正因为首付2成这一理由而‘火线下单’的客户则是寥寥无几。”廖云告诉记者。
　　如何选择 还得根据实际情况确定
　　“虽然现在首套房首付比例最低可达2成，但一些银行也对购房者有更加严格的要求，包括工作单位、收入情况、征信记录等因素都将被考核。” 廖云表示，目前乐山的套二房源总价20多万元、套三房源总价30多万元，在这样的价格环境下，符合银行条件的优质客户大多会选择多付首付。一方面是因为首付多交，贷款就少、月供也少。另一方面则是因为，部分合作银行还给出了贷款利率打折的特别优惠，如果申请“最低首付2成”，则享受不到利率优惠。
　　记者也简单算了一笔账，若一套房屋的总价为45万元，贷款20年，按照目前的贷款基准利率，分别用首付3成和2成计算：虽然首付2成比3成的首付款减少了45000元，但是还款总额却增加了70679.96元。相对应的，首付2成的月还款额也增加了294.5元。
　　由此看出，虽然购房门槛降低，首付压力变小，但还款总额和月还款额却也因此增多。因此，各位购房者们，政策虽然利好，但在购房时还得根据自身实际情况，确定首付比例。
（责任编辑：李红莉）首套房最低首付比例下调至20%_新浪新闻
　　原标题：首套房最低首付比例下调至20%
　　记者 徐思思
　　从现在起，买房的首付门槛又降了！春节前夕，楼市再出重磅利好。昨日，央行和银监会再次抛出重大利好，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
　　而重庆在不实施“限购”措施城市之列，也就是说，重庆的首套房首付比例有望从之前的2.5成降为了2成，这将进一步缩短重庆首套房购房者攒钱的时间。
　　与此同时，多家商业银行表示，将跟进执行央行和银监会的政策，对于信用记录良好的购房者，最低首付可以执行两成。
　　首套房首付最低2成
　　去年，伴随着楼市政策滚动出台，重庆房产市场开始出现回暖迹象。不过，据人行重庆营管部发布的调查显示，未来三个月，有购买“住房”打算的居民仅一成，超过三成居民选择观望。
　　昨日，央行、银监会再次联合发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
　　也就是说，在重庆购买首套房，现在最少则只需支付2成。此外，央行同时也将二套房首付比例从之前的至少40%下调为不低于30%。
　　银行业内人士表示，去年以来，伴随着各种楼市刺激政策的出台，银行房贷业务量出现缓慢上涨。本次再次下调首付比例后，有利于我市存量住房消化。
　　去年以来第三次调整
　　据记者了解，本次房贷首付政策的再次下调已是自去年以来央行发起的第三次调整。
　　去年3月30日，央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，从之前的普遍60%~70%下调到不低于40%；去年10月1日，央行、银监会在不实施“限购”措施的城市，下调首套房个贷首付比例，从之前的3成降为了2.5成。
　　▲▲算账
　　百万住房 首付少付5万元
　　首套房首付比例下调，对于购房者来说，最大的利好便是购房门槛降低。那么，这个门槛到底降低了多少呢？记者以价格100万的住房进行了计算。
　　按照银行以前的政策，执行首付最低2.5成需要支付首付25万元。而现在，相同的条件下，只需支付20万元，首付成本降低了5万元。
　　百万房贷20年 月供增加327元
　　首付费用下降的同时，增加的则是贷款利息。同样以100万的房子贷款20年算账。首付2.5成时，银行贷款75万，按照最新基准利率4.9%计算，个人需支付利息427999元，月供4908元；首付2成时，银行贷款80万，则累计支付利息变为456532元，月供5235元。即是说，首付比例下调后，每月则需多还款327元。
　　记者调查：多家商业银行要跟进
　　房贷利率VS首付比例，你选哪一个？
　　“现在我们银行的首套房房贷首付比例为25%，只要符合条件的购房者都能享受到这一政策。”农业银行重庆分行个贷部刘女士告诉记者。据她介绍，目前总行方面已经接到了央行的新政，在得到重庆本地相关部门批准后，他们将执行最低2成的新政。
　　另一国有大行重庆分行个金部工作人员也向记者透露，目前只要征信记录良好，收入流水符合相关要求的房贷申请，一律都执行2.5成的政策。“等到我们银行正式接到总行的通知后，就会开始执行新的政策。”
　　不过，位于江北区北滨路某房屋中介工作人员告诉记者，在他们长期合作的多家银行中，执行首套房首付比例最低2.5成的银行却只有一家，其他仍然执行3成首付标准。
　　“目前和我们合作的银行，首套房的房贷利率都是9折。如果条件优秀的客户，某外资银行最低可以给到8.8折。”该工作人员告诉记者，而对于执行首付比例2.5成的银行基本没有什么合作。“因为他们一般不能给到客户想要的利率较低的折扣。”
人生如戏，如今我们看这份27人的追责名单，活像一份演员表，轻拿轻放的追责，给人一种敷衍了事的感觉，你仿佛在看电影：杀人者轻描淡写说“人确实是杀错了嘛，我先自罚三杯，你随意哈”。
习近平主席向五大战区授旗并发布训令。这宣告了军改起步以来，国内外关注度最高举措之一尘埃落定。笔者认为，五大战区设立，有直接的看得见的目的或目标，同时还有看不见的支持与原委。
杀猪饭，绝大部分是一种礼尚往来性质的宴请。这几年，我去吃的杀猪饭不算少，我自己家也请吃过杀猪饭(没养猪但买去老家杀)，我没看到或听到杀猪饭上有人送现金、贵重物品。就拿我家来说，现金没有收过，普通的水果、饮料倒是收了一些。
e租宝的案情确实让我难以置信。它刚出事儿的时候，我还不相信它“天生”是一个骗子，我善良地以为是因为经济放缓导致它的资金链断裂。