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请问一下，在租房过程中，租客遇到了安全问题，房客要承担责任吗？这里面要怎么具体阐述呢
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请问一下，在租房过程中，租客遇到了安全问题，房客要承担责任吗？这里面要怎么具体阐述呢
海淀区发表时间： 19:08
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要具体分析，
中华人民共和国合同法
　第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
律所：北京市李建成律师事务所 回复时间： 19:25
就是我把房东的房子转租给租客，假如租客在房子里面被人谋杀了，二房东需要负连带责任吗？
wl3725vqlc北京 北京
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承担责任安全问题
律师回答共 6 条
你好 根据具体问题
由过错方承担责任
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 19:20
假如我租了房东的房子，再住转租出去，然后租客在里面出事了，我作为二房东我需要负责人吗？
wl3725vqlc
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根据过错承担责任
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 20:44
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您好，如果房东有过错的话需要承担责任。
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 08:40
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1391190****
您好 具体问题具体分析 根据过错原则承担责任
律所：北京大成律师事务所
回复时间： 08:11
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根据过错承担责任
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 11:16
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1381009****
您好，一般根据过错承担责任
律所：北京市中闻律师事务所
回复时间： 11:36
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承担责任:责任
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租房期间水管严重漏水 房东房客究竟谁买单·
20:02:56&&&来源：&&&
[摘要] 在金银新村租房住的王女士十分不痛快，因为所租房子的自来水管严重漏水，这个月她不得不缴纳86元的水费。
“租房时没有仔细看，住进后才发现房子的水管严重漏水，但水已经流了许多天，由此而产生的水费到底该由谁来买单·”在金银新村租房住的王女士十分不痛快，因为所租房子的自来水管严重漏水，这个月她不得不缴纳86元的水费。
王女士说，由于所住位置离单位太远，她于10月初在公司附近租了一套房子。“看房时，房东对我说她的房子内家具齐全、设施完善。因此，我随便检查了一下便给了房东500元的房屋押金和一个季度1500元钱的房租。”可住了十多天后，王女士发现洗手间的自来水管漏水。随后，王女士为了避免漏水便关掉了水管的总阀门。这期间，王女士没有再去出租屋，直到日前她去缴纳水费时，才知道那段时间竟然产生了86元的水费。“我觉得这钱不该由我出。”王女士把这个情况跟房东沟通后，房东以“谁住谁掏钱”为由拒绝了。“我不想因为一点儿水费跟房东把关系搞僵，但自己掏腰包付这部分水费，心里又感到特别窝火。”王女士十分郁闷，不知道该怎么办。
随后，记者来到王女士租住的房子里。在卫生间便池的下方，记者看到一个水管连接处的接头已经锈迹斑斑，打开管道总阀门，接头处便不停地往外冒水，一会儿就流了一大盆。“这样流下去，我得缴多少冤枉钱呀!”王女士无奈地说。
记者当即与王女士的房东取得了联系。“房子已很长时间没人住了，我也不清楚卫生间的水管漏水。”房东说。最后，房东愿意将年久失修的水管换掉，由此产生的水费从下个季度的房租中扣除。
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延伸阅读：出租房漏水谁负责房屋租赁合同怎么写?
面包超人311
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最新回答 (1条回答)
出租房屋漏水的话,应该谁负责?
租房漏水 是谁的责任
我是租房的人,关于房子漏水是谁的责任
出租房漏水引起的合同纠纷
出租房漏水导致损害赔偿责任划分
请问出租房漏水后,应由房东负责维修还是承租人负责维修?
出租房漏水邻居维修是房东还是租户负责
租房漏水责任?
租房子二十天 卫生间漏水漏到楼下 应该由谁负责任?
出租房水管突然断裂并引发漏水,导致房客的物品及楼下邻居受损,此责任应由房客还是房主承担
/jingyan/ask/34/819777.htm 出租房漏水谁负责房屋租赁合同怎么写?咨询热线：
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租房遇黑中介 多位房客遭遇“被网贷”
发布时间：
浏览人数：2270
毕业季的来临，让房屋租赁市场极为活跃。然而，此刻一些黑中介也开始动起歪脑筋了。具体情况是怎么样的呢？下面我们就来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。
毕业季、实习季的来临，催生京城新一波“租房热”，与之同时，乱象如影随形。近日，一种新型的租房骗局在京城出现，其常见模式为：租户和中介签订租房合同之后，中介自称被一家公寓收购，将租户“转”给公寓方，当租户重新签订租房合同时，却被要求使用指定的软件按月交租。北京青年报记者调查发现，实际上在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息，办理了数万元的分期贷款，租户的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款，则被中介套现。北青报记者进一步调查发现，所谓“被收购”，只是中介与公寓之间联手设置的骗局，其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台，并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。
利润被中介和借贷平台瓜分，风险则留给了租户。不少人直到去银行办理贷款时，才猛然发现，自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业银行表示，未结清网贷，将影响用户办理购房贷款。对此，法律界人士分析，如果中介谎称“被收购”，将租户转给第二家中介，并在不知情的情况下，为租户办理网络贷款，则两家中介及网贷平台均涉嫌诈骗。
中介自称被收购后将租房者“转卖”
伴随着毕业工作季和实习兼职季的到来，北京迎来新一轮租房高峰。除了屡被曝光的黑中介克扣押金、额外收取租户服务费的现象，围绕租房者，一种新型骗局正在蔓延。
近日，刘青（化名）告诉北青报记者，今年3月7日，他通过“北京好来屋房屋中介机构”租了一间房，“合同规定租金‘押一付三’，合同期为一年”。但仅仅住了10多天，3月底时，另一家名为大熊公寓（全称“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”）的机构联系他，称好来屋已经被大熊公寓收购，要和租户重新签合同。“我就打给好来屋的中介，他也说是被大熊收购了。”
大熊公寓的工作人员告诉刘青，与新中介方重签合同，对租户来说“很划算”，“交房租是押一付一，这比之前的押一付三感觉轻松些，但是他们提到，租金要通过一款APP来支付。”不过，刘青称，“通过APP付房租”这一细节，并未在合同上体现。
刘青没有起疑。大熊公寓的工作人员让刘青下载一个名为“分付君”的APP后，用该APP扫码识别工作人员出示的一个二维码。随后，工作人员拍摄了刘青手持身份证的照片，索要了刘青的银行卡和开户行信息，帮他填好了“分付君”上的信息。
和刘青类似，李娜（化名）同样遭遇了中介被收购后，改签“大熊”的经历。
“我第一次租房子的中介，名叫‘思廷’，签完合同，还没过1个月，对方也说被大熊收购了，要和大熊重签合同。”李娜回忆，重签合同的时候，大熊也提到现在可以押一付一，但每月的房租钱要通过“分付君”支付。她给北青报记者发来的合同显示，在“补充协议”一项，大熊公寓的工作人员手写了一段话，其中提到：房租由租客支付到分付君平台或绑定的银行卡中，但并未解释“分付君”是什么平台。同样，合同刚一签完，大熊的工作人员就用李娜的身份证、手机号为她办理了“分付君”，并且交代她每月按时付房租。
租房者改签合同遭捆绑借贷平台
李娜是来北京实习的，当初签租房合同时，和中介说好是短租3个月，6月份期满。6月中旬，当她回校前准备办理退租手续时，却偶然发现，除了在老家办理过的一笔房贷，自己还背上了另一笔“债务”。“中国人民银行的征信系统上，显示我有一笔2万多元的贷款没还。”
李娜觉得疑惑，随即打开分付君平台查看，发现“账单”页面显示，还有20700（元）“未到期”，这和征信系统上未还的贷款数额一致。
李娜这才反应过来：原来大熊公寓自称按月交租的平台，竟是一家网上借贷平台，而且在她不知情的情况下，大熊已经用她的信息，一下子贷出一年的租房款，钱款则落入中介的口袋。
同样，刘青也发现自己被贷出一笔数万元的租房款。
此前，李娜和刘青认为，在网贷平台贷款，是需要付利息的。因此，每月仅是交房租的表象，让他们在开始时相信中介所说的话：“‘分付君’只是一款交租APP。”
“我是按月交房租，为什么一下子会多出来9个月的房租未还。为什么中介只说押一付一，不提分付君是借贷平台的事情？能不能按时还款，直接和征信挂钩，万一中介跑路，这些钱不就落在我的头上了？”李娜对北青报记者表达了担心。
北青报记者注意到，和李娜、刘青有同样遭遇及担心的人不在少数，北京地区至少有超过200名租房者，遭遇被中介二次“转卖”给大熊公寓，并在不知情的情况下被贷款的情况。除了“分付君”，“元宝e家”和“蚂蚁白领”等网贷平台，也是中介极力推荐的“交租APP”。
北青报记者还了解到，那些不愿意和大熊公寓改签合同的租房者，目前面临着被对方威胁“扣光押金”、更换房锁等强行退租的遭遇。
中介、公寓自导自演“被收购”戏码
先是和房屋中介签了合同，随后遭遇“被收购”，要和大熊公寓改签。如出一辙的套路，不禁令人起疑。6月26日，北青报记者以租房者身份，致电刘青、李娜首次签租房合同的“好来屋”、“思廷”等中介。
北青报记者询问发现，两家中介公司并未被收购，目前仍以“好来屋”、“思廷”的中介名称，在对外租售房源。北青报记者以“想在国贸周边租房”为由，询问两家中介房源情况，对方均表示“有房出租”，并向北青报记者介绍，“随时可以带你去看房，定下来就能和公司签合同”。而对于“被大熊收购”一说，“思廷”中介则称，之前跟大熊属于“合作关系”。
至此，一场由房屋租赁中介和大熊公寓自导自演的“被收购后改签”的戏码浮出水面。
在北京市住房和城乡建设委员会官网上，北青报记者检索发现，在“2017年1月份被投诉前10名房地产经纪机构”中，北京好来屋房地产经纪有限公司位列第4，并显示其“未备案”。北青报记者就此咨询北京市住建委，工作人员表示，“显示‘未备案’，说明房屋租赁机构没有在住建部门进行备案，也就是大家常说的‘黑中介’。”
工作人员还介绍，租房者可以在北京市住建委“房地产经纪机构”一栏进行查询，查询不到的中介机构都属于未备案的“黑中介”。随后，北青报记者在该栏目检索“北京思廷房地产经纪有限公司”，未检索出任何信息。
同时，北青报记者检索工商信息发现，在“被收购”戏码中，扮演重要角色的梦想大熊（北京）资产管理有限公司，其经营范围包括“资产管理；投资咨询；从事房地产经纪业务”，但“未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；不得发放贷款”。工商信息还显示，该公司在今年4月14日，被工商部门列入“经营异常名录”，原因为：通过登记的住所或者经营场所无法（取得）联系。
此外，北青报记者致电工商部门询问得知，消费者和第一家中介公司已经达成房屋租赁合同，大熊公寓要求消费者改签合同的行为，属于合同纠纷，“消费者可以收集相关材料证据后，向工商部门提起申诉。”
温馨提示：租房要谨慎，遇到黑中介要积极维护自己的利益。如需了解更多房产资讯，请关注众易居装修网。
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