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太原这几种房子划入黑名单 买了得冤死!
来源：吉屋网 &&发布时间：
购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，必须“慧眼识珠”，万不可一味贪图某些房子的“便宜”，而买了砸手货，后悔莫及。那么，太原有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？第1种：房企“出过事”，资金跟不上近几年，太原“出过事”的房企不少，因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”、“开发商跑路”等事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。特别是太原查处小产权以来，维权事情随处可见，其中春城国际开发商跑路，一直无法交房，购房的业主有170余人，2800余万元的购房款无法拿回；景泰花苑一房七卖，开发商跳楼自杀；太原“紫云轩”收钱三年未开工，业主苦讨购房款等等。对于这类的房子，建议购房者不要去买。从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。第2种：预售证一推再推，房产证永无天日按理说，开发商只有获得预售许可证方可进行销售，但是，“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许，打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。即使有些房企获得了预售证，但是房产证却迟迟不给办理，辰憬天地入住6年大红本办不下来。据了解，辰憬天地小区业主大多都是已经入住6年的老业主，由于项目属于证件齐全的正规楼盘，所以业主手中都持有正规的购房合同，按照正常程序，这些正规合同要经过房管局备案(网签)，经过开发商一系列与房管局的正规程序，就可为业主顺利办理处“大红本”了。可是，辰憬天地的业主们的房产证办理却在网签后“卡了壳”。经过业主的多方打听，听说不能走后续程序的原因竟是开发商私自加盖楼层，导致变更后的规划始终通不过!预售证下不来，将会影响产权的办理，没有产权，无法进行房屋产权登记等一系列程序，日后这套房屋将无法按照正常程序变卖，无法办理贷款等。对于自住为主的购房者来说，影响或许不是特别大，但是为了避免日后各种麻烦繁琐，在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。第三种：相同地段配套下，较周边便宜很多的房子在太原不难发现，处于同一片区的，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，有的单价甚至便宜上千元或者几千元，这个时候就要更加仔细甄别了。就拿小店片区来说，丁香园项目4900元/平，和周边的坤泽十里城、海棠家园等项目相比，差价达到了2000元，对于此类项目，购房者一定要擦亮眼睛了，这么低的价格一定有其背后的&阴谋&。首先就太原的市场情况来看，像此类项目，或是由于没有证件，属于“小产权”项目，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康购房时需要关注的因素很多，除了房子的区位，配套等因素外，关注房子自身情况也很重要，那么户型的选择上就需更加谨慎，但是太原很多楼盘设计出的&渣&户型真是不敢恭维，虽然每个购房者对&渣&户型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍认为比较&烂&的户型，比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等，垃圾户型会影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。就如同金基泰和苑110平两室两厅一卫、121平三室两厅一卫等户型，厨房和卫生间相对，这样的户型确实是会影响到购房者的身体健康！那么看看小编为您精选出值得购买的各价位楼盘精选
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【太原】汾河景区将北延，多条地铁线路新建规划
来源：吉屋网 &&发布时间：
汾河景区将北延至中北大学 新建续建多条地铁线路未来几年，我市将新建、改造一批主次干道，新建、续建多条地铁线路，力争完成全部170个城中村整村拆迁，汾河景区向北延伸9.3公里……上述种种您期待吗？昨日，《太原市住房和城乡建设“十三五”( 年)规划》正式“出炉”，不久之后，市民出行条件、生活环境都将发生大变化。在此，本报记者为您详细介绍其中亮点，让您先睹为快。新建续建多条地铁线路我市将大力发展大容量快速轨道交通，建立低碳高效的客运交通体系，引导市民绿色出行，缓解中心城区交通供需矛盾。其中，续建轨道交通2号线，长度32.9公里；新建3号线全线(31.5公里)及1号线一期工程(28.95公里)。形成轨道交通“组合环向四面幅射”骨架网，总里程约93.35公里。到2020年，城市轨道交通占公共交通出行比例达到21% 。新建改造一批主次干道主城区内，我市将改造解放路、旧晋祠路、千峰北路等城市主次干道，新建学府街东延、和平南路南延、东中环北延等城市主次干道，完善城市路网结构，改善道路通行条件，并同步配套实施排水、供热、给水等市政基础设施，缓解城市交通拥堵，改善出行条件及沿线居民的生活条件。其次，结合山西转型综改示范区建设，实施108国道快速化改造、通达街改造等项目，为山西转型综改示范区先行先试，率先突破提供良好的道路基础设施保障。结合晋阳湖地区、三给片区、汾东新区的开发建设，完成通达桥、十号线桥、迎宾桥三座跨河桥梁建设项目，十号线、通达街、芮城街、汾西街、南屯路等道路建设项目。同时，核心做好晋阳湖地区、客运南站地区等区域开发建设，实施南中环街东延等道路建设项目。此外，我市将以人车分离、步行安全和交通高效为目标，核心考虑在学校、医院、交通枢纽等人流密集区域设置人行立体过街设施。到“十三五”末，共建设人行立体过街设施60处。汾河景区向南北延伸我市将实施城市水体整治，加快汾河美化三期工程建设，与城郊森林交相辉映，凸显“三面环山、一水中分”的山水城市大格局。其中包括：汾河太原城区段治理美化三期北延工程，南起柴村桥北500米，北至中北大学下游汾河一坝，长度9.3公里，规划河道宽度200米至400米。汾河太原城区段治理美化三期南延工程，北起祥云桥南500米，南至迎宾路南2000米，“一河两岸”规划河道长度12公里，规划河道宽度450米，景观建设面积约170万平方米。此外，我市将加大城市黑臭水体整治力度，采取控源截污、垃圾清理、清淤疏浚、生态修复等综合整治措施，建成区基本消除黑臭水体，汾河太原段等主要河流基本消除劣V类水体。改善中低收入家庭住房我市将继续实施城镇保障性安居工程，不断改善中低收入家庭住房条件。“十三五”末，基本完成全市剩余的4.32万户、208.67万平方米棚户区改造任务。同时，我市将按照棚改建设时序，以道路建设为载体，同步实施集中供热、城市供水、供气、雨污分流、电力、照明、绿化、交通设施等市政基础设施，商业网点和综合服务设施占总建筑面积比例不低于10%。此外，我市将通过市场筹集房源，采用租赁补贴为主的保障方式，将公共租赁住房保障范围由原来的城镇户籍家庭扩大到城镇常住人口家庭，将农业转移人口中符合条件的低收入住房困难家庭，纳入公共租赁住房保障范围，通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。170个城中村整村拆迁我市将把城中村改造作为重大民生工程、重大发展工程和重大战略工程，力争到2020年完成全部170个城中村整村拆迁，并同步推进建设改造。改造过程中，将同步规划教育、文化、体育、医疗、社会管理、社区服务中心等公共服务设施，同步配套水暖电气、道路、绿化、停车场、环卫等基础设施，推进城乡公共服务均等化。同时，引导帮助农民建造造价适中、满足最基本需求的房屋，逐步提高贫困农户的居住安全水平。2018年前，完成农村剩余危房改造。此外，把小店区作为试点，在全市范围内全面推广装配式农房建设，使人居环境更加舒适。选好房&&&&&专业7x24小时为您提供服务及时为您推荐最新信息及推荐手机随时咨询
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惠州10大坑爹楼盘绝不能买 谨防倾家荡产(图)
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
1、涨幅太离谱价格哄抬近年来，全国各地“地皇”频出，不少人也看上“地皇”周边的楼盘，认为利润大。从而使得“地皇”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。2、开发商打一炮走人买房无保证近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。3、质量问题频被曝光必须考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。小编感言：关于房子的风水说白了就是达到人与居住环境的和谐统一，择吉而居住着踏实，心里舒服。中国人传统，多多少少都有些迷信，“信则有，不信则无”，小编认为保持好心态最重要，还是选择“不信则无”的好。5、土地前身不好谨慎选择一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。小编感言：对于化工厂之类有关于身体健康的，必须慎重；对于坟场类看风水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理问题而已，如果是自住的话，看自己怎么想；如果是炒房，劝三思。有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路——一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。小编感言：大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。7、臭名昭著的楼盘需要关注天津10大坑爹楼盘不能买 谨防倾家荡产臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。有楼盘，在交房当天，写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。小编感言：购房者们切记要认真熟悉楼盘，名臭的就得小心，不管有什么诱惑，购房还是理性着好。8、变电站或高压电塔辐射有害健康据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。小编感言：古有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，选择居所一定要三思。广州水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。小编感言：可持续发展一直在呼吁，真正提到日程上来的却很少，一时半会污染也不会得到有效治理。买房时我们还是尽量远离这些厂房，毕竟健康永远是第1位的。
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