澳洲墨尔本别墅有哪些优秀的学区别墅？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-01 03:31 标签： 墨尔本别墅
澳学区房、稀缺别墅受捧_网易新闻
澳学区房、稀缺别墅受捧
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每年“金九银十”，都是一年一度的房产投资旺季。如今，在中国移民和资产全球化配置的大背景下，海外房产也成为了“金九银十”置业投资的重头戏。专注于澳洲房产的海外房产权威机构澳信集团市场部发言人表示，9月份，澳信在国内十个重点城市共举办了几十场“大型澳大利亚精品房产展”，吸引了近千名购房者慕名而来。随着国庆小长假的过去，“金九银十”也进入到下半场冲刺阶段。
周六澳洲精品房产展再度来宁
据悉,10月11日,澳信将再度在南京举办“大型澳大利亚精品房产展”,展会地址设在澳信·南京全新落成的澳洲房产展厅(试运营):南京市汉中路2号金陵饭店亚太商务楼37层B座。展出项目涉及墨尔本豪华水景公寓、高性价比学区房、近郊稀缺别墅以及悉尼、布里斯班精品房产等,澳洲七大投资热点城市近百项目齐齐亮相,澳信资深投资专家也将坐镇现场,为置业投资意向人士保驾护航。了解详情、预约席位请直拨:025-
记者从澳信·南京负责人处了解到,为了让南京市民享受到更为高端的澳大利亚置业、投资、移民、留学等一站式尊贵VIP服务,澳信·南京已于近日迁至金陵饭店亚太商务楼37层B座。如果市民对购买澳洲房产,移民、留学澳洲有任何疑问,皆可到访免费咨询。
需求旺盛,澳洲楼市将继续上行
澳信市场部发言人透露,不仅国内“金九银十”上演着抢房大战,随着澳洲春季的到来,传统春季房市也逐渐升温,买家们竞相争夺心仪的房产。澳洲权威的数据研究机构RP Data的一份数据显示,在截止9月21日的前四周,不包括珀斯在内的澳洲所有州府待售房产数量比2013年9月减少了11.6%。这一数据,主要是受到悉尼、墨尔本以及阿德莱德待售房产数量双位数减少的拖累。二手房市场拍卖方面,墨尔本近期连续3周清拍率超过70%。
“与近期楼市表现一致,住房贷款数据相当强劲。”墨尔本住宅贷款水平引起了澳信资深投资专家的关注,他指出,澳洲统计局近期发布的房贷数据显示,2014年前7个月，墨尔本的房贷数量增长了19.2%。“这表明房产需求旺盛,楼市将继续上行。”
高回报低风险吸引国内投资者
“不少国内投资者是为了‘以房养学’,以租金收益支持子女留学的教育开支而在澳洲买房。与此同时,还有趁低利率环境提前置业的新移民和准移民。”澳信资深投资专家还透露,“澳大利亚房产稳健升值,也正好坚定了想规避国内投资风险的中国投资者澳洲置业的信心。”
除了较低的首付(通常10%),永久产权,更安全的法律和监管环境,中国投资者主要看好的是澳洲房产的长线投资机会。过去近40年的统计数据显示,澳洲房产年平均升值7%-10%,表现稳健,房地产的操纵、投机与泡沫化相对难以出现。但专家提醒,中国投资者足不出户进行投资澳洲房产还应谨慎进行,最好选择澳信权威、专业的服务。
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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项目名称：花绽别墅
房产类型：联体别墅
所在城市：墨尔本
项目地址：2 Flora Road,Clayton
所在区域：Clayton
物业属性：一手房
房产价格：66万澳元起
房型：二房,三房,四房
项目规模：17套
现房/期房：期房
交房时间：2016年中
项目开发商：
销售状态：在售
电话咨询，无需等待
400-600-4805
楼盘详细介绍
& & & & &花绽别墅坐落在墨尔本东南区Clayton，靠近莫纳什大学，周边医院、学校、超市配套齐全，非常适合新移民或者留学生居住。
周边设施/学校/景点
Clayton火车站 1公里
Clayton购物中心 800米
John Monash Science School 1公里
莫纳什大学 1.5公里
Monash Medical Centre 600米
小区配备设施/内部装饰描述
物业项目其他细致说明
了解花绽别墅项目更多详细信息，请直接咨询在线客服：
电话：021--600-4805
位于花绽别墅 墨尔本 附近的房产项目有:
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埃尔伍德区Elwood区在距离墨尔本市中心8公里的南面，开车从高速...
项目位于墨尔本东南区，位于墨尔本东南最蓬勃重镇Berwick旁，距...
Orchard别墅区位于墨尔本西南部蓬勃发展的新兴区域Tarneit，距离...
Doreen位于墨尔本东北部，靠近多个中小学，贵族学校, 大学，公...
Parkville位于墨尔本市中心北面约4公里处，是墨尔本优质内城区之...
Rothwell为大型综合开发别墅社区，整个项目占地大约150万平方米...
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联系我们免费索取澳洲各城市精美地图据皇家墨尔本()理工大学(RMIT)一项研究发现，墨尔本房产不少买家苦于无法让子女入读精英政府公校，有时不得不多花16.5万澳元买一个精英中学附近的小房子。
澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校划定的区域里，就可以基本免费上顶级中学。其他地区如果出现成绩优异的公立学校，那么这些学校周边地区的房价也会受到影响，学校的表现必须足够稳定和持久才行。
墨尔本优质学区都有哪些
那么，如果要在墨尔本购房，哪些学区比较好呢？
海外移民购房用户调查表
唐卡斯特(Doncaster)
Doncaster是富人区，周边购物什么都很方便，DoncasterEast中学是个口碑非常不错的学校。房价比较贵，但是有报道称在Westfield那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了。
坦普尔斯托(Templestowe)
Templestowe的房子很是令人叹为观止，适合大家庭居住，价格也不菲。华人不太知道这个区的价格，当地人一致用惊叹语气形容这里是合格区。那里的居民素质都不错，街上的豪车和连绵起伏的地势也结合成了别样的风景。但是中学一般，Templestowe据说中学出勤率非常低，住那边的孩子一般选择去Doncaster East Secondary College唐卡斯特的学校。
博文(Balwyn)
博文高中（Balwyn High School）的名声就不用多说了，房子贵的也是理所当然。Montalbert在Bawlyn下边一点，房子动辄上亿，跟Boxhill隔了一条El()gar Road，房价已经有了几十万的差别。同样高级区的还有素里山Surrey Hills，那里的房子是带游泳池的。
博士山(BoxHill)
Boxhill是华人区，相当方便，北方南方食物餐馆，想得到的，想不到的都有卖，房价被华人争相提升。十年前的Box Hill跟现在的Spring Vale没什么区别，犯罪率可观，现在的发展无可比量，但也就是中国人的天堂，当地人对这个区还是抱有偏见。Box Hill South 和Box Hill North则雅致不少。相比Box Hill Secondary College 更多人会考虑Koonung。临近的Foresthill，退休老人比较多，地势也不错。Mitcham, Donvale 和Vermont都是很绿色的区，房价比之前提到的都便宜一些。Mitcham火车修通后增值很多，澳洲国庆日也是在这里放焰火。Nurawading属于比较工业的地区。
伯伍德(Burwood)
Burwood 是Deakin大学的所在区域，房价自然高，旁边私立中学林立，富人居多。Wattle Park是墨尔本有名的景点，也是散步遛狗的好去处。如果住的地方地势高，可以看到窗外很多百年老树，整个东区景色尽收眼底。Burwood East 和Vermont South都是悠闲区，房价可以接受，70万左右可以买到家庭房子。另外，Black Burn一带房子价格也不错。
芒特韦弗利(MountWaverley)
芒特韦弗利(MountWaverley)景色很不错，但信号不是很好，房价通常会在50万以上。Mount Waverley Secondary College是众所周知的强大。旁边的艾什伍德(Ashwood)也很多老人的样子，但市民反映那里的中学种族偏见比较严重。
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墨尔本优秀公立中学学区房，相比国内怎么样？为了能让孩子接受更好的教育，购置优秀学区房一向是国内家长们追求的目标，这同样也是海外华人的痛处。以澳大利亚墨尔本博文中学（Balwyn High）为例，它是墨尔本最好的公立中学之一，每年墨尔本VCE排名（高考成绩）几乎都入前十，也是颇受华人追捧的学校。而学校的也位于墨尔本比较优质的住宅区，去市中心和唐人商业区都很方便。因而学区房的房价自然高企不下，一遇上房屋拍卖，人群里百分之八十都是亚洲人面孔。那么这个校区的房价和国内的学区房相比，孰贵孰惠？下面就独立洋房、豪宅、独立小单元、公寓这几款房型，来看看博文学区的大致行情。1、独立花园房：中产家庭比较钟情于独立花园房，通常这样的房屋都拥有三到四房，两个卫浴，两个车库。这些房子有时外表看起来并不起眼。
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