买房贷款分30年还清来自: mask83 日分享至 :
建设银行的房贷能提前还么? 我贷款30万 分30年还完 但是利息还是太高了~ 所以想问题详情：如果过两年提前还10万行么~ 就是这个意思 因为首付少 贷款多 利息8厘的 但是每个月2500块分期~ 30年还完就80多万利息了 所以想 假如过2年 先付10万 这样可以么？ 这样的话 利息什么的怎么算推荐回答：你次日开始以20万本金为基数计算利息，提前还后。假如你月供两年后，用于计算利息的本金减少，提前还了这十万以后，这十万不再产生利息，但是要支付一定数额的违约金。感谢支持，一般是提前还款额的千分之五。采纳请点下面的“选为满意回答”，还剩下30万的本金，十万就五百元这样。希望对您有用，利息相应减少，再提前还10万。也就是说可以提前还款买房子银行贷款45万；分30年还；月供款多少推荐回答：您好，请您打开www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。若您目前是想试算一下月供哗贰糕荷蕹沽革泰宫骏信息以作参考，请您打开以下连接：www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。2010在中国银行借了36万房贷，分30年还。现在一年到了想先还5万，以后每月还多少推荐回答：下的本金还是按十年期来还，不知道楼主当时贷款的利率就没有办法计算还款金额，或者楼主登入桦熔道网站直接咨询客服。楼主可以从网上找一些房贷计算器计算一下我贷款买房贷了47万，分30年还清，假如我3年还清了，怎么算利息？ 按30年利息算吗？推荐回答：等额本息还款法利息支出高于等额本金还款法，不会再产生利息。其他条件相同的情况下供参考提前结清本金后住房贷款 第一套房 贷200万，分30年还，一个月还多少？总共要还多少？谢谢～～～推荐回答：月供金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款200万，30年期限，月供、总还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供、总还款金额如下：我贷款40万买房分30年还贷请问是按等额本金还款还是按等额本息还款?问题详情：刚结婚谢谢?和30年总的还款数请问哪位高手能否给算一下按等额本金还款每个月的还款数!???和按等额本息的每个月的还款数!?本人月收入4000,请推荐一下?? 那个更合适??和30年的总的还款数?推荐回答：2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% ，以下均按优惠利率计算一、等额本息40万30年(360个月)月还款额:[.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1946.28元还款总额：=元说明:^360为360次方二、等额本金。每个月还款额不一样，每月还款本金都是一样的，利息递减。计算较为复杂。第一个月还款额：+..11元；第二个月：+（000/360）*0..26；第三个月：+（000*2/360）*0..41。还款总额：650173元，从数字上看，应该是等额本金合算，你的收入4000元，如果是等额本息，就意味着每月50%用于还款，等额本金则在前期较长时间内还款额超过你收入的60%。如果是我会选择等额本息，一是前期最困难的时候还款额相对较少，二是每月稳定，便于安排。至于总额较大，随着时间的推移，一是收入会不断增加，二是如果收入增长较快，可以考虑提前偿还。1月,2497.11(元)2月,2493.26(元)3月,2489.41(元)4月,2485.56(元)5月,2481.71(元)6月,2477.86(元)7月,2474.01(元)8月,2470.16(元)9月,2466.31(元)10月,2462.46(元)11月,2458.61(元)12月,2454.76(元)13月,2450.91(元)14月,2447.06(元)15月,2443.21(元)16月,2439.36(元)17月,2435.51(元)18月,2431.66(元)19月,2427.81(元)20月,2423.96(元)21月,2420.11(元)22月,2416.26(元)23月,2412.41(元)24月,2408.56(元)25月,2404.71(元)26月,2400.86(元)27月,2397.01(元)28月,2393.16(元)29月,2389.31(元)30月,2385.46(元)31月,2381.61(元)32月,2377.76(元)33月,2373.91(元)34月,2370.06(元)35月,2366.21(元)36月,2362.36(元)37月,2358.51(元)38月,2354.66(元)39月,2350.81(元)40月,2346.96(元)41月,2343.11(元)42月,2339.26(元)43月,2335.41(元)44月,2331.56(元)45月,2327.71(元)46月,2323.86(元)47月,2320.01(元)48月,2316.16(元)49月,2312.31(元)50月,2308.46(元)51月,2304.61(元)52月,2300.76(元)53月,2296.91(元)54月,2293.06(元)55月,2289.21(元)56月,2285.36(元)57月,2281.51(元)58月,2277.66(元)59月,2273.81(元)60月,2269.96(元)61月,2266.11(元)62月,2262.26(元)63月,2258.41(元)64月,2254.56(元)65月,2250.71(元)66月,2246.86(元)67月,2243.01(元)68月,2239.16(元)69月,2235.31(元)70月,2231.46(元)71月,2227.61(元)72月,2223.76(元)73月,2219.91(元)74月,2216.06(元)75月,2212.21(元)76月,2208.36(元)77月,2204.51(元)78月,2200.66(元)79月,2196.81(元)80月,2192.96(元)81月,2189.11(元)82月,2185.26(元)83月,2181.41(元)84月,2177.56(元)85月,2173.71(元)86月,2169.86(元)87月,2166.01(元)88月,2162.16(元)89月,2158.31(元)90月,2154.46(元)91月,2150.61(元)92月,2146.76(元)93月,2142.91(元)94月,2139.06(元)95月,2135.21(元)96月,2131.36(元)97月,2127.51(元)98月,2123.66(元)99月,2119.81(元)100月,2115.96(元)101月,2112.11(元)102月,2108.26(元)103月,2104.41(元)104月,2100.56(元)105月,2096.71(元)106月,2092.86(元)107月,2089.01(元)108月,2085.16(元)109月,2081.31(元)110月,2077.46(元)111月,2073.61(元)112月,2069.76(元)113月,2065.91(元)114月,2062.06(元)115月,2058.21(元)116月,2054.36(元)117月,2050.51(元)118月,2046.66(元)119月,2042.81(元)120月,2038.96(元)121月,2035.11(元)122月,2031.26(元)123月,2027.41(元)124月,2023.56(元)125月,2019.71(元)126月,2015.86(元)127月,2012.01(元)128月,2008.16(元)129月,2004.31(元)130月,2000.46(元)131月,1996.61(元)132月,1992.76(元)133月,1988.91(元)134月,1985.06(元)135月,1981.21(元)136月,1977.36(元)137月,1973.51(元)138月,1969.66(元)139月,1965.81(元)140月,1961.96(元)141月,1958.11(元)142月,1954.26(元)143月,1950.41(元)144月,1946.56(元)145月,1942.71(元)146月,1938.86(元)147月,1935.01(元)148月,1931.16(元)149月,1927.31(元)150月,1923.46(元)151月,1919.61(元)152月,1915.76(元)153月,1911.91(元)154月,1908.06(元)155月,1904.21(元)156月,1900.36(元)157月,1896.51(元)158月,1892.66(元)159月,1888.81(元)160月,1884.96(元)161月,1881.11(元)162月,1877.26(元)163月,1873.41(元)164月,1869.56(元)165月,1865.71(元)166月,1861.86(元)167月,1858.01(元)168月,1854.16(元)169月,1850.31(元)170月,1846.46(元)171月,1842.61(元)172月,1838.76(元)173月,1834.91(元)174月,1831.06(元)175月,1827.21(元)176月,1823.36(元)177月,1819.51(元)178月,1815.66(元)179月,1811.81(元)180月,1807.96(元)181月,1804.11(元)182月,1800.26(元)183月,1796.41(元)184月,1792.56(元)185月,1788.71(元)186月,1784.86(元)187月,1781.01(元)188月,1777.16(元)189月,1773.31(元)190月,1769.46(元)191月,1765.61(元)192月,1761.76(元)193月,1757.91(元)194月,1754.06(元)195月,1750.21(元)196月,1746.36(元)197月,1742.51(元)198月,1738.66(元)199月,1734.81(元)200月,1730.96(元)201月,1727.11(元)202月,1723.26(元)203月,1719.41(元)204月,1715.56(元)205月,1711.71(元)206月,1707.86(元)207月,1704.01(元)208月,1700.16(元)209月,1696.31(元)210月,1692.46(元)211月,1688.61(元)212月,1684.76(元)213月,1680.91(元)214月,1677.06(元)215月,1673.21(元)216月,1669.36(元)217月,1665.51(元)218月,1661.66(元)219月,1657.81(元)220月,1653.96(元)221月,1650.11(元)222月,1646.26(元)223月,1642.41(元)224月,1638.56(元)225月,1634.71(元)226月,1630.86(元)227月,1627.01(元)228月,1623.16(元)229月,1619.31(元)230月,1615.46(元)231月,1611.61(元)232月,1607.76(元)233月,1603.91(元)234月,1600.06(元)235月,1596.21(元)236月,1592.36(元)237月,1588.51(元)238月,1584.66(元)239月,1580.81(元)240月,1576.96(元)241月,1573.11(元)242月,1569.26(元)243月,1565.41(元)244月,1561.56(元)245月,1557.71(元)246月,1553.86(元)247月,1550.01(元)248月,1546.16(元)249月,1542.31(元)250月,1538.46(元)251月,1534.61(元)252月,1530.76(元)253月,1526.91(元)254月,1523.06(元)255月,1519.21(元)256月,1515.36(元)257月,1511.51(元)258月,1507.66(元)259月,1503.81(元)260月,1499.96(元)261月,1496.11(元)262月,1492.26(元)263月,1488.41(元)264月,1484.56(元)265月,1480.71(元)266月,1476.86(元)267月,1473.01(元)268月,1469.16(元)269月,1465.31(元)270月,1461.46(元)271月,1457.61(元)272月,1453.76(元)273月,1449.91(元)274月,1446.06(元)275月,1442.21(元)276月,1438.36(元)277月,1434.51(元)278月,1430.66(元)279月,1426.81(元)280月,1422.96(元)281月,1419.11(元)282月,1415.26(元)283月,1411.41(元)284月,1407.56(元)285月,1403.71(元)286月,1399.86(元)287月,1396.01(元)288月,1392.16(元)289月,1388.31(元)290月,1384.46(元)291月,1380.61(元)292月,1376.76(元)293月,1372.91(元)294月,1369.06(元)295月,1365.21(元)296月,1361.36(元)297月,1357.51(元)298月,1353.66(元)299月,1349.81(元)300月,1345.96(元)301月,1342.11(元)302月,1338.26(元)303月,1334.41(元)304月,1330.56(元)305月,1326.71(元)306月,1322.86(元)307月,1319.01(元)308月,1315.16(元)309月,1311.31(元)310月,1307.46(元)311月,1303.61(元)312月,1299.76(元)313月,1295.91(元)314月,1292.06(元)315月,1288.21(元)316月,1284.36(元)317月,1280.51(元)318月,1276.66(元)319月,1272.81(元)320月,1268.96(元)321月,1265.11(元)322月,1261.26(元)323月,1257.41(元)324月,1253.56(元)325月,1249.71(元)326月,1245.86(元)327月,1242.01(元)328月,1238.16(元)329月,1234.31(元)330月,1230.46(元)331月,1226.61(元)332月,1222.76(元)333月,1218.91(元)334月,1215.06(元)335月,1211.21(元)336月,1207.36(元)337月,1203.51(元)338月,1199.66(元)339月,1195.81(元)340月,1191.96(元)341月,1188.11(元)342月,1184.26(元)343月,1180.41(元)344月,1176.56(元)345月,1172.71(元)346月,1168.86(元)347月,1165.01(元)348月,1161.16(元)349月,1157.31(元)350月,1153.46(元)351月,1149.61(元)352月,1145.76(元)353月,1141.91(元)354月,1138.06(元)355月,1134.21(元)356月,1130.36(元)357月,1126.51(元)358月,1122.66(元)359月,1118.81(元)360月,1114.96(元)张三买房子,银行贷款200万,分30年还完,还款方式为等额本金(每个月还的本金一样,利问题详情：连本带息张三应该还银行多少钱？写出C语言程序，急求等到30年后推荐回答：若上述信息都确认到，若要计算贷款利息://www，可以通过我行贷款计算器尝试计算http，贷款期限。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx://www。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.cmbchina.aspx您好按揭买房子贷款32万分30年还清,年利息是5.4平均每月要还多少钱推荐回答：90 元 等额本息是每月还款 1，上面都一清二楚，最好本人下载个按揭房贷计算器，等额本金是首月还款 2，按月递减，每个月还多少本金多少利息,328.89 元,796分享至 :
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我债务20万左右，我要是工作，一年可以还清债务，但是债主，找直系亲属有用么，不想让父母还，我有能力还
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我债务20万左右，我要是工作，一年可以还清债务，但是债主，找直系亲属有用么，不想让父母还，我有能力还款的。而且如果搬父母房子里的财产我可以报警么。
新疆 乌鲁木齐 发表时间： 22:04
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&真心求教：200多万贷款 是提前还掉 还是30年慢慢来
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最近有件事比较纠结，想上山听听各位tf的意见，如果是过来人能给些建议的话不胜感激小弟去年年中入了一套房，贷了100万公积金+100多万的商贷，等额本金，每月还1万5左右还有几个月就可以提前还贷了，这两天算了，到时手头应该有80多万能拿出来用于提前还贷，不过前思后想始终拿不定主意。想法一：现在每个月1.5万还贷对生活没有任何影响，且本人收入稳定。公积金3.25%的利率明显低于理财产品收益，商贷4.41%略高于银行理财产品的收益，但考虑到银行存贷款利率下降的预期以及通胀，月还款额的压力将越来越小。故不提前还贷，手头保留一定量的现金。想法二：家里长辈建议能还就提前还掉，心理压力小一点。自己心里也盘算在最近2、3年内将一套小房子置换到市中心，父母年纪大了出去走走逛逛去去医院也方便。手上有贷款的话不知道是否能再次贷款，以及贷款利率是否上浮。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
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发帖：436＋1475
这么多年，我没看到一个提前还款的人庆幸自己的决定的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：46＋1882
对未还清房贷的情况下再次贷款的操作不是很清楚，请过来人赐教
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：436＋1476
你要以后置换，那就一直每个月还，还到要置换前一枪头还清去置换不就好咯
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：8＋576
千万别-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：4＋54
当然是慢慢还！！！-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：60＋1689
商贷利息高，可以考虑提前公积金就让他去吧，慢慢还
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要么楼上楼，要么楼下搬砖头。。。。。。
来自：保密
发帖：598＋26325
100万商代。100万公积金。要还这么多啊
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供应纯实木地板。国家多项专利。
价格实惠，有需要的联系
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发帖：13＋1499
M2每年增加百分之十几，你利息有那么高吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：55＋6873
先别还~等利率上去了或者你收入减少的时候再考虑提前还款~
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这家伙很懒~不高兴留签名~
来自：保密
发帖：46＋1883
谢谢ls各位了，大家想法都很一致啊那再问个问题：现在上海只要贷款还清，再次买房就是首付3成。这个贷款还清是指纯商贷还是公积金加商贷？如果我没还清贷款再次买房，首付比例和贷款利率是怎么算的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：46＋1884
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：28＋1094
没投资渠道就去还。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：0＋43
谢谢ls各位了，大家想法都很一致啊那再问个问题：现在上海只要贷款还清，再次买房就是首付3成。这个贷款还清是指纯商贷还是公积金加商贷？如果我没还清贷款再次买房，首付比例和贷款利率是怎么算的？ 引用自#10楼:In Flames(cooll3r)
纯商，或者改善型可以公积金
如果有贷款的话算二套，商贷上浮10%-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：2＋8383
还掉干嘛 吃饱了 买理财 信托-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：15＋1271
婚前一咬牙，2年还清全部贷款；婚后再和老婆买一套，全部公积金，慢慢还
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Ａｓ　ａ　Ｓｃｏｒｐｉｏｎ
...15楼...
来自：保密
发帖：400＋6251
利率下降通道，固定资产飙升时代，你要是提前还贷不是为了再买房子，我只能表示无话可说-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
现在这利率谁还谁傻
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晖晖得伐到徐静，毛特了~！
...17楼...
来自：保密
发帖：56＋3618
你牢记一条， 山上都是反向指标， 无论从车， 到股票， 到买房，选女人...... 按照山上意见的反向操作就可以了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：46＋1886
& &你牢记一条， 山上都是反向指标， 无论从车， 到股票， 到买房，选女人...... 按照山上意见的反向操作就可以了引用自18楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：104＋15449
商贷的4.41% 和理财的4.41%，又不是一回事。。
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自由意味着你有说话的权力，别人也有说话的权力；
平等意味着你可以和现在比你强的人享有同样的权利，同时也要让现在比你差的人享有同样的权利；
...20楼...
来自：保密
发帖：91＋5820
工作稳定 还款后对生活影响不大的 且有稳定的投资渠道 当然不用提前还 尤其还是等额本金 置换前结清不就好了吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：91＋5821
商贷的4.41% 和理财的4.41%，又不是一回事。。引用自20楼:怎么理解？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
手中有粮，心理不慌，主动权一定要掌握在自己手里。万一哪天你需要一大笔钱，怎么办？还给银行的就吐不出来了。理财收益能差不多覆盖贷款利率也就可以了，身边有一大笔备用金更放心，如果哪天有好的投资机会也不会丧失了。这年头，钱的事情上，千万不能听老人，老人根本不会理财。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：保密
发帖：91＋5822
80w凑20w买信托
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：173＋21682
你牢记一条， 山上都是反向指标， 无论从车， 到股票， 到买房，选女人...... 按照山上意见的反向操作就可以了
完全正确，建议你提前还掉，可以节约几十万的利息，况且现在没有什么好的投资渠道，你手里的钱发挥不了任何作用。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：499＋16383
你牢记一条， 山上都是反向指标， 无论从车， 到股票， 到买房，选女人...... 按照山上意见的反向操作就可以了引用自18楼:还是有点道理的，山上毕竟屌丝多高富帅少，真能听这些键盘专家的么？有多少人都是无房无车的…… 如果还掉贷款对生活影响也不大的话，早点还掉也无所谓，毕竟赚的钱也是越来越多的，提前还贷的钱用来做银保理财赶得上通货膨胀？个人建议是先还掉商贷部分60W，留20W备用，来年再还掉40W，剩下公积金部分就放着好了
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【名流社】编号005 =SEAL=PICA*6-TEAM*
千万不要随便相信社会上流传的，一定要等国家出来辟谣了才能相信
...26楼...
来自：保密
发帖：499＋16384
工作稳定 还款后对生活影响不大的 且有稳定的投资渠道 当然不用提前还 尤其还是等额本金 置换前结清不就好了吗引用自21楼:呵呵，万一LZ过了5年再想置换的话，那这五年的利息不就是白付了？本金法前五年是大头，起码占了总利息的一半，按LZ的贷法这五年差不多要付了三四十万利息呢
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【名流社】编号005 =SEAL=PICA*6-TEAM*
千万不要随便相信社会上流传的，一定要等国家出来辟谣了才能相信
...27楼...
来自：保密
发帖：31＋1957
我觉得手上有这些钱如果没好的去处 比如近期不打算买房 没特别好的投资理财机会那么可以还掉部分商贷 比如还掉50万剩余30万 20万炒炒股票 10万做做理财 这样身边也有点活动的资金公积金那块不用还 银行存款利率都比这个高
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：549＋8571
理财收益不到6%以上，不够覆盖商贷的利息不过，我建议钱留身边，万一限购打开了还能再买套或者你过二年想改善下呢？
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...29楼...
来自：保密
发帖：147＋1835
工作稳定 还款后对生活影响不大的 且有稳定的投资渠道 当然不用提前还 尤其还是等额本金 置换前结清不就好了吗引用自21楼:呵呵，万一LZ过了5年再想置换的话，那这五年的利息不就是白付了？本金法前五年是大头，起码占了总利息的一半，按LZ的贷法这五年差不多要付了三四十万利息呢引用自27楼:山上不会做算数的太多了。。。这种想法一辈子屌丝
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：182＋7035
&现在每个月1.5万还贷对生活没有任何影响，且本人收入稳定。&
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妈咪妈咪哄
...31楼...
来自：保密
发帖：46＋1887
谢谢各位自己现在也找不到什么比较好的投资途径，主要还是买买银行里面的理财产品，平时工作比较忙，也没时间关注股票。现在看来除了买买换换房子，也想不出什么比较稳妥的升值方案。大家平时闲钱怎么操作的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：27＋214
贷了76万商，利率还上浮10%，30万公，15年。准备提前还商贷，公积金慢慢还。这样大概能少付40万利息。工资就5-6千，月还压力减轻不少。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：46＋1888
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：0＋57
慢慢来，以后人民币继续贬值，你一个月工资就二百万-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：保密
发帖：46＋1891
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
真心求教：200多万贷款 是提前还掉 还是30年慢慢来
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