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住房公积金贷款自建房该怎么申请？
提问者：孙哲圣|
浏览：326|
时间： 16:53:16
已有3条答案
回答数：24746|被采纳数：55
所有回答：&24746
自建房贷款必备条件：
1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。
2，三年内建自住住房。
3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4，夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,
5,提供管理中心认可的担保。
6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
所需资料：
1，夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。
2，借款人本人工资卡，住房公积金卡。
3，自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
4，抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.
贷款流程：
申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款
办理时限：
自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。
回答数：17328|被采纳数：23
所有回答：&17328
住房公积金贷款自建房的申请方法
建造自住住房的材料：
① &&建筑用地使用权证的原件和复印件；
② &&建筑规划许可证的原件和复印件；
③ &&工程施工许可证的原件和复印件；
④ &&具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；
⑤ &&身份证原件、复印件。
1) &&单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；
(2) &&借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；
(3) &&借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
(4) &&婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
(5) &&借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；
(8) &&共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；
(9) &&借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。
将以上材料交给公积金管理中心即可．
个人住房公积金贷款申办流程
（一）借款人提出申请: &&借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
（二）资信调查及贷款审批: &&贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
（三）签订借款合同: &&借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
（四）办理保险及抵押登记手续: &&借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
（五）贷款划拨: &&贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
（六）贷款回收: &&借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。
（七）清户撤押: &&借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
回答数：147573|被采纳数：103
所有回答：&147573
住房公积金贷款自建房申请
一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）
&& &&二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料： && && &&身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证） && && &&户口薄原件 && && &&结婚证（或者未婚证） && && &&收入证明（大于月供款的2.5倍） && && &&供款存折复印件 && && &&公积金卡（有公积金的存款账户也可以） && && &&存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项） && && && && && &&
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件 && && && && &&
&&四、拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押） && && && && && &&五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
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我要盖房子，哪位达人可以告诉我怎么提取住房公积金？（附图说明）
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首先，住房公积金提取程序为：
(1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；
(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金办理提取；
(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息
职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。
其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；
（七）正在享受城镇居民生活保障待遇的；
（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区工资收入，家庭生活严重困难的；
（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；
（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
再次，提取额度和次数：
（一）属于上述提取条件中第（一）、（五）项提取情形的，账面留存近三个月缴存额，取至百元位整数；
属于上述提取条件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户；
属于上述提取条件中第（六）项提取情形的，每年办理一次提取手续，在账面留存近三个月缴存额前提下，提取额为（月租金-家庭月工资收入×15%）×12，提取至百元位整数；
属于上述提取条件中第（七）项提取情形的，在职职工每年办理一次提取手续,提取时按账面余额留存十元及角分余额，提取至整数；与单位终止劳动关系的职工，提取时做销户处理；
属于上述提取条件中第（八）、（九）项提取情形的，职工家庭应负担费用超出家庭成员公积金账户余额的，提取时按账面余额留存十元及角分余额，提取至整数；职工家庭应负担费用小于家庭成员公积金账户余额的，提取额不得超过应负担费用，提取至整数。属于第八项提取情形的，一年办理一次提取手续；
属于第九项提取住房公积金 情形的，同一事项只办理一次提取手续。
（二）职工购买、建造、翻建、大修自住住房，无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理；
职工购买、建造、翻建和大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金账户余额不足的，可提取其配偶住房公积金账户存储余额，仍不足的，在自愿资助的前提下，还可提取其子女或父母住房公积金账户存储余额，累计提取总额不能超过购建房总价款。
（三）职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。
，为您提供住房公积金提取程序：
(1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；
(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金办理提取；
(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人都关心住房公积金个人缴存比例是多少。据政策规定,住房公积金缴存比例为5%~12%,但各省市的缴存情况又有各自的规定。本文搜房网为您提供公积金缴存新政相关规定,包括缴存比例、交纳的范围和二手房交易提取使用的相关事宜,具体情况如何请看下文。
住房公积金个人缴存比例是多少?(附图)
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常见问题：
自己盖房子可以提取住房公积金吗
提问者：REN***
城市：深圳
提问时间:& 17:28
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服务地区：深圳
服务机构：平安普惠
自己盖房子，好像不容易提取。要不就想个变通的，可以去找装修公司签个装修合同，用装修合同来，这样你就可以用公积金咯
服务地区：深圳
服务机构：融信财富
只有在你公积金所缴地买商品房才可以使用，不能做其他用途！
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来源：房天下 &&发布时间：
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