买房子需要交哪些费用
【导语】：买房子需要交哪些费用？买房子除了首付还要交哪些费用哪些税？成都本地宝为您带来买房子需要交哪些费用的相关信息。　　买房子需要交哪些费用：　　一、首付　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。但是各地根据房地产市场的火热程度可以对首付比例进行调整。国庆节期间，郑州、福州、南京、广州等城市纷纷上调首付比例。　　二、按揭贷款利息　　如果你从银行或抵押贷款上得到贷款，你将支付年息。这种成本的变化主要取决于你的收入、债务、信贷评分、首付金额以及按揭贷款的时间年限。预计你将每年支付3%-5%的利息。　　三、契税　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据住房面积，过去的首套房被分为三个等级征税：90平方米及以下的家庭唯一住房，按1%税率征收契税；90－144平米，1.5%；超过144平米，3%。通常契税跟着首付款一起缴纳。　　　　图为购房全额发票　　根据旧规，购买二套房统一按照3%征收契税。而日的《通知》则规定，90平米以下征收1%，90平方米以上，2%。　　除了契税，还有房款万分之五的印花税，各类工本、登记费等等要缴纳。　　四、物业费　　购房者入住之后还有各路费用要定时交：物业管理费、水、煤气费、有线电视费、网费……这个相信各位都很清楚了。　　　　五、维护和整修费用　　清洁房屋、收拾院子、清理排水沟以及压力冲洗等维护任务的成本也不低。整修成本的高低，因家庭而异。很多家庭都为了整修房屋而单留出一笔钱。要知道，不管是装修厨房还是浴室，都不是一种便宜的投资。此外，你经常使用的那些房间更容易变旧。　　六、无形成本　　如果你从市区搬到了郊区或偏远一点的地方，生活方式的改变将会大幅度影响你的支出。
　　如果你搬离市区，你就需考虑郊区生活带来的诸多无形成本，比如说天然气、二手车、更多汽车保养以及儿童护理。　　买房对大多数普通人来讲，都是人生当中最大的一笔开支。所以买房无论是投资还是自住都需要谨慎在谨慎。&
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购房买房过程中需要缴纳哪些费用
来源：新浪乐居安阳站
从签订购房合同到办理入住以及办理房屋产权证等几个不同阶段，是否需要花钱以及花多少钱，相信很多人都不清楚。那么下面我们来看一下购房者需要交纳哪些费用呢？
&&新浪乐居安阳讯(编辑 马超)现阶段大部分购房者都是首次买房，开发商在出售房屋时只告诉购房者所购房屋的总价，并不包括房款外需要交纳的其他税费。在买房的过程当中，从签订购房合同到办理入住以及办理房屋产权证等几个不同阶段，是否需要花钱以及花多少钱，相信很多人都不清楚。那么下面我们来看一下购房者需要交纳哪些费用呢？
&&第一步：交首付款，签买卖合同
&&应注意购房合同的内容，签订购房合同时别忘了查验&两书&，交完首付款还应交印花税：按照总房价的0.5&交纳。
&&第二步：办理购房贷款，交纳相关费用
&&选择适合自己的贷款方式，办理贷款要交的费用：
&&1.律师费：为申请贷款额的3&。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费。
&&2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
&&3.保险费分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。
&&1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数。
&&2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：
&&①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数。
&&②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)。
&&第三步：办理入住，签订物业管理公约
&&带好资料准备收楼，签订《物业管理公约》，算好公摊面积，签收《房屋验收单》，交纳采暖费和物业管理费。
&&1.物业管理费：一般会收取一年的物业管理费用。
&&2.供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的，则是每建筑平方米、采暖季为24元；燃煤锅炉(直供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为16.5元；燃煤锅炉(间供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为19元；燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为30元。
&&第四步：办理房屋产权证
&&办理房屋产权证需要交纳的费用有：
&&1.契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳，120平方米以上部分按照3%的比例交纳。
&&2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳。
&&3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。
&&4.房屋产权证：所有权证每件4元。
&&5.印花贴税：每件5元。
&&这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。
&&注意事项
&&假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。
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&&声明：本文为安阳新浪乐居转载新闻，意在传播更多安阳相关信息， 引用或转载请注明出处。 本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点，仅供读者参考，安阳房产
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买房子后还需要再交哪些税费?
-& 09:07:03 来源： 房掌柜网友
?编号：61893
?标题：买房子后还需要再交哪些税费?
?形式：看房
?处理人/部门：----
?提问者：房掌柜网友
?提问时间： 09:07:03
买房子后还需要再交哪些税费?
记者跟进：
　　一、买新房子要缴纳的税费　　(一)买商品房需要交的税:　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　2、印花税，购房总价的0.05%　　(二)基金:　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用　　(三)规费　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元　　(四)如果按揭，还要发生以下费用　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元&
解决方案：
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