我今年买一套新房现在在装修，在银行贷款的，可以卖出处吗二手房按揭贷款?
烟点燃空虚
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我2012年二手房按揭贷款买了一套房子,在邮政银行贷款14万,分20年还清,现在,我想把贷款还清
我买了一套二手房,银行按揭贷款已经批了,房子还没过户还没抵押放款,能退么
我买了套二手房,这房子一手也是按揭房,卖家当时银行贷款是13万,月供了7年,还剩下9万多的贷款还没
二手房按揭贷款怎么样向银行做
买第一套房:买新房和二手房的首付额度分别是多少,能贷款的额度是多少,银行贷款手续一般要多久?
二手房按揭贷款卖家能直接拿到钱吗?
向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
我的房子现在银行贷款还没有还清,可以卖掉吗?
二手房按揭贷款首付几成?
/jingyan/ask/35/415166.htm 我今年买一套新房现在在装修，在银行贷款的，可以卖出处吗二手房按揭贷款?【现在买二手房能贷款吗】- 房天下
现在买二手房能贷款吗
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新房和二手房贷款利率是一样的，这主要是看你买的是第几套房，还有贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资...
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买房子是一笔大宗交易,购房者需要准备足够的资金。那么采用贷款方式买二手房,需要准备的钱都包括哪些?定金、首付、月供、税费都是必不可少的部分。看看这些究竟要交多少?交的时候要注意哪些事情呢?
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9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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客服电话：400-850-8888举报邮箱：买二手房也能贷款
　　买房是每个家庭的一件大事儿，对于购房者来说，一直有疑惑：买新房时可以办理按揭贷款，买二手房能办理按揭贷款吗？答案是，买二手房也能办理按揭贷款。
　　什么样的房子是二手房
　　新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再次上市交易的房屋均可称之为二手房。
　　二手房贷款适用对象
　　二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款的借款人应该是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间，并且借款人要具有良好的信用记录和还款意愿。
　　二手房贷款年限有个简单的计算方法，那就是贷款期限与贷款人实际年龄相加，不超过65年。也就是说，假如贷款人今年是40岁，那么他在办理二手房贷款时，最多可以贷款25年。
　　二手房贷款申办条件有哪些
　　申请二手房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
　　售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；所购住房未被政府列入拆迁公告或城市改造规范范围。
　　申办二手房贷款得准备这些资料
　　所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；借款人经济收入证明及职业证明；有关购房合同、协议，二手房还须提供抵押物的权属证明文件；与售房人签订的房屋买卖合同，及售房人提供的划款账号；.首付款证明；授权很行查询和今后报送个人征信记录的书面授权文件；贷款人要求提供的其他文件或资料等。
　　责任编辑：
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苏州人个网络科技有限公司 (C)2017 GRFYW购买如何贷款，一个人最多可以贷多少
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。
同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右
其他答案（共5个回答）
30%，其他都可以贷款。
按照收入的50%贷款
你好!目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
-------------------------------------------------------------------
公积金款申请人应具备的条件:
1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。
2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。
3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。
-------------------------------------------------------------------
贷款申请人需要提交的资料:
1、公积金打印单；
2、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到建设银行储蓄所办理）；
3、经房管局备案登记的商品房买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）；
4、房屋他项权利登记申请表；
5、开发商的商品房销售许可证（向开发商索取复印件一份）；
6、开发商的开户行和帐号；
7、购房交款收据原件及复印件二份；
8、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；
9、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；
10、个人图章（楷体） 。
找到合适的房产之后：
提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。
可以向银行申请贷款,不过现在利率很高,如有亲戚朋友可以借一下,建议不要贷款,因为现在房价本身已经很高,再加上不断上调的利率,还是不贷为妙.借亲戚朋友的钱...
现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过6...
一。按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
...
公积金不能弄到首付款里面的，你要买房子以后才可以提取的。有这么高收入的 30万的房随便买啦。二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付...
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