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来源： 作者： 日期： 10:23:36
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　　记者从市住房公积金管理中心获悉，从7月1日起，我市公积金还贷方式新增逐月还贷差额扣款方式，公积金中心通过信息联网实现公积金账户资金和还款人银行账户金额智能判断，公积金账户余额不足时，差额部分在银行卡扣还款。如此一来贷款人还贷更方便了，也大大减少了贷款人贷款逾期的顾虑。
　　据了解，此次公积金中心对原来提取还贷的5种方式全面梳理，不仅增加了上述的差额还贷的新业务，而且还简化了原来的还贷手续，过程更快捷。将涉及住房公积金贷款、公转商补息贷款还清提取政策规定统一，实现政策规定的最简化。对于住房公积金贷款和公转商补息贷款提取统一采用先提取后还贷的方式，对于本地或异地商业性住房贷款提取统一采用先还贷后提取的方式。
　　目前，市住房公积金逐月还贷执行全额扣款政策，改为差额化扣款后，减少了职工住房公积金账户资金沉淀，提高了资金的使用效率。以市民小王为例，他是一笔住房公积金贷款的主借款，共同借款人为小王的配偶小张，每月住房公积金贷款还款3000元。每月的15日前一个工作日为住房公积金逐月还贷扣款日。如果当月的14日小王住房公积金账户余额为2000元，住房补贴账户余额为500元，共同借款人小张的住房公积金账户余额为400元，那么按原有规定，当月的逐月还贷为全额扣款，小王和小张账户余额均小于3000元，当月逐月还贷提取不生效，将于15日由贷款银行从小王的还贷银行账户中全额扣款。现调整为差额扣款政策后，将于14日从小王的住房公积金账户提取1990元还贷(依据《常州市住房公积金提取管理实施细则》第十四条规定，不符合注销住房公积金账户条件的，只能提取十元以上余额，所以住房公积金账户和住房补贴账户应各留存10元，下同)，从小王的住房补贴账户提取490元还贷，从小张的住房公积账户提取390元还贷，15日由贷款银行按借款合同约定，再从小王的贷款银行账户中扣还剩余的还款金额(0-390=130元)。
　　公转商补息贷款逐月转账也由全额转账改为差额转账。同样以小王为例，公转商补息贷款每月还款3000元。每月的15日前一个工作日为公转商贷款逐月转账日。由于小王和小张住房公积金账户余额均小于3000元，按原有规定，当月的公转商逐月还贷不生效。现调整为差额扣款政策后，将于14日从小王住房公积金账户提取1990元，从小王的住房补贴账户提取490元，从小张住房公积账户提取390元，全部转账存入小王的贷款银行账户中，由小王负责自行偿还贷款。
　　市住房公积金中心还将住房公积金贷款提取、还款分别由中心和贷款银行受理调整为中心一站式办理。通过将提取和还贷办理流程合并，减少了职工在中心和银行间往返，实现了业务流程的优化。
　　市住房公积金中心提醒，使用自有现金提前部分还贷的借款人需要到贷款银行网点办理。办理住房公积金贷款还清的，中心准予提取后即时转账还清贷款;若提取总额小于贷款剩余本息的，由借款人在准予提取后十日内携带《住房公积金贷款准予转账还贷通知书》到贷款银行办理转账还清贷款手续，不足部分借款人应自筹资金当场结清。提取住房公积金提前部分偿还公转商补息贷款的，取消职工先到贷款银行申领《询证函》办理环节。提前部分偿还住房公积金贷款的，借款人需与中心签订借款补充合同，重新约定剩余贷 款的月还款金额、借款期限等，但不得超过借款合同约定的借款期限。
　　受贷款银行住房公积金贷款现金还贷批扣操作因素影响，每月15日、20日、25日(遇节假日顺延)和最后一个工作日，中心不予受理住房公积金贷款提前部分还贷提取和住房公积金贷款一次性还清贷款提取。(杨成武 周翔 卢海)
　　延伸阅读：提取还贷一体办理，业务流程最优化
　　A、据了解，此次公积金中心对原来提取还贷的5种方式全面梳理，不仅增加了上述的差额还贷的新业务，而且还简化了原来的还贷手续，过程更快捷。将涉及住房公积金贷款、公转商补息贷款还清提取政策规定统一，实现政策规定的最简化。对于住房公积金贷款和公转商补息贷款提取统一采用先提取后还贷的方式，对于本地或异地商业性住房贷款提取统一采用先还贷后提取的方式。
　　B、市住房公积金中心还将住房公积金贷款提取、还款分别由中心和贷款银行受理调整为中心一站式办理。通过将提取和还贷办理流程合并，减少了职工在中心和银行间往返，实现了业务流程的优化。
　　C、使用自有现金提前部分还贷的借款人需要到贷款银行网点办理。办理住房公积金贷款还清的，中心准予提取后即时转账还清贷款;若提取总额小于贷款剩余本息的，由借款人在准予提取后十日内携带《住房公积金贷款准予转账还贷通知书》到贷款银行办理转账还清贷款手续，不足部分借款人应自筹资金当场结清。提取住房公积金提前部分偿还公转商补息贷款的，取消职工先到贷款银行申领《询证函》办理环节。提前部分偿还住房公积金贷款的，借款人需与中心签订借款补充合同，重新约定剩余贷款的月还款金额、借款期限等，但不得超过借款合同约定的借款期限。
好消息！公积金下月起逐月还贷可以差额扣款
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账户、贷款及业务办理信息
还款提取和离职提取
提前还款和余额还款石家庄住房公积金
石公积金 [2017]11号
石家庄住房公积金管理中心
关于开展2017年度住房公积金
缴存基数（比例）审核工作的通知
各住房公积金缴存单位：
&&&&&&& 根据国务院《住房公积金管理条例》及省、市相关文件规定，现将2017年度住房公积金缴存基数（比例）审核有关事宜通知如下：
&&&&&&& 一、审核范围
&&&&&&& 所有在石家庄住房公积金管理中心办理缴存登记的单位。
&&&&&&& 二、审核内容
&&&&&&& 1、缴存基数计算口径及标准。住房公积金缴存基数为职工上一年度月平均工资。工资总额按国家统计局规定的口径计算，根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》不列入工资总额的项目除外。即年终一次性奖励、特殊岗位补贴、绩效工资、目标考核奖、精神文明奖、车改后的车补等纳入工资核定的项目，应计入住房公积金缴存基数。
&&&&&&& 日后新参加工作的职工，以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
&&&&&&& 日后新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其调入后实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
&&&&&&& 2、缴存基数上下限。2017年度住房公积金缴存基数最高为石家庄市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资3倍，即16539元；最低为石家庄市统计部门公布的2016年度在岗职工月平均工资的60%，即3308元。
&&&&&&& 3、单位缴存比例12%，个人缴存比例10%。
&&&&&&& 三、审核程序
&&&&&&& 1、各单位应在日&日，向管理部申报住房公积金缴存基数调整资料。具体包括：加盖单位印章的《住房公积金缴存基数调整审核表》、《住房公积金汇缴明细表》（可在公积金中心网站下载）及上一年度职工工资发放表。
&&&&&&& 2、各缴存单位到所属住房公积金管理部上报资料进行审核办理。
&&&&&&& 3、审核通过后，单位方可办理2017年7月份以后的住房公积金缴存手续。
&&&&&&& 四、注意事项
&&&&&&& 1、审核时，人数较多的单位要报送Excel电子表（报盘同时提供打印盖章表格一式两份）。如调整当月缴存职工有增减变更的，在办理基数调整业务时还需提供《缴存住房公积金职工变更明细表》。
&&&&&&& 2、审核通过后，各单位要将核定情况告知职工本人，接受职工监督。
&&&&&&& 3、各单位在调整缴存基数时，同时要对职工个人信息进行核对，如有错误，请及时变更。
石家庄住房公积金管理中心
各缴存单位：
&&&&&&& 因住房公积金年度结息，需暂停业务，具体时间通知如下：
&&&&&&& 6月27日-30日，停止办理住房公积金缴存、支取、转移业务，7月1日所有业务恢复正常。
&&&&&&& 特此通知，敬请谅解。
石家庄住房公积金管理中心
2016年度城镇低保对象、
特困职工贷款贴息对象名单及相关信息
&&&&&&& 1、袁秀敏，工作单位：河北无极中学，特困职工优待证编号：T石，购房面积：82.72平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额2665.39元，拟贴息金额为1599.23元。
&&&&&&& 2、任学转，工作单位：中国石油化工股份有限公司石家庄炼化分公司，特困职工优待证编号：T石0200041，购房面积：84.64平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额5257.61元，拟贴息金额为3154.57元。
&&&&&&& 3、徐东，工作单位：六四一一工厂，其妻文清峰，特困职工优待证编号：T石，购房面积：68平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额1519.56元，拟贴息金额为911.74元。
&&&&&&& 4、张宝明，工作单位：六四一一工厂，特困职工优待证编号：T石，购房面积：68平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额1135.90元，拟贴息金额为681.54元。
&&&&&&& 5、冯和风，工作单位：晋煤金石化工投资集团有限公司，特困职工优待证编号：T石，购房面积：65平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额1680.43元，拟贴息金额为1008.26元。
&&&&&&& 6、苏志强，工作单位：晋煤金石化工投资集团有限公司，特困职工优待证编号：T石，购房面积：65平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额1360.95元，拟贴息金额为816.57元。
&&&&&&& 7、张同君，工作单位：晋煤金石化工投资集团有限公司，其妻朱明霞，特困职工优待证编号：T，购房面积：65平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额645.93元，拟贴息金额为387.56元。
&&&&&&& 8、曹五中，工作单位：石家庄市藁城区公安局，其妻韩保彦，特困职工优待证编号：T石，购房面积：85.52平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额6565.21元，拟贴息金额为3939.13元。
&&&&&&& 9、乔军民，工作单位：无极县北苏镇学区，特困职工优待证编号：T石，购房面积：70.21平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额2295.65元，拟贴息金额为1377.39元。
&&&&&&& 10、耿玉葭，工作单位：石家庄市藁城人民医院，特困职工优待证编号：T石，购房面积：54.43平方米。日至12月31日，申请人偿还贷款利息金额3206.33元，拟贴息金额为1923.80元。
住房公积金贷款利率
1-5年（含)
年利率：2.75%&&月利率：‰
年利率：3.25%&&月利率：‰
住房公积金贷款还款方式
等额本息还款法
商业性银行贷款利率
年利率：4.35% 月利率：‰
2-3年（含）
年利率：4.75% 月利率：‰
年利率：4.75% 月利率：‰
6-30年（含）
年利率：4.90% 月利率：‰
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