买房子让自己交银行2017装修保证金合法吗5%合法吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 20:13 标签： 装修保证金是否合法
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按揭买房子要向银行交保证金吗?
按揭买的房子今天售楼小姐打电话过去要交他顶权证费。请问这是一项什么费用?还有说是要给银行交押金,说是还是自己的钱,还是属于自己的还款。请问这又是什么费用?
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房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 按揭买的房子要办他项权证,由登记机关颁发给你贷款的银行,你的房子要买卖应得到执有他项权证的银行同意。几十元的权证办理费当然是你的。 银行要押金,一般是一个月的还贷款,也就是你需先存入这笔钱,还是你的钱,这是惯例。
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城镇职工i办理了住房公积金的,每个月也按时缴纳,长年累积下来也是一笔不小的费用,为的就是在将来买房的时候能够用住房公积金贷款申请到优惠的价格,在班里住房公积金贷款的时候如果没有事先了解一下相关的规定,迷迷糊糊就容易吃亏,你知道住房公积金贷款要交保证金吗,是交给银行吗?
住房公积金贷款要交保证金吗?是交给银行吗
沒有房本的怎么办！
它项权证费费是有的,不多就10几20块的工本费。他项权利证:是您房产除了产权以外的其他权利证明,也就是房产的抵押权,它存在的意义就是房子是您的但是您用它向银行抵押了银行贷款给您,您在没有还清银行贷款前您不能将房子卖掉。至于押金就没听说过了。
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银行为什么要征收贷款保证金？
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&&&&&&来源：网络转载
　　银行贷款已经是目前最有保障的贷款方式，也是大多数个人和企业贷款时的首选。随着银行贷款的日渐盛行，银行贷款的相应知识也成为了众多人关注的对象。今天我们就贷款时所支付的银行按揭贷款保证金的问题进行简单的介绍。　　相信只有真正操作过银行贷款的人，才知道原来银行还有银行贷款保证金。银行按揭贷款保证金，实际是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。　　一般来说，银行按揭贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金，少则5%，多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。此银行贷款保证金的所有权归企业或者是贷款人，但是企业和贷款人并不能动用此项资金，只有等相应的借贷按期归还了，这个保证金才归还借款者。当然，贷款银行会对相应的保证金支付存款利息。　　按揭贷款保证金是银行贷款保证金中的重要种类，是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，此保证金要承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商。银行贷款保证金出现的根本原因在于房屋预售制度和银行控制发展商的完工能力上。　　事实上，目前对于一些实力雄厚并且信用完好的房地产企业来说，银行对其贷款保证金的比例已经减低到2%，甚至有的信誉良好的不再保留保证金。　　根据我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部存款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借贷人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。甚至中国人民银行严格规定，严禁各金融机构擅自以贷款保证金等名目变相提高贷款预期年化利率的行为。目前，一些金融机构依然存在预收保证金的行为，该做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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