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28个最易触犯的住宅风水禁忌
第1页:客厅不宜射灯太多
第2页:地板砖不应低档化
第3页:买电线、水管不要图便宜
第4页:电源插头不要少
第5页:客厅装修不应软装过多、空间冗余
第6页:客厅装修不要软装不当、过度浪费
第7页:客厅装修不应视觉混乱、失去焦点
第8页:客厅空间不要窄小
第9页:客厅空间不能低矮
第10页:客厅景观不应杂乱
第11页:客厅照明不能昏暗
第12页:客厅风格不应另类
第13页:客厅材质要通用
第14页:客厅的布局要顺畅
第15页:客厅的家具要适用
第16页:大门不可从右开
第17页:大门不可正对电梯
第18页:大门不可直线对窗、后门或厕所
第19页:大门与客厅应设玄关
第20页:客厅应设在住家的最前方
第21页:住家旺位在大门的斜对角
第22页:客厅不宜阴暗
第23页:客厅地板不宜高低不平
第24页:客厅不可成为动线
第25页:客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩
第26页:客厅应多使用圆形造型的装饰物
第27页:客厅不宜乱挂猛兽图画
第28页:客厅不宜塞满骨董、杂物或装饰品
　　27、客厅不宜乱挂猛兽图画
　　客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。
（责任编辑：HO002）
01/24 06:3001/10 11:4901/09 08:0512/31 11:5712/31 07:2512/30 07:0612/29 15:5912/26 08:12
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看到许多房产的信息比较乱,有人告诉我人人有房网的信息应该是全面的,谁知道这个网站?
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您可以上去仔细的看看而且还有ICP备案您好 恰巧我知道这个网站,应该没问题的,一个房产的网站,里面的信息挺全的。 谢谢采纳,人人有房网
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房的时候有的会通过朋友介绍;有的是通过街上粘贴的一些小广告,这些房源一般都是在所贴广告的;有的是找中介公司,房源多效率也高只是里面有一定的服务费用的;再有就是网上查找,这个虽看起来方便但是网上信息鱼龙混杂,有哪些租房网其可信度如何怎样挑选是租客们都会面临的问题。
有什么租房子的网站 租房网的信息如何辨别真假
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房产中介乱象暴露出什么问题？
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治理房产中介乱象 对症下猛药也很难有改观？
房子，是给人住的；房地产中介，是为交易双方服务的。整治黑中介、治理中介乱象必须釜底抽薪，改变行业的盈利模式，果断淘汰黑企业，居住的负担与风险才能真正降下来。住建部、国家发改委、工信部等七部门16日出台新规，全面规范整治“中介乱象”，让众多饱受房地产中介欺侮的人们眼前一亮。比如，针对虚假房源的困扰问题，新规要求各地中介机构全面实行房源信息核验制度，有一说一；还有，针对“一房两卖”“层层转租”的问题，也提出了网上签约及资金监管制度；而对中介滥用金融杠杆、“首付贷”的问题，新规也明确了中介与金融机构之间的“楚河汉界”。有评论称，新规为全面整治“黑中介”挥出了利剑，尤其是提出的“黑名单”制度，更从源头上明确了“对严重失信的中介机构和个人实行行业禁入”。这其中，大家愤慨强烈、感受直观的，往往是西装革履、满口“哥、姐”的中介人员。他们当中的一些人凭借忽悠、欺骗等手段，屡屡让消费者伤透了心，的确应当推行实名制，驱逐劣币、留住良币。但是，凡事不能只见树木不见森林，黑中介赖以生存的黑企业，才是真正需要警惕的魑魅魍魉。其实，很多时候，中介机构的从业人员和我们一样，也是都市外乡人，不过是为了薪水而奋斗。只不过，一些人在企业“利润至上”的威逼利诱、重重考核下，走上了坑蒙拐骗的歪路子。试想，如果只是一两个不良从业者在暗中作祟，又怎能撬动百万元的信贷资金“搭桥”；反过来，对整个数据的平台来说，倘若企业负起责任、尽到义务，虚假房源与信息恐怕也是星星点点吧？所以，错不止是人的错，更是资本的错，是贪得无厌的资本蔑视法治的错。这笔错误有多么严重呢？一方面，中介企业促进交易，同时可能帮助个别人节约了税费、骗到了贷款；另一方面，虚假信息、哄抬价格、制造恐慌，无端放大了全社会畏惧高房价的不良情绪。更重要的，则是众多老百姓的血汗钱被圈被骗，往往无法讨要。这其中，面对中介机构和人员某些明面上的“巧取”，消费者尚可以通过漫长的诉讼来挣回一二，而暗地里的“豪夺”，更多人只能是哑巴吃黄连，有苦说不出。说一千道一万，整治黑中介、治理中介乱象必须釜底抽薪，改变行业的盈利模式，果断淘汰黑企业，居住的负担与风险才能真正降下来。这次的新规非常细致，站在交易双方实操的立场上设定规则，比如“已出售或出租的房屋，中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除”。再往后，还要各地相关部门因地制宜、进一步细化条文。比如对诟病已久的中介费，不能再按照交易价格的比例征收了，不妨设定单笔交易的单笔中介费区间，避免“房价越高、中介费要得越贵”的恶性循环。房子，说到底是给人住的；房地产中介，说到底是为交易双方服务的。任何的店大欺客、甚至反客为主，都为市场规则与道德伦理所不容，必将湮灭在法治的滚滚洪流中。利剑已出鞘，我们期待各地相关部门真正能体恤民本，一招一式斩断利益链条上的寄生虫，让房子回归居住的简单本质。了解更多房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved多地整顿房产中介市场乱像问题 将实现优胜劣汰
来源：经济参考报
　　针对一段时间以来房产中介市场存在的乱象，多个地方积极创新管理的方法手段，整治取得了一定成效。业内人士建议，《房地产经纪管理办法》自去年实施后，当前宜进一步加大落实力度，实现执法必严、协同监管，同时做大做强行业协会，加强行业自律，实现优胜劣汰。
　　“制度+科技”加强监管
　　近年来，多个地方纷纷出台房产中介领域的管理措施，并通过网上监管等科技手段加以实施，取得了较好效果。
　　例如，上海、北京、深圳等城市均已推行存量房网上交易和资金监管系统。今年4月1日起，南京也开始运行存量房网上交易和资金监管系统。二手房交易环节的资金除定金外将全部纳入监管账户，只有等交易完成后，二手房卖主才能拿到房款，中介公司才能拿到佣金。而此前通过中介交易时，如果房子交易最终没有实现，买方就会要求佣金和首付款，此时往往会产生纠纷。据不完全统计，去年因二手房交易资金问题产生的纠纷就多达400多链家地产南京公司市场部经理舒莉莉表示，这一措施其实就是让政府充当“支付宝”的角色。实行二手房交易“网签”后，只有经过备案的中介公司才能登录系统进行二手房交易，一定程度上杜绝了“黑中介”的活动，也有助于解决房地产中介吃差价、一房多卖、佣金不还等问题。资金监管系统则可以防止中介公司在双方签订合同后就收钱走人的情况出现，促成合同最终成立，维护买卖双方的利益。
　　业界人士建议，一些地方的存量房网上交易和资金监管系统还可进一步完善。南京满堂红房地产中介公司经纪人王静说，完成全部交易的时间由过去的三天延长到现在的至少一个月，效率需要进一步提升；此外，资金托管产生了大量的现金流，本金和利息的监管、流向需要更加公开透明。
　　再如，针对房产中介市场存在的“阴阳合同”偷逃税款现象，北京市从去年底开始应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管。北京市采集了最新的存量房交易数据作为测算依据，应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估，重新修订了存量房交易计税价格核定办法，并根据房地产市场交易情况进行动态更新存量房交易价格评估值。
　　根据规定，对于申报的存量房交易价格明显偏低且无正当理由的，按核定计税价格征收税款。记者了解到，采用新的价格评估方法后，动态检测系统所评估的价格与市场价已经相当接近，有效压缩了作弊空间。
　　业界呼吁“执法必严”
　　业内人士表示，由国家有关部门制定的《房地产经纪管理办法》已于去年4月1日实施，这是我国房产中介领域的一项重要政策规范，已经产生了积极效果，当前宜进一步加大落实力度。
　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说，《房地产经纪管理办法》的许多条款都具有较强的针对性。例如，针对信息隐瞒及披露不充分等问题，明确了房地产经纪机构的信息公示和告知义务；针对业务委托不规范问题，明确规定了房地产经纪服务合同行为；针对房地产经纪服务违规收费问题，对房地产经纪服务实行明码标价制度。
　　业内人士同时表示，“有法可依”还须“执法必严”，防止“多头管理”变成“空头管理”。中国房产信息集团研究总监薛建雄说，目前对房地产中介机构的监管，涉及工商、物价、劳动等多个部门，这些部门尚未形成有效的监管合力。对于领取营业执照从事房地产中介的大量个体经营户难以纳入房地产主管部门备案监管范围，对于存在未备案等违规行为的房地产中介机构难以吊销营业执照，及时清出市场。
　　薛建雄表示，《房地产经纪管理办法》在执行中应由建设、物价、劳动、工商、税务等多个部门齐抓共管，而哪一家具体负责哪一块、如何加强协同还需更加完善。“例如，交易中假证明、假材料之所以能够蒙混过关，主要是因为主管部门和社保、税务部门没有一个很好的联系机制，缺乏共享的信息平台。”
　　上海汉字地产总经理施宏叔认为，利益驱动加上尚不完善的监管机制，导致中介违规行为屡禁不绝。《房地产经纪管理办法》的最终落实，还要靠更为详细的地方细则，对于群众举报的中介违法违规行为及时予以查处。
　　做大做强行业协会
　　业内人士建议，在政府部门加强和完善监管的同时，还须创新房产中介行业的自律方式方法，做大做强行业协会，加快市场的优胜劣汰。
　　南京市房管局中今科的负责人说，目前我国房地产中介采取的是备案制，这导致这个行业进入门槛偏低，公司规模大小不一，员工素质参差不齐。 由于中介服务成本低，一张桌子几个人就撑起了一家门店，有的门店除了进行房屋中介以外，还进行劳务中介，有的甚至还进行日用品零售。这些中介多为从事“地下”交易，给监管带来很大难度。
　　柴强表示，从市场经济发达国家和地区的经验看，房地产经纪机构和人员应当加入房地产经纪行业组织实行自律管理。我国还未建立全国性的房地产经纪协会组织，一些地方甚至连区域性的房地产经纪协会也没有，即便是已经建立的地区性经纪协会，在会员数量、服务培训、管理手段上往往不尽如人意，使行业自律处于缺位状态。他建议，这一点今后应在《城市房地产管理法》的修订中予以解决。
　　“从业人员素质是决定行业水平的关键。”柴强说，鉴于目前取得全国房地产经纪人资格的人数还较少，《房地产经纪管理办法》规定房地产经纪服务合同应当由一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人 协 理 签 名 ， 此 条 应 是 过 渡 性 规定。“等将来取得全国房地产经纪人资格的人数达到一定规模时，应当规定只有具有全国房地产经纪人资格者才可以在房地产经纪服务合同上签名。”
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