拆迁时，有地无户如何拆扦时无房户有补偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 21:24 标签： 临时征地补偿标准
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宅基地拆迁中没有户口是否能得到补偿 上海拆迁律师 上海宅基地纠纷律师
宅基地拆迁中没有户口是否能得到补偿 上海拆迁律师 上海宅基地纠纷律师 宅基地拆迁中没有户口是否能得到补偿
在农村宅基地房屋拆迁中，是不是一定要有户口（引进人口除外）才能得到相应的拆迁补偿呢？
农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。
城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊。
同时城镇国有土地上房屋权属的认定，一般以房产证（商品房、售后公房）或土地证（自建私房）为主，而农村宅基地房屋权属的认定，则并不以土地证为主，因为一般土地证上仅为户主一人，而宅基地房屋应是家庭成员共有财产，其权利人不仅包括土地证权利人，也包括建房用地的申请人员。因此宅基地房屋权利人通常是数人。
如果经历了历次翻建、扩建、重建等，权利人还可能发生增减变化。即使立基人为未成年人，对新建房屋未作出相应贡献，也同样享有宅基地房屋权利，这是因为未成年人与成年人享有同样的宅基地权利，而农村房屋价值中土地使用权价值远高于房屋建造产生的价值，因此未成年人未在建造房屋时作出贡献也可以忽略不计。
因此由于权利归属的不同，城镇国有土地上房屋的拆迁补偿款分配，房屋的货币补偿款应归房屋权利人所有，由房屋权利人妥善安置同住人。而集体土地上房屋的拆迁补偿款分配，房屋的货币补偿款则应归所有立基人享有。
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朱晴婚姻案件上诉代理律师万文志律师简介：
万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，从事法律工作二十年；
【荣誉资质】：
长宁区人民政府聘万律师为法律顾问，长宁区人民政府法律顾问团成员，
民盟上海市法律工作委员会委员，&&& 民盟闵行区区委委员，
上海交通大学学生职业生涯导师&&&&& 上海交大高级经理联谊会副会长
【媒体报道】：
万文志律师多次应邀主讲上海交大《致远讲坛》；
做客东方卫视《深度105》、《东方新闻》；
就“微博打拐”接受东方卫视记者专访；
第一财经“头脑风暴”；上海文广电台东方大律师；东方卫视《东方直播室》；
播讲“社会与法频道（CCTV-12）”；
连播《法律讲堂》以案讲法：《劝架人之死》《 还我失踪丈夫》《 妻子派出的卧底》《 女儿的绑架案》
主编：《侵权责任法理解与办案全书》，并在专业法律期刊杂志上发表多篇学术论文
上海房地产律师 万文志房地产律师团队：
（===全国免费法律咨询热线
万文志律师团队婚姻家庭法律服务主要内容：
1、提供婚姻家庭收养继承法律咨询
2、代理离婚诉讼案件；
3、代理一方请求人民撤销婚姻或宣告无效婚姻案件；
4、代理离婚无过错方提起损害赔偿案件；
5、代理离婚子女抚养纠纷案件，代理子女抚养费变更、监护权变更诉讼案件；
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8、参加协议离婚谈判，协议离婚调解、居间谈判；代理双方通过法院办理协议离婚；
9、草拟离婚协议书、分居协议书；草拟离婚起诉状、答辩状、上诉状；
10、律师见证（婚前财产见证，婚内财产约定见证，分居协议见证，离婚协议见证，遗嘱见证或遗赠见证；
11、重婚、虐待、遗弃等刑事案件控告或代理；
12、家庭析产纠纷案件代理及律师见证；
13、代理遗产继承纠纷案件；
14、代理同居引起的财产争议，子女抚养争议案件；
15、代理离婚引起的申请人民法院强制执行案件；
16、其他有关婚姻家庭收养继承案件。
万文志律师团队近期（1年半）处理的几个典型案件有：
1、朱小姐诉雷先生一亿三千万夫妻共同财产离婚案；
2、曹先生诉女友同居共同房产分割案；
3、施先生诉妻子离婚子女抚养权争取案件；
4、龚女士诉芬兰老公婚姻诈骗财产分割子女抚养权争取案件；
5、冯先生诉妻子重婚罪，离婚财产分割；&
6、彭女士诉前夫协议离婚后发现离婚时男方隐匿财产要求财产重新分配案；
7、王女士诉前夫非法转让公司2000万股权争议案件；
8、李小姐诉前夫赌债还款纠纷案；
9、于小姐诉丈夫离婚引发的丈人告儿子、儿媳婚内老人为子女购房的房屋确权案件；
10、丁老先生诉子女分家析产抚养老人案件；
11、陈女士诉前夫离婚后子女抚养权变更案件；
12、雷先生诉妻子及丈母娘离婚家庭共同财产分割案件；
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14、陈小姐涉外婚姻案件；
15、蒋小姐诉前男友恋爱男方为女方购置车辆确权案件；
16、张女士诉丈夫家庭暴力离婚财产分割子女抚养权争取；
17.上海婚姻法司法解释三出台后上海离婚婚姻第一要案 朱女士离婚财产分割上诉案件 等等一系列的婚姻家庭案件。以上案件均真实有据可查。上述案件为处理案件的典型案例，其他处理的婚姻家庭纠纷案件没有在此一一列明。
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对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！房子有四人户口拆迁如何补偿？律师:与户口无关
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原标题：房子有四人户口拆迁如何补偿？律师:与户口无关
　　张女士：我父亲和母亲有一套房子，面临着拆迁，产权证登记在他们的名下，但家里户口本上有我父母、我、我弟弟总共四个人的名字。现在拆迁部门按照房屋的实际面积和评估的单价计算房屋价值，按市场价进行同等补偿及一些相应的搬迁费用，我想问补偿款有我与弟弟的份吗？
　　高律师：从你所说情况看，此房屋是你父母，且产权登记在你父亲和母亲名下，依据物权法的相关规定，该拆迁房屋的产权人为你父亲和母亲。现在房屋拆迁的补偿方案为价值同等补偿，跟户口本上的人数多少没有关系，拆迁补偿的主体及受益人应该是你的父母亲，与你们姐弟二人没有关系；当然如你们也在此居住搬迁费有你们的份额，房屋补偿款是没有你们姐弟二人的份额的。
(责编：唐k、孙红丽)
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