签了网签购房合同能贷款吗，信誉问题银行不给贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 15:34 标签： 购房合同去银行贷款
买房合同签了,贷款没下来怎么办?
最近不少城市楼市交易火爆，购房人们为了买房又是加价、又是排队，买房是个辛苦的差事，难免会遇到突发情况，比如定金交了、购房合同也签了，结果贷款批不下来，违约责任算谁的，能不能退还定金、首付款呢？
实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，融360从以下几个原因为大家分析。
1、开发商原因
提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。
2、卖房人原因
融360提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。
购房人原因
房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，最常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
但是如果逾期很严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且逾期金额较大（一般500元以上），贷款肯定会被拒的。
融360提示：提供虚假材料、征信不良，这些是购房人的问题，需要其承担违约责任，无法拿回定金。
非买卖双方的原因
有一种情况，就是贷款已经通过了银行审批，但是还没放款，买卖双方只能耐心等待放款。融360提示：如果因为政府或银行规定导致发生变化，如停止房贷业务，买卖双方可以进行协商，协商不成的购房者可以到法院申诉，证明自己没有过错，要求解除购房合同并退还定金。
融360总结：关于贷款不能办理下来，购房人最好在签订购房合同的时候就明确相关条款，出现问题可以以合同为依据进行申辩，如果贷款审批没有通过，买卖双方和协商如何支付尾款，协商未果的按照合同确定相应违约责任。
微信公众号：融360房贷（fangdai123）
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贷款购房合同签订后，银行发现还款人，个人征信有问题，所以不批准贷款发放
贷款购房合同签订后，银行发现还款人，个人征信有问题，所以不批准贷款发放怎么办？
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您好银行贷款的话征信有问题肯定是不予放款的这个他们不用追查这个失信原因这个您需要再想想别的办法凑钱
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情况如下，今天我在网上申请贷款然后贷款通过之后通过传真签订合同，后来合同有规定说要交5000元人民币和好借款方，看贷款人是否有能力按时还款，但是经过后来我与借款方协商后我说我只有500元，后来他允许，可是我把500元汇过去后他说没有达到最低金额1000元，那么在这里我想问我没有能力还款，而且也签了合同，那么合同有效没有？我要不要负法律责任？
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这个问题应该这样分析：第一，先假定对方公司真实存在且有小额贷款经营资格，那么这个案子不能因为合同中约定先交5000元你只交了500元这一小小的违约行为而根本否定合同的效力。第二、你当前先要做的事情是：核实对方的真实性，是否有工商部门颁发的营业执照，是否有组织机构代码和税务登记，是否有银监部门或相关部门批准从事小额贷款的批准手续、经营许可等证件。如果该公司不存在（无前述工商登记等身份证件），你可以报警；若公司存在但没有融资资格，则属于违规经营，可向当地工商部门或银监部门举报，由有关部门对其处罚，同时你可请求相关部门帮你追回被骗的资金。祝你顺利。
现有住房一套想办理抵押贷款，应该怎样办理？现有住房一套，面积130（无抵押）想办理抵押贷款，本想贷5-7万，期限2年左右。但咨询一些中介公司后得知10万以下银行不放贷，期限至少5年以上。想问一下银行是否有这些规定？问题补充：而且提前还款还需缴纳违约金现有住房一套想办理抵押贷款，应该怎样办理？现有住房一套，面积130（无抵押）想办理抵押贷款，本想贷5-7万，期限2年左右。但咨询一些中介公司后得知10万以下银行不放贷，期限至少5年以上。想问一下银行是否有这些规定？问题补充：而且提前还款还需缴纳违约金
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银行作抵押，金额太小他们是不贷的，这种情况最好是找融资公司，但是，利率会更高一点，有需要的话可以联系我，给力0不给力0
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贷款购房合同签订后，银行发现还款人，个人征信有问题，所以不批准贷款发放
河南－郑州&03-09 23:17&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
贷款购房合同签订后，银行发现还款人，个人征信有问题，所以不批准贷款发放，现在开发商要求必须一次性付款。怎么办，而且个人征信问题不是本人造成的
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到底怎么回事
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您好&&银行贷款的话征信有问题肯定是不予放款的&&&&这个他们不用追查这个失信原因&&&这个您需要再想想别的办法&&凑钱
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我买房按揭贷款因为一些原因银行审核过不了,现在合同以签,以交
我买房按揭贷款因为一些原因银行审核过不了,现在合同以签,以交首付了,现在能咋办
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具体要看合同的约定而定
不知道下面这条知识能否帮助到您
你准备好买房了吗?银行房屋按揭贷款合同格式你知道吗?购房之前对合同的签订做一定的了解,知道银行房屋按揭贷款合同包含的内容及详细条款,今天小编就来跟大家分享一下相关知识。
银行房屋按揭贷款合同 你准备好买房了吗?
这个是可以退的,
按照你们合同约定办理
根据合同约定处理,谁违约谁承担违约责任,建议你认真看合同。
1,签了合同,交了首付,银行贷款未成功办理的话,按照购房合同约定,需要购房者一次性付清剩余房款的。2,如果购房者无能力付清剩余房款退房的,要根据具体原因追究责任:如果是由于开发商方面的原因导致的不能贷款,退房的,开发商要全额退还购房者所交房款,并赔偿一定的违约金。如果是由于购房者自身的原因造成的不能贷款的,开发商有权扣除购房者所交房款的部分违约金的。
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