在临沂全款买的卖房子多久能收到全款，要备案的话需要夫妻双方到场备案吗？谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 13:18 标签： 全款买房子流程
临沂租房双方主动备案数为零
病童候诊痛苦躺地无人让，悲！
您还看国足比赛吗？
交警拔枪逼停酒驾该不该？
博客劲爆点
第一视频推荐
24小时排行榜
　　本报3月16日讯(记者邵琳)今年2月1日正式实施的《商品房租赁管理办法》明确规定，商品房租赁双方应当在签定租赁合同后的30天内到当地房产管理部门登记备案。但是记者调查发现，新规已经实施一个半月，租房当事人主动到房产管理部门登记备案的数目为零。　　16日，记者从临沂市房产登记交易中心租赁科了解到，这一个半月来，前来进行商品房租赁登记的除了个别商铺等商用房外，普通住宅租赁双方主动前来办理登记备案的一个也没有。租赁科李科长告诉记者，据不完全统计，全市租房者不下万户。　　市民韦女士在市区租了一套住宅，她说，租房过程非常简单，从网上看到出租信息后，就联系房东，看房之后，双方随即签了一年的合同。韦女士表示，她从未听说过租房需要到房产主管部门进行登记备案。　　记者调查发现，大部分租房者同韦女士一样，对租房需登记备案一事并不知晓。很多租房者表示，从未听说过租房子应该找到监管部门备案登记，更不知道商品房租赁新规中的具体内容。而小部分人虽然知道，但是登记备案要交纳一部分费用，觉得既麻烦也没有必要。　　不仅市民的知晓率低，连很多中介公司也不了解新规的相关内容。16日，记者以租房者的身份咨询了7家房产中介，其中6家的答复均是：租赁双方只要出示身份证、房产证就行，不用去房管局登记。　　临沂市房产登记交易中心租赁科李科长认为，进行房屋租赁登记备案后，备案信息具有政府公示的公信力，有利于保护租赁双方的合法权益不受损害。尤其是当租赁房屋准备出售时，登记备案的信息将成为承租人具有优先购买权的主要依据。同时，也有利于对全市租房市场进行管理，打击非法租赁行为，加强对流动人口的管理等。　　李科长表示，办理登记备案的手续很简单，以普通住宅为例，需要租赁双方提供房屋所有权证、原租赁协议、租赁双方或法人代表身份证和单位公章，如有经办人需同时提供经办人身份证，办理备案时需提交以上证件原件和复印件(A4纸)各一份，住宅登记备案收费标准为100元/次。　　业内人士认为，租房市场对新规知晓率低，房产主管部门应当加大宣传力度，让租房者知道办理登记备案的好处，此外还应当加强对租房市场的监管力度，对违规者依法进行处罚，否则法规只是一纸空文。
【】【】【一键分享
责任编辑：任仲发我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
临沂人都在问:房产证为什么办不了
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
交房后入住很久，还是没有办法办理房产证，这究竟是什么原因呢？看看莱茵国际、怡景华庭、金雀花苑以及兴大小区是因为什么原因没有办法办理房产证，临沂市房产和住房保障局又是如何回复的呢？莱茵国际市民来电求助：经济开发区芝麻墩办事处，沂河路与李公河路交汇处向南100米莱茵国际小区，2015年5月交房，一直未办理房产证，要求相关单位尽快协调给予办理房产证。回复：经查询登记系统，该项目已办理《商品房预售许可证》，尚未办理产权备案登记，暂时无法办理房产证。经与临沂磐安房地产有限公司联系，称该项目正在办理竣工验收备案手续。现我局已督促开发公司尽快完善相关手续，保障业主合法权益。怡景华庭市民来电求助：其是兰山区滨河路与双岭路交汇怡景华庭小区的业主，2013年左右交房，但是一直未办理房产证，要求相关部门督促尽快办理房产证。回复：经查询登记系统，该项目已办理《商品房预售许可证》，尚未办理产权备案登记手续，因此无法办理房产证。经与天汇房地产有限公司联系，称该项目现正在进行消防验收，待所有手续齐备后，即到我局进行产权备案登记，现我局已责成开发公司尽快完善相关手续，保障业主合法权益。金雀花苑市民来电求助：兰山区金一路与滨河大道交汇处金雀花苑小区，开发商为兰山区银雀山路与沂州路交汇处天元集团，市民表示该小区一直未办理房产证，市民希望相关部门落实何时办证，请予以办理，谢谢。回复：通过查询登记系统，该项目尚未办理产权备案登记，暂时无法办理房产证。经落实，该项目系市直还建房，由核心城区指挥部委托天元建筑公司建设和办理相关手续。经与天元建筑公司联系，称该项目正在准备相关手续，待手续准备齐备就来房产局申请产权备案登记手续。我局已要求天元建筑公司尽快完善相关手续，保障业主合法权益。兴大小区市民来电咨询：兰山区八一路与银雀山路交汇处向南100米路西兴大小区4号楼的房产证至今未办理，要求落实什么时候办理房产证。回复：经查询登记系统，该业主所反映的兴大公司家属院4号楼已做产权备案登记，具备办理房产证的条件。该市民可持商品房预售合同、商品房结算移交协议书、购房发票、房屋权属登记备案证明、夫妻双方身份证、结婚证以及并户户口本等手续来临沂市房产和住房保障局办理房产证。需要公司出具的手续，请向该单位咨询。从多位业主的提问可以看出来，没有办理产权备案登记是不能办理房产证的主要原因，那什么是产权备案登记呢。房屋初始登记:是房屋权属登记最基础的一种，一般新建等一类的第1次房产权属取得的登记，房屋在竣工三个月内，产权权利人向登记机关申请房产所有权的一种登记。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找临沂新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved已网签，备案，契税，维修基金，房子已交。还是全款，可以买吗？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
已网签，备案，契税，维修基金，房子已交。还是全款，可以买吗？
河南－平顶山&12-21 19:45&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
已网签，备案，契税，维修基金，房子已交。还是全款，可以买吗？谢谢
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-郑州]
113412积分
回复时间：
有房产证没？
[河南-郑州]
284246积分
回复时间：
这个是要看是否有房产证而定的，？
[河南-郑州]
335260积分
回复时间：
你好，可以的，建议最好是在房产证下来的时候购买。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(罗远水)()&
(黄险峰)()&
(朱学田)()&
(苏冠铮)()&
最新回复律师
北京 东城区
人气：352572
人气：67527
北京 海淀区
人气：252727
江西 南昌市
人气：125464
人气：61577
人气：284246

我要回帖

更多关于 全款买房子流程 的文章

 

随机推荐