现在的楼盘都啥价呀，都说可办不动产证，就是办不了，究竟是政府的原因，还是开发商的原因【汉川吧】_百度贴吧
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现在的楼盘都啥价呀，都说可办不收藏
现在的楼盘都啥价呀，都说可办不动产证，就是办不了，究竟是政府的原因，还是开发商的原因
政府办学,免学费入读大专+高级工双证教育,选择医药行业,成就辉煌未来.
王婆卖瓜，自卖自夸，一个卖瓜的老太太都知道说自己的东西好，开发商会跟你实话实说不能办证吗？说不能办证你会买吗？新房不是一手交钱一手交货的买卖，完全看运气。办证的基本条件是五证，看最后一个证件就可以了，《商品房预售许可证》，这个证是必须前面四证都有才会批下来的，但是要注意，同一个小区，每一栋楼都需要预售许可证，有的是1号楼有证，2号楼没证，看清楚，一定要确认自己挑选的楼栋号，是否写在预售许可证里。在五证齐全的情况下，也有很多 办不了证的，为什么呢？有的开发商在建设初期审批过了会有《建设工程规划许可证》，假如工程规划里是30层高，但是最后想多卖点，做32层，那就属于违建了，办不下来不动产证的。还有更改楼栋号，把一栋改成五栋，占地等情况。如果上面这些都没有问题，还是办不了证的话，就是开发商故意的了，只要一天不办房产证，开发商应缴税费就可以算作预提而非拖欠，所以为了自己的利益，入住多年的业主们只能等待开发商啥时候有余钱发善心的时候才有可能拿到证。消费者永远是弱势群体，汉川房地产问题太大太大了，建议可以的话，可以考虑一下二手毛坯房，现房质量看的到，证件看的到，周边环境成熟。小心黑中介
大部分是开发商原因
我给你讲讲，你在我的地方做生意，我说你这不合规矩，那你就是不合规矩，我要你给钱我，我就说你合规矩。你给不给？不给坑百姓，给了，你亏。
不是不能办证，是开发商把房子抵压给了银行同时卖给了个人！我问过房产局了！买房前先咨询一下有冒抵压
回复 没带炸弹 ：恭喜！我在买房犹豫中！
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& 单身买了房子就结婚了，对办房产证有影响吗？
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我女朋友名下有套房子，是她爸妈在住，我自己买了套房子，十月交房，我们最近打算领结婚证了，这对后期办房产证有影响吗？
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有人清楚不
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没有影响的，婚后办理婚前房产，还是按照婚前的手续办
专注于为网友解决各类买房问题
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都要结婚了，就想着以后离婚怎么分房子么？
我寻找那样一个地方，只有一条笔直的线，分隔着我的两个世界，却令它们如此的接近，触手可及。但我知道，在那天边的尽头，的确隐藏着我要去的地方，只不过那里和我的身体所触及的地方一样，也是心连着海，海连着天的。最后我漂到了地球的某一个角落，找到了我所爱的她。
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不是，因为我女朋友名下有房子，想的会不会算第二套什么的
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办房产证不是要出婚姻证明！到时候拿结婚证也算是我个人的第一套房，不算夫妻的第二套吗
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办证一样，税不一样
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按家庭算二套房
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结婚了在办证多交税吗？
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我觉得会有影响，到时候你需要单身证明不？结婚了这个证明哪里搞
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家庭首次购买的普通住房，按1.5%征收;家庭首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收;二套房及不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;别墅则是4%。
你领证后比领证前可能多交1.5%-2%，除非政策变化，领证的时间好好商量
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晓得了！谢谢
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房产证下岗有什么影响_房产证下岗怎么办_房产证下岗是什么意思
学习啦【学习资讯】 编辑：德南
　　自5月1日起，房产证下岗了，那么这意味着什么呢?对我们有什么影响呢?我们应该怎么办呢?以下是学习啦小编为大家整理的房产证下岗有什么影响，欢迎大家阅读。
　　房产证下岗
　　5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
　　简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场!这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发!
　　房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了，但是父母在房产证上加上未成年子女的名字，可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响，往下仔细阅读以下最全的解答!
　　房产证与不动产证有什么区别
　　根据国土资源部官方微博介绍，新的&不动产权证&和现在居民手握的&房产证&有差异!
　　不动产证上
　　除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　不动产权证书
　　房产证上
　　内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　房产证上有你的名字房子是你的
　　根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;
　　未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
　　就算房产证上没你的名也有你的份
　　从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
　　但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。
　　如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。
　　所以，犯不着结了婚还争署名。
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什么情况下房产证可以重新办理,一处房产可以办理几次?
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该套房屋是在A和B夫妻关系成立的时候办理的房产证,如果在办证的时候没有说明,按照&婚姻法&,视为夫妻共同财产.
1和2的问题:在夫妻关系续存期内,房管部门不接受房产分割问题.如果A和B离婚了,按照离婚时候离婚协议里关于该房产的处置情况办理.协议需要婚姻登记机关或者公证部门证明.
3的问题:一处房产对应一个有效的房产证.重新办理的话基本上为丢失,损坏,房产登记机关认为有必要的情况.如果丢失,需要在登记机关出具房产情况说明后,在报纸上登报公示6个月以后补办;如果是损坏,需要把损坏的提交给登记机关.这2种都需要提出申请.
以上为在我这里办理的情况,至于其他地方,你到你的房屋所在房产登记机关询问清楚.
不知道下面这条知识能否帮助到您
迟办或不办房产证,对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
为什么说买房要及时办理房产证 有这些原因
建议你尽快办理,因为5年内的营业税取消的可能性不大,如果后期发生了买卖的关系,营业税会成为你卖房的障碍,影响不一定大,但是买房人一定会考虑自己的购房成本,无形中增加了成本支出和减低了房产的市场竞争力。建议尽快办理 谢谢你的支持
只要开发商统一办理了产权,个人可根据个人的意愿推迟办理产权的时间。不过很多地方都对办理时间进行了规定,我们这里是按照的时间征收税费,时间越长征收越高,和所在地的交易部门核实下。税费的调整和政策是不可预测的,会根据当时的市场情况来调整,这是不定因素。所以在个人能力允许的情况下尽快办理,到什么时候一手房的产权契税也不会有大幅度的优惠的。
房产证要等交房以后才能办理。时间的快慢关键是要看开发商了，因为面积测量、初始登记等必要手续都要他们去办理，等一切准备工作做好了以后，开始分户办理，从你办理到拿证只需大约15天的时间就可以了。关键是看开发商了，如果他们的手续不全会找种种理由推托的。
一般在合同上应该都说明了呀 快拿到钥匙后一年把
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