五楼水管破了,三楼业主告知物管最怕业主什么,由于物管最怕业主什么没有急时关水和通知五楼业主,三天后

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-22 10:01 标签： 物管与业主
带业主看水表踩断水管　物业人员竟然偷偷溜了-中新网
带业主看水表踩断水管　物业人员竟然偷偷溜了
被踩断的自来水管记者于腾腾摄　　昨天下午3点左右，德裕家园一栋居民楼的水管被人踩坏，从19楼汩汩涌出的自来水淌了两个多小时，淹了楼道，并造成两部电梯停运。直到6点左右，才有居民喊来的施工人员将自来水管道修好。截止到记者发稿时，已经有1部电梯恢复正常，但这栋居民楼还处于停水状态。　　楼里居民告诉记者，昨天下午2点多，有物业工作人员带着一位居民上19楼验收新房。在水表井查看水表时，因为水表位置较高，所以他就踩上了下面的水管，谁知人刚一上去，就把下面的水管给踩断了。自来水哗哗的往外流，没过多久，就淌进了居民家里。“当时吓了一跳，家里怎么进水了？”家住19楼的李先生告诉记者：“我赶忙查看了家里所有地方，没看见有漏水的地方，后来才发现水是从外面流进来的。”李先生赶忙出门查看，楼道里的景象把李先生惊呆了，“水漫金山啊简直是，最深的电梯那地方有将近10厘米呢！”“快给物业打电话！”很快，19楼其他居民也闻声出来，谁知打了一圈，没有一个物业工作人员接电话。无奈李先生只得联系小区施工人员，等施工人员赶过来，已经将近5点半了，关阀门、换水管，等把水止住了，已经到了6点。“本来这事就是物业造成的，他们把水管踩断了竟然偷偷溜掉，更让人生气的是，水淹了两个多小时，我们死活没有联系上物业，物业从头到尾连一个人影都没见着。”记者赶到时，因水淹造成故障的3部电梯已经有1部恢复正常，有居民戏言道：“明天早上我5点半就得起来排队，要不然就坐不上电梯了。”据了解，这栋居民楼共有27层，每层有10户，总共有270户将近1000口人，“平时三个电梯都得等好长时间，明天就这一个电梯能用，那不得挤死了！”还有一位学生模样的年轻人对他妈妈说：“要不今晚我不回家了，我去奶奶家住吧！”　　除了电梯，吃水问题更让楼里的居民头疼。“你说现在6点半，正好是做饭的时间，没有水我们这一栋楼的人吃什么啊！”一位居民说：“从两点多出事这都好几个小时了，物业都去哪了，本来很好解决的问题拖到现在，给我们居民的正常生活带来了多大的麻烦！”记者下楼的时候，看到一位居民抱着一桶纯净水走进楼来，对楼里停水这事，这位先生很是无奈：“我有什么办法啊，楼里停了水我们可不能就不吃不喝了啊，先买上这一桶水挨过这一晚上再说吧。” （记者 于腾腾）
【编辑:张玉玺】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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下水管堵塞家中被泡 物业楼上邻居都担责
因为下水管道堵塞，家里被污水浸泡，造成的损失该由谁埋单？长兴的陈先生为此事纠结了大半年，总算有了结果。近日，长兴法院判决物业公司承担60%的责任，赔偿陈先生10320元。陈先生和其他3户楼上住户各承担10%的责任，陈先生自行承担1720元，另外三户业主各赔偿陈先生1720元。
春节上班前一天遇上的烦心事
今年春节，正月初八。正当大家走亲访友完，陆陆续续回家，准备上班的时候，陈某夫妇却遇上了一件烦心事。
陈某夫妇回家后发现家里多处被污水、粪便浸泡，臭气冲天，原本的好心情顿时变得乌云密布。
这些污水都是哪里来的呢？陈先生叫来了物业公司。物业公司接到报告后到现场察看，发现该单元管道底部被堵、污水不能外排转而从原告的卫生间地漏处泛上来。物业公司请专业人员进行了4个小时左右的疏通，从管道中清理出许多生活垃圾。管道虽然通了，但是原告家中的地板、家具、墙脚多处被污水浸泡，损失明显。
事情发生后，陈某夫妇多次与物业公司等部门就赔偿事宜进行协商；物业公司亦通过&告知函&的形式，通知同一单元的另外三户业主协商处理，未能就赔偿事宜达成一致意见。
6月27日，陈某夫妇对物业公司以及同一单元的另外三户业主提起诉讼，要求各被告赔偿财产损失及精神损害抚慰金等各项损失4万元，并由被告承担本案诉讼费。
此案在审理过程中，物业和陈先生的楼上3户邻居针对陈先生的起诉进行了申辩。
物业：下水管堵塞是生活垃圾不当处理所致
物业称，在处理过程中，发现下水管内有头发、拖把布、塑料袋等不易腐烂的生活垃圾，因此陈先生的损失是因其他业主不当处理生活垃圾所致。
物业公司认为，其虽与原告存在物业服务合同。但在接到原告的投诉后，即派人到现场查看，后又聘请专业人员到原告家中进行管道疏通，并在管道中清理出大量不易腐烂的生活垃圾，之后还主动通知相关业主协商赔偿事宜。其履行了物业服务约定的义务，不存在不作为或履约不当的行为。物业无需对原告的损失承担赔偿责任。
邻居：损失应由物业公司承担
另外三户业主辩称，对原告所诉家中被污水浸泡的事情不清楚。事情发生后，物业公司进行管道疏通并清理出生活垃圾也不清楚。原告主张的损失过高，缺乏事实依据。即便原告家中确因管道堵塞而被污水浸泡，系物业公司未尽管理义务，其损失应由物业公司承担。被告在事情发生过程中无过错，不应承担赔偿责任。
法院：物业公司楼上邻居都有责任
经司法评估，陈先生家地板、衣柜、门等装修价值共计17200元。
法院经审理后认为公民的财产权受法律保护；公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。
陈某夫妇和三户业主入住时，即与物业公司签订《服务协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。但是未按约定对房屋共用的上下水管道、落水管等共同设施的运行进行维护和管理，是造成污水管道堵塞的主要原因，应对陈某夫妇家中因污水浸泡造成的损害承担主要责任。
法院在审理时认为，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。陈某夫妇和其他业主在居住生活时，将头发、拖把布、塑料袋等不易腐烂的生活垃圾，随污水排入污水管道，对造成管道堵塞均有一定责任，酌情处理确定各承担10%的责任。
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五楼水管破了，水流到三楼，户主报告物业，物业把4楼水管了，五楼三天后才关四楼的损失物业有责任吗？
请问五楼水管破了，水流到三楼，户主报告物业，物业把4楼水管了，五楼三天后才关，请问三，四楼的损失物业有责任吗
律师回答地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：40421 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，由实际造成损害的人赔偿。 17:28大家都在搜：
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小区维修水管停水通知给水没有通知造成业主水管破裂把装修的新居都给淹了物业应不应当负责?
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负责1定的，但是现在好像没有听过甚么部门管
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不知道下面这条知识能否帮助到您
许多业主子在装修时会觉得找装修公司麻烦,对于一些小的装修工程,自己找工人装修一下就好,但是你注意到了有些装修中工人动的小手脚了吗?也会经常出现工人偷懒的现象,这会给我们的装修质量带来很多隐患。来看看那些由于装修工人偷懒造成的装修隐患吧!
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