房子一天没房子不住要交物业费吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-20 07:46 标签： 租房子要交物业费吗
买了房子没住要交物业费吗？
一些业主因较长时间外出或者是购买房屋作投资但没有租售出去而导致房屋空置，往往会要求物业公司减免相关的物业管理费。事实上，未入住的房产也是需要交物业费的。下面我们就从物业公司、物业协会和律师三个角度来解释未入住的房产是否要交物业费这个问题。
一、物业公司：即使未入住物业费也必须要交&&
一般来说在买房之前开发商已经与业主签订合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理。&&&
对于还没有入住就必须交纳物业管理费用，是根据1996年颁布的《城市住宅小区物业管理服务暂行办法》和日施行的《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务。
二、物业协会：费用应由产权人缴纳&&&
根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在交房之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。
三、律师：应该视情况而定&&&
律师认为该由谁承担房屋交付前的物业费、卫生费的问题，应当视具体情况而定。根据《物业管理条例》第四十二条的规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
同时，根据《物业服务收费管理实施办法（试行）》第十九条规定：“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
从上文中可以看出，大多数情况下，即使未入住，物业费也是需要交的，但是在一些特殊情况下，如果未入住的话，物业费可以进行减免或者免交。各位消费者在有相关问题的时候，一定要根据自己的具体情况进行具体分析。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!
其他答案（共4个回答）
!物业并非对所居住的业主服务,而是维护保养您的房屋.您不住,房屋却在,所以您要正常缴纳.
物业管理费一般由住宅管理费\公共水电费\电梯运行费组成
若要打折,一般只对住宅管理费达一定的折扣
况且物业管理费的缴纳还要按照合同进行
按照物业管理条例，购房者只要办理了接收房子的手续就开始收取物业管理费。
但是，实际操作中，一些物业公司采取延期两三个月才开始计算并收取物管费，这一时期的物管费...
物业费是要缴纳的，但是如果你超过一个月以上未入住使用可以按当地物价部门规定的比例打折缴纳，前提是你要到物业管理部门事前书面申请认定，取暖费也是可以申请暂停的，具...
如果已到办理交房手续时你没有办理，物业公司已进驻服务，按道理你应该因你违约未交房而物业公司已提供服务要交纳部分或全部物业费。
刚交首付，房子还不是你的，物业公司...
一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格
物业费包括哪些？
1、公共物业及的维护保养费用，
包括外墙、楼梯、...
79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：＝1185元
2、公共维修基金：＝1580元
3、印花税：7900...
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这个不是我熟悉的地区当前位置： >
新房一直没住 是否要交物业费？ 物价部门：可“打折”
14:28:56&&&点击：次&&&来源：亳州新闻网 &&&我要分享
【摘要】为啥还要补交以前的物业费呢?”市民陶伟丽拨打本报热线(5603456)反映，她在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住
新房一直没住 是否要交物业费?
物价部门：物业费该交 但可&打折&
&房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢?&市民陶伟丽拨打本报热线(5603456)反映，她在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。
业主：没入住还要交物业费
陶伟丽的房子位于国购名都小区3号楼，2012年年底交房的时候，她正在外地，一直没有时间回来拿钥匙。今年秋，她回到了亳州，准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙。
&他们跟我说，得补交2013年和2014年两年的物业管理费，才能把钥匙给我。&陶伟丽介绍，她对这笔费用不能理解，&如果我住了，不交是我不对，现在我连钥匙都没拿到手，既没产生垃圾，也没享受到物业公司的服务，为啥要交物业费呢?&
根据物业公司工作人员的计算，陶伟丽一共需要交纳两年的物业费是2000多元钱。
物业公司：已交付就要收费
&我们也没有乱要，都是根据物价部门核定的标准收的。&指着墙上张贴的收费标准，锦程物业管理公司收费处的工作人员表示，现在标准都是公开透明的，肯定不会乱收费的。
该工作人员介绍，虽然陶伟丽没有在小区居住，但2012年年底交房的时候，他们已经通知陶伟丽来领钥匙，对方没有来领并不是他们的责任。该小区的物业费也就是从2013年开始收取的，&2013年一平米是5毛5，今年一平米是8毛4，一共是2309块钱。&
那么，陶伟丽一直没有入住，物业费是否可以少收一些呢?该工作人员表示，&每个业主搬进来的时候，都是该多少就交多少&。
物价部门：物业费该交 但可&打折&
记者从市物价局了解到，根据2013年开始实施的《亳州市物业管理若干规定》，陶伟丽即使没有入住，也应该交纳物业管理费。不过，这笔费用可以&打折&。
《亳州市物业管理若干规定》明确要求：已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。
&所谓&交付&，是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。&市物价局新闻发言人李东波介绍，业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。 记者 蒋加磊
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[导读]依照《石家庄市物业管理条例》规定，连续3个月以上无人居住、使用、装修空置，空置期间按20%缴纳物业服务费，物业服务合同双方另有约定的除外。网友常先生：我买的市区某楼盘的商品房，今年8月22日要交房，现在给了一张交房通知单，说要我们预交一年的物业费、300元电费以及一年的全额暖气费。本来我们第一年是不住的，也不打算装修，但担心如果不交的话他们不给我们钥匙。本报记者师伟强帮办：河北天捷律师事务所张冰超律师介绍，依照《石家庄市物业管理条例》规定，连续3个月以上无人居住、使用、装修空置，空置期间按20%缴纳物业服务费，物业服务合同双方另有约定的除外。不过业主空置物业的起止时间，应当在事先和事后告知物业服务企业并办理相关手续。如果物业管理企业与供热单位签订代收协议，物业可代为收取暖气费。依照《石家庄市供热用热条例》规定，居民热用户应在11月10日前向供热单位或供热单位委托的收费机构交纳热费。未实行按计量收费的空置房不用热的，在采取有效措施后，按应缴纳热费总额的20%收取。此外，电费收取应依照个人使用电量的实际情况办理。建议这位网友向预收费单位说明自身特殊情况，并办理房屋空置的手续，依法依约缴纳相关费用，以维护自身合法权益。另外，如物业费、暖气费、电费等费用的缴纳不是房屋买卖合同约定范围，该费用的缴纳与否均不能成为房产开发企业拒绝依照房屋买卖合同交付房屋钥匙的理由。
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