今天刚去链家面试，说点个人看法，绝对中立观点_链家吧_百度贴吧
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今天刚去链家面试，说点个人看法，绝对中立观点收藏
一面过了，进了复面，本来挺有激情的，想在链家大展手脚的，我真的很想做好销售，其实辛苦不辛苦无所谓，毕竟你努力你有能力工资自然高上去了，不过最后一面的时候面试官出了一个问题，问题我简单说下：试用期有卖家要出售一培训厂房，前方玻璃墙后有一小处漏水，现在有买家也要同样厂房用作培训，买了都不需要装潢，找到你这个经纪人要找买家买，如果你做出这单链家就可以留下你，如果你做不了就准备被辞。我有3个备选答案，请你们选择并说理由。1.直接把所有情况告诉买家，说漏水，不过70%以上几率会直接卖不出，准备走人2.先整体情况告诉买家，等付定金和合同时候再和买家说，并保证能和卖家把漏水处理好，做成这单就可以留下3.这个基本没人选楼主很悲剧，最后一面就剩30个左右，我是唯二二个选择2答案的，我觉得能做成单子并能帮主买家解决漏水问题，不是3方都能满意，连装潢都省了，而且链家之前的案例都是这么做的，我就这样被pass了那些虚伪的都选1去了，社会就这样。
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附链家以前网上的案例：二手房（顶层）屋顶和侧墙漏水，买房时中介和房主均未告知。我是2012年11月通过顺义后沙峪链家万科店购买双裕小区一所顶层靠边的房屋，12月7日贷款到房主账户，12月上旬就办理了过户。当时购买的时候链家中介和房主均未告知我们房屋漏水的情况，知道办理完过户后几天房主打电话告诉我老公说侧墙有一点漏水，说不严重，找物业弄就可以。然后后来我们12月开始装修，装修一周后赶上北京下雪，后来就发现主卧中间有一条大缝，严重漏水，当时刚好是装修把墙皮也都铲了，漏水漏了一大澡盆。还有阳台侧墙和小卧室侧墙也都有渗水。后来我们就自己找了物业进行修补，物业说房主之前自己住的时候就找过他弄过好几次，房屋一直存在漏水现象，房顶的油毡也破了。经过物业修补油毡后，物业说是没问题了，不会再漏。结果我们年前装修完了，日再去看的时候发现屋顶那道裂缝又漏了好多水，把木地板也给泡鼓了。我想问一下像我这种情况，想要追究房主和中介的责任，可以吗？物业那边我们这周也会再去找他们，但我觉得房主和中介故意隐瞒了影响合同签订的事实，如果当时说明了漏水情况，我们肯定会考虑购买与否的，可是他们提都没提过。发布者:yulingyunfei
状态:已过期 回复 (6)当然这个链家后期未能和卖方做好修补措施，如果能做好，就是我所阐述的答案，我也不用离职，链家，买家，卖家都能满意。如果您有其他看法，不妨回复一下，或许我的想法片面了点，但是我觉得我说出的正是你链家在做的，喷子自重，我说的全是实情，待遇其他什么的我都不说了，我是真心想在链家发展的，只能说祝链家能越做越好，能做到实处，就当PASS掉一个以小人之心揣测的求职者吧！
玩儿虚的都玩儿出花儿来了，链家拍马之风盛行
先整体情况告诉买家，等付定金和合同时候再和买家说，并保证能和卖家把漏水处理好，做成这单就可以留下你这算是虚假信息，公司红线的。
╮(￣▽￣")╭说的话当然都往好了说，但是真正做时就不一定了，像LZ这样敢说真心话的，我觉得应该表扬，至少比那些虚伪的强太多了。但在工作中不要这样去做啊！当然选1的也不全是虚伪的，应该有到时候真的会提前告知客户，但不排除有些人却会按2做。
大家都是社会人！
1.直接把所有情况告诉买家，说漏水，不过70%以上几率会直接卖不出，准备走人2.先整体情况告诉买家，等付定金和合同时候再和买家说，并保证能和卖家把漏水处理好，做成这单就可以留下 我觉得并不是虚伪的人选择1 而是以诚信为本链家之所以做这么大 就是什么事都以诚信为本 都是从客户的角度上来出发问题2 代表着欺诈性
等付了定金和合同 你在跟买家说 这让买家第一感觉就是有欺诈性加入我卖你件商品 我等你付了钱我再跟你说有什么漏洞 你什么感觉 并且我可以帮你修不好那样你也会感觉到被骗的感觉链家地产首先就是以诚信为本 什么事都是站在买主方面考虑 所以买主才会信赖 链家的名誉才会这么好你选这种答案 这么做 等于给人家公司毁名誉 即使你业绩再高 你把人家公司这么多年信誉都毁了 以后哪来那么多买主来看房 谁敢要你你还抱怨社会
你还觉得 选答案1 的虚伪 个人荣辱得失 比起公司利益 那是微不足道 你只有这样才会给公司创造更多的价值 你自然的价值也会体现出我只能说 楼主在想进这行时 你首先都没真正了解链家
然后做这种答案只能说明你 真的没有头脑。。。
毕业想去链家发展
到底好不好呀
矛盾。。。。高人指点一下吧
链家是必须把嫌恶设施都跟客户讲清楚的，这个不是虚伪，是诚实
亿光原装正品,三日内无理由退换货
真的么？现在你在哪发展呢？
我不觉着选择1就是虚伪了，选择1就是实事求是！选择2反倒是在委曲求全，客观讲，也是在骗客户！
你可拉倒吧，是你自己价值观有问题，如果是我我肯定告诉人家，一个人的素质不够高干什么都不行
为什么只有链家打骚扰电话，别的销售部门都不像你们那么不要脸。社会上哪个工作像你们链家一样是天天打骚扰电话的？你们指的出第二家吗
因为链家真正处理方法就是2，而大多数也都知道选2，可是链家不希望你选2，这样有失诚信及道德，所以很多人违心的选1，作为链家表面上正确的答案，因此楼主才发表自己的观点
肯定是选择1啊，记得电视剧亮剑里面楚云飞骂他手下准备投靠日本人的话吗。难道有奶就是娘吗
我在房地产做两年半了、两年内连升三级。我给大家分享一下选择的智慧：其实每一家房地产公司都有其优点，也有其弊端。在哪家地产公司干都没有太大对错。原因是每家地产公司能活下来肯定都有挣钱的当然也有不挣钱的。只是挣钱的人多与少罢了，故你选择只需要解决两个问题是：一、怎样选择一家挣钱比例高、流失率低的企业？关于流失率高是地产乃至整个xiao售行业的通病，优胜劣汰是行业的生存法则。目前深圳地产行业家家顺、链家、中原几家公司流失率较低分别：12%、6%、10%率较低、其他基本在15%以上。挣钱比率高的公司分别是链家、Q房、家家顺这几家公司，因其提成都在50%以上。二、怎么成为挣＋＋钱的那一拨？这就跟你选择加入什么位置和什么样团队有讲究了，给几个建议：1、 如果你没从事过地产行业，要注意选择培训制度比较完善的公司。培训完善公司有：链家，中原，家家顺，21世纪。 2、 选择一个成交相对容易的区域，什么样的区域成交相对容易呢？换手率高，流动人口多的区域，相对深圳来讲就要选择罗湖、福田、龙岗几个区域。不宜选南山、福田的高端区域、如果你有两年左右的地产经验可以选择高端区域、因高端区域的特点是做一单吃一年，半年难做一单，新人进去你要做好一年不签单的准备，这样的心理冲击一般人真扛不住。从概率来讲应加入成交活跃的区域，在深圳成交活跃的区域有以下几个特点：省重点小学和中学多的区域、总价和单价不是很高的区域、人员密集的区域、小户型较多的区域。如何识别这几个特点？需要你去经理面试的时候提问，如果提问回答满意就需实地去跑盘学习几天了解真实情况。具体你可以问：我们所在的店重点负责哪几个盘xiao售?平均每月成交多少套?你们公司每月平均能占到多少套？一般负责的主楼盘月成交20-30套比较活跃、公司占比30%左右的团队比较有竞争力,做起来也相对容易。3、 加入一个相对成熟的团队，但不能太成熟，太成熟的团队你根本做不动。太成熟的团队为何做不动？原因很简单里面高手太多竞争太大、刚进去新人没经验没技巧，要资源找不到资源要客员找不到客源，存活率极低，除非这个团队很重视新人的培养、或者你能分到一个大公无私的好师傅或者好搭档、不过硬性要求有搭档的公司偏少。 4、 如何加入一个重视培养新人的团队？一个团队重不重视新人培养一是需要你问：新人来了有没有师傅、具体是谁？新人进来有没有搭档、搭档可能是谁？进来的店经理是谁他带几个人？二是观察，进入团队跑盘期就要观察这几个问题的真实性。如果这三点都很好你就没选错团队。5、 如果你选择好了以上四点，成不成功就得看自己了。 6、 我叫谭刚。来自四川， 14年1月份加入地产行业，至今刚好两年半。在成都用一年时间做到店经理，三个月后升任商圈经理。期间多次夺得xiao售冠军，最有份量的冠军是上任商圈经理后从一个人开始招团队，耗时3个月组建25人团队、第六个月带领新人团队夺得xiao售冠军。次月得知链家拓展深圳市场急需人才、立刻申请调转深圳链家。来深圳理由很简单：一是我坚信一线城市比二线城市发展空间更大、因北京同级比我收入高至少4倍。二是我很看好链家在行业发展前景、它在该行业定能创造壁垒让同行无法撼动、因其O2O模式是行业最成熟的，而且有一套很成熟的运营培训体系，有潜力成为互联网购物行业的“al、jd”这或许只要一两年时间内就可以做到、最直接的受益者就是这段期间在链家拼搏的年轻人。三是我在这个平台上有非常可观的收入、人生第一套房就是这份工作挣的、没要家里支持一分钱，当初真没想到靠自己努力一年半就买得起房。同时看见身边同事收入是一般xiao售行业难比拟的、更加坚定前进的步伐。到深圳后有幸加入整个深圳链家的冠军团队来打造自己的冠军团队，非常幸运。我们团队目前15人来深四个月已夺得一次大区冠军、团队目标是20人，一年内做到深圳链家冠军团队，并且会长期招个别优秀人才进入团队，我特别希望你是：想做好的人、因为意愿比能力更重要。如果您想跟一帮志同道合的年轻人一起奋斗，请主动致＋＋电谭经：（153）-（6157）-（6589），也可加微xin咨询，我们的要求就两点、第一点是公司要求、第二三点是我的要求：（1）、20周岁以上40周岁以下，统招全日制大专及以上学历，（2）、诚实正直，不甘平凡，我们就一起干【我希望我们是合伙人、我们快乐的奋斗、我们努力去旅游看世界】。（3）、只招聘能接受在罗湖区工作的人。
楼主智商欠费了
即使业绩依然不行
我也会坚持我认为东西不动摇
楼主，您好，想来上海发展吗，大展身手
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链家地产面试自我介绍
爱汇范文网【招聘与面试】 编辑：余圆圆
　　一份精心准备的面试自我介绍演讲稿是房地产个人求职者在面试中推销自己的有力手段。以下是小编为你整理的链家地产面试自我介绍，希望能帮到你。
　　链家地产面试技巧
　　房地产销售工作是要和不同阶层的人打交道，要深入了解房地产的地态，行业行情。所以在你想进行这个行业来挑战自己时，就必须要先了解到很多关于本行业的知识，这样在做房地产销售面试自我介绍时成功的机率就加大许多。
　　面试自我介绍如何准备：
　　1，应聘之前，你要先对你应聘的房地产公司有一定的了解(包括该房地产公司的实力，背景。以及房地产的地理位置，环境和配套设施以及销售情况....等等都有大概的了解，做到胸有成竹)。
　　2，应聘之前，你还要了解房地产目前的情况和未来的发展趋势。
　　3，应聘之前，你要注意形象，要衣着得体大方，要显示出你的气质与众不同。
　　4，应聘之前，你要预想招聘人会问你哪一些的问题，想好了答案才能对答如流。
　　5，销售人员要与不同层次的客户打交道，因此语言的沟通能力也是非常重要的。应聘时对方会提出这些问题，这就要看你是否懂得掌握了人性和心理学.....
　　6，买房的客户有一些非常迷信风水，因此你应聘时对方也许会问你一些关于风水方面的知识，你应该在应聘前涉及一下，做到有备无患。
　　当你准备充分，你就充满自信，应聘的成功率就高了许多!!祝你顺利!
　　链家地产面试自我介绍篇一
　　我叫xx，就读于xx学院，房地产管理专业，将于2009年6月毕业并参加工作。
　　21世纪是一个充满挑战的时代，您一定需要充满热情，有能力，有责任心的跨世纪人才。因此，我愿以诚恳和负责的态度把自己推荐给您，并真诚希望成为贵单位的一员。
　　作为一名将结束学业步入社会的学生，我有信心接受社会的考验和来自自身的挑战。从一踏入大学校门开始，我就注意加强综合素质的培养和综合能力的锻炼。完整系统的掌握了专业知识理论，积极参与社会实践活动，综合素质和能力在自强不息的奋斗中得到了全面的提高。
　　在学校期间，我始终坚持&修德、博学、求实、创新&的治学态度，对知识努力钻研，在广博的基础上力求精益求精，形成了较为完备的知识结构。同时我还积极锻炼自己的动手实践能力，具有独立思考、解决问题的能力和团结协作精神。在学校期间，积极拓展知识面，辅修计算机专业，熟悉计算机操作，掌握了AutoCAD, 3dmax等制图软件，以及Windows，Office，等其他各种常用软件。在专业上，几年来我努力学习专业知识，从各门课程的基础知识出发，努力掌握其基本技能技巧，深钻细研，寻求环境艺术设计的精髓，并取得了良好的成绩。我经常利用暑假在中介公司实习，虽然时间不多，但实习给了我很多的宝贵经验，我相信我能胜任贵公司给我的工作。
　　我深知：是为人才，修德为先。希望您能给我一个机会，&投之以桃，报之以李&，我一定会踏踏实实的做好每一份工作，为贵单位事业献上绵薄之力，再次感谢!
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链家面试没过,主要是女生必须得化妆,。哎呀,房产经纪人必须得化妆吗,郁闷中
因为我皮肤比较敏感，平时都不化妆的，面试的总监一看就有点否了的意思，弄得我也没那么自信了
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起码在外边上班你化淡妆是对客户和同事的尊重,虽然浓妆没人喜欢,能弥补自己不足,也就是日常妆,面试官也没有那么苛刻,现实生活和电视剧不一样,建议你平常华个淡妆,给人一个好的印象,还是可以画淡妆的,再说了你外出上班即使是敏感肌,面试更改注意自己的仪表穿着,但是你素颜也不定能好到那里去面试没通过不一定是是否化妆的原因好吗
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于一个购房者来说,当他决定买房后,重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
春节后买房好?资深房产经纪人透露买房捷径!
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发布时间： 11:21 　阅读:次　　作者：admin　　文章来源：网络　字体：
　　1、自我认识
　　想一矢中的，首先必须认清自我，一定要弄清以下三个问题。你现在是干什么的？你将来要干什么？你过去是干什么的？
　　这三个问题不是按时间顺序从过去到现在再到将来，而是从现在到将来再到过去。其奥妙在于：如果你被雇用，雇主选中的是现在的你，他希望利用的是将来的你，而这将来又基于你的历史和现状。
　　所以，第一个问题，你是干什么的？现在是干什么的？回答这个问题，要点是：你是你自己，不是别的什么人。除非你把自己与别人区别开来，在共同点的基础上更强调不同点，否则你绝无可能在众多的应征求职者中夺魁。对于这第一个问题，自我反省越深，自我鉴定就越成功。
　　随后，着手回答第二个问题：你将来要干什么？如果你申请的是一份举足轻重的工作，雇主肯定很关注你对未来的自我设计。你的回答要具体，合理，并符合你现在的身份，要有一个更别致的风格。
　　然后，再着手回答最后一个问题：你过去是干什么的？你的过去当然都在履历上已有反映。你在面试中再度回答这个问题时，不可忽略之处是：不要抖落一个与你的将来毫不相干的过去。如果你中途彻底改行，更要在描述你的执着、职业目标的一贯性上下些功夫。要做到这一点，又要忠实于事实和本人，最简单的方法是：找到过去与将来的联系点，收集过去的资料，再按目标主次排列。
　　用这样的方法，以现在为出发点，以将来为目标，以过去为证实，最重要的是加深了你的自我分析和理解。其实，在面试的时候不一定有机会或者有必要照搬你的大作，但这三个问题的内在联系点一定会体现在自我表述的整体感觉中，使你的形象栩栩如生。
　　2、投其所好
　　清楚自己的强项后，便可以开始准备自我介绍的内容：包括工作模式、优点、技能，突出成就、专业知识、学术背景等。
　　好处众多，但只有短短一分钟，所以一切还是与该公司有关的好。如果是一间电脑公司，应说些电脑的话题；如是一间金融财务公司，便可跟他说钱的事，总之投其所好。
　　但有一点必须紧记：话题所到之处，必须突出自己对该公司可以作出的贡献，如增加营业额、减低成本、发掘新市场等。
　　3、铺排次序
　　内容的次序亦极重要，是否能抓住听众的注意力，全在于事件的编排方式。所以排在头位的，应是你最想他记得的事情。而这些事情，一般都是你最得意之作。与此同时，可呈上一些有关的作品或纪录增加印像分。面试链家时自我介绍_链家面试自我介绍范文_钟爱阁 - http://www.qqai.net
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