美国白宫图片减税，中国一季度美元流出多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 06:31 标签： 美国白宫在哪个州
美国白宫值多少钱？ 地产专家：2.5亿美元
日报网9月3日电 在首都华盛顿，有许多著名的、难以估值的建筑，其中最声名远播的莫过于总统府邸白宫。据美国《华盛顿邮报》网站9月2日报道，如今美国总统大选已进入白热化阶段，人们在猜测谁会是白宫新主人的同时，也开始好奇这座大宅究竟价值几何。对此，有地产专家估算称白宫售价可达2.5亿美元（约合16.7亿元人民币）。
“为这种标志性的综合建筑估价是一件很主观的事情，但我们认为尝试给出一个客观的数字将会很有趣。” 皇家特许测量师学会美国区常务董事尼尔&沙哈说，鉴于本届总统候选人中有一个地产大亨（共和党候选人唐纳德&特朗普），现在是为白宫估价的好时机。
英国皇家特许测量师学会已有150余年的历史，该机构委托两名洛杉矶地产专家巴登&普利桑和安&格雷为白宫估价。他们采用成本、收益和市场对照3种标准方式进行估算，发现拥有132个房间、占地18英亩（约合7.28万平方米）、拥有大约750件艺术品的白宫在公开市场上的售价可达2.5亿美元。
格雷认为，白宫的建筑和土地价值为9000万美元（约合6亿元人民币），是比照附近的美国国家非裔美国人历史文化博物馆的营建成本得出来的数字。为了评估白宫的潜在收益水平，她还将这座总统府邸与附近高档酒店杰弗逊饭店进行了比较。
不过在格雷看来，白宫所占土地的估值为零，因为这栋建筑严格意义上属于内政部所有，未划定土地使用分区，如果地产开发商想要建酒店、商场或者写字楼，为变更土地用途所花费的法律和游说费用，恐将抵消掉土地原有的价值。
格雷说，为了得出一个相对准确的估值，她可以说是煞费苦心，包括将白宫与英国首相府唐宁街10号进行对比。相较之下，后者倒是比较容易估值，因为它实际上是联排住宅中的一栋。她甚至还参考了特朗普位于佛罗里达州棕榈滩的豪宅“马阿拉歌俱乐部”（Mar-A-Lago Club）。这座豪宅享有“南方白宫”的美誉，与白宫占地面积相近、设施类似，比如都有地道、放射性尘埃避难所和各种各样的体育设施。
而另一位专家普利桑的估价工作主要针对白宫里的750件艺术品。“最有趣的是，一些最有价值的画作都不是美国的，而是来自艺术家。”普利桑说，他认为白宫里最值钱的画作是法国后印象派艺术家保罗&塞尚的五幅作品，估价约为7250万美元（约合4.84亿元人民币）。
普利桑也使用了市场对照的方法来为白宫里的物品估值。比如，一个美国前总统托马斯&杰弗逊时期使用的餐盘在市场上卖出了2.5万美元（约合16.7万元人民币），他以此为依据对白宫里其他数千件瓷器估价。
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　　白宫周三披露了美国历史上“规模最大的减税计划”。美国总统特朗普提议大幅下调企业所得税率，并对个人所得税系统做出重大修改，以期在上任接近100天之际重振其经济和立法议程。
　　上述计划与特朗普在去年竞选期间提出的减税方案如出一辙，但也改变了一些关键内容。最显著的改变是，特朗普提出将废除一项抵税条款，不再允许个人从报税收入中抵扣州和地方税。废除这一条款不利高税率州如纽约、新泽西和加州的居民，同时也招致这些州一些共和党议员的反对。
　　计划纲要
　　个人所得税7档税率简化为3档：10%、25%和35%，将最高个人所得税率定为35%，低于目前的39.6%，但高于他在竞选期间支持的33%。较低的个人所得税级将定为10%和25%，个人所得税的标准扣除额则会是目前的两倍；
　　企业所得税率将从35%降至15%，美国公司未来在海外获得的利润可能得以免税或只需缴交极少的税。在个人税表上申报的企业所得税率将降至15%，不再按照个人所得税率征收；
　　遗产税和替代最低税额(AMT)将被废除；
　　废除“影响小企业和投资收入”的3.8%的奥巴马医保税；
　　将为美国公司实现地区税制的公平化；
　　“海外留存的数万亿美元”将征收一次性税收。
　　官员表态
　　周三公布的方案还不清楚减税的成本是否能得到覆盖；美国财政部长等人表示该计划将刺激足够的经济增长来弥补减税的成本。经济学家已经对此提出质疑--从而引发疑问，根据国会规则，上述减税计划是否只能是临时性措施。
　　美国财政部长努钦在白宫的记者会上说，特朗普的税改计划将为自己买单。改革计划将通过拉动经济增长、减少抵扣项以及堵住漏洞，抵消掉相应的成本。白宫就计划的核心原则取得一致，这是“没有谈判余地的”，白宫正和参众两院一同就计划细节开展工作，希望能尽快取得进展。
　　特朗普的经济顾问科恩在白宫记者会上称，白宫的税改计划将废除备选最低税额(AMT)制度和遗产税。这不会是个容易的过程，将会受到两党的攻击，这是美国历史上最大规模的一次减税。
　　美国众议院议长瑞安表示，共和党人赞同80%的税务政策。
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白宫敦促国会尽快通过薪资税减税议案
核心提示：
独立经济学家普遍认为，如果薪资税减税方案无法延期，会给美国经济复苏和就业带来巨大冲击。
美国白宫16日晚间发表声明称，美国国会领导人达成的关于薪资税减税延期共识对工薪阶层非常重要，国会应当尽快投票通过这项涉及1.6亿普通工薪阶层的重要议案。
白宫在声明中说，两党在薪资税减税延期议题上达成共识，对美国工薪阶层和美国经济来说都是重要胜利。独立经济学家普遍认为，如果薪资税减税方案无法延期，会给美国经济复苏和就业带来巨大冲击。
不过，白宫最新声明并未提及两党妥协方案细节。此前，两党大多数议员都同意将薪资税减税和失业救济金政策延期，但分歧在于通过何种方式来支付所需资金。民主党希望通过向富豪阶层增税来支付所需资金，而共和党希望通过冻结联邦政府雇员薪水、提高房利美和房地美的住房抵押贷款担保收费等途径来支付所需资金。
在美国民主、共和两党去年底通过的减税妥协方案中，美国普通工薪族每月交纳的薪资税比率从6.2％降至4.2％，并延长对长期失业者的救济金政策，两项计划都将在今年底到期。国会两党近期围绕这两项议题是否延期进行了长达数月的博弈。
根据美国立法程序，这项议案需要经过国会参、众两院通过并送交奥巴马总统签署生效。国会参议院的工作日程显示，参议院将于17日对该议案进行讨论和投票。美国当地媒体普遍预计，参议院有望在17日通过原有薪资税减税政策延长两个月的议案，而非奥巴马希望的延长一年。
今年9月，奥巴马向国会提出一套总额达4470亿美元的就业促进法案，其中一项重要内容就是提议将美国约1.6亿雇员的薪资税减税政策延期一年，并且将薪资税比率减至3.1％。白宫数据显示，该项计划差不多能让每个美国普通工薪家庭一年得到约1500美元的减税实惠。
责任编辑: 刘小英
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