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一个房产两个房产证两人共有合法吗？
用户：Y291*** &
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一个房产两个房产证两人共有合法吗？
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离婚后办理的房产证上有两个人的名字，其中一方可以分割房产吗，
黑龙江－绥化&03-17 11:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(10)
离婚后办理的房产证上有两个人的名字，其中一方可以分割房产吗，怎么分？
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[四川-成都]
315832积分
回复时间：
可以分的。
你好，我能问一下
怎么分割吗？我需要怎样做来维护我的权益！
我们是11年办理的离婚，离婚后又继续在一起生活了3年，房产证是在离婚后共同生活中办理的，上面有两个人的名字，其中一方可以分割房产吗，怎么分割？
[广东-广州]
1089268积分
回复时间：
这是可以按照婚姻法的规定来分割的
[黑龙江-哈尔滨]
235425积分
回复时间：
你好，可以分割的
[黑龙江-哈尔滨]
回复时间：
你好，第&39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第&41条&离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。　　
第&42条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。　　
第&47条&离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
[黑龙江-哈尔滨]
回复时间：
你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,&应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
[黑龙江-哈尔滨]
回复时间：
你好，离婚时的财产分割有三条总的原则：夫妻共同财产对等分割；个人财产归各自所有；无过错的一方可以要求多分。
[黑龙江-哈尔滨]
回复时间：
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
[黑龙江-哈尔滨]
332623积分
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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,&应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有
[黑龙江-哈尔滨]
回复时间：
你好，可以分割，可以由双方协商一致，起草一份协议约定权利义务，并由双方签字生效。协商不成的可以去法院起诉，涉及不动产属于专属管辖，一般由不动产所在地法院递交书面起诉状，具体判决结果会如何，要根据案件事实及举证情况，需要帮助可以来电咨询或者来律所面谈
[黑龙江-哈尔滨]
回复时间：
你好，《婚姻法》第三十九条规定，离婚&时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚&姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一&方应当予以补偿。
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一个房产证三年不能有两个孩子上学吗？
用户等级：高中一年级
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元宝：1053
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<em id="authorposton17-4-27 03:24
肯定啊！现在政策很严格！
用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton17-4-27 05:07
沐沐李 发表于
一个房产证三年不能有两个孩子上学吗？现在是五年，不是三年了。今天刚改的。
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<em id="authorposton17-4-27 10:44
琪琪906 发表于
现在是五年，不是三年了。今天刚改的。是吗？谢谢
用户等级：幼儿园大班
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<em id="authorposton17-4-27 10:44
汐汐未姎 发表于
肯定啊！现在政策很严格！哎，孩子上学真难呀
用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton17-4-27 10:47
今年要求的是5年，只会越来越严格
用户等级：小学二年级
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<em id="authorposton17-4-27 15:59
意思就是说一个房产证上两个孩子相差5年才可以上幼儿园读书？
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<em id="authorposton17-4-28 11:02
二胎不受这个约束
用户等级：幼儿园大班
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<em id="authorposton17-4-28 11:05
啥时候解脱 发表于
二胎不受这个约束我这不是二胎，是两家的孩子用一个房产证。
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<em id="authorposton17-4-28 11:08
学校没注明二胎可以例外，还是要看学校招生的具体要求
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<em id="authorposton17-4-28 15:27
这个群里都是家长，如果满了加我 啦群
15:27 上传
15:27 上传
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常见问题：
房产证上有两个人的名字，一个人签字可不可以
提问者：REN***
城市：南京
提问时间:& 09:02
一个在国外，暂时回不来签字，一个人签字可不可以典当
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服务地区：秦皇岛
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房产证上有两个人的名字是属于夫妻共同的财产，典当抵押的话是需要两个人共同签字的
服务地区：中山
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你好！详情可以咨询当地信贷公司，有些公司是接受单签的
服务地区：青岛
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如果没有授权书的话，一个人签字原则上是不可以典当的。
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你好！需要双签才能办理。
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