假如有这6种迹象 说明你现在没资格买房
从租房到买房，对于很多人来说就是一个从地上到天上的华丽转变。但是并不是所有人都能实现这种转变。买一套房子对于很多人来说都是一项长期工程，也需要个人有很强的财力。为了方便你判断自己是否具备买房的条件，我们梳理了6个不具备买房条件的迹象，你看看自己具备几个。1、你的信用评分比较低你的信用评分越高，贷款的额度就越高，贷款也就越容易。如果你需要贷款才能买房的话，信用分数不高，建议你先缓缓再买房子。等你的信用分数高了再考虑。2、每个月还房贷的钱占你月收入的30%以上个人财务专家称，根据以往的经验，每个月还房贷的资金最好占你每个月收入的30%以下。如果高于30%，你的财务状况可能会陷入紧张的状态。当你的生活出现突发状况的时候，你就没有足够的资金来应对，很有可能导致违约，你的房子被银行收走。尤其在大城市，生活压力比较大，开支比较多，在买房子的时候更应该考虑这一点。虽然有些例外的情况存在，但是再怎么说，每个月还房贷的钱也不应该超过你总收入的三分之一。除非你或者你父母非常有钱。3、你没有健全的应急资金账户需要先说明一点，应急资金可不是你分期付款所需要的钱。我们无法预料未来会发生什么，你无法预知你1年后会不会失业，也无法预知你的收入会不会断流。你更无法知道谁会生病。当这些发生的时候，银行可不会考虑你遭遇了什么状况，暂时不让你交房贷了。无论你未来遭遇什么状况，只要你的房贷没有还清，你就需要继续还房贷。4、你无法支付买房的首付款现如今，如果你买房不能付全款，就只能先付首付，然后再慢慢还银行贷款了。如果你都不能付首付款，买房也基本上没戏了。其实首付款越多对自己越好，首付款多，意味着需要贷款的资金少，意味着以后每期还款的压力也小，而且还银行的利息也会比较少。在整个贷款过程中，首付款多的话，你会省下很多钱。你如果想买房的，先看看自己所在城市的平均房价，算算自己要积攒多少钱来付首付。然后再算算每个月需要存多少钱。5、打算5年之内搬家这并不是说你买不起房子，而是说中间的成本太高了。买一套房子至少需要5年时间来完成各方的手续和家庭财务平衡。现在大多数人买的房子都是期房，从期房到交房至少也要2年左右的时间。拿到房之后，你还要装修，处理各种受续，购买家具，所有的这些都需要大笔的花销。基本上所有的事情都办好之后，5年时间也过去。这等于说，你买这套房子都没怎么住，5年之后你又要搬走了。Sethi建议，买了房子以后，至少要住10年才行。住的时间越久，省的钱越多，也越划算。另外，搬家的成本也非常高。6、深陷债务泥潭之中如果现在你债台高筑，想买房是非常困难的。首先当你去银行申请买房贷款的时候，银行会问你很多关于你的财产方面的问题。从车贷、学贷到信用卡等等，都是他们会问的点。银行会总和评估你现在的资产和还款能力。如果你现在的债务加上银行贷给你的钱的总和超过了你收入的43%，你就很难从银行贷到钱。原因是你的债务与收入比太高了，银行认为你未来违约的风险会比较高，因此拒绝贷款给你。7、你只关注房子本身的价格如果你把更多的经历都放在房子本身价格上，你会被误导的。原因是，买房子还有许多隐藏起来的成本，比如，房屋购置税，房屋装修花费。除此之外，还要考虑，房屋保险、搬迁陈本、装修以及房屋的维护费用。“其实房屋的价格并不是买房成本的全部。保养和维护房屋的花费也应该被考虑进来。”
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved　　我父母特别自私，手里有几十万，却总要拿去做投资做生意。他们特别喜欢做生意，一直想赚大钱，亏亏赚赚，几十万存款又拿去做生意。哎。
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　那只能靠自己了
　　是你特别自私吧，凭什么有钱就要给你买房子？说出这样的话，还能指望你养老吗。不如拿去投资　　
　　为何觉得说这个话的楼主比较自私？
　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！　　
　　你自已不会赚吗，你父母把你养这么大，你自已买不起房，关他们什么事情，
　　断绝关系撒　　
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！　　-----------------------------　　这也叫啃老？服了！现在房价你看看，年轻人不吃不喝要多少岁才能买房？你看清楚我写的，父母付首付，贷款年轻人自己还，以后有能力了把首付还父母！！如果说这也叫啃老，那您月入8万10万的我们确实没您豪气　　
　　我只是说了现在的客观情况，不明白怎么楼上喷我说是啃老？我理解楼主说的情况，如果楼主生活在房价高的一线城市，又面临买房的刚需，手上存款又不够，父母身体健康有闲钱又不愿意帮自己一把，换位思考谁心里会没想法？当然我说的前提是楼主得自己多努力，不能指望父母而是靠自己慢慢把钱还上！我说的这如果还叫啃老的话，那我相信中国一线城市多数都在啃老　　
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！　　-----------------------------　　问题就在于钱是父母自己存下来的，所以给不给也是他们决定，lz父母想用自己钱投资也不到lz有啥意见吧……　　
20:31:54　　没能力买房别买，没能力在房价高的城市安家就去其他地方找工作。父母那几十万不够养老的，投资还有可能赚够养老钱，如果想靠抠父母养老钱付首付的楼主，老年有什么指望了？　　-----------------------------　　买房子不算投资吗，楼主又没说非要写他自己的名字　　
　　房子写父母名字，告诉爸妈买房是最稳妥收益最高的投资　　
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37 　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！ 　　-----------------------------　　@吓得我都披马甲了
20:22:39 　　问题就在于钱是父母自己存下来的，所以给不给也是他们决定，lz父母想用自己钱投资也不到lz有啥意见吧……　　-----------------------------　　你说的都对，但是其实家是讲情的地方，我也不了解楼主家庭具体情况，每个家也都不一样，父母不给是本分，给是情分！子女靠自己慢慢奋斗，将来加倍回馈父母，这样不就是多数中国家庭的现状么？　　
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37 　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！ 　　-----------------------------　　@吓得我都披马甲了
20:22:39 　　问题就在于钱是父母自己存下来的，所以给不给也是他们决定，lz父母想用自己钱投资也不到lz有啥意见吧……　　-----------------------------　　如果lz是未婚或者已婚但不是对方强烈要求的话，其实很多父母会想孩子留在原生家庭一起住的，像我跟一些年纪大的人聊天，老一辈也未必全部思想都赶上现在必须要人人有房才安心～　　
　　我婆婆有钱不给我们买房子，我们不怨她！毕竟老了也要给自己存点养老金。可是她把钱给和我们买同一小区的的表弟让我们很无语。而且还打电话问我们首付搞定了吗？我们说还差十几万正在想办法！我婆婆来一句哦，那你不要找我我刚刚给表弟四十多万，他首付也不够。我钱都给他了，我现在也没钱。　　电话挂完我莫名其妙的愤怒！
　　买房子钱这不叫啃老，这叫花父母钱替父母续子孙。要不女的不肯嫁，不能传宗接代　　
　　现在年轻人怎么就不可以赚钱买房啦？啃老啃的如此理所当然也是醉了。我是女的，自己买的房子。如果我没钱买，那就不买啊。当然我月入是拖后腿的。　　
　　所以我就说楼主来错地方了，天涯是什么地方？天涯都是月入12万，年薪50万都算穷人，买房买车从来不贷款的地方，存在即合理，既然我们看到的客观现实是在高房价下多数家庭买房都是集家人全力，谁也不能说这样的家庭中的年轻人上进心就比谁差了，他们以后就不赡养父母了，当然了有人会说我的圈子太low,他的圈子都是自己30岁前全款买房的。　　
　　一大把人潇洒的说就是不要父母帮忙 自己没能力怪谁 上海大把自己买房的。。。哦 自己买得起的多还是买不起的多呢。。。。。如果只是普通人没什么能力。。。。。　　
　　楼主啊，实在没办法就迟几年买房吧，先攒一攒首付。没别办法了，他们不给你也不能怎么样。。。
　　觉得父母有条件的还是支持下好，没条件当然不能强求！因为自己是创业过来，太苦了，因为没钱在同事盆友面前也缩手缩脚，所以早想过了，将来孩子大了，在我们能力范围内一定支持，当然留下一部分让他感受创业的不易　　
　　父母不欠你的，啃老啃的如此理直气壮真不要脸，父母的钱都给你买房了，万一他们生个病需要急用钱的时候指望得上你吗？　　
　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。 　　
　　@陽光為房間開了灯
23:05:30　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。　　-----------------------------　　问题是你这辈都这个岁数了还啃老呢，你后面的能啃得上你？你确定你连个房都啃父母呢，你那点能耐等你儿子啃你的时候你有肉的？财富是积累的不假，你都花了，积累个鸡毛啊……
　　你爹妈如果有个几百万，不肯借你个几十万付首付还有得说一下，你爹妈这么一把年纪了也就这么几十万存款，你拿去付了首付，万一一个大病之类的，钱你拿得出来吗？　　什么叫刚需，你买不起那你的刚需就是租房，没买房的能力去充什么大头
　　@执灯照美人
20:35:37　　房子写父母名字，告诉爸妈买房是最稳妥收益最高的投资　　-----------------------------　　然后升值了是卖掉吗　　
　　父母给就收着，不给也别抱怨。把你养这么大容易么。自己奋斗去。　　
　　是人家的钱，你急也没用　　
　　我只想说，父母愿意帮忙都是自愿，你也可以跟父母贷款，给一些利息。　　
　　@陽光為房間開了灯
23:05:30　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。　　-----------------------------　　同意，太多上纲上线的圣母了　　
　　楼上站着说话不腰疼的也是够了。。我们这一代不像父母辈，分配工作+分房子。房价那么高，工资水平没跟上的前几年，浮父母出个首付我还贷总是比较正常的解决方法。　　当然了，楼主父母与我父母一样，觉得我应该自己奋斗，这我也没什么好说了，命好不过别人，只能努力过别人。共勉吧！　　
　　理解楼主，但是父母也无可厚非。靠自己吧。　　
　　为什么父母的钱就该拿给你来规划呢？你怎么不想着挣了钱好好孝敬他们？　　
　　@陽光為房間開了灯
23:05:30 　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。 　　-----------------------------　　@Wydisoerufuy
23:23:24 　　问题是你这辈都这个岁数了还啃老呢，你后面的能啃得上你？你确定你连个房都啃父母呢，你那点能耐等你儿子啃你的时候你有肉的？财富是积累的不假，你都花了，积累个鸡毛啊……　　-----------------------------　　亲 买房是妥妥的投资啊！　　
　　多少企业老板都把地卖了买房去了，就你们这些瘪三拿个几十万还想投资发大财？买房就是最好且唯一的投资知道吗？
　　她家有个弟　　这种父母直接拉黑　　要不是我妈把所有资产给我，房产写我名 存款给我买社保 工资全给我存着，鬼才认她。　　妈妈也知道这一点，所以对我千依百顺，因为姐姐我是独苗
　　啃老都啃成白眼狼了　　
　　不要管父母要，首付的钱毕竟是很大一笔数目；有点儿诚意，向他们借，这时候借钱也是在帮你，不过如果他们连借都不愿意借给你的话，那就没有办法了。　　毕竟那是他们自己的钱，借你是情分，不借也不犯法。
　　没能力买房就租房，别说什么没房子没法结婚啥的，这都是借口。在生存面前结婚根本就不是刚需，如果真想结婚就两条路：1，裸婚；2，攒钱结婚。没钱就别结婚租房子住，凭什么非得要爹妈负责首付？爹妈给了那是心疼你，爹妈要是没给也不算什么错儿。
　　庆幸我没生儿子　　
　　父母不欠你sm　　
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广州限购又升级 没资格买房怎么办？
腾讯房产讯 在全国两会召开前后，新一轮楼市调控潮汹涌来袭，截至目前，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷，22个城市出台措施对本地楼市进行调控。在限购加严之下，一部分购房者面临着失去买房资格的“窘境”，那么，这是不是代表没有买房的机会了呢?其实不然，在住宅限购的时候，公寓、商铺等其他物业均不在限购范围内，尤其是公寓产品最近成为了一部分购房者的“新宠”。若购房者急于入市，先买公寓，届时在适当的时机转手再购置住宅也是不错的选择。广州限购升级 公寓可以成为不错选择3月17日深夜，广州迎来了限购升级调整，核心内容为：单身限一套，还清首套二套需五成，社保3年变5年和增城从化不限购。此次限购，认房又认贷，被业内成为广州最严限购，3月18日起执行。 限购加严，很多人戏称，一夜之间，买房资格没有了。据小编了解，有一位广州购房者，还差3月满3年社保。但限购新政一出，3年社保5年，她一怒之下买了公寓。一般来讲，公寓产品面积小，总价也相对较低，所以比较多的人能够承受。如果是自住，对于单身青年或者小夫妻来讲，都不会显得拥挤，可以作为他们首套置业前的过渡。而如果用作投资，现在租房市场中有越来越多的白领因为注重私密性和居住的品质等因素，也越发青睐租赁公寓，所以公寓也可以用于出租。购买公寓需谨慎 产权和购买目的等都要明确当然，公寓作为一种过渡阶段的置业选择，有利有弊，但对限购下没有买房资格但是又急于购房的购房者而言，也是一个不错的选择。那么对于想买公寓的人来说又应该注意什么呢？注意房屋产权。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏了解。如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓不通天然气，无法满足基本的生活需求。要考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。要了解物业管理水平。这决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区最好是有超市、餐馆、洗衣服务重点学校等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，严重收益。小编认为，刚需们还是尽量选择能够购买的住宅，但如果实在没有购房资格，又急着置业的话，可以考虑在地段好的地方买一个小公寓过渡一下，以后公寓转手会相对容易一些，就算不转手，也可以出租回本。现在小编也推荐一些地段好或者低总价的公寓以供置业者参考。本期推荐：
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