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由于前面的帖子“给彭浦42平找个主人，再寻觅彭浦小两房60-70平米”帖子被删了，现在开始记录一下置换的点滴....
5月9号开始挂牌，到目前为止还处于等待中。。。。。头几天中介电话不断，问房型，问价格，问低价等问完了说带客户来，一天忙于接电话了。 如果我卖掉房子，有的中介是不是这样操作的，要求下家把首付款打到中介公司的公司账户内，不是直接打入上家账户内的？还有的中介是直接让下家把钱打入上家的账户里？有没有前者操作的？ 6.27今天晚上下家准备来下定了，有什么要注意的地方嘛
6.29看中了一套。希望早日定下啦 8.18号和下家一起去过户的，但是今天已经9月5好了，还没有下来，在我之前和之后的手贱收据编号的产证都已经出来了，我不知道这个是啥情况，请高手来帮忙？万能的篱笆，保佑产证快点出来吧 9.6号期待已久的产证终于出来了。9.9号准备和上家去审税贷款。神奇的篱笆保佑我一切都顺利。 9.9号和上家审完税了，9.19号去拿单子。 9.19去拿单子了，缴完契税。10.8号再去拿10个工作日的房产税免征单子10.8号拿单子，过完户了。 10.29号拿产证，准备搬家
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4月份开始有置换的想法，现在是1室1厅的房子，为了给孩子一个自己的小空间，踏上了置换的路程。。。。。4月份房子看了不少，现在符合自己意向的还是少数。5月份在中介那里挂了牌。。。。等待有缘人的到来
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最初由第1楼 的 小丫832 发表:4月份开始有置换的想法，现在是1室1厅的房子，为了给孩子一个自己的小空间，踏上了置换的路程。。。。。4月份房子看了不少，现在符合自己意向的还是少数。5月份在中介那里挂了牌。。。。等待有缘人的到来
5.14看了一套电梯房，70平米不到，145w，房型靠西南，2.00已近晒不到太阳，不考虑了。最主要是差钱，不差钱还怕买不到房子。。。置换真是件累人的活
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最初由第3楼 的 华阳路 发表:卖掉了吗
等待有缘人
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最近看看彭浦的房子，价位居高不下，临汾名城价格更是节节攀升，后悔当初没一举拿下
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临汾名城那里2.3-2.5万
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最初由第6楼 的 sophie0104087 发表:最近看看彭浦的房子，价位居高不下，临汾名城价格更是节节攀升，后悔当初没一举拿下
彭浦次新不多，没办法的事情
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最初由第1楼 的 小丫832 发表:4月份开始有置换的想法，现在是1室1厅的房子，为了给孩子一个自己的小空间，踏上了置换的路程。。。。。4月份房子看了不少，现在符合自己意向的还是少数。5月份在中介那里挂了牌。。。。等待有缘人的到来 亲，我也是彭浦置换，我已经卖掉了，因为7月30才满5年，所以要等到那时候过户，9月交房，现在在找房子中
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最初由 的 小丫832 发表:由于前面的帖子“给彭浦42平找个主人，再寻觅彭浦小两房60-70平米”帖子被删了，现在开始记录一下置换的点滴....
我是53平，110万手手的 我家对面是先买后卖的，42平，80W到手。
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最初由第9楼 的 daihuide 发表: 亲，我也是彭浦置换，我已经卖掉了，因为7月30才满5年，所以要等到那时候过户，9月交房，现在在找房子中
MM什么价钱成交的，多大。你留的时间还是比较充裕的......，现在有方向了吗
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最初由第10楼 的 daihuide 发表: 我是53平，110万手手的 我家对面是先买后卖的，42平，80W到手。
42平，80万到手。什么时候成交的，估计是急于筹钱，所以就“贱”卖了吧。我们隔壁栋的，房型一样，无装修，到手86万。
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最初由第12楼 的 小丫832 发表:
42平，80万到手。什么时候成交的，估计是急于筹钱，所以就“贱”卖了吧。我们隔壁栋的，房型一样，无装修，到手86万。
这个价格算便宜的了，估计年份长了，我婆婆那房子40平不到，一梯两户，95年左右的房子，挂牌起码88码。我后来还是往宝山买了，昌鑫时代绿园
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今天有位阿姨来看房。阿姨里里外外看了两遍仔细啊。看到洗衣机问这个怎么进水和出水（洗衣机全自动的那种，放阳台上了）中介就急于跟他解释这个是全自动的你只要把衣服放里面就可以了。临走了，阿姨说等他儿子回来后再让他来看看。
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最初由第12楼 的 小丫832 发表:
42平，80万到手。什么时候成交的，估计是急于筹钱，所以就“贱”卖了吧。我们隔壁栋的，房型一样，无装修，到手86万。 他们也是置换的，他们新买的房子就在我们小区对面，不过小区要好一点。他是一月份卖的，家具空调都包括在房价里，42平，80万，我感觉卖低的，他们的房子算新装修，装了两年吧，保养得很好，买的房子90平，170万，也算便宜的。
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最初由第13楼 的 sophie0104087 发表:
这个价格算便宜的了，估计年份长了，我婆婆那房子40平不到，一梯两户，95年左右的房子，挂牌起码88码。我后来还是往宝山买了，昌鑫时代绿园 93年的房子，一梯三户。他们是01室。
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最初由第11楼 的 小丫832 发表:
MM什么价钱成交的，多大。你留的时间还是比较充裕的......，现在有方向了吗
我开价110W，53P，110W成交
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最初由第13楼 的 sophie0104087 发表:
这个价格算便宜的了，估计年份长了，我婆婆那房子40平不到，一梯两户，95年左右的房子，挂牌起码88码。我后来还是往宝山买了，昌鑫时代绿园
你买的房子多大多少钱的啊？是学区吗？
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昌鑫时代绿园03-04年间造的，房子还是可以的，只要不要靠近南边的加油站就行，交通么虽然离地铁较远，但自驾或公交（118/110/551/951/749皆是起点站，还有部宝山17路也经过）都很方便。但好像不是学区。这一片好的幼儿园远在呼玛（示范园：红星幼儿园）；附近较好的小学有两所，红星小学和虎林路小学，说起来和这个小区在同一条马路上，但学区好像没划到，昌鑫时代绿园好像对口的是虎林路三小，近是很近，基本上就是马路斜对面再走几分钟，但好像不怎么样；较好的中学也远在通河（区重点：通河中学）。 均价目前好像2万出头/平米
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我咨询过红星小学的老师，说是宝山最好的四所公办小学：广育、和衷、实验、一中心皆在宝山（镇）吴淞月浦那一片，呼玛通河泗塘这一片最好的三中心、红星、虎林放在全宝山区的话，也只是说还不错，不算第一梯队。
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我挂88万，42平 我们是梯6户03室。中介说下家84各付。这个价钱根本不到我心里价位。
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最初由第21楼 的 小丫832 发表:我挂88万，42平 我们是梯6户03室。中介说下家84各付。这个价钱根本不到我心里价位。 我感觉84W到手差不多，我们是1T3户的03室。
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最初由第21楼 的 小丫832 发表:我挂88万，42平 我们是梯6户03室。中介说下家84各付。这个价钱根本不到我心里价位。
亲，你家宝宝好像跟我家差不多大啊，我们09年7月6日的。
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我们是5.19号的
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最初由第22楼 的 daihuide 发表: 我感觉84W到手差不多，我们是1T3户的03室。
挂牌价是中介给的参考意见。隔壁栋里面是87各付，毛培
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最初由第21楼 的 小丫832 发表:我挂88万，42平 我们是梯6户03室。中介说下家84各付。这个价钱根本不到我心里价位。
没想到彭浦的房子现在也这么值钱了啊？
不知道，我那个34平米90年的小一室户，现在能到手多少呢？不满五唯一的。
就是死心眼儿，老天奈我何！:o :o :o
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最初由第24楼 的 小丫832 发表:我们是5.19号的
提前祝生日快乐
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最初由第26楼 的 princessummer 发表:
没想到彭浦的房子现在也这么值钱了啊？
不知道，我那个34平米90年的小一室户，现在能到手多少呢？不满五唯一的。
我感觉彭浦价格不贵，外环外也要这个价了。你那个不满五年，估计到手60W吧
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最初由第25楼 的 小丫832 发表:
挂牌价是中介给的参考意见。隔壁栋里面是85各付，毛培 他85万各付的话，到手还没有84W呢，要交税的呀。
你需要登录后才可以回贴如题咨询下 谢谢
发表于：15-03-24 17:24
交房的时候给。
直邮德国爱他美和德国喜宝奶粉
保证每一罐，每一盒奶粉都是德国超市人工采购
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发表于：15-03-24 17:41
回复 2 楼 @想飞的小猪: 1+2不动产中介要求过户当日交尾款，当时稀里糊涂就签合同了，现在我不愿意交他就不办
发表于：15-03-24 21:33
&&[第2版 03-24 21:33]
回复 第6楼 的 @死若秋叶之静美：
中介费是签合同就给了，我卖的房是1+2，房主当天给我定金，当天就把中介费给中介了。
我买的房是顺弛，付定金那天我没带中介费（因为我10年前买房时是过完户才给的中介费）然后第二天中介带我们去网签的时候付的中介费。
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
我要的幸福
我要稳稳的幸福
发表于：15-03-24 18:06
回复 4 楼 @六月晴: 你是什么时候的啊
发表于：15-03-24 18:08
回复 4 楼 @六月晴: 我说的是中介费
发表于：15-03-24 18:34
中介费我是签完买房合同就全部给了
发表于：15-03-24 20:24
中介费一般是过完户就给了，因为中介基本职责已经完成，交易成功。后期的交房事宜可以要求中介陪同，其实那已经没啥了。如果有户口之类的纠纷除非在合同中有明示，则按合同办理，如没有其实也跟中介无关了，这些是买卖双方的事。当然你可以说给那么贵的中介费应该他们多费心，可是你找中介其实也没什么用。签合同的时候把该注明的东西都写清楚即可。
爱吃的娃和爱做吃的妈~
发表于：15-03-24 21:26
回复 8 楼 @庭筠筱琢: 谢谢
发表于：15-03-24 21:34
&&[第2版 03-24 21:34]
回复 第9楼 的 @死若秋叶之静美：
中介费是签合同就给了，我卖的房是1+2，房主当天给我定金，当天就把中介费给中介了。
我买的房是顺弛，付定金那天我没带中介费（因为我10年前买房时是过完户才给的中介费）然后第二天中介带我们去网签的时候付的中介费。
你前面说的尾款，我以为是买房的人留的尾款交房的时候给卖主的呢。尾款一般一万两万都行。
有一天&我发现自怜资格都已没有
只剩下不知疲倦的肩膀
担负着简单的满足
有一天&开始从平淡日子感受快乐
看到了明明白白的远方
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发表于：15-03-25 11:58
回复 10 楼 @六月晴: 谢谢，清楚了
发表于：15-03-25 12:01
拿到房产证给 否则有可能对方贷款下不来 交易取消 中介费交了
发表于：15-03-25 12:42
被系统删除于： 13:34:41
发表于：15-03-25 17:29
过户当日支付
尊师&会友&敬业&爱家
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者买房过完户才发现被黑中介骗了，怎么办来自: shichunlei 日分享至 :
过完户才发现被骗了，黑中介现金收了房，又找人冒充房主以个人名义高价卖房给我们，现在首付已到了黑中介手里，银行的贷款还没有完全下来，请问我们还有什么维护权益的补救方法，谢谢！急分享至 :
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