编辑推荐最新发布的文章本站作品版权所有，未经许可不得转载 CopyRight &大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
办理继承公证应该提供哪些资料?需要哪些人到场?如果该人不能到场办理,应如何操作?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
法定继承应当提交:1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及其复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明,委托书应经当地公证机构公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;2、被继承遗产的产权证明;3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;4、继承人放弃继承权应到公证处发表放弃继承权声明,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机构公证;5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请的,可以委托其他人代理,但应提交经公证的委托书,委托书内应写明其是否愿意继承该遗产;6、被继承人所在单位人事部门出具的证明,即证明被继承人的配偶、父母及全部子女的情况证明;7、继承人所在单位的人事部门出具的证明,即证明与被继承人之间的关系及被继承人的配偶、父母及全部子女的情况证明。
不知道下面这条知识能否帮助到您
继承是社会上普遍常见的现象,很多拥有房产的主人在自己离世的时候,将自己的房产以遗嘱的形式继承给家人或者是朋友,但是,如果不经过公证,房产的继承是否具有合法性?
继承房产如何办理公证手续?办理需要携带什么资料?
法定继承应当提交:1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及其复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明,委托书应经当地公证机构公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身..
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:132,askz:24,askd:33,RedisW:1askR:1,askD：196 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:198
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：合肥市房地产管理局
当前位置：
办理继承房屋登记需提交法定的继承证明文书
发布时间：：日
来源：合肥市房地产管理局
王先生：最近我办房产过户的时候遇到这样一件不太理解的事，今天请各位专业人士给我解释一下。
我的母亲去世比较早，前不久，父亲病重的时候，想把他名下的一套房产过户给我，家里其他人都没意见，于是我们全家到律师事务所做了一份《继承权见证书》。
父亲过世后，我到房产局办过户，工作人员告诉我，依据《继承权见证书》还不能办理过户，让我出具证明房屋继承权利来源的材料——法定的继承证明文书。我搞不懂了，为什么要出具法定的继承证明文书？我们在律师事务所做的《继承权见证书》为什么不能起证明作用呢？
登记官：王先生的不理解有一定的代表性。今天我们就来帮大家解除这个疑虑。
一、办理继承房屋登记的前提是有法定的继承证明文书，以证明继承事实行为的真实性、合法性、有效性。
登记官：由于房屋价值较大，且继承房屋的法律关系复杂，在现实生活中，因虚假继承文书或多份继承文书内容不一致引发的继承纠纷时有发生。
如果房屋登记机构依据不实或不是最终真实意愿表达的继承文书进行了产权登记导致登记错误，继承人的权利可能被损害，登记机构将要承担相应的法律责任。
由于房屋登记机构受其法定职责和审查范围的限制，没有权利也没有能力对继承事实行为和证明文书的合法性、真实性、有效性进行审查。那么，就需要出具法定的继承证明文书证明房屋继承权利来源，该文书的合法性、真实性、有效性，决定着继承房屋产权登记具体行政行为的合法与否。
王先生：哦，就是说先要证明我的继承行为和继承文书是真实、有效、合法的，然后才能在房产部门办理过户。
律师：是的。这是一个必要环节。房屋登记机构要求继承人提供法定继承证明文书要证明的正是取得继承房屋产权权利的合法性。房屋继承办理转移登记时，原权利人已经去世，单方申请办理的房屋转移登记，对于登记资料的要求更需要严格一些。
登记官：要求继承人提供法定的继承证明文书是房屋登记机构贯彻“合理审慎”审查原则的工作要求。
“合理审慎”是房屋登记工作必须遵循的法定原则之一。《房屋登记办法》赋予登记机构要求继承人提交“其他必要材料”的权利，另外《房地产登记技术规程》对此也有明确规定，因此房屋登记机构要求继承人提交法定证明材料是合理合法的，是职责要求。
律师：登记机构立足于社会现实并出于自身职责的需要，要求当事人提供必要材料是合法的、适当的。登记机构既应当为当事人提供便捷、高效的服务，也应当切实履行自身的工作职责，要在尽可能减少当事人负担的同时保证工作质量，这也是对每一个人合法权益的尊重。
王先生：看来我是错怪房产局了！以前不了解，觉得这不就是一件“家务事”吗，没必要再去办什么证明，现在明白了，房产局是依法行政，也是在保护权利人的合法权益。
二、不是“法定的继承证明文书”不能作为继承房屋的权利来源证明文书
王先生：那为什么我拿律师事务所出具的《继承权见证书》不能办理过户呢？
律师：《继承权见证书》是由律师事务所或法律服务所出具的书面证明。律师事务所或法律事务所是民事主体，民事主体出具的见证书类似于书面证言，其证明力不足以证明继承房屋产权权利的合法性。所以，房屋登记机构不能依据王先生您提供的《继承权见证书》办理过户。
王先生：哦，是这样阿，现在明白了。
那如果说我家老爷子生前对房产处置有遗嘱，遗嘱也公证过，能办过户吗？
律师：不能。
原因是这样的：在老人家生前做的遗嘱公证，证明了遗嘱是老人家的真实意愿。老人家去世，继承行为发生，这时候这份遗嘱是否是老人家的最终意愿、唯一意愿就有必要给以确认。这个时候要做的是继承权证明文书，它确认的是遗嘱的终局性，证明的是继承权利来源。必须取得继承权证明文书才能作为房屋产权转移登记的法律依据。
如果没有法定继承证明文书，只依据遗嘱公证办理转移登记，必然存在诸多法律纠纷隐患，登记机构没有尽到“合理慎审”的审查职责。
那种以我国法律没有将房屋继承转移登记设定为必须办理公证的法定情形为由，将登记机构要求继承人提供继承公证文书等同于强制公证的说法有失偏颇，是种误解。
登记官：房屋登记机构办理登记的一个总原则是：房屋产权来源清晰、房屋权属无纠纷、无争议。因此，在办理房屋继承转移登记时审查继承人提供的材料，要求提供继承权证明文书，既是房屋登记机构自身工作严谨规范的要求，也有利于避免纠纷、维护每一位继承人的合法权益。
王先生：原来是这样！我继承来的房屋要过户，最根本的是要提供继承权证明文书。不讲还真不知道！
那请问律师同志：哪些机构属于法定职权机构？
三、有权出具继承证明文书的法定职权机构有三个。&&&&
律师：一个是公证机关出具的《继承权公证书》。
《公证法》第二条规定，公证机构可依民事主体的申请，依法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性合法性予以证明；该法第十一条一款（二）项将继承纳入到公证的业务范围。故公证机构可以国家的公信力对继承事实行为加以证明。
登记官：《司法部、建设部关于房屋登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字【1991】117号）第1条规定，“继承房屋，应当持公证机关出具的《继承权公证书》……办理房产所有权转移登记手续。”《房地产登记技术规程》B.0.16条规定，“因继承申请房屋登记的继承文书应当公证。”以上规范性文件都规定了经公证的继承文书应作为继承房屋登记权利来源依据。
律师 ：再一个是人民法院出具的确认继承权的生效法律文书。依据《物权法》第28条，人民法院法律文书所确认的继承权从法律文书生效时继承人就取得了房屋的继承权，登记机构可以根据生效法律文书办理登记。如果继承人不申请登记，房屋继承权依然存在，但不对抗善意第三人。另外，在处分（买卖、抵押、放弃权利）该继承房屋时应申请登记到继承人自己的名下，否则其处分行为无效。
登记官：还有一个就是经人民法院裁定确认的人民调解委员会制作的继承纠纷调解协议书。
2011年1月1日施行的《中华人民共和国人民调解法》第32条规定：“经人民调解委员会调解达成的调解协议具有法律约束力，……”。该法第33条规定：“……可以自调解协议生效之日起30日内共同向人民法院申请司法确认，……。”法释（2011）5号即《最高人民法院关于人民调解协议司法确认程序的若干规定》第9条规定：“人民法院依法作出确认决定后，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。”综上可见，经人民法院裁定确认的继承纠纷调解协议书可以作为继承房屋合法的权利来源证明。
王先生：公证处、法院都好找。怎么找到人民调解委员会呀？
律师：《人民调解法》第八条规定：村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。合肥市各区具体设立情况可以通过当地司法部门、街道进一步明确。
四、不同的继承情势，选择不同的证明途径。
王先生：就是说遇到继承房屋办理过户之前，我们可以通过这三种途径，取得房屋继承权利来源的法律证明。那么这三种途径应如何选择呢？
律师：在继承无纠纷，继承事实清楚，继承法律关系不复杂的情况下，宜向公证机构申请继承权公证，凭《继承权公证书》申请继承房屋转移登记。
律师：在继承有纠纷或继承事实不清或继承法律关系复杂，公证机构无能力审查的情况下，应向人民法院提起诉讼，凭生效的法律文书申请继承房屋转移登记。
登记官：在继承有纠纷但分歧不大且愿意调解、继承事实清楚，继承法律关系简单的情况下，可通过人民调解委员会调解。调解协议经人民法院确认后，可凭其申请继承房屋的转移登记。
王先生：经人民调解委员会调解是否收费？其制作的调解协议经人民法院确认效力是否收费？
律师 ：都不收费。人民调解法第四条规定：“人民调解委员会调解民间纠纷不收取任何费用”；国务院颁布实施的《诉讼费用交纳办法》第八条、第十条规定：人民法院确认《调解协议》的效力不收费。
王先生：通过大家的介绍，我明白了，法定的继承证明文书有三种：《继承权公证书》、人民法院生效的法律文书、经人民法院裁定确认的人民调解委员会制作的《调解协议书》。
我属于第一种情况：继承无纠纷，继承事实清楚，继承法律关系不复杂。回去我就到公证处办《继承权公证书》，然后再到房产局办过户。
合肥市房地产管理局　主办　版权所有
技术支持：北京拓尔思信息技术股份有限公司
版权所有 @ 合肥市房地产管理局 2005
皖ICP备号-1　地址:合肥市宿州路252号 邮编：230001我的位置：&>&&>&
法定继承人证明怎么开？
日期：来源：
摘要：法定继承人是指在被继承人在生前没有立下遗嘱的情况下，依照法律规定，拥有第一继承权的继承者。如果需要证明自己是法定继承人，则需要一则法定继承人证明，那么法定继承人
奥麦律师援助网是目前中国领先的律师咨询服务类网站，专业的律师法律咨询网站。为寻求法律咨询及聘请律师的朋友提供快捷、高效的找律师、在线咨询律师和查法律知识等服务，是网上找律师的优选网站。下面奥麦法律站小编将为大家介绍有关
法定继承人证明怎么开？的内容，如果您还想了解更多有关法律的相关资讯，可以参考栏目的文章内容。
法定继承人是指在被继承人在生前没有立下遗嘱的情况下，依照法律规定，拥有第一继承权的继承者。如果需要证明自己是法定继承人，则需要一则法定继承人证明，那么法定继承人证明怎么开呢?奥麦法律网整理了以下内容，来说明法定继承人证明怎么开。一、合法继承人证明怎么开?合法继承人证明，需要继承人凭身份证，户口本，婚姻情况证明，和被继承人到死者生前户籍所在地居委会或者村委会，先开具亲属关系证明。再凭以上证件和书面材料，到死者生前户籍所在地户籍管理派出所，开具继承人与被继承人之间的亲属关系，加盖派出所户籍管理公章。此外在继承父母等相关人员的遗产的时候还需要继承。二、开继承人证明都需要什么手续?(一)开继承人证明，需要提交以下的材料：1、继承人的户口簿、居民身份证或其他身份证明原件(查验原件并提供复印件)。2、被继承人的死亡证明。如医院或公安机关签发的死亡报告单、殡仪馆签发的火化证等，被继承人在国外死亡的，其死亡证明须在居住国办理公证及外交认证。3、被继承人的遗产凭证原件。如房产所有权证、存款凭证、股票等(上述证件应备一份复印件交公证处存档)。被继承人的遗嘱，(在国外立的遗嘱，须经居住国遗嘱检验部门检定及外交认证)。4、全部合法继承人情况的证明。证明须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生日期、住址以及与被继承人的关系。继承人已经死亡的，要写明于何时在何地死亡，并提供死亡证明。上述证明在国外办理的须经外交认证，在香港办理的须经司法部委托的香港律师证明，在台湾办理的须经台湾公证机关公证;在国外居住的应在居住国办理公证并经外交认证。5、继承人放弃继承权的，要提供《放弃继承权声明书》。该声明书，在国内居住的应亲自到居住地的公证处办理;在香港居住的应到司法部委托的香港律师办理或亲自回内地公证处办理;在台湾居住的应在台湾公证机关办理。6、被继承人或已死亡的继承人，新中国成立前死亡的或虽然是新中国成立后死亡但没有死亡证的，必须提供充分的足以认定其死亡的有关证据。7、继承人失踪多年，下落不明的，应按《》规定，向人民法院申请宣告该继承人失踪或死亡。8、继承人不能亲自来公证处办理的需提供经公证的委托书。9、公证人员要求提供的与此项公证有关的其他材料。(二)公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具继承公证书。建议在办理之前咨询当地的公证处，一般是在十五个工作日内办结。相对于发达国家来说，我国关于继承这方面的法律法规还不够完善，导致继承时可能会有一些困难，但是我国正在努力完善。以上就是关于
以上就是为大家介绍的有关
法定继承人证明怎么开？的内容，如果您还想了解更多有关法律法规方面的最新资讯信息,请关注奥麦律师援助网。奥麦法律网栏目每天为您提供最新最热最全的法律资讯和律师咨询服务,欢迎来到奥麦律师援助网进行了解。
文章网址：&&
文章来源：&&
热门栏目导航