我是唯一住房抵押能否执行一套民间住房、抵押银行贷款了、到期还不上款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-13 21:09 标签： 住房抵押银行贷款
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你好，请问我唯一一套房子抵押贷款了，如今贷款还不上，法院要强制拍卖我房子
重庆－梁平&05-24 22:52&&悬赏 0&&发布者:浮生半夏＊菩提落花 回答:(3)
你好，请问我唯一一套房子抵押贷款了，如今贷款还不上，法院要强制拍卖我房子，怎么办
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法院拍卖后会就一小部分款项给你租房。
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法院会给你预留部分租房费用
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你可以提出执行异议。
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人气：64417快易贷指出，如果借款人在贷款到期后还不能及时还款，则银行会：
1个月内没还银行会产生罚息；
1个月（30以上）银行会有短信通知；
3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
2、如果有担保人，向担保人追偿。
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
5、对公司的债权申请代位执行。
对内动作：
1、追究相关责任人（包括调查人员、审查人员、审批人员等）责任。
2、如该贷款有重大违规操作，向上级支行、总行、银监局、人民银行报告。
2、将债权核销、置换或打包拍卖。
小编提醒贷款人：在拍卖房产时，银行首先会计算出借款人一共需要支出的费用，然后拍卖时，抵押物起拍价就是他们算出来那个费用，一般拍卖都是暗箱操作，只有一个人竞拍，所以价格一般不会拍高，所拍的价，一般都是他们算出来的那个价位。但是也有少数情况会有多个竞拍者竞价。本来现值50万的抵押物，被2、3十万拍卖了，也是有可能的。如果是房产，建议以稍微低于市场价去卖，挂在中介，然后叫买家先拿钱解押，再办理过户。这样损失也就几万块钱不到，比被银行拍卖了划算很多。 但最终办法还是积极筹款，清偿贷款，建立良好信誉。
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民事赔偿…:民事赔偿责任是行为人侵犯他人民事权利所应承担的法律后果。这种法律后果是由国家法律规定并以强制力保证执行的。规定民事责任的目的，就是对已经造成的权利损害和财产损失给予恢复和补救。民事赔偿责任是因为违反民事义务而产生的。但民事责任与民事义务不同，民事义务是规定义务人应当做什么或不做什么，不具有制裁性，而民事责任是违反义务应当承担的法律后果，具有制裁性；民事义务因法律规定或双方约定产生，民事责任只能因违反义务的违法行为而产生。根据产生责任的原因，民事责任可分为违约责任和侵权责任
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你好、我不是要上诉、我是问这种情况我的房产会不会被强制执行？谢谢
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