业主可以自行去房产局办业主是房产证上的人吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 12:28 标签： 业主是房产证上的人吗
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
业主自己如何办房产证
来源：吉屋网综合管理 &&发布时间：
业主如何自己办理新商品房的房产证]　　正常情况下，从向房地局提交文件之日起，大约两个月后可领取产权证。 　　如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修 　　基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站【房管局进小区服务 有问题咨询打电话预约吧】家里老人去世了，房产如何继承？商品房交房后办理房产证太慢怎么办？市民如何自己办理房产证？昨天上午，郑州市房屋交易和登记核心在郑州市大学路一小区开展便民服务，为市民解答关于房屋产权转移、房产证办理等问题。乡镇自己家的地皮盖的房子，要如何办理房产证，应该到那点办理”:“需要有建房许可证才可以办理产权证的，具体到当地的房管局办理。”
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved从买房到拿到房产证要经过哪些程序 为什么有业主反映办证难
　西安日报社
第08版：西安新闻
　　社长：肖争光　总编辑：屈胜文　　　　国内统一刊号 CN61-0002
从买房到拿到房产证要经过哪些程序 为什么有业主反映办证难
&&有的开发公司在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，从而造成难以办理初始登记，也就为业主事后办理房产证埋下了隐患。市房管局提醒，群众在遇到办证难题的时候，应首先向开发商询问原因并督促其尽快办理，同时也可以向房管局反映情况。&&一、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤？&&开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。&&二、启动办证程序的先决条件是什么？&&《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。&&三、办理房产证都需要哪些材料？&&办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。&&办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。&&为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另，根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。&&四、为什么有些小区业主反映办证难？&&为业主办理房产证首先要由开发商办理初始登记，然后再同业主办理转移登记，这两个登记环节都有可能造成办证难，主要有以下几点：&&1、有的开发公司在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，就要在相关部门完善规划、验收等手续，从而造成难以办理初始登记，办理转移登记也就无从谈起了。&&2、开发商办理转移登记往往是整批次办理，但是个别业主未能及时缴纳契税、大修基金等相关税费，或者是不能及时提供个人身份证件等材料，从而影响业主整体办证进度。&&3、房管局承诺单件转移登记的办理时限为20个工作日，但是对于批量件就会客观上造成整个流程时间增长，进而影响业主办证的进度。&&4、办理转移登记的申请材料不符合要求，填写的表格存在错填、漏填需要修改、完善等原因造成房管局退件。&&五、遇到办证难怎么办？&&群众在遇到办证难题的时候，首先应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时也可以向房管局反映情况，房管局会积极了解情况并采取针对性的措施尽力协调，力争能解决群众的办证困惑。&&1、如果是由于开发商的原因造成无法办证的，如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的，房管局可以对开发项目认真研究分析，对确须完善相关手续的，一次性告知并督促其尽快办理；对情况复杂确须多部门会商的，由房管局向上级部门提出召开协调会的申请，由建设、规划、房管等相关部门联合研究，提出解决方案。&&2、如果是个别业主未能及时缴纳契税、房屋维修资金或不能提供相关证件导致无法整批次办理转移登记的，由房管局协调开发公司先为已具备条件的业主办理房屋所有权证书。&&3、如果是批量申请办证的导致办证流程增长，由房管局协调工作人员加快办理，使业主早日拥有属于自己的房屋所有权证书。&&4、对确有特殊原因急需办证的业主，可以建议开发商单户单独办理。&&5、特别提醒大家注意，在申报办证资料时，一定要做到内容详实、准确，形式符合要求，避免因申请材料不符合要求造成房管局退件。
| 业务联系 QQ:
版权所有 西安新闻网 　合作伙伴：
Copyright (C) , All Rights Reserved
陕新网审字[号　陕ICP备号　业主自行办理房产证需要提供什么资料及办理流程？ &&
开发商办理缓慢，自行办理需要什么资料及流程？
您好需先由建设单位到我局大厅进行初始登记&，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
太原房产信息网　主办单位：太原市房产管理局　技术支持：太原市房地产信息中心　晋ICP备号　□处理中 | □已发函 | √已回复 | □已解决
市房产局回复
尊敬的网友：
& & 您好！关于您所反映的问题，现回复如下：
& & 请找开发商备齐资料，收费项目请参阅：http://www./bmfw/bszn/551.html
如果栋证已办好，请到房产局交易所做期转现业务。谢谢。
& & & & & & &永州市房产局
& & & & & & &日
您认为市房产局的回复结果是否满意？ 满意(0)
昵　　称：
*昵称是对外公开的，不保密！
发表内容：
*请评论对此提问及单位回复的看法！
提交评论前，请仔细阅读并同意以下注意事项（点击打开/关闭）
一、遵守中华人民共和国有关法律法规，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任；
二、发贴请注意以下几条规定，若有违反，本站有权删除；
　　1、违反中华人民共和国宪法和法律，违反改革开放和四项基本原则的言论；
　　2、造遥，诽谤他人，煽动颠覆国家政权的言论；
　　3、带有暴力，色情，迷信的言论；
　　4、不得泄露国家秘密；
　　5、请勿张贴不实的消息，亲身经历请注明；
　　6、请勿张贴宣扬种族歧视，破坏民族团结的言论和消息；
　　7、请注意使用文明用语，请勿张贴对任何人进行人身攻击，谩骂，诋毁的言论；
　　8、请勿张贴任何形式的广告；
　　9、网友发言仅代表作者本人观点，不代表本栏目立场。
单位回复榜
<font color="#8
<font color="#2
<font color="#7
<font color="#4
<font color="#0
<font color="#5
<font color="#2
<font color="#1
<font color="#5
<font color="#3
热门提问榜
<font color="#775
<font color="#695
<font color="#548
<font color="#063
<font color="#394
<font color="#748
<font color="#974
<font color="#088
<font color="#30
<font color="#84
最新评论榜
<font color="#07465

我要回帖

更多关于 业主是房产证上的人吗 的文章

 

随机推荐