有谁了解买房子有土地使用证吗_复式问答- 一起装修问答
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有谁了解买房子有土地使用证吗
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有谁了解买房子有土地使用证吗
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有谁了解买房子有土地使用证吗
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装修从哪入手？
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全部回答(3)
有的，土地使用证是国土资源局办理的，应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证是说明这个房子是你的，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。最好是变更户主,如果是村子里的那变不变没什么关系,但是如果是在城市里的最好变,因为你购买房屋的时候其实是要进过土地门这一关的.如果不变更你的户主,将来原来的房子主人变心,那你就很麻烦了.
A：最好问清楚再买哦~
A：买了房子没有土地使用证怎么办
买房子要两证:房产证和土地使用证,房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年,时间从领取土地使用证那刻开始计算,而房子开工前就要办土地使用证,所以房子的使用年限要减去房子修建时间和出售花费的时间,房子的实际使用时间就是六十几年。
你好，土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。土地使用证登记的面积=（单栋楼基底面积/房屋总建筑面积）*个人使用建筑面积，而得来。那就要看你所分摊的土地面积是多少了，也就是将来你的土地使用证上登记的面积。登记费8分/平方米，每户证书工本费16-20元不等，契税是:每平方米*你的位置所在土地级别中的价格*1.5%；以上费用就是你所办理土地使用证的费用。
A：要有的，希望可以帮到您
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买房子时要是那房子没有土地使用证只有房产证对以后会有影响吗？
买房子时要是那房子没有土地使用证只有房产证对以后会有影响吗？
律师回答地区：重庆-江北区咨询电话：帮助网友：7175 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果是城镇房屋没有什么影响 22:47 22:53华律网用户那要是购买的是安置房会有土地使用证吗？ 08:21安置房应该　有地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：81619 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人这个是可以的， 08:38地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：45104 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人您好，安置房有一定的影响 13:48地区：重庆-江津区咨询电话：15922***帮助网友：767 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人国有建设用地上修建的没有影响。一般是房地产证。 07:51【买房子没有土地使用证】- 融360
买房子没有土地使用证
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买房子没有土地使用证－攻略
没有土地证 二手房能上市交易吗？
前段时间，市民王女士在嘉盛华府看中一套90平米的二手房，但是业主张女士只有房产证，当时开发商还没有把土地证办理下来，王女士觉得这是产权不完整的二手房，购房有风险。
记者从中伟房产、......
前段时间，市民王女士在嘉盛华府看中一套90平米的二手房，但是业主张女士只有房产证，当时开发商还没有把土地证办理下来，王女士觉得这是产权不完整的二手房，购房有风险。
记者从中伟房产、新环境房屋、和谐之家、亚星房产等中介机构了解到，目前株洲有些新盘项目土地证暂时没有审批下来，或二手房是房改房，只有一个集体土地证，同样也在上市交易，这样的房源到底有没有风险呢?
商品房暂无土地证，同样可进行二手交易
株洲有不少单位房或者房改房，住户个人并没有土地证。据了解，这类房源虽然只有集体土地证，房源同样可根据实际情况上市交易;如果是商品房，土地证正在办理中，业主暂时没有土地证，购房者也无需担心。
据和谐之家地产经纪公司总经理屈东艳介绍，房屋产权完不完整主要由房产证决定，个人没有土地证主要是两种情况：房子属于房改房或单位集体房，如铁路生活小区的房屋，只有集体土地证，无个人土地证;二是新盘商品房项目，一期房源交房后，土地证暂时没有办理下来，不少业主只持有房产证。
&正常情况下，开发商交房一年左右，业主可以拿到房产证，交房两年才能拿到土地证。&和谐之家保利花园店的段经理说，他们已经操作过某些楼盘的房屋买卖，二手房交易不会受到土地证的影响。
&虽然没有土地证的情况，购房者是有疑虑的，但这种情况其实不存在风险。&屈东艳说，以王女士购买嘉盛华府二手房为例，当时开发商的土地证正在办理中，可以先进行房产证过户，而业主在房屋过户前必须缴纳一定数额的&办理土地证&押金到中介，当业主拿到开发商办理好的土地证之后，将产权人身份证复印件、土地证等相关证件一并交由中介，再从中介处领回押金，中介方则代为办理购房者的土地证过户事项。
不过商品房已交付使用三、四年以上，却仍不见土地证踪影，购房者则需多留个心眼，了解清楚真实原因再做决定。
没有土地证，二手房在个别银行仍可进行按揭贷款
如果是新楼盘还没有土地证，房屋交易时可一次性付款，也可公积金贷款，如果要进行商业按揭贷款，只在极个别银行可以办理，持开发商开具的&土地证正在办理中&的证明，将房产证作为抵押;如果是有集体土地证，则必须在办理按揭贷款时出具集体土地证复印件。
没有土地证 二手房能上市交易吗？
前段时间，市民王女士在嘉盛华府看中一套90平米的二手房，但是业主张女士只有房产证，当时开发商还没有把土地证办理下来，王女士觉得这是产权不完整的二手房，购房有风险。
记者从......
前段时间，市民王女士在嘉盛华府看中一套90平米的二手房，但是业主张女士只有房产证，当时开发商还没有把土地证办理下来，王女士觉得这是产权不完整的二手房，购房有风险。
记者从中伟房产、新环境房屋、和谐之家、亚星房产等中介机构了解到，目前株洲有些新盘项目土地证暂时没有审批下来，或二手房是房改房，只有一个集体土地证，同样也在上市交易，这样的房源到底有没有风险呢?
商品房暂无土地证，同样可进行二手交易
株洲有不少单位房或者房改房，住户个人并没有土地证。据了解，这类房源虽然只有集体土地证，房源同样可根据实际情况上市交易;如果是商品房，土地证正在办理中，业主暂时没有土地证，购房者也无需担心。
据和谐之家地产经纪公司总经理屈东艳介绍，房屋产权完不完整主要由房产证决定，个人没有土地证主要是两种情况：房子属于房改房或单位集体房，如铁路生活小区的房屋，只有集体土地证，无个人土地证;二是新盘商品房项目，一期房源交房后，土地证暂时没有办理下来，不少业主只持有房产证。
“正常情况下，开发商交房一年左右，业主可以拿到房产证，交房两年才能拿到土地证。”和谐之家保利花园店的段经理说，他们已经操作过某些楼盘的房屋买卖，二手房交易不会受到土地证的影响。
“虽然没有土地证的情况，购房者是有疑虑的，但这种情况其实不存在风险。”屈东艳说，以王女士购买嘉盛华府二手房为例，当时开发商的土地证正在办理中，可以先进行房产证过户，而业主在房屋过户前必须缴纳一定数额的“办理土地证”押金到中介，当业主拿到开发商办理好的土地证之后，将产权人身份证复印件、土地证等相关证件一并交由中介，再从中介处领回押金，中介方则代为办理购房者的土地证过户事项。
不过商品房已交付使用三、四年以上，却仍不见土地证踪影，购房者则需多留个心眼，了解清楚真实原因再做决定。
没有土地证，二手房在个别银行仍可进行按揭贷款
如果是新楼盘还没有土地证，房屋交易时可一次性付款，也可公积金贷款，如果要进行商业按揭贷款，只在极个别银行可以办理，持开发商开具的“土地证正在办理中”的证明，将房产证作为抵押;如果是有集体土地证，则必须在办理按揭贷款时出具集体土地证复印件。
缺钱帮你贷款
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买房子没有土地使用证-问答
有土地使用证可以吗？
你好你可以去银行办理抵押贷款
用土地使用证贷款
一般是不能的
[齐鲁银行-房贷]没有土地使用证 行吗
您好，没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险
农村没有房产证，只有土地使用证
这样很难贷到款，特别搞养殖这块还属于一定的风险行业。最好走抵押贷款这块
没有土地使用证可以贷款吗？
可以的，信用贷款无需提供土地证
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