二手房过完户买家风险后可不可以委托别人帮拿拿证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-10 21:22 标签： 二手房过完户多久交房
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二手房过户手续注意事项有什么？那些你不能不备的证件
来源：房天下 &&发布时间：
在二手房过户手续的办理过程中，买卖双方经常因为缺少各种各样的材料和证明，从而使过户变得繁琐。而事实上，只要交易者办理过户手续时，提前准备好相应的资料便能够省区不少时间和精力。在买卖二手房办理手续中需要注意的事项有哪些？ 1.未登记不得对抗第三人 这条是针对买受人进行的提醒，买受人的二手房买卖在没有经过房地产登记机构转移登记之前，不得对抗第三人。所以，为防止出让人一房多售的情况发生，买受人应该及时办理转移登记来保障个人权益。
2.登记时应提交相应材料 申请房屋产权转移登记，一般需要提交以下文件： （一）申请人身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 如果买卖双方有一方试一下情况，那么签署的合同需要公证：a、外国人；b、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者；c、港澳台地区居民；d、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。 由于各地区登记情况不同，编者建议买卖人向房屋所在地区的房管局进行详细咨询，避免地区误差。 3.登记的审核时限和权证的领取 买卖双方应该知道：按照规定，登记机构会在受理房地产转移登记申请那天开始，二十天内完成审核。符合规定条件的，会将转移事项记载于房地产登记册，并通知该二手房的权利人领取《房地产权证书》；如果不符合规定条件，不予登记，并且会书面告知申请人。 领证时权利人（或代理人）届时应该携带身份证件（原件），已缴手续费、登记费、印花税的收据和受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4.代办登记的情况 如果是找人代办二手房买卖转移登记手续，需要代办人先取得当事人的委托书，并向房地产登记机构出示办理。如果该房产的权利人是自然人，按有关规定委托书还需公证。在认真审核上述材料是否齐全、真实性之后15日内，签署买卖合同进行过户。签署的原件要妥善保管，办理完毕将其及时归还当事人，避免个人因发生丢失而承担责任。
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二手房过完户后，何时能拿上钥匙
二手房过完户后，何时能拿上钥匙
通州区发表时间： 10:33
问题与我的不同！
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1326318****
当时就应该交付
律所：北京市振邦律师事务所 回复时间： 10:51
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二手房何时
律师回答共 3 条
跟原房主协商
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 10:43
回答者将收到好评 好评数已记录
1303100****
要看合同啊
律所：北京市易理律师事务所
回复时间： 11:12
回答者将收到好评 好评数已记录
1800112****
咨询下房主的
律所：北京优典律师事务所
回复时间： 11:28
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房:出售
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二手房卖买:中介拿全权委托书公证书能代卖方过户房产吗
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
这个公证和过户是不同的，现在也没有说不能过户，就是比较慢而已，而且税多一点公证是为了业主不必什么事都跟着去跑而已啊一般是公证给中介方啊，哪有公证给买方的还全权委托公证那不...
这个有一定风险的，建议您找个正规的中介公司，签合同的时候把这个您所担心的东西写在合同里面，中介公司会帮您把控这些风险。
您好！只要被公正委托人拿着有效期限内的公正委托书，是可以去交易中心办理过户手续的。
这是你和中介公司之间的问题,一般如果公证后,就应该收取全款的
可以全权公正委托办理过户手续
只要注意产权人写的是您个人的名字,另外不要去涉及到金钱方面的事情,可以做一份全权公证委托书让中介或者您的亲戚朋友代为办理.
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&买二手房过完户后要多久才能拿到新的房产证，有时间限制吗？
提问者:热心网友
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每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等)
各地方政策不一样，我们这里是10个工作日
一般7个工作日左右就可以拿到盖有银行抵押戳的房本.过完户应该拿到契税发票等一些税费发票.在北京应该没有国有土地使用证.有坊本和契税发票就可以了。有的地方有契证和土地使用证.三证.有的是两证,而北京就房产证.和契税发票.
上海的规定是过户后２０天内出产证（除国家法定假日例如国庆节等）．一般１７天左右就能拿到了．
在房管局办完过户手续之后房子就是你的，新房产证不需要审批，只是制作流程需要几天而已。不用担心！
要看一次性还是按揭的过户前，因为手续的原因有延迟时间，基本上过完户交完税之后7个工作日就可以去领了
如是是工作日之内，成都只要是办立等可取，2个小时之内就可以取，如果是周末，至少要4天工作日
30个工作日，也可视情况加快
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