业主爆料：今年买房，却被迫交前两年的取暖费！
马上要进入供暖期了，很多家庭已开始享受室内如春的温度，但是今年在锦鸿嘉苑和香巴拉买楼的几位业主，却内心冰凉，“今年6月份买房，却被要求交2014年和2015年的过热费，凭什么？”
新房办理停热手续，却被收1006元过热费
近日，锦鸿嘉苑的刘女士联系到迁安信息港称，她于今年6月份在锦鸿嘉苑售楼处购买一套毛坯房，10月21日至31日是热力公司要求办理暂不用热申请的日子，10月27日，刘女士携带相关证件到热力总公司服务大厅办理停热手续。
因今年供暖期迁安取消了过热费，刘女士并未携带现金，结果出乎意料的事情发生了，收费员要求刘女士将2014年与2015年供暖期的过热费共计1006元全部交齐，否则不予办理停热。
因刘女士当时着急办理其他事情，与收费员沟通未果，无奈刷卡支付了2014年、2015年共计1006元的过热费。
办完事回家，刘女士越发觉得不对劲，“我是2016年6月份买的房子，凭什么要交2014年、2015年的过热费，那时也不是我的房子啊！”刘女士向热力公司和售楼处反映，得到的回复并不满意。
除了刘女士外，同住锦鸿嘉苑的张先生也向迁安信息港讲述了同样的遭遇，张先生也是于2016年在锦鸿嘉苑售楼处购买一套毛坯房，今年10月下旬去交2016年度取暖费时被告知需要补交两年的过热费，因张先生觉得此项收费不合理，便没有交，从热力公司回来之后，张先生便找到了售楼处，售楼处并未给出明确答复，只说：“保证解决”。
随后，小编与锦鸿嘉苑售楼处取得联系，工作人员称经理不在，并以不便透露领导联系方式为由，就此事未给出正面回应，称会将小编反映的情况向领导反馈。
买新房被要求交前一年暖气费
除了锦鸿嘉苑的刘女士和张先生外，香巴拉小区的陈女士遇到了更过分的事儿，陈女士于日在香巴拉家园售楼处购买一套毛坯房，交付首付款，于6月15日签订合同，之后又交了2万余元的费用，其中包括2015年暖气费2324.92元。“我知道暖气收费不合理，但是当时的情况是不交费不给钥匙，我被迫无奈才把暖气费一起交了！”
在陈女士提供的资料中，可以清晰看到，在收据中明确注明“取暖费（2015年）”。
热力公司：购房时需确定房子是否欠费，可与开发商及物业沟通协调
针对市民们反映的今年购房却被要求支付前两年取暖费用的问题，小编与迁安市住房与城乡规划建设局取得联系，办公室工作人员称近期也接到过两起居民反映的信息，建议小编向信访部门反映，随后，小编向信访部门反映，信访工作人员建议小编与热力公司联系。
热力公司工作人员称，根据物权法的相关规定，在集中供暖的情况下，不得以冬季不在此住宅居住为由，不交纳暖气费用。工作人员称，收取暖气费时是针对房子而非产权是否变更。因此，提醒广大市民朋友在购房时，一定要和开发商或物业确定房屋是否欠费，一旦发生欠费情况，业主需要和开发商或物业进行协商，解决可能出现的纠纷。
究竟前两年的暖气费是哪里欠下的？究竟这笔钱是否应该由业主承担，究竟向热力公司交过前两年过热费（取暖费）的业主应当如何维权？这一系列的问题如何解决，小编也不得而知，希望有关单位和部门能给出明确的答案。
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声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。房子空着也交了近2000元取暖费
业主:第一年供暖不能报停吗?　　
供热部门和物业:暖气保修期内最好别报停；如非要报停,要交管道占用费
新建小区推行试供热就是为了便于发现问题。
□文/片　本报记者　徐佳　　“如果将暖气报停,不参与试供暖,暖气设施出了问题就不给修,这样合理吗?”12月1日,家住省城东部某新建小区的业主陈先生疑惑地表示,暖气设施的保修期是两年,为什么一定要第一年参加调试呢?供热部门和物业解释,暖气设施一般有两年保修期,在这期间最好不要报停,要让小区内各种供热设施全面运行,以便发现并解决问题。“我们家热起来时已到了28日左右了”　　“本来说11月18日供暖,等到20日也没来暖气,我们家热起来时已到了28日左右了。”家住4号楼2单元的宋先生表示,在正式供热近两星期后,家中才热了起来,比别的集中供热小区要晚了不少。　　11月15日,济南市开始了今年的集中供暖,但是省城东部这个小区3号、4号两栋楼的业主还在为供暖的事儿担心。“11月13日好多业主都看到了通知,说我们楼不供暖了。大家一下就着急了。”3号楼2单元的孙女士说,去年12月底交房以后,一直就以为今年冬季能供上热,但这个不供暖的通知却给大家浇了盆冷水。　　在业主多方反映之后,物业公司表示11月18日左右可以供暖,但是直到20日,许多业主家还没有热起来。“当时说我们两栋楼是今年第一年加入集中供热,属于试供暖,所以大家也没在意。”孙女士说,在检修之后发现是过滤网堵塞了,在维修之后家里才暖和了起来,“现在家里能达到20摄氏度以上了。”房屋空着,但还是交了近2000元取暖费　　12月1日下午,记者在这个小区了解到,虽然真正用上热晚了一些,但是大家仍然按照全款缴纳了采暖费用,而目前采暖费收取工作已经结束。在一些楼的单元信息栏中贴着通知,通知写道:“今年不供暖未参加暖气热调试的用户,明年暖气出现故障将不负责任。”　　“我家这套房子空着,本来想报停,可是物业不同意。”陈先生表示因为看到了这个通知,虽然房屋空置,最后还是交了近2000元的取暖费。　　“让业主参加供热调试,主要是检查暖气设施的运行情况。”物业的工作人员表示,这是交房以后的第二个采暖季,供热设施正常运行一个采暖季更能及时发现问题,也好进行维修,“因为有一段时间暖气不热,等到采暖季结束以后,应该会退一部分费用。”　　这位物业工作人员表示,对于坚持报停的业主则要收取管道占用费(取暖费的15%),对于没有用热的业主在下一采暖季暖气设施出现异常是否维修的问题,这位工作人员表示,“将依照合同约定执行”。暖气设施也有保修期,在这期间最好别报停　　“暖气设施安装以后一般有两年保修期,在这期间最好别报停。如果遇到问题可以及时发现并进行维修。”济南热力的一位工作人员表示,在第一年加入集中供热的新建小区推行试供热就是要让小区内各种供热设施全面运行,以便发现问题。　　根据供热部门的规定,新建小区第一年参加集中供暖不可报停。记者从12319热线了解到,开发商和供暖企业之间将签署协议,在小区达到一定入住率后,正式进行供暖。　　“在保修期内的商品房,业主要联系开发商或者物业对家中的供热设施进行维修。对于供热企业接管的新建小区来说,供热企业也只管理到入户阀门之外,入户阀门之内的供热设施属于居民所有。”这位工作人员表示,如果在保修期内不供暖,等采暖设施过了保修期才发现问题,不仅需要出钱维修,还有可能影响正常供暖。
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你好，我12年买的房子，一直没要取暖，今年想要取暖，去缴费时说之前房主欠了一年取暖费10_11年的
辽宁－沈阳&10-12 15:25&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
你好，我12年买的房子，一直没要取暖，今年想要取暖，去缴费时说之前房主欠了一年取暖费10_11年的，让我交，该怎么办
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[辽宁-沈阳]
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你好，让原房主交。
[辽宁-沈阳]
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你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条&起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
[辽宁-沈阳]
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收集相关证据，然后到法院起诉
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一般租房暖气费和物业费是房东交还是租客交？
李杰0507&&&&
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如果房子是集中供暖的话一般情况下是由业主承担物业和取暖!自供暖的话就不包取暖了因为这笔费用没法结算!其实这两种费用都是和房租挂钩的,不包物业全暖房租肯定便宜!
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小区物业费是房东交还是租客交是按租房的约定
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如果房子是集中供暖的话一般情况下是由业主承担物业和取暖!自供暖的话就不包取暖了因为这笔费用没法结算!其实这两种费用都是和房租挂钩的,不包物业全暖房租肯定便宜!
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商品房屋租赁管理办法第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。你收了租金按道理你要交所得税、房产税和印花税哦当然，你可以在合同中明确物业费，取暖费，由房客交。你也可以不去备案。税也不交了。没人管
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1.集中供暖的情况下,一般都是房东包物业取暖!也有业主不包,但价格肯定有优势2.自采暖的情况吗,一般是租户自己承担费用
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一般都是房东包物业取暖！也有业主不包，但价格肯定有优势！
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购买价值1万多元的诺贝尔瓷砖，铺贴后第3天就出现裂纹，消费者董女士索赔遭厂家拒绝。16日，该品牌经销商表示，消费者提出的赔偿金额过高，无法予以满足。厂家可以提供5000元的赔偿，但不负责退换货。
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物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了；
zang123158
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河北物价局规定：新交房第一年业主无需交取暖费　　河北省物价局 河北省住房和城乡建设厅　　关于规范居民供热收费有关问题的通知　　各市（含定州、辛集市）、扩权县（市）物价局，住房和城乡建设局（建设局）、城管局（公用局）：　　随着供热管理体制改革的不断深化，涉及居民供热收费的有关问题日益突出，为进一步规范收费行为，维护居民切身利益，现就有关问题通知如下：　　一、供热价格是供热企业服务到用户的终端价格，供热换热站的二次加压等相关供热费用应计入供热价格，不得在供热价格之外单独收取。因供热管理体制的原因，供热企业尚未直接管理到用户的，供热单位应当负担小区换热站所发生的二次加压等相关费用。　　二、原则上取消采暖暂不用热收费，具体由各市、县根据当地情况自行确定。　　三、鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费用纳入房价（采暖期按当地人民政府公布的时间执行），统一由开发建设单位交纳，不得向居民用户单独收取、重复收取。　　本文自发文之日起执行，此前与本文不一致的均以本文为准。河北省物价局 河北省住房和城乡建设厅日
天天可漂流，日日皆周末
临城今年那个小区交房？应该注意这个规定。
临城只要哪个小区能交房，多缴两年取暖费也行
规定很多，能真正落实确实寥寥无几。
临城能执行吗？
以前交房的是不是给退一年的？
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