售楼部下班后交一万定金合同生效生效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 19:07 标签： 定金协议生效条件
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售楼部交了定金,但签正式合同的日期却是一再延期,说好的4月28日前签合同,却要延期
尊敬的各位大侠,年前看中了荷塘区向阳广场附近的某楼盘,3月份初就交了2万元定金,本来约定3月底签正式合同,但到3月底去签合同却被告知要延期到4月28日,现在都4月29日了,据说又要延期至5月底,该怎麽办,如果退定金的话,再去看别的楼盘估计好的楼层已被人选了,并且现在的价格也不低达,不退总是延期也心里没底,大侠们有何良策,注;该楼盘每天还在正常施工,非烂尾楼,且五证齐全,不甘心,纠结中.................................................................
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12人 等
过：
他们
奇怪啦，别的地方都是不停的催你去签合同，越早越好，你这里反过来了~~
再见抵押签不了吧！
哪个楼盘啊！
向阳广场那就那么几个楼盘啊
已经延期到5月底了，卧槽
多少钱一平呀！
金山家园吧
兄弟 我跟你一样呢 不过我不是向阳广场那边的楼盘 也是说好从3月31号交首付签合同 现在已经拖了一个月还多了 问了好多次 都不能给我一个准确的签合同日期
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发表于 昨天&13:47
3117人阅读 14人回复
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发表于 3&天前
在售楼处交了定金打12345有用吗来自: iPhone客户端
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发表于 3&天前
打110也要不回来。定金不退来自: Android客户端
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发表于 3&天前
定金不退，具有法律依据，起诉也不会支持退定金来自: Android客户端
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发表于 3&天前
退很麻烦，找到房产局的人可以来自: Android客户端
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发表于 3&天前
定会是不退的！来自: Android客户端
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发表于 3&天前
成年人，签个合同要有法制精神来自: iPhone客户端
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发表于 3&天前
有一个办法可以，首先跟售楼的人搞好关系，让他帮你找个客户顶你的合同就行了！来自: iPhone客户端
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发表于 3&天前
政府扶持开发商，你要钱不是变相问政府要？来自: iPhone客户端
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发表于 3&天前
你不买房下个定金干什么？来自: Android客户端
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发表于 前天&00:30
订退，定不退来自: iPhone客户端
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发表于 前天&01:20
订退，定不退
这个说的是对的。注意看你交的是什么？
不过一般都是定金。退不了来自: iPhone客户端
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发表于 前天&08:42
跟售楼中心的人，搞好关系就好了来自: iPhone客户端
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发表于 前天&09:08
订金可以退，定金退不了来自: iPhone客户端
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发表于 前天&20:04
定金不退，发54321也没用来自: iPhone客户端
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发表于 昨天&13:47
一号院这种定金其实是有问题的，我可以不要求退，但在签合同时，与开发商就某些重要退款产生分歧！不是我不要房子，你的合同退款不满足我的要求，这种情况下，合同签不成，你是定金退不退？来自: iPhone客户端富洲新城楼盘紧挨火葬场，误导交1万定金_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
富洲新城楼盘紧挨火葬场，误导交1万定金
尊敬的领导；
日，本人姓陈，当时我老婆姓黄在富洲新城订的一套房， 3号楼17层2号房，在看房选房的整个过程中置业销售顾问和都未曾如实告知周边有个火葬场的事实，一直强调交通方便和配套教育的优势。置业顾问一直强调房源不多，再不买就真的买不到了。匆忙中交了1万元定金，待签订了认购协议书。买房交定金的过程中，销售顾问未曾说明楼盘周围的火葬的情况，销售顾问对楼盘的周围情况的未如实告知客户，我感觉严重被欺骗误导。后得知真实情况后，给销售顾问打电话沟通退还1万定金，对方拒绝。后来本人因为工作原因，全家离开重庆，这个事情就搁置乐，上个月刚回重庆，找了几次，对方不瑜理睬，希望能够得到领导的帮助，退回定金，非常感谢！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
您好！您的来信已收悉，现将了解的情况回复如下：
经沙坪坝不动产登记中心与您电话联系，您对我们的答复表示满意。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号您好，分享的企鹅
市民买房交1万定金后工地停工 想要钱楼盘易主
天中晚报高琳琳
消费者购房遇到窝心事交了定金想退 楼盘易主难要律师：不符合销售条件应退定金□晚报记者 高琳琳本报讯 市民胡先生在市区森林春天售楼部相中了一套房子，交了1万元定金。由于该楼盘五证不全，目前工地处于停工状态。近日，胡先生想要回定金，却遇到楼盘易主，只好求助于晚报。“今年1月交定金时，这个楼盘五证只有两证，售楼人员说到了4月就能办齐，届时再交首付办房贷。”胡先生说，当时售楼部的工作人员称，如果到了5月证件仍不齐全的话可以退定金。想着自己也不着急住，胡先生就等着对方把相关证件办齐后再办理贷款手续。然而，今年4月，他得知楼盘出事了，售楼部也关门了。胡先生立刻与售楼人员联系，对方称定金可以退，但要等一段时间。在多次催要过程中，胡先生得知，之前自己交定金的楼盘现在换老板了。因家中有病人开销很大，胡先生急于把交的定金要回来，但几次协商都无结果。“几天前我又过去，发现售楼人员都换了，没人帮我处理此事。我给以前的售楼人员打电话也打不通了。”胡先生说，对方虽然换了老板，但是楼盘还在，并且名字也没换，自己的定金怎么就退不了呢？随后，记者联系了森林春天售楼部的工作人员。对方称他们刚接手这个楼盘，之前对方只办了两证（需要五证齐全），他们现在正在积极协调办理其他证件。“以前交了预购住房金的请及时到售楼部去登记，如果不愿意购房的话，等楼盘的其他证件办下来之后可以申请退款。”该工作人员说。律师高德明认为：根据法律规定，“购房定金”是为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格，购房者不想买房的话，定金可以退回。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。“如果当事人未能订立商品房买卖合同，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，并且房地产开发企业内部人员调整不影响其公司对外承担责任。”高德明说。（线索来自本报新闻热线2830110)(天中晚报)
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