北漂回乡买房能用公积金么？（附互认城市） : 经理人分享
北漂回乡买房能用公积金么？（附互认城市）
在北京漂了几年之后，小刘越来越想念故乡的一草一木，还有故乡的房价。那现在有一个问题，在北京缴存的公积金，回老家之后可以贷款买房吗？
北漂在京缴纳公积金能到户籍地买房吗？答案是不！一！定！
去年12月北京住房公积金管理中心发布《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿里已经提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。
多位业内人士也在呼吁建立全国统一的国家住房银行。推进公积金缴纳数量、申请信息的公开透明化，以及异地贷款的全面放开。
但是，所谓具体问题具体分析，将是一个永恒不变的主题，对于公积金异地贷款也是如此。想要用北京缴存的公积金回老家买房，条件之一便是北京公积金所你的户籍所在城市实现互认。
对于已经实现互认的城市，根据北京市住房公积金管理中心在2015年出具的通知，北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。
为什么公积金异地贷款城市互认那么难？
公积金异地贷款无论是从宏观经济还是从微观角度看，都是好处多多，但即便如此，提了好几年，又不断推进，到现在的进展还是困难重重，为什么呢？实际上公积金异地贷款政策在实施的过程中面临着诸多难题。
首先是公积金互贷要涉及两个异地政府住房公积金管理中心与银行部
门，如果贷款者不守信用或遭遇天灾人祸，丧失还贷能力，意味着贷款城市公积金中心和银行部门将承担较大信贷风险损失，可以说完成贷款且贷款人顺利完成还款那就是皆大欢喜，若出现问题，“谁来承担风险”的难题影响了多方的正常合作，有可能制约异地互贷的主动性和积极性。
再有就是信息不透明，公积金贷款目前能享受到历史最高水平的利率优惠政策，这实际上形成了利益空间。在各地公积金中心信息尚不联通的情况下，如何甄别异地贷款人的职工缴存、贷款、购房情况，原公积金中心开具的一纸证明，会不会成为寻租工具，进而引发不公平，目前还不得而知。
最后也是最重要的，是目前公积金管理机制落后，缺乏监管力度。目前即使本地缴存、本地提取公积金或申请公积金贷款也并不容易，这是管理不透明、额度不够、效率低下等问题共同造成的结果，而异地贷款会在现有问题上增加新的问题。说到底还是地方管理部门内部利益因素所致，在别处工作的人跑到自己的地盘取公积金，会打乱原有的管理机制，影响到部分人的利益。
目前都有哪些城市公积金实现互认
在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。
目前，山东省已有15市开展了公积金异地贷款业务。但目前各地放开尺度不一。其中，威海、烟台、淄博、滨州等10市的申贷条件为“全国缴存、本地户籍、本地买房”。
在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。
1月22日四川省住建厅透露，四川省级住房公积金管理中心与全国20家省级住房公积金管理中心签订互贷互认协议。这20家住房公积金管理中心分别是陕西、浙江、辽宁、吉林、福建、江苏、安徽、广西、宁夏、青海、河南、云南、贵州、黑龙江、内蒙古、河北、甘肃、湖南、山西、江西的省级（直）住房公积金管理中心。
日，武汉市公积金中心发布《关于完善住房公积金异地贷款业务的通知》，进一步扩大了省内公积金异地互认的范围。继上次武汉与长沙、南昌、合肥、宜昌、孝感等地公积金实现互认互贷后，湖北省内所有城市的公积金正式开启异地互认。
浙江省建设厅于出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》，自日起，浙江省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。
长沙等中部四省会城市
日起，武汉、长沙、合肥、南昌职工在就业地缴存住房公积金，可在其户籍所在地购房时异地申请公积金贷款或提取公积金用于购房、还贷。
湖北湖南江西所有城市
2015年9月，湖南、湖北、江西三省住建厅签订《长江中游城市群住房和城乡建设合作协议》。根据协议，在目前长沙、武汉、南昌3个省会城市实现住房公积金互认互贷的基础上，进一步扩展至三省份的所有城市，实现跨省异地贷款。
此外，目前还有南京、苏州、郑州、厦门、福州、呼和浩特等城市尚未开放异地公积金贷款。对于家乡在这些城市的北漂朋友，购房君只能遗憾的说上一句，我只能帮你到这儿了。（来源：搜房网）
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作者：佚名
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住房公积金可以跨市买房吗
提问者：蒋莉莉|
浏览：265|
时间： 09:55:51
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回答数：14261|被采纳数：47
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所有回答：&14261
<p class="ask_one_p edit_、现在可以跨市买房，国家这么规定的，但现在由于地方保护，各个地方的具体执行不一样
2、你最好到你所要购房的区域开发商处咨询一下，就知道能不能跨区域提取公积金了
回答数：52725|被采纳数：19
trust_4943
所有回答：&52725
公积金暂时不能用于异地贷款购房。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 &&营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。只可用于本人在缴存城市的租赁房屋及购房。
对于第二套住房是否可以使用公积金的问题，以北京为例，2015年最新政策对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，最低首付款比例为30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
对于购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。各地公积金政策多有不同，具体还应参考当地公积金政策。
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回答数：30835|被采纳数：13
所有回答：&30835
可以提取，不能贷款买房。
　　住房公积金是可以跨市提取的，一般异地取公积金可凭购房合同及发票，每半年提取一次。
　　一、买房时提取住房公积金需要资料：1.身份证原件及复印件；2.公积金存折；3.住房公积金提取申请表（盖单位公章4.住房公积金提取单（1式5联），需要加盖公司在银行预留印签。如果你是提取你自己的公积金则不需要证明。如果是提取对方的公积金，需要结婚证。买房的时间必须是在缴纳住房公积金一年以后。
　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
希望可以帮到你！~
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在校大学生在这5座城市可自愿缴纳住房公积金
来源：搜房网 &&发布时间：
近日，、、、、等5省会城市管理核心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用等议题达成行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿。核心相关负责人表示，今后，大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后如果在武汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉将增加公积金可贷额度，让广大留汉大学生尽早通过解决基本住房问题。与此同时，对于 新就业且暂时没有购房能力的大学生，他们在租住基本住房时，可以支付房租。等到他们后期购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。也就是说，上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房，而也不受影响。公积金贷款实惠多公积金贷款是个人的重要部分。据统计，亿元，其中，购房以及购房还贷提取957亿元，占总提取额的85%；2016年，发放1073亿元，涉及11.4万套住房，占住宅销售套数的32%最实惠的是显著低于。根据住房公积金核心数据，5年以上公积金贷款利率为3.25%，而5年以上为4.9%。我们以贷款50万元，选择还款法，20年还清为例。选择公积金贷款，还款总额约为68万元，月均还款2835元；选择，还款总额约为78.5万元，月均还款3272元，也就是说公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。值得一提的是，多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关。同样以成都为例，成都单职工家庭公积金贷款上限为40万，两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万，=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。因此，更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。当然，大学生缴纳公积金还有一个争议，大学生没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。同时，公积金并不能解决首付的问题，中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助。事实上，无论是大学生缴纳公积金，还是买房的首付，啃老几乎是必然的选择，毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。是晖达集团成立24年以来在的名列前茅个项目，总投资30个亿，约80万方， 是一个低密度高绿化，集高档住宅、、、大型商业，娱乐休闲为一体的高端英伦生活体，是开封独具英伦风情的新坐标。相关楼盘推荐：
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