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提示网友二手房装修水电改造注意事项
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　　3.15停暖装修季即将到来，每年3-5月是二手房（老房）装修高潮期，可能你现在正在做前期准备工作，那么不妨坐在电脑面前花宝贵的二十分钟看完这篇贴子再着手二手房装修准备？如果想做得更好一些，你甚至可以花两个小时研究一下以下两篇贴子。――――你一定不会吃亏，尽管这是6年前给某网站写的家居新闻　　老房装修水电改造系列之一：水电设计十六字经　　老房（也有人称二手房，此称谓并不准确）水电改造，本文所指老房是指使用10年以上，特别是上世纪90年代以前修建多层楼房，需要重新装修改造管线的房屋。水电改造是老房装修中的核心基础工程，而水电设计准备工作充分与否直接关系到能否把隐蔽工程做好，直接影响到将来生活的舒适度。龙轩在长期实践中总结出老房水电设计十六字原则，供大家参考。安全第一　　上世纪八十年代及以前修建的砖混结构六层板楼大多是预制楼板如下图不可随意设计在地面开槽走管线（哪怕有回填找平层），否则由于开槽带来的震动会破坏楼下楼顶的装饰涂料层，甚至可能会影响楼板结构安全。一般设计方案是拆除旧有的地板或砖后，直接在地面走明管并可靠固定，然后直接铺贴瓷砖或混合砂浆找平后铺设地板。老房的给水管大多是生锈的镀锌管不卫生，需要从根本上废除原水管，换装聚丙烯PPR可埋式塑胶管材；给水控制水阀关闭不严实，且易造成跑水危险，如下图在设计时必需注意更换阀门；老房以铸铁排水管道为主，分布结构很不合理，需要重新设计下水管分布结构 ，二次改造采用PVC下水管与铸铁管衔接处一定要做好处理，否则容易渗水。科学设计&老房电源线路老化严重，原结构一般采用了细铜芯线甚至是铝芯线，照明插座同回路不分家，即使几年前曾经经过线路改造房间也只是局部增减插座，并未从根本上改变配电系统，无法满足用户需求。在水电设计过程中可请专业水电设计师根据用户家庭电器设置需求科学的分配配电系统，照明、普通插座、空调插座、厨卫插座其他特殊电器应分回路设计（下图），开工前及竣工后必需完善的设计图纸。&实用为重&老房水电改造工程量较大，考虑到一般老房是5（20）A电表居多，根据需求把家庭正常使用强弱电、给排水位设计到位即可。避免设置过多大功率电器电源造成电流过载无法使用，过多的不实用花架子附加功能只能无限止的增大工程量造成闲置浪费，比如2.5米净高的楼房设置一圈射灯一年也用不了两回。老房水电设计一定要做到够用实用，切实控制预算才能做到省钱有道。以我为主&水电改造设计要以人为本，一方面专业设计师除了要掌握专业知识更需具备丰富的生活经验才能做到人性化设计，机械执行用户的设想而不能提出独立的意见的设计师是不合格的；另外更重要的是水电设计之前需要做好准备工作，家具怎么摆放，床有多宽，要电热水器还是燃气热水器等等需要自己考虑周全，自己可以不知道具体是怎么操作，但一定要知道自己需要的是什么效果，别指望设计师能帮你解决所有的问题，引用一位著名网友话结束本文：“家是谁住，谁就要操心，不然闹心的还得是谁”。老房装修水电改造系列之二：施工注意事项& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 张多孟　　老房水电设计是基础工作，施工才是确保工程质量的关键。　　一、老房强电管线设置特点　　我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析　　1、03年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。　　2、上世纪90年代建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，所有的家用电器甚至包括空调，厨卫电器插座均属于同一个回路，造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，尽量保留原系统基础上进行调整，如确实从施工方面有困难，也只能完全重新做系统，同时完善弱电系统。　　3、上世纪80年代及以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方铜线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关，插座照明同一回路，以这样的系统很难保证日常用电。后来北京市实施电力增容，几乎每家都更换了电表，并对空调、热水器等大功率电器单做回路等临时措施，基本保证正常使用，但大多数电线采用PVC线槽甚至电线直埋入墙，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。早年的弱电也就是拉一根电话、电视线进来，而且很多端口不通，只能在室内临时布撒“蜘蛛网”。　　二、老房弱电系统特点　　电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。　　解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。（注：由于本文09年所写，当时还没有涉及到光纤线路布线，如今二手房做水电改造，一定要提前考虑光纤入户问题）　　三、给排水管系统问题　　1、03年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材；　　2、对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9：30-10：30或者下午3：00-4：00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。给水总阀门要么用全铜或不锈钢的“一”字阀，要么用与新管道同材料可熔接的球阀。保证无渗万无一失。& & 图为 老房水路改造比较麻烦，一定要提前设计好用途&　　3、老房排水管特别是铸铁下水管，使用年限较长的大多存在不同程度的腐蚀，部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。　　四、老房水电改造施工程序　　1、水路改造施工程序　　施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线对顶面固定水卡→根据弹线走向开槽→清理渣土→根据尺寸现场→墙顶面水管固定→检查各回路是否有误→对水路进行打压验收测试(属验收项目，详情见下一篇关于水电验收方面知识)→封闭水槽　　2、电路改造施工程序　　施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试　　五、电路改造施工注意事项　　1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。　　2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区。　　3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。　　4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。　　5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。　　6.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。　　7 .走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。　　8.PVC电线管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处。　　9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。　　10.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用预留钢丝穿线。　　11.电路走线把握“两端间最近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。　　12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500MM，地面平行间距不低于200MM，弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。　　13.卫生间等电位联接端子箱不可封死。　　14.各房间插座开关面板参考数据。照明控制主开关高度MM，左右距毛坯门框200MM；普通插座高度350-400MM；床头双控开关高度850MM左右；壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为MM；背景音乐，温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关，以方便控制为宜。　　15.禁止非导管电线直埋入墙、顶、地面以下。　　16.PVC导线管暗敷使用规格，2.5平方BV导线采用直径16MM管，4平方BV导线采用直径20MM管，保证暗敷导线管穿线后的空余量≥60%。　　17.保证导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，导线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5.5圈，裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。　　18.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头，如无法避免，接头必需涮锡处理。　　19.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽.线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。暗埋管线弯路过多，铺设管路时，应按设计图纸要求及现场情况，按最近的距离铺设线路。　　20.强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。　　21.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷。　　22.家装水电改造中，强电导线线色需要分明确：相线(L)颜色宜用红、绿、黄三相任意色，零线(N)采用蓝色，保护(PE)线用黄绿双色线，控制线采用白色。　　23.电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不可留有接线头;任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵,加装盖板易于维护。& 图为 新加标准电路接线盒&　　24.电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能进行下一步工作。　　25.电路改造竣工后必需出具相关详细图纸。　　六、水路改造注意事项　　1.家装二次水路改造遵循“水走天”原则，易于后期维护，且不用大幅度提高地面高度不影响层高。　　2.家庭装修水路改造常用参考尺寸数据(尺寸以毛坏未处理墙地数据为准):淋浴混水器冷热水管中心间距150MM,距地MM;上翻盖洗衣机水口高度1200MM;电热水器给水口高度等于层净高-电热水器固定上方距顶距离-电热水器直径-200MM；水盆菜盆给水口高度450-550MM;马桶给水口距地200MM,距马桶中心一般靠左250MM;墩布池给水口高出池本身200MM为宜.其他给排水尺寸根据产品型号确定.　　3.水路改造严格遵守设计图纸的走向和定位进行施工，在实践操作过程中，必需通过业主联系相关产品厂家，掌握不同型号橱宝、净软水机、洗衣机、水盆、浴用混水器、热水器等机型要求的给水排水口位置及尺寸，防止操作失误造成后期无法安装相关设备。　　4.一般来说,正对给水口方向,右冷左热(个别设备特殊要求除外)。　　5.管材剪切:管材采用专用管剪剪断,管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符，旋转切断时应均匀用力,断管应垂直平整无毛刺。　　6.PPR管熔接:PPR管采用热熔连接方式最为可靠，接口强度大,安全性能更高。连接前，应先清除管道及附件上的灰尘及异物。连接完毕，必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间方可松手。　　7.PPR、PB、PE等不同材质热熔类管材相互连接时，必需采用专用转换接头或进行机械式连接，不可直接熔接。　　8.给水管顶面固定宜采用金属吊卡固定，直线固定卡间距一般≤600MM。　　9.二手房排水管改造注意原金属管与PVC管连接部位特殊处理，防止处理不当下水管渗漏水。　　10.室内有条件的应尽量加装给水管总控制阀，方便日后维护；如遇水表改造必需预留检修空间，且水表改后保持水平。　　11.水路改造完毕需出具详细图纸备案& & 图为 专家现场查看老房电路&　　总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。请专业公司，做放心工程，老房装修首选！
本帖于日17时14分被飞龙在轩修改
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二手房装修要注意“电线水管” 的局部改造
人民安居才能乐业，房子都是直接关系民生的大事，新房、二手房的用途都一样....拿来住 ，但在装修是，要紧紧的考虑。装修新房时，有业主认为没必要对水电路进行整体改造；可装修二手房，又有业主对局部改造不放心。二手房装修的水电改造究竟该局部改造还是整体改造？局部改造又需要注意哪些问题？一：最好更换电线水管同新房装修相比，二手房装修到底哪些线路该改造，哪些可以保留呢？重庆装饰公司某专业人士表示，以电线为例，1995年之前的老房子一般不会使用铜芯线，而是容易老化的铝线，在二次装修时最好重新更换。另外，一些老房子的水管采用的是镀锌材料，这种金属管道经过多年使用容易生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响饮用水质量，也建议更换成PPR管。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。二：防水工程一定要重做除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修水电改造时必须注意的问题。某专业人士表示，新商品房在这方面也省事许多，通常开发商在交房之前会对房屋进行防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，很有可能存在漏水现象的，业主一定要提醒家装公司在装修前做好防水试验。另外，在装修二手房的时候，如果需要更换瓷砖，在撬动瓷砖时也应特别注意。尽量避免在撬动瓷砖时震裂防水，使其出现问题。因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行试验，确保防水没有问题。三：强电改造需增设插座随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要增设开关和插座。在进行二手房装修前，最好提前规划好，在装修时就做好布线工作。以前的老房子预留的开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。另外，在进行强电改造时，还要注意配电箱。许多老房的配电设置都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。龚庭喜提醒业主，在重置配电箱时，空调最好单放线路，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。四：弱电最好全部重新布近两年，人们对弱电线路的需求增大了。电话、电视、对讲、网络等，很多都是老房子没有考虑过的，这就需要业主在二手房装修时重新布线。重庆装饰公司提醒家装业主，在排放网络线路时，需要首先确定业主是用小区宽带还是自己安装ADSL，并据此确定家里面路由器放置何处。另外，在安装对讲系统时，也需要电工按规范操作施工，保证声音或图像清晰。五:镀锌管建议全部去除很多老房所采用的镀锌管和阀门都经常出现漏水、滑丝等现象，不容易关住水，不好看，使用也不方便，最好全部更换。龚庭喜告诉记者，在进行给排水改造时，首先要先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣机、洗菜盆等给水位置。在更换管路时，一定要关闭总阀门，以免发生漏水现象。
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& 家里有套二手房要改造，那装修比新房还闹心！~在网上搜了 ...
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16:08 上传
在房价居高不下的今天，二手房被越来越多的业主所青睐。但买房子虽然轻松了，却因为已形成格局的东东需要被二次加工或摒弃后改造，就显得异常困难和需小心谨慎。装修所需的费用也不一定会比新房来的少，做好功课就更加显得重要。
一步步来~~~~
16:10 上传
一、寻找合适的装饰公司
由于现在很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，包括水电线搞糟、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，而且这些都比较耗时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。
但是，给新房装修时，这些问题一般不会出现，装修难度小。所以二手房装修更专业，要求更高，大家再选装潢公司时一定要做好功课，多做比较、多调查、多去施工中的工地查看施工质量，最好可以找到在装修的业主详细了解下公司的“真身”。
16:12 上传
晓得光看字看的头昏，特地到网上去搞了点图片
二、拆除及清理
因为二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清除工作，其中包括——拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等……这部分工作根据不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。以60平米的房子为例，一般需要5-6天左右。
提醒：换窗这个事，要多提一句，一般来说安装窗户只要在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。不过从定好窗户到上门安装一般需要几天时间，所以大家可以提前开始。
三、水电改造
拆除工作完成后，接下来就是二手房装修的重点——水电改造。犹豫老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不合适现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要2-5天，视改动不小，不过这个时候大家可以去挑瓷砖了……
提醒：大家在做水电改造时一定要实现想清楚，不然做起来再改就很麻烦了！
而且在施工时大家也应注意以下几点：
1、如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个大家可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。
2、弱点，主要是电话线，网线，有点电视线，音频视频线等在铺设时要提前想好家具家电的功能和摆设位置，以方便使用和美观为前提，做好图纸设计，按图施工。
3、改水，先把水管布好，然后做水管的加压试验，然后埋好水管和电线。
4、在水电全部改完之后，一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理，之后做闭水试验。
四、墙地砖铺设
等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后再是地砖，这是由于先铺地砖再铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。提醒：如果家里装的是地板的话，就要等到墙面刷完漆再铺了。
五、墙面处理
瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最后刷乳胶漆、同时也可以进行橱柜和顶的测量。提醒：之所以把橱柜测量放在这个时候进行，主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确，预先测量的话要估算贴好瓷砖的尺寸。同时要注意的是一般橱柜需要等30天左右。
刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般需要30天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等。提醒：如有制作木工类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。
楼下还有更多内容哦，这点是电梯，我是电梯请点我！！
五、隐蔽工程
结构改造工程
墙、地、顶面改造
第一招：装修二手房前检测防水工程
第二招：装修二手房前最好先消毒
第三招：老化镀锌管一定要换掉
第四招：墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝
第五招：老化电路是隐患，最好重新布线
第六招：换掉旧门窗才是二手房装修关键
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16:36 上传
不可忽视的二手房验收
由于二手房已经居住一段时间了，少则一两年多则7-8上十年都有，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;
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广 告帮顶，楼主有好的装修公司介绍吗
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15:08 上传
设计构造也是一种节省
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
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15:09 上传
二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
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楼主需要装暖气吗 可以咨询我们哦
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15:20 上传
拆除改造需要注意的几个点
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
2、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。
至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
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15:25 上传
旧房装修《注意事项》中的关键词
& & 装修当中，旧房改造所涉及到的部分工艺和施工是比新房装修更为繁琐和复杂。并且旧房的房屋结构和功能不一定能很好的体现业主的居住理念，这时候“改”还是“造”？
15:26 上传
什么是“隐蔽工程”？
在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
& & 拆除含地面地砖，厨卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时，肯定要破坏防水层，所以要等墙面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起20-30cm高，卫生间做防水时四周卷起180cm高，同时须做24小时闭水试验。墙体只能拆除非承重墙。旧房门窗老化木材本身特性发生变化的，必须拆掉重做。
结构改造工程
& & 旧房原结构布局往往不尽如人意，业主常要求改变结构以提高房屋使用率。比如可考虑做敞开式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成坐便等。在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，同时厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。
& & 检查原有上、下水路及暖气管线是否锈蚀、老化，更换不合格管路。这里需要强调的是如果要变动原房中的暖气片的位置，必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。标准是，在所有水暖改造完成后，要进行打压试验，做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏、无违章拆除。
& & 随着家庭电器化和用电容量不断的增加，电路改造是重中之重。许多旧房存在线路老化（多用铝线）、违章布线的现象，且设计容量也不够。而铝线的导电性差，易发热，容易形成火灾隐患。按照国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，而旧房改造后要达到三路供电，即：照明、插座、空调。
墙、地、顶面改造
& & 应当请专业人员对房屋进行实地勘察，比如墙面、地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象。如果墙面灰的耐粉化程度较差，则会在铲除时比较容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实的基础。顶层还需考虑是否做保温层。
& & 门窗老化也是二手房中的一个突出问题，如材质坚固，款式也还比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。但如果有以下问题，就必须拆掉重做：木门窗若起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。
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15:58 上传
设计师观点
旧房装修轻“改”重“造”。结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。
旧房改造的步骤和关键点我认为有三点：
第一、要做整体规划，避免业主在装修过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？
第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。
在没有图纸的情况下，我建议：有门、外墙这些墙尽量不要拆；墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。
第三、是装修资金预算。严格的控制预算，而且在购买东西的时候一定要理智消费。再一个预算要给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
老房装修其中注意这些地方：
1、隐蔽工程不容忽视。
2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。
3、尽量不做大吊顶。
4、勿将阳台作厨房。当然，保证空间的通风或使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。
5、废物利用。除一些注意事项，其他的做一个整体规划，就跟新房一样了，方方面面都得考虑到。
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16:00 上传
老房装修麻烦在于工程量小又复杂；结构差，工人不好找；人力、时间和周围邻居不同步，施工时间有限。当然出现的装修意外要比新房多，也有太多太多意想不到的事情会发生，需要提前做好思想准备。
我家的水电是最失败的，做了两遍，费人费力也费材料。所以我总结出老房子装修的一些注意事项，希望可以帮到需要的同学：
1、老房装修前肯定要先做整体规划。因为你在这个房子住过，休闲区等各功能区域你是非常清楚的，所以要在开工之前做一个合理的布局和规划。
2、房子的布局不合理，怎样改造？要大胆的改，不受新房的局限性。但是承重墙当然不能改动了！厨房卫生间有油漆的地方一定要全部砸掉。
3、旧物可以充分的利用抵砸墙费用。既避免了浪费又省钱。
4、房子新旧程度直接影响你的工程质量。建议要求不要太高，能接受就可以了。我家门框和墙间有一公分的空，是我家墙的问题，不能怪工人。
5、一定要做好充足的预算。准备再多都不嫌，有些是预算之外的。
6、相对新房，花钱要多些。尤其是水电暖等管道啊之类的隐蔽工程。
7、另外，付钱不要太快。先把关验收，还有售后问题，可以约束他们。
8、建议找信誉好的商家，水电建议包工包料。
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16:03 上传
二手房装修注意事项 六招让你远离装修隐患
& & 对于新房来说，二手房的装修更为复杂，无论装修验收都会和新房装修有所区别。在二手房装修中存在着哪些隐患呢？
第一招：装修二手房前检测防水工程
& & 应当对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理。
第二招：装修二手房前最好先消毒
& & 二手房装修前应当对整个家彻彻底底的消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
第三招：老化镀锌管一定要换掉
& & 二手房在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，原有的水管路线往往有许多不合理的布局，，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管管或PP-R管。
第四招：墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝
& & 装修前最好请专业人员对房屋进行实地勘察，如果墙面、地面、天花的有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象，就要进行修补处理。修补后要刷一道底漆予以覆盖，然后重新刷乳胶漆。
第五招：老化电路是隐患，最好重新布线
& & 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底进行电路改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
第六招：换掉旧门窗才是二手房装修关键
& & 这一点是最容易在装修中被忽视的一项，但对于二手房装修，门窗老化是一个突出问题，这里面包含健康、安全、防盗等多层问题。但如果材质坚固，并且款式不落伍，只要重新涂漆即可继续使用，但如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，不宜在使用一定要换新的门窗。
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广 告楼主辛苦了 ，写的东西很受用
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还是毛胚房好装些，我们的旧房子真是不好搞啊。
这辈子就耗着你了~
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支持一下，学习了，正在为这事头疼呢！
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嗯嗯~~~学习了~~~马上家里也要装修啦~~~不知道现在武汉水电费用大概是多少~~~
西柚C游戏动漫
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今天就做了一家二手房的改造项目
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楼主武汉的么？有没有信得过的装修队伍推荐一下？我家主要拆整体衣柜和砌墙
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