《我在赶集网的两个月》最近互联网行业最火的一片文章，北邮实习生写的--转自：北邮人论坛
目地渗透智联招聘、51job、中华英才、58同城的客户，这种做法是饮鸩止渴。周四不情愿地翘了数据库的实验，一大早到大钟寺搭上了地铁。突然觉得一种不协调，在人群中穿梭，看着上班族们在屏蔽门打开后的一瞬间飞奔出来&&我是一个挺顽固，可以变态到吃一个学期酱香鸡腿饭的人。现在却逐渐开始厌恶我的工作&&眼睁睁地看着一件事被别人越做越烂却无能为力。周五，在地铁上看到了58同城广告（杨幂），连忙用手机拍了下来，然后开始记录广告的间隔，高广告投入必然带动产品全线溢价。以赶集网的&精品&为例，年后大规模广告轰炸后定价从2000左右，一直冲到了3000+。非新闻时段，58同城的广告间隔差不多是34秒，单日广告投入在赶集网之上（地铁、公交等）。广告作为一种价值沟通的手段，可以扩大品牌的知晓程度，广 告文案从很大程度上觉定了品牌在消费者心目中的定位。&赶集网，啥都有&和&不找中介找房子，不花钱招人才，一折吃喝玩乐，闲置物品能换钱&这两个文案对 比起来高下立判。有人说，58的文案很烂，直接得罪了中介、招聘网站，但互联网争夺的是用户的心智资源，这是一个用户为王的时代。说道租房子我或许会直接想到58同城，但是一定不会想到赶集网，&赶集网啥都有&只是一个杂货铺。我尝试计算了一下58同城广告的涨幅，仅使用广告频率和赶集网的平均涨幅这两个数据。假设，我从公交和地铁这两个渠道统计的曝光频率代表了58同城所有 广告的曝光频率；又假设58在定价时会充分参考赶集网的单位定价涨幅。这两个假设都很极端，但是我可以大致锁定一个范围。比方说58方格广告：广告前 2400，广告后可能会落在&&这个区间内。再一次找到了GL，这一次又被他叫了下去。GL说，这是杞人忧天，赶集网做到现在了，死不掉了，市场会让他活下去，即使公司内部还是一个烂摊子。周五晚上，在新浪微博闲逛，到了雷军同学的主页。随意发了一个私信，没想到回信了，他说现在暂时不投资其他项目，向我推荐了一个他的师弟LHB，这个人也是天使投资。周六和LHB先生邮件，奇迹般获得了面谈的机会，然后就大家投入到了商业计划书的修改之中。此后一周没有到赶集网，周一有请过假，GL说他知道了。周四进入最后排演，然后通宵。当时觉得被鄙视的可能性很大，但是我们得认真做，哪怕只有1%。周五一早完全恍惚，我和LC一早从北邮出发，到清华大学找ZX，一般吃午饭一边排演，另一头ZS还在北师紧张地统稿。最后还是被LHB&鄙视&了，理由很简单&&三个大三和一个大二的孩子。第二天GL把我也鄙视了。新的一周我到赶集网办理离职，在两个办公地折腾了三次，意外的知道了58方格的新定价&&接近3500。后来和产品部的XT姐姐和KS前辈聊了很长时间。事后才知道，在运营中心这段时间，产品这边和GL要过几次人。离开公司后，商业产品总监XJ姐姐给我打了电话，问问了大致的规划，以及是否换一个部门。很感激大家给我的机会，尤其知道了XJ姐姐也曾是北邮人以后。但是我需要一段时间去调整自己，感觉到了现在还在迷失。感谢没有见过面的CYY姐姐对我的评价。感谢赶集网的大家，GL、YT，产品部所有前辈，光耀学长以及素菜团的大黄、YJ。就在这里结束吧，谢谢大家。
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品评校花校草，体验校园广场> > >想租房看哪几点想租房看哪几点篇一:《租房不得不注意的几点小问题》
1、什么时候租房合适，租金便宜，房租的趋势如何？
租房市场就是过年的月份相对便宜一些，其他所有的时间基本上都是一样的。会不会由于学生租赁高峰，7、8月份房租上涨？价格没有明显变化，但房源少。
2、如果住了一年，房东要提价呢？
可跟房东商量，有可能你的经济实力也好了，如果你觉得这个房子非常好，心甘情愿就会接受。
3、物业管理费、取暖费应该谁来出？
如果是集中采暖都是业主出，老房子的物业费租户只要承担卫生费就可以，大的物业管理费普通住宅是 1000元左右，原则上是业主出。如果物业费和取暖费全部租客出，相应房租就会低一些。这种东西一定提前约定，到时候业主不会说应该不应该，让你出也没辙。
4、如果电器损坏了，维修费谁来承担，是否要在合同中写明？
一般合同都会写明如果是使用不当造成的问题房客负责，如果是机器老化要业主负责。这里面要关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。
5、财务失窃、安全问题房东承担责任吗？
不会，没有人会给你承担。你可以报110抓***分子。房东把房子交给你，你就是房子的使用人，你的东西失窃没有权利让房东承担责任。 原来有过这样的情况，有人晚上敲门房客开门被抢杀了，怎么让房东承担责任？那个强盗是从1楼至5楼都敲门了，只有他开门了。建议租房都换锁，费用一般自己承担。 夏天到了一定要注意安全，有人会通过爬窗户上去。要注意按防护栏，防盗门要锁上。如果楼层比较矮可以要求房东加防护栏。
6、找中介租房可行吗？ 不要中介费，真的有免费午餐？
有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐？ 不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。
7、代理房源可信吗？
中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班／老人，没有时间打理房子．
8、是不是一定要见房东本人？
不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金／定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。 当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品／服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入
9、长年租赁中介费要重复收取吗？
北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费．但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。 中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。 找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。
10、如何识别房产证？
新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑；旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房发票收据之类的东西。中介公司可能恰好会有一些房产证原件，可以请他们拿出来让看看是什么模样。在房产证之外我们建议，再向物业、邻居打听核实，双层保险受骗机率就非常小。
11、看房如何避免不易见的隐患？
看房子的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞，这些问题以及所有影响你使用的房屋结构的问题，一是在你看房的时候仔细看，另外，如果是老房子，住的邻居可能都是十几年的老邻居，你在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。
12、能不能写入合同进行约束？
合同中不可能把所有的事情都写全，而且人的感受程度无法用文字表示出来。所以你在意的地方在租房的时候就要看清楚。你可先设定自己能够接受的和不能接受的，有的同学租房子考研就是要安静，看看房子旁边有没有铁道、施工；有的同学喜欢阳光，就要看否朝阳、通风；有的人在意房子舒适度，那就看看是不是家具齐全，还有厨卫的装修是不是达到你要的标准。再比如说房间里面有蟑螂，有的人无所谓，而有的人很在意，老房子一般都有蟑螂，那就可以尽量挑选一些新型的住宅，实在找不到可以全面消毒。一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水、门窗，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。如果房东承诺要给你换的设备可以在合同中约定。
13、后悔了，定金要的回来吗？什么时候签合同合适？
有一些房东要求你交一部分定金才能保留房子，你如果确实看好这套房子越快签合同越好，不要犹豫。合同一旦签订，可以在合同里面约定很多东西，省得来回折腾。如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的．交定金的时候应该约定好房租，约定好什么时候签租房合同，并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定，不要仅仅口头上说＂你
给我保留房子，我交给你多少定金＂，你有可能后悔，房东也可能后悔。如果是你后悔了，定金一般都要不回来；如果是房东不想租了，就要赔双倍定金。但如果没有书面上这么约定，定金能不能还给你还是一个问题，即便还给你，是不是双倍也是有问题的。这种情况下，很多同学不好意思说，对很多事情都抱着侥幸心理，往往受骗都是利用这种心里，最后吃亏就是自己，其实没关系，说话语气适当也是可以接受的。真正的骗子觉得你防备心这么强/不好骗就会放弃。
14、二房东签合同要当心：
有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
15、如果只想租一个月，有什么好方法？
唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。定金可以跟房东约定，少则200-300,多的1000多的也有，根据房子情况。
16、房客实地怎么细检查
对于租房者来说，市场上的房源多了固然是好事，但如果不明了市场行情，不走透明的操作程序，可能会遭受损失。 在选择房源的时候，首先应该进行实地勘察，包括户型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等情况，很要紧的一点是看水电、抽水马桶等日常设施是否状态良好，最好把所有的家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。在了解了市场的基本情况之后，通过走访中介以及网上查询，可以知道房子的租金的大致价位，在讨价还价时把握底线。“明”不仅是指明了价格，更是指要有透明的租房程序。目前许多人都是通过中介公司去找房的。租房者记得要弄清对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，千万不要和经纪人个人瞒着公司私下成交。有些人为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，可能会白白遭受损失又无处追偿。
17、提前退租能要回押金和房租吗？
如果是租客违约，房主就可以提出解约，但是如果租客没有任何违约房东要解约，房东要赔偿。 一般情况下你按时交房租，按合同约定使用房子，不让房屋受太大的损坏，不扰民，不住过多的人，房东不会赶你走。如果是你自己不想租了，已经交的房租应该要回来，但是押金没有权力要求退还。因为你让房东重复劳动，一年之内找客户工作做了两次，下一个客户是不是正经人，是不是以这个价位出租？无形中房东多承担一次风险，因此你是没有权利要回押金的，但未使用的费用有权要回来。
想租房看哪几点篇二:《租房注意事项有哪些具体描述》
租房注意事项有哪些具体描述
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、 尽量找房主直接签约
9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订
10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦
11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。
12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事
13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假） 14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事
第一次租房的必要步骤
首先要根据自己的工作地点来选择，这样会节省生活成本，而在实际租房过程中，要注意以下事项。
选择正规中介：选择有良好口碑的房屋中介机构，他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。
确认房屋安全：租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子，或者是危房。
配套是否齐全：上班族最需关注，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境，尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时，这些费用负担也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，怎么交这笔费用，要弄明白。
明确责任界定：不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。
租房一定要双方协商后签订合同，不能是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好，注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金等，避免使用模糊语言，你想租一年就不要签半年合同，防止房东中途提高租价。
同时，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。
怎样租到便宜的房子？租房对于每个漂泊在外的人都很重要，如果选择一个居住环境好，价格又公道的房子？其实只要掌握几个诀窍，就能租到又便宜又合心的房子，以下是我这么多年自己租房和在链家帮客户租房的体会，给大家分享分享：
1．地铁的尾端去租房：大家喜欢选择公司附近租房，但大部分公司都位于繁华地段，租金昂贵。建议大家其实可选择离公司远但交通方便的地段。租金不贵，坐地铁很方便
2．合租选三居，分摊租金少：可以租一整套房，直接和房东签合同，将多余的单间租出去
3.选好房子下手的时机：看到可以接受的房源就先定下来，但之前一定要上网了解真正的价格才行，多看多打电话问。
4．不要为了省中介费最后麻烦事很多，有的中介公司不要中介费，租户还以为自己占了便宜，谁知最后不仅不退押金，还要倒扣钱。租房注意事项有哪些具体描述
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、 尽量找房主直接签约
9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订
10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦
11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。
12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事
13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假） 14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事
第一次租房的必要步骤
首先要根据自己的工作地点来选择，这样会节省生活成本，而在实际租房过程中，要注意以下事项。
选择正规中介：选择有良好口碑的房屋中介机构，他们手上有很多房源信息，可帮你快速寻找到适合的房源，而且正规的中介机构看房之前是不需要缴纳任何费用的。
确认房屋安全：租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子，或者是危房。
配套是否齐全：上班族最需关注，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境，尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时，这些费用负担也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，怎么交这笔费用，要弄明白。
明确责任界定：不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明，以免上当。签合同后，要留下二房东的联系方式。
租房一定要双方协商后签订合同，不能是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好，注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似
不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金等，避免使用模糊语言，你想租一年就不要签半年合同，防止房东中途提高租价。
同时，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。
怎样租到便宜的房子？租房对于每个漂泊在外的人都很重要，如果选择一个居住环境好，价格又公道的房子？其实只要掌握几个诀窍，就能租到又便宜又合心的房子，以下是我这么多年自己租房和在链家帮客户租房的体会，给大家分享分享：
1．地铁的尾端去租房：大家喜欢选择公司附近租房，但大部分公司都位于繁华地段，租金昂贵。建议大家其实可选择离公司远但交通方便的地段。租金不贵，坐地铁很方便
2．合租选三居，分摊租金少：可以租一整套房，直接和房东签合同，将多余的单间租出去
3.选好房子下手的时机：看到可以接受的房源就先定下来，但之前一定要上网了解真正的价格才行，多看多打电话问。
4．不要为了省中介费最后麻烦事很多，有的中介公司不要中介费，租户还以为自己占了便宜，谁知最后不仅不退押金，还要倒扣钱。
想租房看哪几点篇三:《租房的正规流程及几点注意事项》
租房的正规流程及几点注意事项
一：租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份 证相同）.并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%
二：租房注意点：
1、不能提供产权（原件）的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.
三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据上海房屋租赁 条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办 理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备 案。
在办理登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的， 应提交委托合同；代理出租的，应提交房
屋所有权人委托代理出租的证明；
3、承租人在办理房屋租赁登记备案[/url]手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其 他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照； 香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经 公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登 记备案，上海房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
想租房看哪几点篇四:《租房子签订合同是要注意哪些事项？》
租房子签订合同是要注意哪些事项？
在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同” 。
上海推推99小编编辑。
想租房看哪几点篇五:《租房都有哪些流程？》
租房的流程
确定需求—寻找房源信息—联系房东（或委托房屋中介）—看房—定房——签合同
租房正规过程
1、双方签订租赁合同.
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
上海推推99房产小编编辑
想租房看哪几点篇六:《租房注意事项有哪些》
租房注意事项有哪些
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
回复1：租房注意事项有哪些
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
租赁合同（示范文本）
出租人：＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日第一条 租赁物
１．名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．数量及相关配套设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．质量状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二条 租赁期限＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿个月＿＿＿＿＿日，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条 租赁物的用途或性质：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
租赁物的使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
租金、租金支付期限及方式
１．租金（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．租金支付期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３．租金支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
租赁物交付的时间、地点、方式及验收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
租赁物的维修
１．出租人维修范围、时间及费用承担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
２．承租人维修范围及费用承担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
因租赁物维修影响承租人使用＿＿＿＿＿＿天的，出租人应相应减少租金或延
长租期。其计算方法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
租赁物的改善或增设他物
出租人（是／否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出租人（是／否）允许承租人转租租赁物。
违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿种方式解决：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前＿＿＿＿日续订租赁合同。
租赁期满租赁物的返还时间为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
鉴（公）证意见：
出租人（章）：
承租人（章）：
法定代表人
法定代表人
（签名）：
（签名）：
居民身份证号码：
居民身份证号码：
委托代理人
委托代理人
（签名）：
（签名）：
开户银行：
开户银行：
鉴（公）证机关（章）
邮政编码：
邮政编码：
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
监制部门：
印制单位：
想租房看哪几点篇七:《租房信息要注意哪些》
租房信息要注意哪些？....
租房信息要注意哪些？目前越来越多的房主和个人都开始自己在网上发布房屋出租信息，通过网络的便捷，直接和租房者进行接触，出租房屋，为了更快更有效的出租，下面是，发布房源时特别提示的注意事项：
1、发布房源的时候，首先是要认真选择房屋类型，比如，如果是商铺、厂房、写字楼、公寓，一定要准确选择，而不能选择成普通住宅，这样要找这类房源的用户才能准确查找到您的出租信息。
2、正确选择房屋所在的区域，比如，所在区县、所在片区，对于县城没有片区，可以不选择。
3、然后就是详细的填写房屋的所在位置，如果有所在的小区，一定要填写小区名称，这样更能方便用户的查。
4、对于普通住宅，如果是合租房，出租类型一定要选择合租，对于房屋整套出租，就直接选择整租就可以了。
5、特别注意的是：如果房屋可以短租，比如一些短租公寓，那最短租期选择，可以定为到最短1天，7天之类的，对于短租的房源，系统会自动在短租频道中显示。对于短租公寓、旅馆等，建议在酒店住宿中同时发布。
6、尽量详细的选择房屋的楼层、朝向、以及装修状况、以及房屋的配套设施。
7、备注信息一定不要少，建议在备注中更加详细地说明一下房屋的周边情况、交通情况、以及房屋优势，特别是房主对房屋的出租用途有限制的，一定要强调说明，比如，只能出租给办公或者家用，一定要说明。详细的备注，不仅能让找房的用户更了解房屋情况，对房子更感兴趣，同时也避免了因为不合适，浪费大家的时间。
想租房看哪几点篇八:《【新话字典】第6期《上哪儿去租房子？》》
【新话字典】第6期《上哪儿去租房子？》
我们前面提到了白居易租了一个亭子住下来了。
那我就开始琢磨，古人租房子都租哪里呢？
象现在一样租城中村的农民房？
肯定不行，因为古人的宗族意识比较重。就是人家有空房子，你愿意出钱，人家也未必愿意租给你。
从徐文长的租房子经历当中我找到了一些答案。
徐渭，字文清。后来改字叫“文长”。
据说是他有一次参加科举考试，写了几百个字就交卷儿了。 考官说，太短，不及格。
徐渭很生气。
后来，他又参加科举考试，一下子写了几万字。
考卷上写不下了，就把桌子板凳都写得密密麻麻。
考官一看：你这又太长了。
徐渭大小，并从此改名为：“徐文长”。
这种故事跟很多以他为主角的故事一样，貌似有趣，其实不靠谱。 在民间传说中，徐文长是个阿凡提式的人物。
捉弄贪官啊、戏耍奸商啊，总是有一些小聪明。
其实真实的徐文长远不是这样，恶搞别人没他的份儿，自己倒是
总被命运恶搞。
26岁的时候，徐文长从老家绍兴搬到了大城市杭州。
打算考公务员。
一个穷书生哪有什么钱啊，就得租房。
租哪儿的房子呢？
我们现在租房的人不少，但是很少有人在寺院里租房子。
而在徐文长那个时代，寺院是个超级大公寓，很多人在里面租房。
中图佛教不流行托钵，所以，我们在街上看到的逢人就送平安符的和尚、尼姑，百分之百都是假的。
寺院的经费不是靠施舍，而是自己创收。
信徒的布施是一部分，还有一部分就是靠当地主、当房东，放高利贷。
寺院有自己的耕地，出租出去，收租催债。
实际上就是出了家的地主。
再大点的寺院，除了耕地，还有宅基地。
可以在上面建造商铺和客房。
《水浒传》里面，鲁智深下山，要喝酒吃肉，卖酒的老板死活儿不敢卖给他。
就因为本钱、房子都是寺庙的。
后来，徐文长给浙直闽三省总督胡宗宪请走，当了一名优秀的绍兴师爷。
但却一直没有一套属于自己的房子。
四十年当中，搬了是十次家。搬家之后，连喝酒的钱都没有了，赊了100文的酒。
直到他给胡宗宪写了一篇《镇海楼记》，胡宗宪很高兴，给了徐文长一笔巨额稿费：220两银子，相当于现在的12万5千元。
徐文长买了个大宅子，很爽。在那里养鱼、喝酒、唱歌。
后来，摊上事儿了，胡宗宪站错队了，被双规了。房子没了，徐文长彻底疯了，拿大铁钉扎自己的耳朵眼儿，扎得鲜血淋淋。拿大锤子砸自己的命根子。又怀疑自己媳妇儿有外遇，把媳妇给杀了。
——房子把人给逼成这样。
想租房看哪几点篇九:《租房时押一付三要注意的一些事项有哪些？-【领仕网】》
租房时押一付三要注意的一些事项有哪些？
虽说租房比买房省心多了，顾虑也少，但是在租房过程中一些注意事项还是要谨记的，在租房时与房东签订合同时往往涉及押一付三，此项也应该认真了解清楚。
1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
2、 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。
3、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
4、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
7、 要对房屋维修及费用问题做出约定
8、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
9、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
10、 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
11、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 12、 租房正规程序 A. 双方签订租赁合同 B. 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。 C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。 D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 E. 办理合租合
同时,需有房主方的同意出租证明。 F. 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
13、 租房注意点 A. 不能提供产权(原件)的房主勿信 B. 产权证与身份证不对号的勿信 C. 向住所公安局确认身份证号码。 D. 向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。 E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
想租房看哪几点篇十:《租房合同包括哪些内容》
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租房合同包括哪些内容
核心内容：租房合同应该包括哪些内容？租房合同应该包括租赁双方双方当事人的情况、租赁期限、房租金额及房租支付方式等内容。法律快车编辑为您整理相关内容，仅供参考。
具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，
出租人应酌情延长租赁期限。
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5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更
承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的
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租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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