公积金个人账户贷款可以放到个人账户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-02 19:05 标签： 查公积金个人账户
住房公积金贷款如何申请到高额度？
来源：翼龙贷理财
　　住房公积金贷款一向因利率低而广受追捧，申请到高额度的公积金贷款更是大家梦寐以求的事。那么，这一愿望如何实现呢？看看下面这些小技巧，帮你“玩转”公积金！
　　1、账户内余额不能用于付首付
　　因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
　　2、注意贷款额度的影响因素
　　公积金贷款额度的多少主要与两个因素有关：一是公积金当前账户里的金额和缴纳时间，二是公积金缴纳系数。其中，账户金额的多少是影响公积金贷款额度的主要因素，金额越多，额度越高。而公积金缴纳系数，也就是每个月公积金缴纳的金额，是贷款额度的参考条件。
　　3、申请贷款前不要动用公积金
　　按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款。
　　4、还清贷款才能再次申请
　　公积金贷款在尚未还清本次金额前，不可以再次申请用以购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，此时仍会视其为首套住房贷款，按相关政策操作。
　　5、贷款不满一年不要申请提前还款
　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。
　　6、还贷有困难时不要太过勉强
　　当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
　　7、贷款结清后未办理撤销抵押手续
　　很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。
　　8、不要遗失借款合同和借据
　　申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
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你的公积金到底能贷到多少钱？
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（原标题：你的公积金到底能贷到多少钱？这次帮你算算清）
你的到底能帮你贷到所少钱？相信很多买过房的人，对于这个问题也是模棱两可，更别提没买房的人了。可是这样一来你知道怎样贷款最划算吗？今天来帮大家来算算这笔账。以上海为例。从上海住房公积金中心了解到，目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%。上限是2290元，下限为254元，补充公积金部分的比例不超8%。根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少贷款？根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高贷款额度已经由30万元调整至50万元。申贷人需要满足以下两个条件：A、公积金余额大于12500元；B、每个月缴费额度超过780元。但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到贷款。如果满足B但不满足A：这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。如果满足A但不满足B：可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴400元，那么按照他购买房屋的情况会出现下列情况：情况一如果小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，就可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此小明可以享受到最高50万的公积金贷款。情况二如果小明购买的是超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，所以小明的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。PS：“房龄”在6年-19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算哦，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。情况三如果小明就喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小明只可以贷款25.7万。如果有些人是土豪，这两个条件都满足，那就算算到底哪种算法能够贷到更多的钱。另外，如果你有补充公积金，那恭喜你，你还能贷到最高10万的补充公积金贷款额度。不过你得满足两个条件：补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。有些人可能会问，如果A和B都不满足，也没有补充公积金，还能用公积金贷到款不？很心痛地告诉你：不能。如果你想用公积金贷款，努力工作，提高工资才是正道。友情提醒！有些公司缴纳的公积金存款根本就和实际工资不相符，比如说实际工资8000，但公积金就按照5000缴。你知道到买房的时候你得损失多少钱吗？？？公积金贷款利息整整比商贷低了1.65个百分点！如果你做的是30年的贷款，你现在要贷100万的话，用商贷和公积金差了多少钱呢？
我们再来算一算：商业贷款：月均还款=5307.27元假设这30年期间商贷利息不变，那么30年之后还贷总额：191万元。公积金贷款：月均还款= 4352.06元同样，假设这30年公积金贷款利率不变，那么30年之后还贷总额：156.7万元30年差了34.3万元！
本文来源：和讯网
责任编辑：郭星飞_F6951
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公积金贷款钱打到哪里？公积金贷款钱是打到自己账户吗？
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&&&&&&来源：网络转载
　　在生活中是比较常见的，购买了公积金的更会选择，相对于商业住房贷款，住房具有预期年化利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点。很多人会疑问，钱是打到哪里的？　　住房公积金的钱一般是打到贷款人贷款时，填写的银行卡的账户上。　　公积金贷款后下款流程是：　　1.借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。　　2.管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。　　3.担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。　　4.借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。　　5.审核后的个人资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。　　6.住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。　　拓展阅读：　　?　　?　　　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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我的公积金贷款网上营业厅显示已入账，并且能够看到自9月20日开始还贷款，那么银行需要多久才能把贷款放到买家账户？
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如你在网上营业厅显示已入账，说明贷款金额已经转到售房单位（人）的账户。
如你在网上营业厅显示已入账，说明贷款金额已经转到售房单位（人）的账户。
拿着房产证和结清证明去房管局撤押就行啦。
公积金贷款有指定合作银行，比如说国管公积金是建行，市层公积金就不是绝对的，五个国有股份制银行都有。
会从你公积金账户余额扣，前提是您公积金账户还有钱
银行首先会下催款单！追诉担保人偿还，如果担保人拒绝偿还，那么银行会向法院诉讼，要求查封此房，然后强行拍卖！
你好：住房公积金本来就是针对购买房产的，几大银行都可以，没有分哪个银行好哪个银行差都是一样的，对你提前还贷没任何影响
要看您购买集资房的性质，（个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权）
如果是全额购买的化，用市属住房公积金办理的贷款，电话预约就可以了，下一个月...
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