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农村信用社贷款流程
发布时间： 15:15:21编辑：陈艺红浏览次数：6175次 来源：融道网
农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时，从农村信用社按规定的条件和程序取得，并约定额度、期限和利率，到期归还贷款本金和利息的行为。农村信用社贷款流程是什么?
农村信用社贷款流程
客户申请&受理与调查&审查&审批与咨询&签订合同&发放贷款&贷后管理&贷款本息收回。
1.客户申请。客户以书面形式向农信社提出大额贷款申请，其内容主要包括客户基本情况、申请的信用品种、金额、期限、用途、担保方式、还款来源等。
2.申请的受理。农信社接受客户贷款申请以后，对客户基本情况及项目可行性进行初步审查，认定客户是否具备发放贷款的基本条件;根据初步认定结果和农信社资金规模等情况，决定是否受理贷款。同意受理的贷款，农信社根据信贷业务品种，通知客户填写统一制式的申请书(没有制式申请书的，客户书面申请亦可)，同时提供相关资料。农信社对客户填制的制式申请(或书面申请)、提交的相关资料进行登记，并指定有关人员进行信贷业务调查。撰写调查报告。
3.提交上级审查。
4.上报审批。中国农商银行()
5.贷款批复后签订合同。
6.发放贷款。
7.贷后管理。
8.贷款本息收回。
农村信用社贷款政策目的要求
条为提高农村信用合作社(以下简称信用社)的信贷服务水平，增加对农户和农业生产的信贷投入，简化贷款手续，更好地发挥信用社支农作用，根据《贷款通则》等有关法规和规定，特制定本办法。
第二条农户小额信用贷款是信用社以农户的信誉为保证，在核定的额度和期限内发放的小额信用贷款。
第三条农户小额信用贷款采取&一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用&的管理办法。
第四条农户小额信用贷款使用农户贷款证。贷款证以农户为单位，一户一证，不得出租、出借或转让。
由此看来，只要满足这些条件，去农村信用社贷款并不困难。国家也对农村信用社出台了一些相关政策，这些政策更好的保证了公民合理合法的贷款。
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小额农户信用贷款的申请办理流程
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已经持有信用社颁发的《贷款证》的农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到信用社营业网点办理限额以内的贷款，勿需再层层办理审批手续。由于农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的办法，因此只要不超出《贷款证》上核定的贷款限额，农户需要贷款可随时到信用社办理，而且贷款还了以后还可以继续再贷，周转使用。
对没有《贷款证》的农户，应当先向信用社提出使用小额信用贷款的申请，信用社在接到农户的申请后，应当先组织对该农户的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应数额的信用贷款限额，并颁布《贷款证》，农户凭此《贷款证》，可以直接到信用社营业网点办理贷款。以后该农户再需要小额信用贷款时，只要持证直接到信用社营业网点办理即可。
一般来讲，凡是农户较大额度的生产和经营贷款，生产有保障、产品有市场、风险可控制的，都可以采取农户联保的方式。申请办理联保贷款，必须由3至5户农户自愿组成联保小组。联保小组的农户之间承担连带还款责任，在其中某一个成员无法归还其贷款时，其他成员有责任代为偿还。农户联保贷款可以一次授信、周转使用，也可采取逐笔核贷的办法。
农户小额信用贷款
农户小额信用贷款是指信用社基于农户的信誉，在核定的额度内和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款。主要是解决农户贷款缺乏有效抵押担保的问题，从而解决农民贷款难。农户小额信用贷款具有额度小、利率优惠、无需抵押担保、周转使用等特点。
农户联保贷款
农户联保贷款是指没有直系亲属关系的3至5户农户自愿组成相互担保的联保小组，信用社向联保小组的农户发放的贷款。农户联保贷款采取“自愿联合、多户联保、依约还款、风险共担”的办法。联保小组的成员相互之间承担连接责任，在借款人不能按照约定归还贷款本息时，联保小组应当代为还款。同时，联保小组成员有责任协助小组其他成员的贷款申请、使用、管理。
回答者：x***6 |
创新农户小额信用贷款的制度主要包括以下几个方面:一是拓宽农户小额信贷范围。经办金融机构应该因地制宜地确定农户小额信贷的用途，凡是与农户生产、生活相关的均可纳入农户小额信贷范围之内;二是设置灵活的贷款期限。经办金融机构应依据不同贷款的用途，确定不同的贷款期限，避免人为形成不良贷款;三是扩大农户小额信贷额度，满足生产经营大户的资金需求;四是逐步实现农户小额贷款利率市场化，减少政府对利率的限制，使利率至少能够充抵农户小额贷款经营机构的资金成本和管理费用。 (二)灵活运用分期还款制度和农户联保制度。农户小额信用贷款在使用分期还款制度时，应考虑不同贷款者的特殊情况，使还款周期与贷款农户收入来源相适应，减轻农户还款的心理压力。农户联保制度和小组中心会议制度作为小额信贷强有力的制度保障应当给予高度重视，在借鉴孟加拉国经验的基础上，要进行创新性实践。譬如，在人口比较密集的地区，大力推广并严格实施农户联保贷款制度和小组中心会议制度，而在人口稀少的偏远地区，召开小组中心会议的间隔时间可适当延长。 (三)建立有效的信用等级评价制度。首先，加大信用等级评价的硬件投入，健全资料档案。农户资料反映要真实、全面、准确。逐项认证审查核实，并且对农户的信用档案逐步实行电子化管理。电子化管理具有科学化、规范化、程序化的特点，还可以有效防范信贷人员的道德风险和工作差错造成的法律、信用风险;其次，要明确评级责任。农户的基本状况及信用反映等应由村组干部负责审查把关，并签字负责，信用等级初评由信贷员负责，避免因不负责导致的评级不准确;最后，要严格按照评级标准，评定农户信用等级，对所有农户都采用统一的标准，以确保评级客观公正，从而有效防范农户小额信用贷款风险的发生。 (四)构建科学规范的信用评分方法。针对我国农户小额信用贷款开展的实际情况，应借鉴西方发达国家运用于信用卡消费信用风险评估控制中的信用评分方法，尽快构建一整套的客户信用评分指标体系，并运用层次分析法，对指标体系中各指标的权重进行确定，从而实现农户小额信用贷款信用风险控制中的定性分析与定量分析相结合。这样，经营农户小额信用贷款的农村金融机构在发放农户小额信用贷款时，便可通过计算申请贷款农户的信用总分来帮助其做出是否放贷的决定，进而有效地规避信用风险。 (五)建立以农户为中心的多元化社会服务体系。农户项目的成功率是影响小额信贷安全的关键因素，而农户由于技术和信息缺乏等原因，项目成功率较低。国内外实践表明，农户需要的不仅仅是资金，还需要更多与之配套的服务，如农业科学技术、农产品市场信息等。这就要求小额信贷机构为农户提供低费或免费的技术培训、市场信息等社会服务，在提高劳动者素质的基础上给他们以信贷支持。
回答者：x***5 |
四川农村信用社农户小额信用贷款办理流程
农户小额信用贷款是农村信用社基于农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵担保的贷款。
农户小额信用贷款实行“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。
适用对象范围
具有农村户口，主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农户。
业务办理流程
(1)农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。
(2)核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
(3)发放贷款证。以户为单位，一户一证。
(4)借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
(5)贷款发放。农村信用社接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，农户可按规定支用贷款。
(6)按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。
打字太累，这些都是我在 易贷网 上面copy的，应该对你有用，具体你可以在易贷网上查查
回答者：x***4 |
根据国家基准利率来说，目前贷款的利率是：6个月以内(含6个月)5.85%6个月-1年(含1年)6.31%1-3年(含3年)6.4%3-5年(含5年)6.65%5年以上6.8%如果你需要申请农户小额贷款，申请此类贷款的条件是： 1）农户或个体种养专业户，具有完全民事行为能力。 2）信用观念强，资信状况良好。3）从事土地耕作或其他符合国家产业政策的种、养经营活动，并由可靠的收入。4）家庭中必须具有懂生产或经营管理能力的劳动力。
回答者：g***8 |
　　一、客户需要提供以下基本资料：
　　（1）合法有效的身份证、户口簿、金穗惠农卡的原件和复印件。
　　（2）抵（质）押物或保证人相关资料，符合信用贷款条件的除外。一般情况下，保证人也需要提供身份证、户口簿信息。
　　（3）贷款人要求的其他材料。这里主要是指你的贷款用途，准备干什么，需要投资多少，大概几年能还贷，如果有村里再开个证明就更好，证明此项目已经有场地，村里也支持，人员也有管理经验就行。
　　二、担保人要与借贷人一起到银行办理，还得与银行签定担保合同，必须要担保人本人去才行。
　　三、申请农户联保贷款的农户应具备以下条件
　　1、有生产经营项目和设备(工具)或场地，自有资金比例达30％以上；
　　2、年满18周岁且具有完全民事行为能力；
　　3、借款人及其直系亲属没有不良信用记录，且在签订联保协议前如有向农行借款的，原借款已先行还清；
　　4、遵守联保协议；
　　5、借款人在得到贷款前，应在农行存入不低于借款金额1%-10％的互助专户存款,执行同档次活期存款利率加0.6个百分点的存款利率,利息每年结算一次，互助金存款存入对公存款科目管理。
　　四、农户联保贷款的发放程序：农户联保贷款实行“先协议，后申请，然后发放贷款”的运行规则。
　　1、农户联保协议首先由联保农户自主达成后，联保协议期限最短不得少于6个月，最长不得高于3年，联保小组填写统一的制式联保协议书，每个成员提供1寸照片3张，由组长向农行递交书面联保协议。
　　2、农行接到联保协议书后，首先审查联保协议的要式内容是否齐全，审核后由管片信贷员依据协议书中载明的内容对联保各农户进行调查；调查过程中，贷款的限额要与全体联保成员的意见取得一致，并在十个工作日内完成该项工作。
　　3、确定联保农户的借款金额。农行通过对联保农户的调查，确定联保协议中每个联保成员的最高借款金额。每个联保成员最高借款额度原则上不得超过联社核定的当地的最高限额。农户联保贷款不允许等额联保。联保成员核定贷款额度最高最低差额，不得大于1万元。
　　4、持有农户联保贷款卡的农民贷款时，只需出具农户联保贷款卡、身份证，由信贷员（临柜人员）核对无误后，填写申请书签订借款合同，填制契约办理资金拔付手续。
　　5、农行应随时随地对联保小组各成员进行贷后检查。如小组成员出现经营不善等情况，农行可采取保全措施。若非不可抗拒的自然因素，其小组成员中一户贷款逾期，即停止对其他成员新办贷款，并落实收回原贷款。联保小组如有一个成员申请退出联保小组，则停止本组的新贷款，并收回各成员的原借款，重新组建新的联保小组。贷款额度、期限和利率联保小组贷款最高限额不得超过核定的联保小组的贷款总额度；联保贷款的期限最长不得高于联保小组的协议期限；联保贷款利率按照中国人民银行规定，由农行行文确定，农户可实行按季还息、分期还本或到期还本的方式。
　　五、补充说一点，农户小额贷款，除了农行外，信用社、邮政储蓄银行也在办理。你们可以去比较一下条件，找优惠的办理就可以了。
回答者：x***6 |
您目前处于未登录状态[农村信用社农户贷款]首例农村信用社破产样本:“消失的”农信社-疾风资料库
[农村信用社农户贷款]首例农村信用社破产样本:“消失的”农信社
发布时间： 16:06&&&&发布人：
篇一 : 首例农村信用社破产样本:“消失的”农信社近日，河北省沧州市中级人民法院的一则消息，将尚村推向了风口浪尖。河北省肃宁县尚村信用社（下称“尚村信用社”）正式进入破产程序，在业界引起轩然大波。这家成立于1956年，至今有56年历史之久的尚村信用社，究竟经历了怎样的历程？在农信社改革中，一般的农信社会并入县联社、市联社或者省联社，形成单一的法人机构，而尚村信用社申请破产，则是独立的法人机构，在这一轮的农信社改革中，尚村信用社为什么没有进入体制的“圈子”？带着诸多疑问，《第一财经日报》记者深入尚村调查这宗首例农信社破产案例，希望能够为银行业破产找到一个标本。然而，实际上，调查比想象的简单，2001年，尚村农信社就已经停止营业，也就是说，它并没有赶上这一轮农信社改革的“趟”。11年前就已停业尚村，这里盛产皮草，被誉为中国的“裘皮之都”。当车从肃宁县缓慢驶入尚村镇时，道路两旁可以看到大大小小的皮草厂、皮革厂，在镇上也分散着兔皮、裘皮等专业皮草交易大厅。而这些皮草大部分出口到欧美、韩国、俄罗斯等地区，可以说，这里是经济相对活跃的镇。“早没了”、“老地址我们都不知道在哪里”、“不知道有这个信用社”，当本报记者赶赴沧州市肃宁县尚村，希望采访这家被市场认为是特例的农信社破产案时，竟然难以在当地询问到这家信用社的地址，以及相关工作人员。在尚村，唯一的一家农信社，则是河北省农村信用联社尚村分社（下称“尚村分社”），本报记者到达该信用社的时候，信用社大厅正在装修，工作人员在隔壁一间不大的房间里临时办公。“我们也是前几天客户过来问，才知道有尚村信用社破产的事情，实际上我们这里和尚村信用社并不是一家，也没有任何关系。”尚村分社的工作人员告诉本报记者。本报记者走访了当地一些商户，即便是一些年老者，也难以记起尚村信用社的具体位置，只知道“早没了”这一事实。2010年，河北省肃宁县农村信用联社（下称“肃宁县联社”）正式组建，并开始股份制改革。而早在2000年12月，在尚村组建城关信用合作社尚村分社，目前该分社也隶属于肃宁县联社管理。然而，为何尚村信用社未被收编入县联社？肃宁县联社相关负责人告诉本报记者，正在申请破产的尚村信用社，成立于日，原法定代表人是刘炳辉。尚村信用社早在2001年就已经停止对外营业，由于近年来尚村发展较快，这10多年来，信用社的原址已经变迁，再无痕迹。“组建肃宁县联社的时候，是很多家农信社法人代表举手表决的，当时尚村信用社没有申请进入联社。”当地一位银行业人士告诉本报记者。尚村信用社与河北省农村信用联社，以及肃宁县联社，还有上述城关信用社都不存在任何关系。走了6年的破产程序那么，尚村信用社为什么会在2001年停业，从停业到现在这10多年，尚村信用社究竟在做什么？肃宁县联社提供的一份资料显示，尚村信用社2001年的停业原因是“资不抵债”，但对于当年该信用社的经营状况，没有人能够提供确切的数据，以及当时情况。2006年尚村信用社就依法申请了破产。“走（破产）程序已经走了好多年了。”上述肃宁县联社相关负责人称。上述资料显示，2009年，经国务院批准，中国银监会正式批复尚村信用社正式实施破产。2011年8月，尚村信用社按照程序向沧州市中级人民法院提出破产申请，到今年（2012年）的3月23日，沧州市中级人民法院予以受理此案。尚村信用社从停业到申请破产，花了5年时间，从申请破产到法院受理又花了近6年时间。“其实破产早就申请了，以前没有这个先例，法院这边也没有这个先例。所以法院很慎重，慎之再慎。”上述银行业内人士告诉本报记者。“无法可依”可能是尚村信用社申请破产的6年时间里，相关监管机构、法院等面对的问题。尚村信用社破产走破产程序，可供依据的法律依然是《公司法》和《商业银行法》中相关内容。银行业金融机构如果涉及破产，要处理的不仅仅是股东的权益，公众存款安全、金融牌照去留等问题，都是需要解决的现实问题。目前，中国的存款保险制度以及被广泛讨论的银行破产法还没有出台，尚村信用社破产的契机，让上述制度和法律再被市场呼吁亟须出台。据肃宁县联社上述负责人介绍，尚村信用社的营业执照已经被工商局吊销，同时金融牌照也于2004年左右，被当地银监机构收回。对于收回尚村信用社金融牌照的信息，本报记者并未从沧州市银监分局获得确认。仅存4家债权人值得注意的是，在尚村信用社破产案件中，并未牵涉到公众存款。沧州市中级人民法院在其新闻稿中表示：“尚村信用社债权债务关系较为简单，债权人中不存在存款户，职工的劳动关系问题也已经妥善解决。”“尚村信用社在2001年停业，当时已经没有客户去做存贷业务了，并且之前已经做了存款户的清理，把钱还给了存款人。”肃宁县联社上述负责人告诉本报记者。尚村信用社在申请破产之前已经对存款、股金以及人员都进行了处置，现在还剩4家债权人。对于债权人，沧州市中级人民法院在新闻稿中摆了一回“乌龙”。新闻稿中显示，农业银行吴桥县支行、北京银行绿港国际中心支行等申报了债权的债权人，参加了尚村信用社第一次债权人大会。然而本报记者向农业银行沧州分行了解情况时，得到的回复是农业银行吴桥县支行并不是尚村信用社的债权人。随后本报记者发现，法院的新闻稿从网站上撤销。本报记者从肃宁县联社提供的资料中获悉，目前尚村信用社还存在债务关系的仅剩下肃宁县农行、肃宁县联社、吴桥县联社、北京银行4家。然而对于目前尚村信用社存在的资产和债务总额多少，本报记者未从沧州市中级人民法院获得具体的数据。上述肃宁县联社负责人透露，总的债务可能不会太多，比如尚村信用社欠4家债权人中的一家也就200万~300万元，并且都是上世纪七八十年代给尚村信用社发放的贷款。“我们也是它的债权人，它还不了，就根据清算分资产，它的债权、放的贷款，都可以作为资产。至于能不能够还清，还要看法院的清算结果。”该负责人称。篇二 : 农村信用社接受城镇户口贷款吗农村信用社接受城镇户口贷款吗接受城镇户口贷款吗您好,可以的,如住房按揭贷款、个人消费贷款等以下是信用社贷款业务规章,请您参考:贷款种类主要分为：农业贷款、工商业贷款、消费贷款等。一、贷款期限1.短期贷款：指期限额定在1年以内的贷款，通常适用于流动资金贷款。2.中期贷款：指期限额定在1年以上（不含1年）5年以下的贷款。3.长期贷款：指期限额定在5年以上（不含5年）的贷款。二、贷款种类（一）农户小额信用贷款农户小额信用贷款是指信用社基于农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款。它实行“一次核定，分次发放，随用随贷，周转使用”的管理方式。1.贷款对象本社服务辖区内、具有农业户口，主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。2.贷款条件(1)居住在信用社的服务区域之内；(2)具有完全民事行为能力，资信良好；(3)从事的生产经营活动符合国家产业政策，并有合法、可靠的经济收入；(4)具备清偿贷款本息的能力；(5)有完备有效的担保手续。3.贷款用途(1)种植业，养殖业方面的农业生产费用贷款；(2)小型农机具贷款；(3)围绕农业生产的产前、产中、产后服务等贷款；(4)购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款。4.贷款额度贷款发放的金额一般在10000元以下。5.贷款期限贷款期限可以根据农业生产周期和综合还款能力确定，一般掌握在一年以内。6.贷款办理农户应先到信用社提出使用小额贷款的申请，信用社接到申请组织对该农户进行信用等级评定，核定相应数额的信用贷款限额，颁发《贷款证》；信用社颁发《贷款证》农户，可以持《贷款证》及本人有效身份证，直接到信用社营业网点办理限额以内的贷款，勿需再层层办理审批手续。由于农户小额贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的办法。因此，只要不超过核定的贷款限额，农户需要贷款可随时到信用社办理，而且贷款还了以后还可以继续再贷，周转使用。（二）农户联保贷款农户联保贷款是指农村信用社向农户、个体经营户等发放的，用于支持农业生产或个体经营户经营周转的贷款，它实行“一次核定，随用随贷，限额控制，周转使用”的管理方式。1.贷款对象没有直系亲属关系的农户在自愿基础上组成的联保小组。2.贷款条件(1)居住在信用社的服务区域之内；(2)具有完全民事行为能力，资信良好；(3)遵守联保协议；(4)从事的生产经营活动符合国家产业政策，并有合法、可靠的经济收入；(5)借款人在得到贷款前，应在信用社存入不低于借金额5%的活期存款；(6)生产经营流动相适应的资金需求并提出借款申请，自愿签订并遵守联保协议。3.贷款额度联保贷款单个借款最高贷款限额为10000元-10万元。4.贷款期限联保贷款期限一般在一年以内，约定借款期间和单个借款人最高贷款限额内可周转使用。5.贷款办理(1)申请办理联保贷款，必须由符合上述条件的3-5户农户自愿组成联保小组，共同签订联保协议后。填写借款申请，经信用社审查同意后，签订借款合同；联保小组之间承担连带还款责任，在其中一户无法归还其贷款时，其他成员有责任代为偿还；(2)凡是农户较大额度的生产和经营贷款，生产有保障、产品有市场、风险可控制的，都可采取农户联保的方式。具体贷款用途：种植业、养殖业等农业生产贷款；农机具贷款；小型农田水利设施贷款；围绕农业生产的产前、产中、产后服务等贷款；加工、手工、运输、商业等个体工商户贷款以及其他贷款；(3)农户联保贷款可以一次授信、周转使用，也可以采取逐笔核贷的办法；(4)农户联保贷款的期限可根据借款人生产经营活动的实际周期确定，一般不超过3年。（三）抵押贷款抵押贷款是指以个人住房或其他房产所有权及其它动产作抵押，为解决资金紧张而申请办理的贷款。1.贷款对象具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款条件具有按期偿还贷款本息的能力。信用好，无拖欠不良贷款及不良担保。能提供贷款人订可的房产作抵押。3.贷款额度贷款的具体额度，由贷款人根据借款人的还款能力和抵押房产价值等因素确定，最高不超过房产评估价值的70%。4.贷款期限贷款期限一般在一年以内。5.贷款办理借款人持身份证件和房产权证向农村信用社申请。同房产所有人带信用社授权委托书到房管部门办理评估和抵押登记。到信用社办理贷款手续。借款人办理个人住房抵押贷款，一般须向户口所在地信用社申请，但以城区房产抵押的，可以不受区域限制，直接向城区信用社申请办理。（四）质押贷款质押贷款是客户以存于农村信用社的未到期的人民币定期存单作质押，向农村信用社取得贷款的一种融资方式。1.贷款对象具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款条件用于质押的定期存单只限于款存在农村信用社的存单。已作担保或挂失、失效、被依法止付的存单不能作贷款质押。以与他人共有的或他人名下的存单办理质押贷款，须取得对方同意，并在双方到场的前提下，方可办理。3.贷款额度按最高不超过质押存单总额的90%确定，起点金额为1000元。4.贷款期限最长不得超过质押存单的存款到期日。5.贷款办理借款人同存单所有人持本人身份证件、印章和质押存单到开户的农村信用社申请，并经开据存单信用社办理质押登记后，即可办理。（五）住房按揭贷款住房按揭贷款是指客户在购买房开商所开发的商品房(房开商必须是已在我社开户的)时，因资金不足，而采取及时融资的贷款。1.贷款对象具有完全民事行为的自然人或依法成立的企（事）业法人。2.贷款条件(1)具有城镇户口或有效居留证件；(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；(3)借款人已支付30%以上的购楼款，并以存入房产商在我社开立的存款帐户；(4)财产共有人应认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；(5)接受我社的其他贷款条件。3.贷款额度根据借款人的资信、经济状况等情况决定贷款额度，最高不超过购楼款的70%。4.贷款期限在贷款到期日前男不超过60周岁，女不超过55周岁的前提下，最长可达３０年。5.贷款办理(1)借款人与房地产开发商签订“商品房买卖合同”或“商品房预售合同”，同意以所购房产抵押给贷款人；(2)开发商同意作为借款人的贷款担保人，并出具担保书；(3)我社对借款人提供的资料进行审查，对同意贷款的，与借款人签订“楼宇按揭(抵押贷款)合同”，并办理公证及抵押登记手续。借款人提供的资料包括《楼宇按揭申请表》、借款人和配偶的户口簿、身份证原件和复印件、借款人和配偶的稳定经济收入证明、购买住房的合同，以及我社要求提供的其他资料；(4)借款人将房产证、房产保险单等权利证书的正本交贷款人保管。6.还款方式递减偿还法：每个月归还的本金等额，利息逐月递减。计算公式：贷款本金每月还款额＝＋(本金－已归还本金累计)×月利率贷款期月数您可以每月带现金来我社还款，也可以在我社开立活期存款帐户，并存入足够的款项，由我社代扣即可。如果您有富余资金，可向我社申请提前还款。（六）个人消费贷款您看中了家具、电脑、电器、健身器材等耐用消费品，但一时资金紧缺，您可以向我社申请个人耐用品消费贷款。1.贷款对象年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款条件(1)具有城镇户口或有效居留证件，有固定的住所；(2)具有正当职业和稳定收入，信用良好，有按期还本付息的代偿能力；(3)能够提供足额易变现的资产作抵押(或质押)，或提供确有代偿能力的单位[个人]作保证人；(4)接受我社规定的其他贷款条件。3.贷款额度贷款金额最高可达5万元。4.贷款期限贷款期限最长可达5年5.贷款办理(1)您和共同还款人的有效身份证件及复印件，如果您已婚，您的配偶必须是共同还款人；(2)您和共同还款人的收入证明。如果您是个体工商户或私私营业主，您需提供营业执照及其复印件；(3)拟购物品名称、数量、金额及商家名称；(4)抵[质]押物权属证书、所有权人同意抵[质]押的书面意见书或保证人同意提供保证的意见书、保证人的资信证明等；(5)其他必备资料。6.还款方式一、贷款期限在1年以内（含1年）的，您可选择(1)、利随本清，到期一次还本清息(2)、利息按月结清，本金到期归还二、贷款期限在1年以上，您可选择递减偿还法：每个月归还的本金等额，利息逐月递减。计算公式如下：每月还款额 = 贷款本金+ （本金 — 已归还本金累计）×月利率贷款期数您可以每月带现金来我社还款，也可以在我社开立活期存款帐户，并存入足够的款项，由我社代扣即可。如果您有富余资金，可向我社申请提前还款。祝一切顺利，新年快乐！篇三 : 我怎样才可以贷款本人农村户口有房子现在是农村开发区`(有土地使用我怎样才可以贷款本人 户口 有房子现在是农村开发区`(有土地使用证没房产证)21岁 无工作母亲( 在超市上班 现在看中一地方做冰饮生意`欲贷款3-5W 还期1年 请问我怎么样方法可以贷到款 在什么地方贷款呵呵，你这种银行很困难的，因为你没有工作，那就是说没有足够的还款能力。建议先去找一份简单但是有银行流水的工作，然后找担保人贷款，之后选择什么贷款方式可以参考易贷中国网站，现在有一个活动，说的就是贷款产品评选，可以看看
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