同问 有贷款的房子怎么退，按揭贷款保证金退还

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-31 18:21 标签： 二手房按揭贷款流程
买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办_贷款问答 - 融360
常见问题：
买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办
提问者：124***
城市：漳州
提问时间:& 13:58
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一般不出现这种情况，如果真出现责任在银行，因为开发商只有在确定银行能之后才收你首付。
服务地区：漳州
服务机构：宜信
首付前实际地产商会把你的相关资料递交给银行查询，除非你征信问题严重，不然正常都是直接通过的，再说简单点就是只要你征信确定没有大问题，一定可以的，因为按揭买房实际是抵押性质的，如果你长期未还款，银行有权拿走你的房子，如果还不够清楚可以与我联系
服务地区：漳州
服务机构：平安普惠
首付是确定能批之后才会收取的，正常前期会收取定金的，如果是定金的话是没办法退还的
服务地区：漳州
服务机构：宜信
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融360 - 平台 版权所有我过开发商他们说等房产证下来后，可以帮我卖掉，但我觉得这是敷衍，请问通过什么方式可以退房呢？
　　你现在已经办理了按揭，原则上合同就已经登记了，也就是说，这套房在法律上
说已经是你的了，只是没有拿到产权证而已。
　　如果要退房可能有难度；
　　如果要卖，交易所受理预售房的二手房交易后，可以考虑到银行办理转案。当然
前提是要事先和银行达成共识；
　　还有就是如果和开发商关系好，谈得成，可以考虑让他们回购，这就是一个协商
的过程，比如税费的承担，或者是你能找到下家就更好，直接三方一起谈，应该会好
其他答案（共3个回答）
办转按揭吧。
别指望开发商，你以为他们都是大善人啊！
当然可以啦！现在的房子大部分都是贷款，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
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房屋买卖的一个原则是，只要产权所有人同意，房产证已经办好就可以自由交易。但是有贷款的房产虽有房产证，但其实产权并不在业主手中，而是抵押给了银行，所以你必须先将所...
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