许昌万州商铺出售大都前景会怎么样？里面的商铺可以投资吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-28 17:12 标签： 重庆万州商铺出租
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
风险较大的商铺有哪些？投资商铺的注意事项有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
现如今商铺越来越多了，市场上推出的商铺不少形式多种多样，有好的也有坏的，投资者在购买商铺时要慎重。现有市场上风险较大的商铺有哪些？的注意事项有哪些？
风险较大的商铺有哪些 1、购物核心的内铺。这类商铺一般居于购物核心或商场内，开门营业完全要依赖整体的项目运营，如果大门关了这类商铺的小门也无法开。这类商铺的商业价值一般由整体项目的成功程度决定，如整体项目成功，商铺则值钱。 2、未进入成熟经营期的专业市场。这类商铺在市场开业后的前几年，市场租金都非常低，只有经过3-5年，甚至更长时间的市场培养期后，市场才有可能旺起来，市场旺之后的商铺才显得值钱，否则这类商铺的商业价值永远都会在低位整理。 3、外地商铺。这个“外地”是相对于投资者居住地来讲的，特别是小投资者，一个小投资者如果投资外地，特别是远距离的商铺，其管理商铺的成本也比较大，不要被销售员误导说投资商铺可以很省事收租。 4、长期返租的商铺。这类商铺在销售时往往打着整体租赁给大商家的旗号，但懂商业运作的人都知道，大商家也常常开几家新店的同时关掉一、二家效益太差的旧店，因而大商家进驻并不是铁定的收益保证，一旦大商家无力支付租金或返租方无力支付返租款时，返租合同也只能成为打官司的重要证据文件而已。 商业地产的运作难度极大，成功的项目需要具备更多和谐的元素，需要重视每个操作环节，这样才有可能保证者的长期利益。 投资商铺的注意事项 1、买商铺一般都是长线投资，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不见得不适合投资，商铺投资要看发展前景。经常看到一条路或一条桥的打通可以盘活一条商业街，同时一个商业广场或者大卖场的开建，带来人气，从而带来财气。所以了解城市发展规划非常重要。 2、因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度产品。投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力，考虑其有没有过同类产品的成功项目。值得注意的是，购房者不能被开发商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。 3、投资商业地产要特别留意政府规划。如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以保证充足的人流。 4、商业物业如果能在12至15年内回本，这样的投资才比较理想，否则便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业低价买入，等几年看发展的买家，则建议购买小区的商铺，如果投资资金较多，则可以考虑专业市场的物业。 以上就是风险较大的商铺有哪些和投资商铺的注意事项，为商业地产后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的利润，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
有点钱，社区商铺为何投资稳当
来源：房天下 &&发布时间：
15日凌晨三点，一记重磅砸向全球金融市场。美联储宣布，将调升25个基点。币将进一步承压，以美元计价的黄金、投资吸引力被削弱，热钱流出，股市或将下跌。资产多方承压，在极不稳定的市场环境下，较为稳妥的再次走入人们的视线，成为投资客年底资产配置的“新宠”。 商铺前景虽好，但并不是所有铺子都是“旺铺”，只有那些具有稳定消费群、投资风险相对较小的社区商铺才是稳妥之选，而两江新宸新近推出的临街旺铺，就正属于不容错过的稳妥投资。两江新宸社区商铺为何投资稳当？
看地段：欢乐谷所经之路，年均300万人流量 据悉，两江新宸本次加推的20个临街准现铺，不仅位于三期云玺临街步行街，更为重要的是还处于游玩人群前往礼嘉欢乐谷的所经之路上。 紧邻欢乐谷，你要明白意味着什么！无论是在还是，欢乐谷平均人流均达到200至300万人流，年消费力高达上亿元，而礼嘉欢乐谷的配套比上海深圳更加齐备，人流量和消费力可想而知。
看人口：龙湖百万方高端社区 6000户稳定消费 作为以“自销”为主的商业类型，社区常驻人口密集度，会直接影响社区商铺的发展前景，作为龙湖倾力打造的“下一代城市”范本，6000户新宸业主组成的百万方高端社区，还将为商铺提供稳定和具有实力的消费客群。
看区域：成熟模样已现 入主礼嘉正当时 有过成熟商铺投资经验的“高手”大多知道，在社区商铺投资领域选择将要成熟的区域实为上选，比起成熟区域居高不下的投资门槛，显然“将要成熟区域”较低门槛的资金投入和较短的回报周期更受投资客青睐。
经过5年发展，礼嘉区域成熟模样已然呈现，3大轻轨站点开通、2大医院开诊，、小学、中学相继顺利开学。而明年随着公路、桥梁、教育、医疗，欢乐谷等多项利好的密集落地，礼嘉价值将会迎来全新爆发！入主礼嘉，正当时！ 看品牌：选对牌子 选对实力铺 无论是“拓荒造城”或是“快速聚市”，观音桥、新牌坊、天街......龙湖一路“实力打怪升级”，“带动新城繁荣”和“加速商圈升级”的能力早已毋庸置疑。十年前，、西苑、的业主就坐上了龙湖商铺这班车，跟着“老司机”，下叉新牌坊早已获得了可观的收入。而今这样的机遇又重新摆在了业主面前，十年前你错过了新牌坊，这次还要错过吗？ 欢乐谷旁，龙湖社区本月加推20个临街现商铺，建面约25-110平米，主力总价69-120万，8折岁末促销。.
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
信息来源：
经营行业：
重庆万州房产公司：
商铺/生意转让相关搜索词：
重庆房产所有分类：
&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&
还没关注列表网？一大波金豆等你拿！

我要回帖

更多关于 重庆万州商铺出租 的文章

 

随机推荐